回遷房買賣合同

關(guān)于回遷房買賣合同

　　隨著法治精神地不斷發(fā)揚(yáng)，人們愈發(fā)重視合同，合同的使用頻率呈上升趨勢(shì)，正常情況下，簽訂合同必須經(jīng)過規(guī)定的方式。你所見過的合同是什么樣的呢？以下是小編為大家整理的關(guān)于回遷房買賣合同，僅供參考，大家一起來看看吧。

關(guān)于回遷房買賣合同1

　　賣方：(以下簡(jiǎn)稱甲方)_____________________

　　買方：(以下簡(jiǎn)稱乙方)_____________________

　　根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方就房屋買賣事項(xiàng)經(jīng)過友好協(xié)商，一致同意簽訂如下房屋買賣協(xié)議，共同遵守。

　　一、甲方自愿將坐落于安徽省合肥市肥西縣上派鎮(zhèn)燈塔村拆遷掛戶房，建筑面積為68平方米的自有住宅，以及掛戶房拆遷后補(bǔ)償?shù)陌仓梅砍鍪劢o乙方。

　　二、經(jīng)雙方約定掛戶房房屋總價(jià)，共計(jì)人民幣：陸萬伍仟元整(65000.00元)。購(gòu)買安置房?jī)r(jià)格以政府出臺(tái)的為準(zhǔn)，掛戶房拆遷后政府安置房房屋一切費(fèi)用由乙方支付。

　　三、所有拆遷補(bǔ)償均屬乙方擁有。

　　四、雙方約定，本協(xié)議簽訂之日，乙方一次性交清拆遷掛戶房費(fèi)給甲方;待交付安置房時(shí)，乙方按自己需要的面積支付安置房房款。安置房領(lǐng)取時(shí)，甲方需將安置房房屋鑰匙、及相應(yīng)信息交給乙方，乙方拿到后寫個(gè)收單。

　　五、甲方必須保證其出賣給乙方的安置房，產(chǎn)權(quán)為交易本人，絕無他項(xiàng)權(quán)利設(shè)定或其他糾紛或產(chǎn)權(quán)親屬關(guān)系。

　　六、甲方所出售的房屋為拆遷安置房房產(chǎn)所有權(quán)，乙方通知甲方在能辦理房屋產(chǎn)權(quán)時(shí)，甲方應(yīng)該及時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)登記，甲方辦理完產(chǎn)權(quán)登記后把相關(guān)信息交給乙方，乙方在了解到能辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)時(shí)。通知甲方立即協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶，甲乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家房地產(chǎn)政策、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)，交易稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。

　　七、在辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過戶登記時(shí)，甲方應(yīng)予全力協(xié)助乙方。如因甲方的延誤，致使影響產(chǎn)權(quán)過戶登記，因而使乙方遭受損失的，由甲方負(fù)賠償責(zé)任。

　　八、雙方簽訂本合同后，雙方應(yīng)該共同遵守。甲方不得將房屋以任何形式占有、抵押、轉(zhuǎn)讓給他人，如若違約本約定應(yīng)賠償房屋總價(jià)外，還需要賠付安置房房屋總價(jià)款50%的違約金給乙方。

　　九、乙方不得以任何形式拒絕購(gòu)買甲方房屋，如若違約乙方應(yīng)賠償給甲方安置房房屋總價(jià)款50%的違約金。

　　十、合同生效后，房屋升值與甲方無關(guān)。

　　十一、在本協(xié)議履行過程中，雙方發(fā)生分歧應(yīng)該協(xié)商解決，可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。協(xié)商不成，任一方均可起訴至房屋所在地人民法院仲裁。

　　十二、本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份為憑。附雙方身份證復(fù)印件。

　　十三、本協(xié)議自雙方簽字之日起生效。

　　甲方(簽字)：_____________________乙方(簽字)：_____________________

　　電話：_____________________電話：_____________________

　　______年____月____日_____年____月____日

關(guān)于回遷房買賣合同2

　　賣房方（簡(jiǎn)稱甲方）：_____________________

　　買房方（簡(jiǎn)稱乙方）：_____________________

　　經(jīng)過甲乙雙方協(xié)商，就甲方向乙方出賣甲方所屬產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)事宜，達(dá)成以下條款：

　　一、甲方同意將位于約_____________________平方米

　　二、甲方保證該房是符合現(xiàn)有國(guó)家及合肥市房屋上市的有關(guān)規(guī)定及政策法規(guī)；甲方必須保證擁有該房屋的獨(dú)立產(chǎn)權(quán)；無任何產(chǎn)權(quán)爭(zhēng)議及糾紛，并有權(quán)將該房屋上市交易。甲方保證該房屋手續(xù)真實(shí)有效。

　　三、乙方愿意在本合同第一條款和第二條款成立的前提下，就向甲方購(gòu)買上述房的完全產(chǎn)權(quán)之事簽訂本合同，并認(rèn)可在這種情況下簽訂才具有法律的效力。

　　四、乙方將購(gòu)買房屋款項(xiàng)一次性交清后，甲方將房屋所有手續(xù)交付乙方。

　　五、甲方負(fù)責(zé)辦理過戶手續(xù)及費(fèi)用，乙方承擔(dān)過戶費(fèi)用。

　　六、乙方辦理房屋入住和產(chǎn)權(quán)過戶的手續(xù)時(shí)，如需要甲方提供有效證件和及時(shí)到場(chǎng)時(shí)，甲方無條件負(fù)責(zé)配合，不得以任何理由推脫，如不配合，屬違約行為。

　　七、此協(xié)議自雙方簽訂之日起房款兩清，甲方不得以任何理由對(duì)此房屋提出產(chǎn)權(quán)要求。

　　八、協(xié)議一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，公證人執(zhí)一份。此協(xié)議自簽訂之日起立即生效，并永久有效。

　　甲方產(chǎn)權(quán)人：_____________________

　　乙方簽字：_____________________

　　公證人簽字：_____________________

　　_______年______月______日

　　甲方共同所有人：_____________________

關(guān)于回遷房買賣合同3

　　甲方（轉(zhuǎn)讓方）：_________________合同編號(hào)：___________________

　　身份證號(hào)碼：_____________________簽訂地址：___________________

　　乙方（受讓方）：_________________簽訂日期：______年____月___日

　　法定代表人：_____________________

　　甲乙雙方本著平等自由原則，經(jīng)過友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，就回遷房買賣事宜，在互惠互利的基礎(chǔ)上達(dá)成以下條款，并承諾共同遵守。

　　第一條房屋地址

　　甲方將位于____市____路____號(hào)____棟____單元____房轉(zhuǎn)讓給乙方。乙方對(duì)甲方所轉(zhuǎn)讓的房產(chǎn)情況作了詳細(xì)的了解，愿意購(gòu)買該房產(chǎn)。

　　第二條房屋來源

　　該房產(chǎn)是____村原城中村房屋拆遷改建中甲方于____年____月____日抽簽獲補(bǔ)償而得，依____市得現(xiàn)行規(guī)定，尚未辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。

　　第三條房屋面積

　　該房產(chǎn)建筑面積暫定為____平方米，最后確定面積以房地產(chǎn)行政部門的確權(quán)面積為準(zhǔn)。

　　第四條轉(zhuǎn)讓價(jià)格

　　甲乙雙方約定該房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓單價(jià)為每平方米人民幣_(tái)____元整（大寫：___），總價(jià)為人民幣_(tái)____元整（大寫：___）。

　　第五條支付方式

　　乙方于簽訂本合同當(dāng)日支付定金人民幣_(tái)____元整（大寫：___），在律師出具見證書后____個(gè)工作日內(nèi)支付給甲方購(gòu)房首期款（含定金）人民幣_(tái)____元整（大寫：___）；該房產(chǎn)余款人民幣_(tái)____元整（大寫：___），待甲方辦出房產(chǎn)證并過戶給乙方后，在甲方向乙方交付房產(chǎn)證前一次性轉(zhuǎn)帳給甲方。如乙方未按上述約定支付購(gòu)房款，乙方有權(quán)解除合同，并沒收定金。

　　第六條面積差異

　　甲乙雙方約定，該房產(chǎn)經(jīng)____市房地產(chǎn)行政部門確權(quán)后，合同約定面積與確權(quán)面積有差異得，以確權(quán)面積為準(zhǔn)，差異在____平方米正負(fù)____％以內(nèi)的，雙方互不追究；如差異超過上述比例，雙方確認(rèn)以每平方米人民幣_(tái)____元整（大寫：___）的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行多退少補(bǔ)。

　　第七條手續(xù)辦理

　　甲方的該房產(chǎn)屬于回遷房，目前尚未辦理房產(chǎn)證，依照____市相關(guān)政策，該房產(chǎn)一旦可以辦理房產(chǎn)證，甲方必須在____個(gè)工作日內(nèi)辦理房產(chǎn)證，并在取得房產(chǎn)證之日起的____個(gè)工作日內(nèi)與乙方辦理過戶更名手續(xù)，將該房產(chǎn)過戶給乙方。

　　第八條交付

　　甲方收到乙方購(gòu)房首期款后，將該房產(chǎn)使用權(quán)移交給乙方，乙方有權(quán)對(duì)該房產(chǎn)進(jìn)行裝修、居住、出租等使用。該房產(chǎn)在交付給乙方使用期間或產(chǎn)權(quán)移交給乙方后，如需甲方出面辦理相關(guān)手續(xù)，甲方許無條件配合乙方，但所需費(fèi)用由乙方支付，辦理本合同約定房產(chǎn)由甲方過戶給乙方的稅費(fèi)按規(guī)定各自承擔(dān)應(yīng)付的`部分。

　　第九條保證

　　甲方保證上述房產(chǎn)沒有任何產(chǎn)權(quán)糾紛和債務(wù)糾紛或其他限制糾紛等，若買賣前已存在的任何糾紛或權(quán)利障礙，一概由甲方負(fù)責(zé)處理，并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，由此造成乙方的經(jīng)濟(jì)損失，由甲方負(fù)責(zé)賠償，但由于第三方的原因?qū)е碌某�外。本合同簽訂后，甲方不得有�?duì)上述房產(chǎn)另行轉(zhuǎn)讓、抵押等損害乙方權(quán)益的行為，否則甲方應(yīng)退還所收定金和購(gòu)房款，并另外賠償乙方數(shù)額為總房款____倍的違約金。

　　第十條違約責(zé)任

　　1．甲方未按雙方約定在可以辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)____個(gè)工作日內(nèi)為乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，或未配合乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)等，視為甲方違約，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)在乙方解除合同之日起退還乙方所交購(gòu)房款及裝修費(fèi)，裝修費(fèi)按評(píng)估價(jià)賠償，甲方同時(shí)需賠償乙方違約金為總房款的____倍。

　　2．乙方中途不買或在甲方取得產(chǎn)權(quán)證明并通知乙方可以辦理過戶手續(xù)，乙方未能在____個(gè)工作日內(nèi)與甲方辦理過戶手續(xù)，或未按約定交清余款，作乙方違約處理，甲方有權(quán)解除合同，收回交易房產(chǎn)，乙方應(yīng)在違約之日起____個(gè)月內(nèi)將房產(chǎn)交回甲方，甲方將不退還乙方已付購(gòu)房款及裝修花費(fèi)的費(fèi)用，乙方不得損壞室內(nèi)已有裝修。

　　第十一條補(bǔ)充與變更

　　本合同可根據(jù)各方意見進(jìn)行書面修改或補(bǔ)充，由此形成的補(bǔ)充合同，與合同具有相同法律效力。

　　第十二條不可抗力

　　1．在本合同履行過程中，如因不可抗力導(dǎo)致活動(dòng)終止或帶來?yè)p失，甲乙雙方各自承擔(dān)自己損失，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

　　2．任何一方因遇到不可抗力致使全部或部分不能履行或遲延履行本合同的，應(yīng)自不可抗力事件發(fā)生之日起____日內(nèi)，將不可抗力情況以書面形式通知另一方，并自不可抗力發(fā)生之日起____日內(nèi)，向另一方提交導(dǎo)致其全部或部分不能履行或遲延履行的證明。

　　第十三條法律適用與糾紛解決方式

　　1．本合同適用中華人民共和國(guó)有關(guān)法律，受中華人民共和國(guó)法律管轄。

　　2．本合同執(zhí)行期間，如遇不可抗力致使合同無法履行的，雙方應(yīng)按有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定及時(shí)協(xié)商處理。

　　3．本合同各方當(dāng)事人對(duì)本合同有關(guān)條款的解釋或履行發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式予以解決。雙方約定，凡因本合同發(fā)生的一切爭(zhēng)議，當(dāng)和解或調(diào)解不成時(shí)，選擇下列第____種方式解決：

　　（1）將爭(zhēng)議提交____仲裁委員會(huì)仲裁；

　　（2）依法向____人民法院提起訴訟。

　　第十四條生效條件

　　1．本合同自雙方或其授權(quán)代理人在本合同上簽字之日起生效。

　　2．本合同—式____份，各方當(dāng)事人各執(zhí)____份，具有相同法律效力。

　　甲方（簽字）：____________________乙方（蓋章）：____________________

　　授權(quán)代理人：（簽字）______________授權(quán)代理人：（簽字）______________

　　單位地址：________________________單位地址：________________________

　　郵政編碼：________________________郵政編碼：________________________

　　聯(lián)系電話：________________________聯(lián)系電話：________________________

　　傳真：____________________________傳真：____________________________

　　電子信箱：________________________電子信箱：________________________

　　開戶銀行：________________________開戶銀行：________________________

　　賬號(hào)：____________________________賬號(hào)：____________________________

關(guān)于回遷房買賣合同4

　　出賣人（甲方）_____________________

　　身份證號(hào)碼：_____________________

　　買受人（甲方）_____________________

　　身份證號(hào)碼：_____________________

　　根據(jù)《中戶人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就甲方向乙方出售房屋簽訂本協(xié)議，以資共同遵守。

　　第一條、因甲方的房屋被依法拆遷，甲方自愿將其回遷安置的位于或位于的房屋轉(zhuǎn)讓給乙方，面積約平方，房?jī)r(jià)每平方元。

　　總房?jī)r(jià)萬元。乙方在取得房屋后，甲方不得以任何理由反悔。

　　第二條、由于上述的房屋尚未施工，甲方同意協(xié)助乙方進(jìn)行挑選房屋樓層及位置。該房屋交房期兩年時(shí)間，在交房時(shí)如因面積減少或增大，均按協(xié)議所定放假多退少補(bǔ)。

　　第三條、本協(xié)議簽字生效后，乙方即時(shí)付購(gòu)房定金萬元，第二次付款在乙方取得該房鑰匙的同時(shí)，一次性付房款萬元，尾款萬元。在乙方取得房產(chǎn)證當(dāng)天一次性付清。

　　第四條、本協(xié)議簽訂后，雙方應(yīng)共同遵守，甲方不得無故反悔，不得再對(duì)該房主張任何的權(quán)利。更不得再將該房出售或贈(zèng)與第三人，否則甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

　　第五條、甲方所出售房屋為拆遷安置回遷房，甲方并未辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，對(duì)此乙方完全知曉，乙方同意甲方關(guān)于房屋產(chǎn)權(quán)過戶的承諾：甲方在能辦理產(chǎn)權(quán)登記時(shí)應(yīng)該盡快辦理產(chǎn)權(quán)登記，甲方辦理完產(chǎn)權(quán)登記后，在其產(chǎn)權(quán)證下來五日內(nèi)，應(yīng)立即協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，過戶所有費(fèi)用有乙方承擔(dān)。在辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過戶登記時(shí)，甲方應(yīng)予全力協(xié)助。如因甲方的延誤，致使影響產(chǎn)權(quán)過戶登記，因而乙方遭受損失的，由甲方承擔(dān)賠償責(zé)任。

　　第六條、乙方如不能及時(shí)按合同約定支付房款，甲方有權(quán)沒收定金，并按房款總額的日千分之三向乙方收取拖欠天數(shù)的違約金。因甲方原因，致使該協(xié)議無法履行的，甲方承擔(dān)定金雙倍返還責(zé)任，并同時(shí)承擔(dān)房款總額的日千分之三違約金，自本協(xié)議簽訂之日起計(jì)算。（原則上不超過總房?jī)r(jià)的兩倍）

　　第七條、甲方應(yīng)出具拆遷安置協(xié)議，確保對(duì)該買賣協(xié)議中的房屋有處置權(quán)。甲方是共人，乙方暫定

　　代理人，在辦理產(chǎn)權(quán)登記時(shí)，乙方可以為其本人或其他親屬等。

　　第八條、本協(xié)議雙方應(yīng)共同遵守，雙方發(fā)生分歧應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成，任何一方均可向瑤海區(qū)人民法院提起訴訟，違約方承擔(dān)所有訴訟費(fèi)、保全費(fèi)、律師費(fèi)等所有費(fèi)用。

　　第九條、本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，雙方簽字后生效。

　　補(bǔ)充：_____________________

　　甲方：_____________________乙方：_____________________

　　1、_____________________

　　2、_____________________

　　3、_____________________

　　4、_____________________

　　_____年____月____日

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