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  • 北京市區(qū)住房出租合同

    時間:2024-05-09 13:11:49 合同范本 我要投稿
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    北京市區(qū)住房出租合同

      在人們愈發(fā)重視契約的社會中,越來越多的人通過合同來調(diào)和民事關(guān)系,簽訂合同也是非常有必要的行為。那么合同書的格式,你掌握了嗎?以下是小編整理的北京市區(qū)住房出租合同,供大家參考借鑒,希望可以幫助到有需要的朋友。

    北京市區(qū)住房出租合同

      出租方(甲方):__________

      承租方(乙方):__________

      依據(jù)《中華人民共和國民法典》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上,就房屋租賃的有關(guān)事宜達成協(xié)議如下:

      第一條房屋基本情況

      該房屋坐落于北京市______區(qū)(縣)______________園____號樓______。

      該房屋為:樓房____室____廳____衛(wèi),建筑面積____平方米,裝修狀況____,其他條件為_____________________________________________________,該房屋未設(shè)定抵押。

      第二條房屋權(quán)屬狀況

      該房屋權(quán)屬狀況為第______種:

      (一)甲方對該房屋享有所有權(quán)的,甲方或其代理人應向乙方出示房屋所有權(quán)證,證書編號為:________________________________。

      (二)甲方對該房屋享有轉(zhuǎn)租權(quán)的,甲方或其代理人應向乙方出示房屋所有權(quán)人允許甲方轉(zhuǎn)租該房屋的書面憑證,該憑證為:__________________________。

      第三條房屋用途

      該房屋用途為:____。乙方保證,在租賃期內(nèi)未征得甲方同意以及按規(guī)定經(jīng)有關(guān)部門審核批準前,不擅自改變該房屋的用途。

      第四條交驗身份

      (一)甲方應向乙方出示(□身份證□營業(yè)執(zhí)照)及____________等真實有效的身份證明。

      (二)乙方應向甲方出示(□身份證□營業(yè)執(zhí)照)及____________等真實有效的身份證明。

      第五條房屋改善

      (一)甲方(□是□否)允許乙方對該房屋進行裝修、裝飾或添置新物。裝修、裝飾或添置新物的范圍是:不影響房屋原建筑的基本結(jié)構(gòu)及原裝修的性狀______________________________________________________________________________________________________,雙方也可另行書面約定。

      第六條租賃期限

      (一)房屋租賃期自____年____月____日至____年____月____日,共計____年____個月。

      (二)租賃期滿,甲方有權(quán)收回該房屋。乙方有意繼續(xù)承租的,應提前______日向甲方提出續(xù)租要求,征得同意后甲乙雙方重新簽訂房屋租賃合同。

      第七條租金

      (一)租金標準:________元月,租金總計:______元(大寫:________元)。該房屋租金______年不變,自第______年起,雙方可協(xié)商對租金進行調(diào)整。有關(guān)調(diào)整事宜由雙方另行約定。

      (二)租金支付時間:每六月一交房租,每次房租到期前0天支付下次的六個月的房租。

      (三)租金支付方式:甲方收到為止。

      (四)租金支付形式:銀行匯款

      賬戶名:______________________________________________________________________

      開戶行名稱:______________________________________________________________________

      銀行賬號:______________________________________________________________________

      第八條房屋租賃保證金

      (一)甲方交付該房屋時,乙方要向甲方支付房屋租賃保證金,具體金額為:______元(大寫:伍仟元整)。

      (二)甲乙雙方如提前解約租賃合同,須提前三個月通知對方,無須違約金,不滿三個月須支付違約金(不滿一個月按一個月計算,包括入住期間內(nèi)的乙方合同內(nèi)應該付的所有費用)

      第九條其他費用

      租賃期內(nèi),與該房屋有關(guān)各項費用的承擔方式為:

      (一)乙方承擔(□水費□電費□電話費□供暖費□燃氣費□物業(yè)管理費□____________________________)等費用(因電視收視費每年都是甲方自動扣除繳費,所以乙方須每次交房租時一并支付給甲方六個月的電視收視費,每個月的電視收視費:______元。)乙方應保存并向甲方出示相關(guān)繳費憑據(jù)。

      (二)房屋租賃稅費以及本合同中未列明的其他費用均由甲方承擔。

      第十條房屋的交付及返還

      (一)交付:甲方應于________年______月______日前將房屋按約定條件交付給乙方。《房屋附屬設(shè)施、設(shè)備清單》經(jīng)雙方交驗簽蓋章并移交房門鑰匙________把,門卡______張,及________________________后視為交付完成。

      (二)返還:租賃期滿或合同解除后,乙方應返還該房屋及其附屬設(shè)施。甲乙雙方驗收認可后在《房屋附屬設(shè)施、設(shè)備清單》上簽蓋章。甲乙雙方應結(jié)清各自應當承擔的費用。

      乙方添置的新物可由其自行收回,而對于乙方裝飾、裝修的部分,具體處理方法為(□乙方恢復原狀□乙方向甲方支付恢復原狀所需費用□乙方放棄收回□歸甲方所有)。

      返還后對于該房屋內(nèi)乙方未經(jīng)甲方同意遺留的物品,甲方有權(quán)自行處置。

      第十一條房屋及附屬設(shè)施的維護

      (一)租賃期內(nèi),甲方應保障該房屋及其附屬設(shè)施處于適用和安全的狀態(tài)。乙方發(fā)現(xiàn)該房屋有損壞或故障時,應及時通知甲方修復。

      (二)對于乙方的裝修、改善和增設(shè)的他物甲方不承擔維修的義務。

      (三)乙方應合理使用并愛護該房屋及其附屬設(shè)施。因乙方保管不當或不合理使用,致使該房屋及其附屬設(shè)施發(fā)生損壞或故障的,乙方應負責維修或承擔賠償責任。如乙方拒不維修或拒不承擔賠償責任的,甲方可代為維修或購置新物,費用由乙方承擔。

      (四)對于該房屋及其附屬設(shè)施因自然屬性,乙方不承擔責任。

      第十二條合同的解除

      (一)有下列情形之一的,本合同終止,甲乙雙方互不承擔違約責任:

      1、該房屋因城市建設(shè)需要被依法列入房屋拆遷范圍的。

      2、因地震、火災等不可抗力致使房屋毀損、滅失或造成其他損失的。

      (二)乙方有下列情形之一的,甲方有權(quán)單方解除合同,收回該房屋:

      1、不支付或者不按照約定支付租金達30日的。

      2、欠繳各項費用達30天的。

      3、改變該房屋用途的。

      4、拆改變動或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的。

      5、將該房屋轉(zhuǎn)租給第三人的。

      6、利用該房屋從事違法活動的。

      7、其他:__________________________________________________________。

      第十三條違約責任

      (一)甲方有本合同第十二條第二款約定的情形之一的,應按月租金的年______月______日

      出租方:____________

      承租方:____________

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