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  • 重慶市商品房買賣合同

    時間:2023-12-12 08:47:09 買賣合同 我要投稿

    重慶市商品房買賣合同

      隨著法律觀念的深入人心,合同的類型越來越多,它可以保護民事法律關(guān)系。那么合同要怎么擬定?想必這讓大家都很苦惱吧,下面是小編收集整理的重慶市商品房買賣合同,希望能夠幫助到大家。

    重慶市商品房買賣合同

      出售方(甲方):____________________________________

      地址:____________郵碼:____________電話:____________

      購買方(乙方):____________________________________

      姓名:________性別:____出生:________年____月____日

      國籍:____________身份證號碼:____________

      地址:____________郵碼:____________電話:____________

      第一條甲方經(jīng)批準(zhǔn),取得位于____市用地面積____m2的土地使用權(quán)。

      地塊編號:____使用年期____年,自____年__月__日起至____年__月__日止。甲方在上述土地興建樓宇,系____定名____,由甲方預(yù)售。

      第二條乙方自愿向甲方定購上述樓宇的第____幢____號(第__層)。建筑面積____m2,土地面積/m2(其中:基底分?jǐn)俖___m2、公用分?jǐn)俖___m2、其他____m2)。

      第三條甲方定于____年__月__日交付乙方使用。

      如遇下列特殊原因可延期交付使用,但不得超過____天:

      1.人力不可抗拒的自然災(zāi)害;

      2.施工中遇到非常困難及重大技術(shù)問題不能及時解決;

      3.其他非甲方所能控制的因素。

      上述原因必須憑____市有關(guān)主管部門的證明文件為依據(jù),方能延期交付使用。

      第四條甲乙雙方同意上述訂購之樓宇售價為:____單價元/m2,總金額____幣____千____百____十____萬____千____百____十____元(小寫_____萬元)。

      付款方式:乙方按甲方指定收款銀行:

      帳戶名稱:________________帳號:_______________

      分期(一次)付款(見附表一)。

      第五條乙方如未按本合同第四條規(guī)定的時間付款,甲方有權(quán)追索違約利息。如逾期____天以上,仍未付所欠款項和利息,甲方有權(quán)單方終止合同,將樓宇出售他人。

      第六條甲方如未按本合同第三條規(guī)定的日期交付給乙方使用,應(yīng)按合同規(guī)定交付日第二天起計算付款利息,以補償乙方的損失。

      第七條甲方出售的樓宇須經(jīng)市建筑質(zhì)量檢驗部門驗審合格,并負責(zé)保修半年,如質(zhì)量不合格時,乙方有權(quán)提出退房,退房后甲方應(yīng)將已付款項及全部利息在30天內(nèi)退回乙方。

      第八條甲乙雙方在樓宇交付使用并付清樓款后,簽訂《房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同書》,經(jīng)市府主管部門辦理轉(zhuǎn)讓登記手續(xù),發(fā)給《房地產(chǎn)權(quán)證》,乙方才能獲得房地產(chǎn)權(quán)。

      乙方在使用期間,有權(quán)享用與該樓宇有關(guān)聯(lián)的公共通道、設(shè)施、活動場所,同時必須遵守中華人民共和國法律、法令和社會道德,維護公共設(shè)施和公共利益。

      第九條乙方所購樓宇只作____使用,在使用期間不得擅自改變該樓宇結(jié)構(gòu)和用途,如有損壞應(yīng)自費修繕。

      乙方購置的樓宇所占用的土地,按有關(guān)土地管理規(guī)定繳納土地使用費。

      第十條預(yù)售的樓宇,乙方不許轉(zhuǎn)讓、抵押,否則,后果自負。

      第十一條后面的附表一、二均為本合同內(nèi)容的組成部分。

      第十二條本合同自簽訂蓋章之日起生效,如發(fā)生糾紛,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決,不能解決時,按下列(____)項解決:

      1.由仲裁機關(guān)仲裁;

      2.由人民法院裁判;

      第十三條本合同正本一式四份,甲乙雙方、公證機關(guān)、房地產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)各一份。

      甲方:____________

      代表人:____________________年____月____日

      乙方:____________

      代表人:____________________年____月____日

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