房屋買賣合同

時間：2020-10-02 12:48:14 買賣合同我要投稿

【精選】房屋買賣合同模板集合7篇

　　隨著人們法律意識的不斷增強以及法制的受重視度的大幅提高，關于合同的使用問題也越來越多，簽訂了合同就有了法律依靠。但是你知道怎樣才能寫的好嗎？下面是關于房屋買賣合同7篇，僅供參考，歡迎大家閱讀。

【精選】房屋買賣合同模板集合7篇

房屋買賣合同篇1

　　合同雙方當事人：_______________

　　甲方(賣方) 姓名：_______________ 身份證號碼：_______________

　　郵編：_______________ 住址：_______________

　　乙方(買方) 姓名：_______________ 身份證號碼：_______________

　　郵編：_______________ 住址：_______________

　　依照《中華人民共和國合同法》及有關法律、法規(guī)，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就房屋買賣事宜達成一致意見，特簽訂本合同。

　　一、銷售標的物

　　甲方向乙方出售如下產(chǎn)權物業(yè)：

　　1、座落地址：_______________

　　房屋所有權證號為：_______________

　　2、結構：_______________ 建筑面積：_______________

　　3、乙方購房用途：_______________

　　4、房屋所有權人：_______________

　　二、價格及付款方式

　　買賣產(chǎn)權價：人民幣(大寫) _______________元整;

　　付款方式：_______________

　　三、責任與權利

　　甲方：

　　1、須具備該房屋所有相關法律認可文件;

　　2、本合同簽訂后，不得就該房屋與他人訂立《買賣合同》;

　　3、在辦理過戶期間向乙方提供該房屋產(chǎn)權證明及相關法律文件;

　　4、在辦理過戶期間擁有該房屋所有權及使用權;

　　5、保證上述房產(chǎn)無債權與債務糾紛。

　　6、保證在立契之前把物業(yè)管理費、水費、電費、燃氣費、暖氣費結清。

　　乙方：

　　1、須提供過戶所用之各種身份證明及法律認可文件。

　　2、及時支付購房款及相關稅、費。

　　3、乙方付清全部房款，上述房屋經(jīng)產(chǎn)權過戶并交接完畢后，該房屋即歸乙方所有和使用。

　　四、違約條款

　　甲乙任何一方不按上述條款執(zhí)行即視為違約，違約方須向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣元整。

　　五、不可抗力

　　人力不可抵抗的因素和自然災害除外。

　　六、調(diào)解和仲裁

　　在執(zhí)行合同的過程中，如遇雙方發(fā)生糾紛，先行通過雙方協(xié)調(diào);協(xié)商不成時，可采取第種方式解決：

　　1、向北京仲裁委員會申請仲裁;

　　2、向有管轄權的人民法院起訴。

　　七、合同的變更或解除

　　在執(zhí)行合同過程中，任何一方不得擅自變更或解除合同，如需變更或解除合同雙方必須協(xié)商一致決定是否變更或解除合同，并由甲乙雙方共同到房地產(chǎn)局辦理撤件手續(xù)。

　　八、其他事宜

　　本合同一式四份：甲乙雙方各執(zhí)一份，房管部門一份，中介機構一份，各份具有同等法律效力，自雙方簽字蓋章之日起生效。

　　九、本合同未盡事宜，以《中華人民共和國合同法》有關條款為準。

　　十、其他應說明的有關事項：

　　甲方(簽章)：________________________ 乙方(簽章)：________________________

　　身份證號碼：__________________________ 身份證號：____________________________

　　電話：________________________________ 電話：________________________________

　　______年____月 ____日 ______年______月______日

房屋買賣合同篇2

　　出賣人（甲方）：身份證號碼：

　　買受人（乙方）：身份證號碼：

　　甲、乙雙方就宅基地及房屋買賣事項在平等自愿、協(xié)商一致、見證人見證前提下訂立本合同條款如下，以資共同遵守。

　　一、宅基地房屋情況：坐落于省市區(qū) 鎮(zhèn) 村（社區(qū)），東起，西至，南起北至。農(nóng)村集體土地使用證號碼：

　　二、該房屋及土地使用權利由甲方保證:為本人所有，經(jīng)家人同意，無任何產(chǎn)權、債務、財務、繼承等糾紛。

　　三、經(jīng)雙方協(xié)商總價格為元整

　　（￥元整），當日當面現(xiàn)款付清。

　　四、經(jīng)雙方簽訂合同，乙方付清甲方房款后，甲方將房屋和宅基地及其所有附屬物（包含附屬建筑樹木等）歸乙方所有，并將土地使用證交付乙方。

　　五、甲方于年月日按照合同規(guī)定將宅基地及所屬房屋售于乙方，乙方作為購買者擁有對于房屋及其不可分割的土地的任何權利（即：使用、改造、重建、收益、出租、擔保、抵押、買賣、占有等所有權和處置權，也包括被征用拆遷等產(chǎn)生的賠償或者其他形式產(chǎn)生的賠償，均由乙方所得，與甲方無任何關系，且甲方配偶和后代不得向乙方及其后代進行追償）。

　　六、如乙方所購房屋及宅基地可以辦理房產(chǎn)證及土地使用證或者過戶時，甲方應予以積極配合。

　　七、本合同簽訂后，甲方不得再將該宅基地房屋與他人簽訂《買賣合同》。

　　八、本合同經(jīng)甲、乙雙方簽訂之日起生效，永不反悔，任何一方不得擅自變更或解除合同。

　　九、本合同一式二份，甲、乙方各執(zhí)一份，自雙方簽字之日起生效。

　　甲方：

　　乙方：

　　見證人：

　　年月日

房屋買賣合同篇3

　　甲方：______________(出售方)身份證號碼：______________

　　乙方：______________(預購方)身份證號碼：______________

　　甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠實信用的原則、經(jīng)協(xié)商一致，就乙方向甲方預訂二手房事宜，訂立本合同。

　　第一條甲方轉(zhuǎn)讓的二手房位于_______，(以下簡稱該二手房)。甲方已取得該二手房的二手房所有權證(編號：_______)，該二手房建筑面積為：_______，產(chǎn)權人：________，房地產(chǎn)用途為：_______。

　　第二條該二手房產(chǎn)權現(xiàn)狀為_______，甲方對該二手房享有完全處分權。該二手房若存在租約，甲方須于二手房交付乙方使用前解除原租賃合同，乙方對因原租賃合同而產(chǎn)生之糾紛不承擔任何責任。

　　第三條該二手房轉(zhuǎn)讓總價格為人民幣___仟___佰___拾___萬___仟___佰___拾___元___角___分(小寫___________元)。

　　第四條甲、乙雙方一致同意簽訂本合同時，由乙方向甲方支付____元人民幣的定金，作為甲、乙雙方當事人訂立該房屋買賣合同的擔保，簽訂房屋買賣合同后，乙方支付的定金轉(zhuǎn)為房價款。甲方在收取定金后，應當向乙方開具收款憑證，并注明收款時間。乙方逾期未支付認購定金的，甲方有權解除本合同，并有權將該二手房另行出賣給第三方。

　　第五條甲、乙雙方約定，該二手房轉(zhuǎn)讓預訂期為_____天，甲方應當在預訂期內(nèi)與乙方簽定《房屋買賣合同》，并于_______年___月___日將該房產(chǎn)交付給乙方。

　　第六條乙方應在本合同第五條約定的預訂期限前，按下列第_____種方式向甲方支付除定金之外的房款人民幣___仟___佰___拾___萬___仟___佰___拾___元___角___分(小寫______元)。

　　第七條在本合同的第五條約定的預訂期限內(nèi)，甲方拒絕簽訂《房屋買賣合同》的，應雙倍返還已收取的定金給乙方;乙方拒絕簽訂房屋買賣合同的，無權要求甲方返還已收取的定金。

　　第八條甲、乙雙方應在《房屋買賣合同》簽定后_____日內(nèi)，共同向房地產(chǎn)權登記機關申請辦理產(chǎn)權轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，該房地產(chǎn)證由乙方領取。甲方逾期不予協(xié)助辦理的，乙方有權要求甲方以該二手房總價為基數(shù)自逾期之日起至產(chǎn)權辦理申請?zhí)岢鲋罩拱疵咳誣____的比例支付違約金。

　　第九條該二手房所附著的戶口，甲方承諾在收到二手房轉(zhuǎn)讓總價之日起______日內(nèi)遷出，逾期則以該二手房總價為基數(shù)按每日_____的比例向乙方支付違約金。

　　第十條按照相關法律規(guī)定，該二手房交易產(chǎn)生稅費共有：(1)營業(yè)稅(2)城市建設維護稅(3)教育費附加(4)印花稅(5)個人所得稅(6)土地增值稅(7)房地產(chǎn)交易服務費(8)土地使用費(9)契稅(10)產(chǎn)權登記費(11)公證費(12)其他_____。經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商，其中___________________項由甲方承擔，___________________項由乙方承擔。

　　第十一條乙方逾期付款的違約責任：乙方逾期支付除定金外剩余房款的(因銀行貸款原因?qū)е乱曳接馄诟犊畹某?，甲方有權要求乙方按下列第_____種方式承擔違約責任。

　　甲方：_____________________(簽章)

　　乙方：_____________________(簽章)

　　___________年_______月_______日

房屋買賣合同篇4

　　甲方（賣方）：

　　乙方（買方）：

　　甲、乙雙方就房屋買賣事項，經(jīng)協(xié)商一致，達成以下合同條款：

　　一、甲方自愿將坐落在重慶市九龍坡區(qū) 渝州路 2小區(qū)3號樓 4單元 405室（建筑面積120平方米，儲藏室40 平方米，產(chǎn)權證號st1002105420 ）房地產(chǎn)出賣給乙方，并將與所出賣該房產(chǎn)的相關的土地使用權同時出賣給乙方（附房產(chǎn)證復印件及該房產(chǎn)位置圖）。

　　二、雙方議定上述房地產(chǎn)及附屬建筑物總價款為人民幣大寫壹佰萬零二千元整；即人民幣小寫100XX元。

　　三、乙方在簽訂本合同時，支付定金三十萬元整，即小寫300000元。

　　四、乙方支付定金之日起 2個月內(nèi)，向甲方支付首付款（定金從中扣除），首付款之外的款項通過銀行住房按揭方式交付（有關期限和程序按照所在按揭銀行規(guī)定辦理）。

　　五、甲方保證該房產(chǎn)合法、權屬清楚、有合法的土地使用權（已交納土地出讓金）。

　　六、辦理房產(chǎn)證手續(xù)所產(chǎn)生的有關稅費由甲方承擔。

　　七、乙方支付首付款后，甲方即積極配合乙方辦理有關房產(chǎn)過戶手續(xù)，待房產(chǎn)過戶到乙方名下之時，乙方應向甲方付清全部房款余額。

　　八、甲方應在1個月前將該房產(chǎn)交付乙方；屆時該房產(chǎn)應無任何擔保、抵押、房產(chǎn)瑕疵，無人租住、使用；無欠賬，如電話費、水電費、物業(yè)管理費、取暖費、入網(wǎng)費、有線電視費等。

　　九、本合同簽訂后，如一方違反本合同條款，該方應向?qū)Ψ街Ц段迨f 元的違約金；一方如不能按規(guī)定交付房產(chǎn)或按規(guī)定支付房款，每逾期一日，應向?qū)Ψ街Ц段迨P金，逾期30日視為毀約；如因政府及銀行規(guī)定，本合同涉及房產(chǎn)手續(xù)客觀上不能辦理過戶或銀行不能辦理按揭導致合同解除，不適用本條款。

　　十、交付該房產(chǎn)，甲方不得損壞該房產(chǎn)的結構、地面和墻壁及不適移動的物件，并將抽風機一臺（型號：xxxxxx8485 ），空調(diào)兩臺（型號：xxxxxx8549 ），熱水器（型號：xxxxxx4554），浴霸（型號：xxxxxx6985 ），飲水機（型號：xxxxxx9264 ），音響兩臺（型號：xxx695 ），涼衣架，房內(nèi)燈具，前后門窗窗簾、電腦桌一張，櫥衛(wèi)設施，等讓與乙方（含在房屋價值內(nèi)）。

　　十一、本協(xié)議一式兩份，具有同等法律效力，自雙方簽字之日生效。

　　十二、附加條款：

　　1、轉(zhuǎn)讓過后，甲方不的以任何借口干涉乙方對房屋的修改。

　　甲方（賣方）：趙xx （印）身份證號：

　　住址：電話：

　　20xx年04 月 28日

　　乙方（買方）：張xx （印）身份證號：

　　住址：電話：

房屋買賣合同篇5

　　出賣方（甲方）：____________________________________

　　地址：____________ 郵碼：____________ 電話：____________

　　法定代表人：____________ 職務：____________

　　購買方（乙方）：____________________________________

　　地址：____________ 郵碼：____________ 電話：____________

　　法定代表人：____________ 職務：____________

　　根據(jù)國家有關房產(chǎn)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。

　　第一條乙方購買甲方座落在____市____街____巷____號的房屋__棟__間，建筑面積為____平方米。

　　第二條上述房產(chǎn)的交易價格：

　　第三條付款時間與辦法：

　　第四條甲方應于____年__月__日前將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用。

　　第五條稅費分擔

　　1.甲方承擔房產(chǎn)交易中房產(chǎn)局應征收甲方的交易額的____％的交易費；承擔公證費、協(xié)議公證費。

　　2.乙方承擔房產(chǎn)交易中房產(chǎn)局應征收乙方的交易額的____％的交易費，承擔房產(chǎn)交易中國家征收的一切其他稅費。

　　第六條違約責任

　　1.乙方必須按期向甲方付款，如逾期，每逾期一天，應向甲方償付違約部分房產(chǎn)款____％的違約金。

　　2.甲方必須按期將房產(chǎn)交付乙方使用，否則，每逾期一天，應向乙方償付違約部分房產(chǎn)款____％的違約金。

　　第七條本合同主體

　　1.甲方是____________共______人，委托代理人________即甲方代表人。

　　2.乙方是____________單位，代表人是____________.

　　第八條本合同經(jīng)國家公證機關____ 公證處公證。

　　第九條本合同一式份。甲方產(chǎn)權人各一份。乙方一份，________ 房產(chǎn)管理局、________ 公證處各一份。

　　第十條本合同發(fā)生爭議的解決方式：

　　甲方：________________________

　　代表：____________________ ____年____月____日

　　乙方：________________________

　　代表：____________________ ____年____月____日

房屋買賣合同篇6

　　甲方;

　　已方：

　　甲乙雙方就房屋買賣事項，經(jīng)協(xié)商一致，達成以下合同條款：

　　1、甲方自愿將坐落在xx村興林路七巷1——9號(建筑面積壹佰伍拾壹平方米，二層，雜房面積約貳拾平方米)房地產(chǎn)出賣給乙方(集體土地、建設用地使用證(94)第01033號，建設用地規(guī)劃許可證(95)003號建設工程規(guī)劃許可證(95)13號)。四界以證號上所標為準。

　　2、雙方議定上述房地產(chǎn)及附屬建筑物總價款為人民幣貳拾萬元整(200000.00元)。付款方式，雙方簽定合同時一次性付清。

　　3、甲方保證該房屋合法，權屬清楚，有合法的土地使用權，該房屋未辦房產(chǎn)證手續(xù)，如乙方要辦理手續(xù)，新產(chǎn)生的有關稅費由乙方承擔。甲方應積極配合乙方辦理有關房屋過戶手續(xù)。

　　4、甲方應在20xx年12月30日前將房產(chǎn)交付乙方，屆時該房產(chǎn)應無任何爭議，交付該房時，甲方不得損壞該房屋的結構。

　　5、合同簽定后，如一方違反本合同條款，應向?qū)Ψ街Ц蛾懭f元違約金。

　　6、本房屋買賣合同書一式兩份，具有同等法律效力，自雙方簽字之日起生效。

　　甲方簽字：乙方簽字：

　　執(zhí)筆人：在場人：

　　年月日

房屋買賣合同篇7

　　本合同雙方當事人：

　　賣方(以下簡稱甲方)：個人房屋買賣合同

　　姓名：身份證：

　　地址：聯(lián)系電話：

　　買方(以下簡稱乙方)：

　　姓名：身份證：

　　地址：聯(lián)系電話：

　　第一條房屋的基本情況。甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于;位于第層，共 (套)(間)，房屋結構為，建筑面積平方米(其中實際建筑面積平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積平方米)，房屋用途為 ;該房屋平面圖見本合同附件一，該房屋內(nèi)部附著設施見附件二;(房屋所有權證號、土地使用權證號)(房地產(chǎn)權證號)為。

　　第二條房屋面積的特殊約定。本合同第一條所約定的面積為(甲方暫測)(原產(chǎn)權證上標明)(房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關實際測定)面積。如暫測面積或原產(chǎn)權證上標明的面積(以下簡稱暫測面積)與房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關實際測定的面積有差異的，以房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關實際測定面積(以下簡稱實際面積)為準。

　　該房屋交付時，房屋實際面積與暫測面積的.差別不超過暫測面積的± %(不包括± %)

　　時，房價款保持不變。實際面積與暫測面積差別超過暫測面積的±%(包括± %)時，甲乙雙方同意按下述第種方式處理：

　　1.乙方有權提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并

　　按利率付給利息。

　　2.每平方米價格保持不變，房價款總金額按實際面積調(diào)整。

　　3.其他約定：____________________________________________。

　　第三條土地使用權性質(zhì)。該房屋相應的土地使用權取得方式為;土地使用權年限自年月日至年月日止。以劃撥方式取得土地使用權的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓批準文件號為;該房屋買賣后，按照有關規(guī)定，乙方(必須)(無須)補辦土地使用權出讓手續(xù)。

　　第四條價格。按(總建筑面積)(實際建筑面積)計算，該房屋售價為( 幣)每平方米____元，總金額為( 幣)億___千___百____拾萬___千__百__拾__元整。

　　方式可由雙方另行約定。第五條付款方式。乙方應于本合同生效之日向甲方支付定金( 幣)___億___千___百__ 拾__ 萬___千____百__拾___元整，并應于本合同生效之日起日內(nèi)將該房屋全部價款付給甲方。具體付款

　　第六條交付期限。甲方應于本合同生效之日起三十日內(nèi)，將該房屋的產(chǎn)權證書交給乙方，并應收到該房屋全部價款之日起______日內(nèi)，將該房屋付給乙方。

　　第七條乙方逾期付款的違約責任。乙方如未按本合同第四條規(guī)定的時間付款，甲方對乙方的逾期應付款有權追究違約利息。自本合同規(guī)定的應付款限期之第二天起至實際付款之日止，月利息按_____計算。逾期超過天后，即視為乙方不履行本合同。屆時，甲方有權按下述第種約定，追究乙方的違約責任。

　　1.終止合同，乙方按累計應付款的 %向甲方支付違約金。甲方實際經(jīng)濟損失超過乙方支付的

　　違約金時，實際經(jīng)濟損失與違約金的差額部分由乙方據(jù)實賠償。

　　2.乙方按累計應付款的 %向甲方支付違約金，合同繼續(xù)履行。

　　3.其他：__________________________________________。

　　第八條甲方逾期交付房屋的違約責任。除人力不可抗拒的自然災害等特殊情況外，甲方如未按本合同第五條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權按已交付的房價款向甲方追究違約利息。按本合同第十一條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，月利息在個月內(nèi)按利率計算;自第個月起，月利息則按利率計算。逾期超過個月，則視為甲方不履行本合同，乙方有權按下列第種約定，追究甲方的違約責任。

　　1.終止合同，甲方按乙方累計已付款的 %向乙方支付違約金。乙方實際經(jīng)濟損失超過甲方支

　　付的違約金時，實際經(jīng)濟損失與違約金的差額部分由甲方據(jù)實賠償。

　　2.甲方按乙方累計已付款的 %向乙方支付違約金，合同繼續(xù)履行。

　　3.其他：_____________________________ ___________________。

　　第九條關于產(chǎn)權登記的約定。在乙方實際接收該房屋之日起，甲方協(xié)助乙方在房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關規(guī)定的期限內(nèi)向房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關辦理權屬登記手續(xù)。如因甲方的過失造成乙方不能在雙方實際交

　　接之日起天內(nèi)取得房地產(chǎn)權屬證書，乙方有權提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按已付款的 %賠償乙方損失。

　　第十條甲方保證在交易時該房屋沒有產(chǎn)權糾紛，有關按揭、抵押債務、稅項及租金等，甲方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項，由甲方承擔全部責任。

　　第十一條因本房屋所有權轉(zhuǎn)移所發(fā)生的土地增值稅由甲方向國家交納，契稅由乙方向國家交納;其他房屋交易所發(fā)生的稅費除另有約定的外，均按政府的規(guī)定由甲乙雙方分別交納。

　　第十二條本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議。

　　印刷文字具有同等效力。第十三條本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與

　　本合同及其附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事項，均遵照中華人民共和國有關法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。第十四條本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時，甲、乙雙方同意由________

　　仲裁委員會仲裁。(甲、乙雙方不在本合同中約定仲裁機構，事后又沒有達成書面仲裁協(xié)議的，可向人民法院起訴。)