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  • 集資房買賣的合同

    時間:2020-11-30 11:04:01 買賣合同 我要投稿

    集資房買賣的合同例文

      出賣人(甲方): 身份證號碼:

    集資房買賣的合同例文

      買受人(乙方): 身份證號碼:

      甲、乙雙方就下述集資房買賣事項在平等自愿,協(xié)商一致前提下訂立本合同條款如下,以資共同遵守:

      一、 公司在位于  歷史用地內(nèi)集資興建寶龍軍宿舍樓時,甲方以集資方式取得了該宿舍樓第棟一單元層  號房的所有權(quán),建筑面積為170.97m2。該宿舍樓為框剪結(jié)構(gòu),樓高25層(包括架空層)。

      二、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商,甲方將第10棟一單元14層B號房以人民幣元整(¥ 元)的價款出售給乙方。乙方于本合同簽訂之日一次性付清房款,乙方付清房款后,甲方將房屋及該房屋相關(guān)的手續(xù)、證件交給乙方。

      三、甲方保證所出售房屋在本合同簽訂前已交清水、電、暖、氣等所有費用,如有拖欠,甲方應(yīng)負責(zé)結(jié)清。

      四、出售本房屋所產(chǎn)生的所有稅費等相關(guān)費用均由乙方承擔(dān),房屋轉(zhuǎn)讓后所產(chǎn)生的水、電、暖、氣等相關(guān)費用由乙方承擔(dān)。

      五、房款付清且房屋交付后,甲方對——的`房屋使用、收益、出租、擔(dān)保、抵押、買賣、占有等權(quán)利一并轉(zhuǎn)讓給乙方。

      六、出售房屋的建筑面積為深圳市寶龍軍實業(yè)有限公司建設(shè)時所測量,實際建筑面積若與本合同第一條(170.97m2)不符的,無論實際面積是大于還是少于170.97m2,甲乙雙方均同意接受,均不得以建筑面積大于或少于170.97m2為由向?qū)Ψ街鲝埲魏螜?quán)利。

      七、本合同房屋的使用權(quán)在集資時由深圳市寶龍軍實業(yè)有限公司確定,房屋使用權(quán)年限自二00二年一月一日起,共柒拾年。實際使用權(quán)年限與之不符的,乙方不得就此向甲方主張任何權(quán)利。

      八、乙方承若遵守小區(qū)目前物業(yè)管理公司制訂的物業(yè)管理規(guī)定。入住前應(yīng)與物業(yè)管理公司簽訂物業(yè)管理協(xié)議,按照物業(yè)公司規(guī)定的有關(guān)程序辦理入住手續(xù),交納物業(yè)管理費和房屋維修基金。

      九、乙方入住后必須遵守有關(guān)物業(yè)管理規(guī)定,房屋只能作住宅使用,不能改變其使用功能,如改作辦公室、倉庫、商店和培訓(xùn)用房。裝修時嚴(yán)禁改變樓宇外觀、結(jié)構(gòu)及使用功能,窗護欄部位不得改動、移位、公共場地一律不準(zhǔn)亂建構(gòu)筑物。否則,由此給甲方或者任何其他第三方造成的直接及間接損失,概由乙方負責(zé)賠償。

      十、房屋具備辦理內(nèi)部房屋所有權(quán)證條件時,如需辦理內(nèi)部房屋所有權(quán)證由乙方向深圳市寶龍軍實業(yè)有限公司提出申請,深圳市寶龍軍實業(yè)有限公司指定物業(yè)管理單位協(xié)助辦理,涉及到的辦證費及其它所有費用由乙方負責(zé)交納。在房屋使用權(quán)期間,如地方政府核發(fā)房產(chǎn)證時,所涉及的一切費用全部由乙方負責(zé)交納。

      十一、甲乙雙方在簽訂本合同時,對本合同的內(nèi)容、房產(chǎn)性質(zhì)(屬內(nèi)部集資房)以及各自的權(quán)利義務(wù)都了解清楚明白,同意簽訂并嚴(yán)格履行本合同規(guī)定,任何一方違約,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。

      十二、違約責(zé)任。

      1、乙方付清房款后,甲方應(yīng)當(dāng)于乙方付清房款后  日內(nèi)交付房屋給乙方,甲方如不按合同規(guī)定的日期交付房屋,每逾期1天按房價總額千分之一計算違約金支付給乙方。逾期超過_______個月時,乙方有權(quán)解除本合同。解約時,甲方除將已收的房價款全部退還乙方外,并應(yīng)賠償乙方經(jīng)濟損失人民幣___萬元。

      2、乙方全部或部分不履行本合同規(guī)定的付款日期及方式的。其逾期部分乙方應(yīng)加付按日千分之一計算的違約金給甲方。逾期超過______個月時,甲方有權(quán)解除合同。解約時,乙方賠償乙方經(jīng)濟損失人民幣___萬元。

      3、本合同簽訂后,任何一方不得擅自變更或解除合同。任意一方以本合同無效為由提出解除合同的,須賠償對方 萬元經(jīng)濟損失。

      十三、本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的按下述第_________種方式解決。

      1、提交___________________仲裁委員會仲裁。

      2、依法向涉案房屋所在地人民法院起訴。

      十四、本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同未盡事宜雙方可以簽定補充協(xié)議,補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

      十五、本合同一式陸份,甲乙方各執(zhí)叁份,具有同等效力。

      甲方:  乙方:

      身份證號: 身份證號:

      年  月  日年  月  日

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