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  • 住宅汽車庫使用權(quán)買賣合同書

    時(shí)間:2020-12-24 19:44:01 買賣合同 我要投稿

    住宅汽車庫使用權(quán)買賣合同書

      合同編號(hào):______________

    住宅汽車庫使用權(quán)買賣合同書

      甲方(賣方):______________

      乙方(買方):______________簽訂地點(diǎn):_____________________

      一.車庫情況

      車庫位置編號(hào)使用面積使用面積單價(jià)合計(jì)金額_______㎡元/㎡元

      二.乙方應(yīng)在本合同簽訂后當(dāng)日內(nèi)支付全部車庫款。

      三.甲方應(yīng)將乙方競(jìng)拍選中的車庫于一個(gè)月內(nèi)交付給乙方。

      四.甲乙雙方共同對(duì)乙方所購車庫按設(shè)計(jì)要求進(jìn)行驗(yàn)收。車庫內(nèi)的照明、車庫門等設(shè)施在保修期內(nèi)如系非人為因素?fù)p壞,甲方有義務(wù)協(xié)助乙方進(jìn)行保修。

      五.物業(yè)管理方應(yīng)保證乙方所使用的車庫前暢通無雜物。

      六.乙方購買的汽車庫個(gè)人無產(chǎn)權(quán),只擁有使用權(quán),使用年限按其所屬建筑物年限為限。如今后乙方擁有的仙林校區(qū)茶苑住宅上市交易,其購買的'汽車庫與產(chǎn)權(quán)房不能一并上市交易,即擁有產(chǎn)權(quán)的住宅可上市交易,汽車庫須退還給甲方,甲方按50年期限折舊后退還乙方部分金額。

      七.乙方所購買的汽車庫不得私自轉(zhuǎn)讓,若乙方不再需要,必須退還給甲方,甲方按50年期限折舊后退還乙方部分金額。所退車庫由甲方重新拍賣。如拍賣金額超過其使用權(quán)原擁有者的購價(jià),則超出部分按三七分成,即學(xué)校得30%,原使用權(quán)擁有者得70%。

      八.乙方應(yīng)保證所購汽車庫內(nèi)的管、線等公共設(shè)施完好無損,管道上不得懸掛任何物品;如系人為損壞,應(yīng)由行為人及時(shí)報(bào)修并承擔(dān)全部維修費(fèi)用;如非人為因素?fù)p壞,使用權(quán)人有義務(wù)協(xié)助物業(yè)管理公司對(duì)公共管、線進(jìn)行維修,不得借故阻礙維修人員進(jìn)出。

      九.乙方所購汽車庫不得改變其用途,不得從事非法活動(dòng),不得轉(zhuǎn)租或從事經(jīng)營性活動(dòng),不得飼養(yǎng)家禽、寵物,不得堆放有礙衛(wèi)生的雜物。

      十.乙方購買汽車庫后,還應(yīng)與物業(yè)管理公司簽訂有關(guān)協(xié)議,遵守有關(guān)規(guī)定,服從物業(yè)管理公司按章管理。

      十一.本合同一式三份,甲、乙、物業(yè)管理公司三方各執(zhí)一份。

      十二.如乙方違反使用權(quán)合同,經(jīng)勸阻無效,甲方有權(quán)終止合同。

      甲方(房管科代蓋):______________

      乙方(_______幢_______室)

    房主簽名:______________

      簽訂日期:年月日

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