商品房房屋買賣合同

時間：2024-05-02 12:18:51 買賣合同我要投稿

商品房房屋買賣合同

　　在人們越來越相信法律的社會中，能夠利用到合同的場合越來越多，簽訂合同是為了保障雙方的利益，避免不必要的爭端。相信很多朋友都對擬合同感到非常苦惱吧，下面是小編收集整理的商品房房屋買賣合同，歡迎大家借鑒與參考，希望對大家有所幫助。

商品房房屋買賣合同

　　出賣人（甲方）：____________

　　買受人（乙方）：____________

　　根據《中華人民共和國民法典》及相關法律規定，甲乙雙方經友好協商，在平等自愿基礎上，就乙方自愿購買甲方所有的房屋事宜，達成如下協議，以茲共同遵守。

　　第一條交易房屋具體情況：

　　1.房屋地址：________________________

　　2.房屋面積總面積____________㎡（大寫）____________㎡主房面積____________㎡車庫面積____________㎡配房面積______㎡閣樓面積______㎡，房屋結構______，產權______年，房屋用途__________________，購房合同編號____________。

　　第二條交易房屋價款及給付方式

　　1.房屋的交易總價為：人民幣￥______萬（大寫）：____________元整。乙方一次性支付甲方房款人民幣￥____________萬元（大寫）__________________元整，本合同簽訂之日后甲方貸款余額人民幣￥______萬（大寫）元整由乙方以銀行按揭方式支付月供人民幣￥______萬（大寫）元整。房屋如能辦理更名手續乙方應在更名辦理時一次性支付甲方剩余房款，甲方積極配合辦理更名手續，本合同簽訂履行后甲方不再支付與本房有關系的任何費用。

　　第三條稅費承擔

　　1.本合同項下房屋交易、更名、辦一手房房產證等行為產生的一切費用，包括交易稅費、過戶所產生的費用等一切稅費由乙方承擔。

　　第四條雙方的權利義務

　　1.甲方保證對所出賣的房屋享有完全的處分權并保證符合國家有關規定，而且沒有產權糾紛和債權債務糾紛。因甲方原因造成該房屋發生債權債務糾紛的，由甲方承擔全部責任退還乙方所有已支付房款并賠償乙方所有損失及違約金____________萬元（大寫）____________萬元整乙方有權解除合同并追究甲方法律責任。

　　2.經雙方協商確定，甲方在交房當日將水、電等費用結清。

　　3.甲方于房產證可辦理后積極無償配合乙方辦理房產證辦理、過戶、更名等手續，甲方應在物業通知領鑰匙日內向乙方騰空房屋并交付使用，甲方如未能按時配合乙方辦理所有手續及交房甲方應賠償乙方違約金____________萬元（大寫）____________萬元整。

　　第五條違約責任

　　1.乙方如未按本合同規定的時間付款，或因乙方原因造成本合同無法履行的，乙方向甲方支付違約金____________萬元整（大寫）____________萬元整。

　　2.甲方如未按本合同規定的期限將該房屋交付，甲方向乙方支付違約金____________萬元整（大寫）元整。

　　3.甲方如未按本合同規定積極配合將該房屋過戶到乙方名下，甲方自愿支付乙方____________萬元整（大寫）元整作為違約金。

　　4.如乙方為按時向銀行支付按揭造成甲方貸款逾期等不良記錄乙方應承擔相應責任并支付甲方相應損失計違約金____________萬元（大寫）元整。

　　5.乙方如未能按規定積極配合甲方辦理房權證交易手續甲方有權提出中止合同并要求索賠損失。

　　6.本房如因天災等一切不可抗拒因素造成本合同無法正常履行所產生的一切損失雙方互不賠償互不追責。

　　第六條爭議的解決方式

　　合同在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決；協商不成的，依法向房屋所在地人民法院起訴。

　　第七條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經雙方簽章與本合同具有同等法律效力。