最新個(gè)人抵押借款合同

時(shí)間：2024-11-05 07:17:09 借款合同我要投稿

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最新個(gè)人抵押借款合同范本

　　貸款時(shí)要認(rèn)真辨別

最新個(gè)人抵押借款合同范本

　　一.提前繳納費(fèi)用

　　許多無(wú)擔(dān)保無(wú)抵押貸款公司會(huì)要求借款人先打部分手續(xù)費(fèi)或利息費(fèi)等各種名目的費(fèi)用，像此類十有八九都是騙子公司。

　　二.機(jī)構(gòu)證件是否齊全

　　小額貸款公司的設(shè)立都是經(jīng)有關(guān)部門審批的，數(shù)量十分有限，因此在選擇民間機(jī)構(gòu)貸款時(shí)，要先查看該公司的相關(guān)證件是否真實(shí)齊全。

　　三.利率高低

　　如今國(guó)家規(guī)定，民間借貸年利率不得高于國(guó)家基準(zhǔn)利率的4倍，否則則為高利貸，不受國(guó)家保護(hù)。

　　四.貸款方是個(gè)人還是企業(yè)

　　應(yīng)當(dāng)注意，由于辦理貸款作為金融行業(yè)的一項(xiàng)重點(diǎn)控制管理的業(yè)務(wù)，個(gè)人一般是不具有代理資格的，在辦理類似無(wú)擔(dān)保無(wú)抵押貸款時(shí)，如果出現(xiàn)個(gè)人代理則應(yīng)當(dāng)向公安機(jī)關(guān)報(bào)警。

　　在申請(qǐng)無(wú)擔(dān)保無(wú)抵押貸款時(shí)候，一定要到正規(guī)合法的銀行金融機(jī)構(gòu)或其他可以發(fā)放貸款的金融機(jī)構(gòu)。如需貸款的網(wǎng)民無(wú)法通過(guò)正常途徑順利取得銀行貸款，在選擇這些金融機(jī)構(gòu)的時(shí)候，應(yīng)嚴(yán)密思考、謹(jǐn)慎行事，避免不必要的麻煩。

　　身份證無(wú)抵押貸款

　　身份證無(wú)抵押貸款能有多少?當(dāng)今有很多的貸款機(jī)構(gòu)打著有身份證就可辦理無(wú)抵押貸款的廣告，網(wǎng)上也頻繁的出現(xiàn)一些無(wú)抵押貸款，其實(shí)很多都是有著欺詐行為的，很多的詐騙罪犯以這種“無(wú)抵押貸款”為借口獲得了我們貸款人的有效信息，然后利用網(wǎng)上銀行來(lái)把貸款人的資金取走。

　　所以不要輕信所謂的身份證無(wú)抵押貸款，更不能輕易的泄漏我們的個(gè)人信息，這種身份證無(wú)抵押貸款很多都是有著欺詐行為的，一般這些欺詐的行為特點(diǎn)有：

　　1、在網(wǎng)上刊登或者是利用短信來(lái)打出身份證無(wú)抵押貸款的廣告，吸引更多的急需用錢但是不能通過(guò)銀行渠道貸款的市民。

　　2、騙子與受害者進(jìn)行電話聯(lián)系，反復(fù)的套取受騙人的信息。

　　3、這些騙子一般都是異地作案。

　　4、犯罪嫌疑人始終都不與后害人進(jìn)行面對(duì)面的接觸，都是采取電話聯(lián)系方式。

　　建設(shè)銀行小額貸款要具備的基本條件是：

　　第一，經(jīng)過(guò)工商部門核準(zhǔn)登記的，有營(yíng)業(yè)執(zhí)照的，而且年檢均合格。

　　第二，有相關(guān)的組織結(jié)構(gòu)以及經(jīng)營(yíng)管理制度、財(cái)務(wù)制度。

　　第三，有固定的經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所，收入穩(wěn)定，產(chǎn)品有不錯(cuò)的市場(chǎng)。

　　第四，有人民銀行發(fā)放的貸款證(卡);

　　第五，信譽(yù)良好沒(méi)有不良的信用記錄，具備償還債務(wù)的能力，還款意愿良好。

　　第六，遵守我國(guó)金融法律、法規(guī)的規(guī)定。

　　第七，企業(yè)經(jīng)營(yíng)者的個(gè)人素質(zhì)良好。

　　個(gè)人抵押借款合同樣本(1)

　　____________________，以下簡(jiǎn)稱借款方;

　　中國(guó)人民建設(shè)銀行______行，以下簡(jiǎn)稱貸款方。

　　根據(jù)國(guó)家規(guī)定，借款方為進(jìn)行基本建設(shè)所需貸款，經(jīng)貸款方審查發(fā)放。為明確雙方責(zé)任，恪守信用，特簽訂本合同，共同遵守。

　　第一條借款方向貸款方借款人民幣(大寫)______元，用于______。預(yù)計(jì)用款為_(kāi)_____年______元;________年______元;________年______元;_______年_______元;________年______元;________年______元;

　　第二條自支用貸款之日起，按實(shí)際支用數(shù)計(jì)算利息，并計(jì)算復(fù)利。在合同規(guī)定的借款期內(nèi)，年息為_(kāi)___%。借款方如果不按期歸還貸款，逾期部分加收利息20%。

　　第三條借款方保證從________年____月起至________年____月止，用國(guó)家規(guī)定的還款資金償還全部貸款。預(yù)定為_(kāi)_______年______元;________年______元;________年______元;________年______元;________年______元;________年______元。貸款逾期不還的部分，貸款方有權(quán)限期追回貸款，或者商請(qǐng)借款單位的其他開(kāi)戶銀行代為扣款清償。

　　第四條因國(guó)家調(diào)整計(jì)劃、產(chǎn)品價(jià)格、稅率、以及修正慨算等原因，需要變更合同條款，由雙方簽訂變更合同的文件，作為本合同的組成部分。

　　第五條貸款方保證按照本合同的規(guī)定供應(yīng)資金。因貸款方責(zé)任未按期提供貸款，應(yīng)承擔(dān)由此造成的經(jīng)濟(jì)損失。

　　第六條貸款方有權(quán)檢查、監(jiān)督貸款的使用情況，了解借款方的經(jīng)營(yíng)管理，計(jì)劃執(zhí)行，財(cái)務(wù)活動(dòng)，物資庫(kù)存等情況。借款方應(yīng)提供有關(guān)的統(tǒng)計(jì)、會(huì)計(jì)報(bào)表及資料。

　　借款方如果不按合同規(guī)定使用貸款，貸款方有權(quán)收回部分貸款，并對(duì)違約使用部分按原定利率罰息50%。

　　第七條本合同條款以外的其他事項(xiàng)，雙方遵照《中華人民共和國(guó)合同法》的有關(guān)規(guī)定辦理。

　　第八條本合同經(jīng)過(guò)簽章后生效，貸款本息全部清償后失效。本合同一式五份，簽章各方各執(zhí)一份，報(bào)送主管部門，總行，分行各一份。

　　借款方________(蓋章)貸款方_______(蓋章)

　　負(fù)責(zé)人：__________負(fù)責(zé)人：____________

　　地址：__________地址：__________

　　簽訂時(shí)間： __________ 簽訂時(shí)間：__________

　　個(gè)人抵押借款合同樣本(2)

　　抵押人(甲方)：

　　抵押權(quán)人(乙方)：

　　為確保號(hào)借款合同(以下簡(jiǎn)稱借款合同)的履行，甲方愿意以其有權(quán)處分的財(cái)產(chǎn)作抵押，乙方經(jīng)審查，同意接受甲方的財(cái)產(chǎn)抵押，甲、乙雙方根據(jù)有關(guān)法律規(guī)定，經(jīng)協(xié)商一致，約定如下條款：

　　第一條甲方以“抵押物清單”(附后)所列之財(cái)產(chǎn)設(shè)定抵押。

　　第二條甲方抵押擔(dān)保的貸款金額(大寫) ，貸款期限自至。

　　第三條甲方保證對(duì)抵押物依法享有所有權(quán)或經(jīng)營(yíng)管理權(quán)。

　　第四條甲方在本合同生效之日將抵押物權(quán)屬證明文件交乙方，抵押期間該抵押物權(quán)屬證明文件由乙方代為保管。

　　第五條抵押擔(dān)保的范圍：貸款金額(大寫) 元及利息、借款人應(yīng)支付的違約金(包括罰息)、賠償金以及實(shí)現(xiàn)貸款債權(quán)和抵押權(quán)的費(fèi)用(包括律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等)。

　　第六條本合同的效力獨(dú)立于被擔(dān)保的借款合同，借款合同無(wú)效不影響本合同的效力。

　　第七條本合同項(xiàng)下有關(guān)的評(píng)估、保險(xiǎn)、鑒定、登記、保管等費(fèi)用均由甲方承擔(dān)。

　　第八條抵押期間，甲方有義務(wù)妥善保管抵押物，保持抵押物完好無(wú)損，并隨時(shí)接受乙方的檢查。

　　第九條甲方應(yīng)辦理抵押物在抵押期間的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)。財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)的第一受益人為乙方。保險(xiǎn)單證由乙方代為保管。

　　第十條抵押期間，抵押物如發(fā)生投保范圍的損失，或者因第三人的行為導(dǎo)致抵押物價(jià)值減少，保險(xiǎn)賠償金或損害賠償金應(yīng)作為抵押財(cái)產(chǎn)，由甲方存入乙方指定的賬戶，抵押期間甲方不得動(dòng)用。

　　第十一條抵押物價(jià)值減少，甲方應(yīng)在三十天內(nèi)向乙方提供與減少的價(jià)值相當(dāng)?shù)膿?dān)保。

　　第十二條抵押期間，抵押物造成環(huán)境污染或造成其他損害，應(yīng)由甲方獨(dú)立承擔(dān)責(zé)任。

　　第十三條抵押期間，未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得贈(zèng)與、遷移、出租、轉(zhuǎn)讓、再抵押或以其他任何方式處分本合同項(xiàng)下的抵押物。

　　第十四條抵押期間，甲方經(jīng)乙方書面同意轉(zhuǎn)讓抵押物所得的價(jià)款應(yīng)優(yōu)先用于向乙方提前清償所擔(dān)保的債權(quán)。

　　第十五條借款合同履行期限屆滿，借款人未能清償債務(wù)，乙方有權(quán)以抵押物折價(jià)或者以拍賣、變賣抵押物所得價(jià)款優(yōu)先受償，實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。

　　第十六條發(fā)生下列情況之一，乙方有權(quán)提前處分抵押物實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)、停止發(fā)放借款合同項(xiàng)下貸款或者提前收回借款合同項(xiàng)下已發(fā)放的貸款本息：

　　1.甲方被宣告破產(chǎn)或被解散;

　　2.甲方違反本合同第四條、第八條、第九條、第十一條、第十三條約定義務(wù)或發(fā)生其他嚴(yán)重違約行為;

　　3.借款合同履行期間借款人被宣告破產(chǎn)、被解散、擅自變更企業(yè)體制致乙方貸款債權(quán)落空、改變貸款用途、卷入或即將卷入重大的訴訟(或仲裁)程序、發(fā)生其他足以影響其償債能力或缺乏償債誠(chéng)意的行為等情況。

　　第十七條甲方因隱瞞抵押物存在共有、爭(zhēng)議、被查封、被扣壓或已設(shè)定抵押權(quán)等情況而給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的，應(yīng)向乙方支付借款合同項(xiàng)下貸款金額 %的違約金，違約金不足以彌補(bǔ)乙方損失的，甲方還應(yīng)就不足部分予以賠償。乙方有權(quán)就違約金、賠償金直接從甲方在乙方開(kāi)立的存款賬戶中的資金予以扣付。

　　第十八條乙方依法處分抵押物所得的價(jià)款，按下列順序分配：

　　1.支付處分抵押物所需的費(fèi)用;

　　2.清償借款人所欠乙方的貸款利息;

　　3.清償借款人所欠乙方的貸款本金、違約金(包括罰息)和賠償金等;

　　4.支付其他費(fèi)用。

　　第十九條其他約定事項(xiàng)：

　　第二十條因本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，經(jīng)協(xié)商解決達(dá)不成一致意見(jiàn)的，按下列第( )項(xiàng)方式解決：

　　(1)向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。

　　(2)依法向人民法院起訴。

　　第二十一條本合同自“抵押物清單”中的抵押物均辦理登記之日起生效。

　　第二十二條本合同應(yīng)由雙方法定代表人(或其授權(quán)代理人)簽字并加蓋公章。

　　第二十三條本合同正本一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份。