委托合同匯編五篇
現(xiàn)今很多公民的維權(quán)意識在不斷增強(qiáng)，越來越多的場景和場合需要用到合同，正常情況下，簽訂合同必須經(jīng)過規(guī)定的方式。那么相關(guān)的合同到底怎么寫呢？下面是小編為大家整理的委托合同5篇，僅供參考，歡迎大家閱讀。
委托合同 篇1
項目名稱：____________________________
甲方（委托單位）：____________________
乙方（招標(biāo)機(jī)構(gòu)）：____________________
委托日期：____________________________
委托地點：____________________________
________________（以下簡稱甲方），____________（以下簡稱乙方），根據(jù)《中華人民共和國招標(biāo)投標(biāo)法》的有關(guān)規(guī)定，就_______________________（以下簡稱項目）的招標(biāo)委托事宜，經(jīng)雙方協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：
一、總則
1．雙方根據(jù)國家法律規(guī)定建立委托代理關(guān)系，遵守和執(zhí)行國家的各項方針政策、條例和法規(guī)，以保證招標(biāo)工作的順利完成。
2．雙方承諾本著對國家利益和企業(yè)利益負(fù)責(zé)的原則，為保證項目設(shè)計的質(zhì)量，在工作中密切配合，分工協(xié)作，充分發(fā)揮各自的優(yōu)勢，共同努力，確保高質(zhì)量、高效率地完成本項目的設(shè)計招標(biāo)工作。
二、委托范圍
1．委托項目：_______________________________
2．委托內(nèi)容：_______________________________
三、工作分工
1．甲方職責(zé)
（1）向國家有關(guān)部門辦理項目審批手續(xù)。
（2）甲方負(fù)責(zé)向乙方提供招標(biāo)項目的背景情況、項目批準(zhǔn)文件（復(fù)印件）和項目招標(biāo)所必需的技術(shù)資料、圖紙等。
（3）甲方負(fù)責(zé)向乙方提供招標(biāo)項目所需資金落實情況的證明。
（4）協(xié)助乙方進(jìn)行有關(guān)招標(biāo)文件的澄清、答疑和修改工作。
（5）參與標(biāo)前答疑會和開標(biāo)大會。
（6）組建評標(biāo)委員會。
（7）根據(jù)乙方發(fā)出的中標(biāo)通知書，與中標(biāo)人簽訂合同。
2．乙方職責(zé)
（1）在甲方委托的招標(biāo)范圍內(nèi)，組織招標(biāo)工作。
（2）負(fù)責(zé)招標(biāo)文件的編制。
（3）招標(biāo)文件的印刷和發(fā)售。
（4）編寫和刊登本項目的招標(biāo)公告。
（5）澄清投標(biāo)人提出的有關(guān)招標(biāo)文件中的問題。必要時，修改招標(biāo)文件。
（6）組織現(xiàn)場勘察和標(biāo)前答疑會。
（7）接收投標(biāo)文件、組織和主持開標(biāo)，根據(jù)國家的有關(guān)規(guī)定將開標(biāo)記錄報送有關(guān)主管部門。
（8）負(fù)責(zé)組建評標(biāo)委員會，與甲方共同研究確定評標(biāo)委員會的人員組成。評標(biāo)委員會中技術(shù)及經(jīng)濟(jì)專家由業(yè)主在監(jiān)督部門的監(jiān)督下從當(dāng)?shù)卣畬＜規(guī)欤ɑ蛘哒袠?biāo)代理機(jī)構(gòu)的專家?guī)欤┲须S機(jī)抽取。（9）向中標(biāo)人發(fā)出中標(biāo)通知書，通知中標(biāo)人與甲方簽訂合同。（10）整理招標(biāo)、評標(biāo)文件交甲方存檔。
3．共同責(zé)任共同遵守《中華人民共和國招標(biāo)投標(biāo)法》的相關(guān)規(guī)定；招標(biāo)活動進(jìn)行過程中和招標(biāo)完成后，雙方均有責(zé)任對對方的有關(guān)商業(yè)和技術(shù)秘密保密。
四、費用
1．甲乙雙方各自承擔(dān)招標(biāo)過程中自己所發(fā)生的各項費用。
2．乙方直接向中標(biāo)方收取招標(biāo)代理服務(wù)費_____________元（___________人民幣）。本合同簽訂后甲方在_____日內(nèi)向乙方支付合同總價________％的代理費用作為本項目招標(biāo)的前期費用，待整個招標(biāo)結(jié)束后，甲方再向乙方支付其余的全部代理費。
3．乙方按有關(guān)規(guī)定收取投標(biāo)人的投標(biāo)保證金（具體金額在招標(biāo)文件中確定），并在招標(biāo)完成后按有關(guān)規(guī)定負(fù)責(zé)退回給投標(biāo)單位（不計利息）。
五、保密
有關(guān)購買招標(biāo)文件的潛在投標(biāo)人名單，投標(biāo)文件的審查、澄清、評估、比較，以及有關(guān)授予合同的意向，均不得透露給任一投標(biāo)人或與上述工作無關(guān)的人員。
六、協(xié)議書生效及其它
1．本代理協(xié)議一式陸份，甲方肆份、乙方貳份，經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效。
2．未盡事項，由雙方協(xié)商以補(bǔ)充協(xié)議的方式解決，補(bǔ)充協(xié)議為本協(xié)議不可分割的組成部分。
3．在本協(xié)議執(zhí)行期間，如遇國家頒布新的法律或規(guī)定與本協(xié)議相矛盾，以國家法律規(guī)定為準(zhǔn)。
甲方：_____________________ 乙方：_____________________
地址：_____________________ 地址：_____________________
電話：_____________________ 電話：_____________________
傳真：_____________________ 傳真：_____________________
時間：_______年____月____日 時間：_______年____月____日
委托合同 篇2
委 托 書
委托人：
受托人：
委托事項及權(quán)限：
在本委托人對房產(chǎn)所擁有的權(quán)利范圍內(nèi)，受托人有權(quán)代表本委托人行使以下權(quán)限：
一、全權(quán)辦理房屋交接的全部事宜（包括面積補(bǔ)差、延期交房等）。
二、辦理和領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證書（包括遺失補(bǔ)證等）。
三、有權(quán)管理、出租并收取租金等與之相關(guān)事項。
四、代為還清銀行按揭貸款，解除抵押登記等事宜（包括辦理銀行按揭賬戶的掛 失、補(bǔ)辦等所有事項）。
五、有權(quán)以上述房產(chǎn)作為抵押擔(dān)保物為本委托人或受托人或其他第三方向銀行或其他機(jī)構(gòu)、個人辦理借款提供擔(dān)保（具體貸款銀行、機(jī)構(gòu)等、貸款種類、擔(dān)保對象、范圍、期限等由受托人選擇確定），有權(quán)代為簽署借款合同、抵押擔(dān)保合同及相關(guān)合同協(xié)議、法律文件，代為辦理與抵押貸款相關(guān)的房屋評估、保險事宜，代為前往國土資源與房產(chǎn)管理部門辦理抵押登記手續(xù)并代繳相關(guān)稅費。受托人有權(quán)到擔(dān)保公司辦理擔(dān)保手續(xù)（簽訂擔(dān)保合同、開具保函等事宜），以及其他與房屋抵押貸款相關(guān)的事宜。代為開立銀行帳戶及銀行卡，并領(lǐng)取該款項。有權(quán)代查委托人在銀行個人資信、信用信息基礎(chǔ)數(shù)據(jù)及報告等。
六、代為清償銀行的貸款，辦理貸款結(jié)清手續(xù)，辦理抵押登記注銷及退保手續(xù)，代為辦理、領(lǐng)取并保管產(chǎn)權(quán)證。
七、有權(quán)出售該房屋，包括：1、代為與買方商定房產(chǎn)交易價格、簽訂相關(guān)買賣合同及協(xié)議；2、，有權(quán)協(xié)助買受人辦理銀行按揭貸款（或抵押貸款），辦理相應(yīng)手續(xù)并代為簽署相關(guān)法律文件等，有權(quán)開立銀行賬戶，有權(quán)收取售房款；3、代為辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)及繳交相應(yīng)稅費；4、辦理交房，及水、電、煤氣、有線電視、電話等過戶手續(xù)；5、其他與售房相關(guān)的一切事項。
八、如上述房屋的相關(guān)事項與其他第三人發(fā)生糾紛，特別授權(quán)代理：作為一審、二審、再審、執(zhí)行各階段的代理人，有權(quán)提起訴訟，代為承認(rèn)、放棄、變更訴訟請求，進(jìn)行和解、提起反訴或上訴、申請再審、申請強(qiáng)制執(zhí)行，領(lǐng)取訴訟標(biāo)的等一切與訴訟相關(guān)的事宜。并有權(quán)代為聘請律師作為訴訟代理人。
九、有權(quán)與第三人簽訂與上述房產(chǎn)相關(guān)的賦予強(qiáng)制執(zhí)行效力的債權(quán)文書并辦理相關(guān)公證等事宜。
十、其他可代理的與上述房產(chǎn)相關(guān)的一切事項。
本委托書為全權(quán)委托，其委托代理事項應(yīng)涵蓋與上述房產(chǎn)相關(guān)的一切事項。本委托書未能窮盡且為辦理委托事項所必需之其他代理權(quán)限，應(yīng)本著促成委托事項之目的，視為已得到委托人的充分授權(quán)。
受托人在行使抵押、出售的權(quán)利時應(yīng)與房屋所有權(quán)證明同時使用方為有效。 受托人在辦理委托事項時所為的一切行為，簽署的相關(guān)文件，及支付的相應(yīng)稅費，委托人均予以承認(rèn)。
受托人有轉(zhuǎn)委托權(quán)。
本委托書自本委托人簽字之日起即生效。
委托人：
二0一一年 月 日
委托合同 篇3
委托方：____________________________________
地址：____________
郵碼：____________
電話：____________
法定代表人：____________
職務(wù)：____________
定做方：____________________________________
地址：____________
郵碼：____________
電話：____________
法定代表人：____________
職務(wù)：____________
定做方委托委托方加工____________，經(jīng)雙方充分協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。
第一條加工成品
編號
名稱
規(guī)格
單位
數(shù)量
備注
第二條加工成品質(zhì)量要求
第三條原材料的提供辦法及規(guī)格、數(shù)量、質(zhì)量
1、（用委托方原料完成工作的），委托方必須依照合同規(guī)定選用原材料，并接受定做方檢驗。委托方隱瞞原材料的缺陷或者用不符合合同規(guī)定的原材料而影響定做質(zhì)量時，定做方有權(quán)要求重作、修理、減少價款或退貨。
2、（用定做方原材料完成工作的，應(yīng)當(dāng)明確規(guī)定原材料的消耗定額）。定做方應(yīng)按合同規(guī)定的時間、數(shù)量、質(zhì)量、規(guī)格提供原材料，委托方對定做方提供的原材料要按合同規(guī)定及時檢驗，不符合要求的，應(yīng)立即通知定做方調(diào)換或補(bǔ)齊。委托方對定做方提供的原材料不得擅自更換，對修理的物品不得偷換零部件。
3、交（提）原材料等物品日期計算，參照第七條規(guī)定執(zhí)行。
第四條技術(shù)資料、圖紙?zhí)峁┺k法
1、委托方在依照定做方的要求進(jìn)行工作期間，發(fā)現(xiàn)提供的圖紙或技術(shù)要求不合理，應(yīng)當(dāng)及時通知定做方。定做方應(yīng)當(dāng)在規(guī)定的時間內(nèi)回復(fù)，提出修改意見。委托方在規(guī)定的時間內(nèi)未得到答復(fù)，有權(quán)停止工作，并及時通知定做方，因此造成的損失，由定做方賠償。
2、委托方對于委托的工作，如果定做方要求保密，應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格遵守，未經(jīng)定做方許可不得留存技術(shù)資料的復(fù)制品。
3、定做方應(yīng)當(dāng)按規(guī)定日期提供技術(shù)資料、圖紙等。
第五條價款或酬金
價款或酬金，按照國家或主管部門的規(guī)定執(zhí)行，沒有規(guī)定的由當(dāng)事人雙方商定。
第六條驗收標(biāo)準(zhǔn)和方法
1、按照合同規(guī)定的質(zhì)量要求、圖紙和樣品作為驗收標(biāo)準(zhǔn)。
2、定做方應(yīng)當(dāng)按合同規(guī)定的期限驗收委托方所完成的工作。驗收前委托方應(yīng)當(dāng)向定做方提交必需的技術(shù)資料和有關(guān)質(zhì)量證明。對短期檢驗難以發(fā)現(xiàn)質(zhì)量缺陷的定做物或項目，應(yīng)當(dāng)由雙方協(xié)商，在合同中規(guī)定保證期限。保證期限內(nèi)發(fā)生問題，除定做方使用、保管不當(dāng)?shù)仍蚨斐少|(zhì)量問題的以外，由委托方負(fù)責(zé)修復(fù)或退換。
3、當(dāng)事人雙方對委托的定做物和項目質(zhì)量在檢驗中發(fā)生爭議時，可由法定質(zhì)量監(jiān)督檢驗機(jī)構(gòu)提供檢驗證明。
第七條交貨的時間和地點
1、交（提）定做物期限應(yīng)當(dāng)按照合同規(guī)定履行。任何一方要求提前或延期交（提）定做物，應(yīng)當(dāng)在事先與對方達(dá)成協(xié)議，并按協(xié)議執(zhí)行。
2、交（提）定做物日期計算：委托方自備運輸工具送交定做物的以定做方接收的戳記日期為準(zhǔn)。委托運輸部門運輸?shù)模园l(fā)運定做物時承運部門簽發(fā)戳記日期為準(zhǔn)。自提定做物的，以委托方通知的提取日期為準(zhǔn)，但委托方在發(fā)出提取定做物通知中，必須留給定做方以必要的途中時間。雙方另有約定的，按約定的方法計算。
第八條包裝要求及費用負(fù)擔(dān)
第九條運輸辦法及費用負(fù)擔(dān)
第十條結(jié)算方式及期限
第十一條其他約定
第十二條委托方的違約責(zé)任
一、未按合同規(guī)定的質(zhì)量交付定做物或完成工作，定做方同意利用的，應(yīng)當(dāng)按質(zhì)論價，酌減酬金或價款。不同意利用的，應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)修整或調(diào)換，并承擔(dān)逾期交付的責(zé)任。經(jīng)過修整或調(diào)換后，仍不符合合同規(guī)定的，定做方有權(quán)拒收，由此造成的損失由委托方賠償。
二、交付定做物或完成工作的數(shù)量少于合同規(guī)定，定做方仍然需要的，應(yīng)當(dāng)照數(shù)補(bǔ)齊，補(bǔ)交部分按逾期交付處理。少交、遲交部分定做方不再需要的，委托方應(yīng)賠償定做方因此造成的損失。
三、未按合同規(guī)包裝定做物，需返修或重新包裝的，應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)返修或重新包裝，并承擔(dān)因此而支付的費用。定做方不要求返修或重新包裝而要求賠償損失的，委托方應(yīng)當(dāng)償付定做方該不合格包裝物低于合格包裝物的價值部分。因包裝不符合同規(guī)定造成定做物毀損、滅失的，由委托方賠償損失。
四、逾期交付定做物（包括返修、更換、補(bǔ)交等），應(yīng)當(dāng)向定做方償付違約金____元。（合同中無具體規(guī)定的，應(yīng)當(dāng)比照中國人民銀行有關(guān)延期付款的規(guī)定，按逾期交付部分的價款總額計算，向定做方償付違約金）以酬金計算的，每逾期一天，按逾期交付部分的酬金總額的千分之一償付違約金。
未經(jīng)定做方同意，提前交付定做物，定做方有權(quán)拒收。
五、不能交付定做物或不能完成工作的，應(yīng)當(dāng)償付不能交付定做物或不能完成工作部分價款總值的____%（10%～30%）或酬金總額的____%（20%～60%）的違約金。
六、異地交付的定做物不符合合同規(guī)定，暫由定做方代保管時，應(yīng)當(dāng)償付定做方實際支付的保管、保養(yǎng)費。
七、實行代運或送貨的定做物，錯發(fā)到達(dá)地點或接收單位（人），除按合同規(guī)定負(fù)責(zé)運到指定地點或接收單位（人）外，并承擔(dān)因此多付的運雜費和逾期交付定做物的責(zé)任。
八、由于保管不善致使定做方提供的原材料、設(shè)備、包裝物及其他物品毀損、滅失的，應(yīng)當(dāng)償付定做方因此造成的損失。
九、未按合同規(guī)定的辦法和期限對定做方提供的原材料進(jìn)行檢驗，或經(jīng)檢驗發(fā)現(xiàn)原材料不符合要求而未按合同規(guī)定的期限通知定做方調(diào)換、補(bǔ)齊的，由委托方對工作質(zhì)量、數(shù)量承擔(dān)責(zé)任。
十、擅自調(diào)換定做方提供的原材料或修理物的零部件，定做方有權(quán)拒收，委托方應(yīng)賠償定做方因此造成的損失。如定做方要求重作或重新修理，應(yīng)當(dāng)按定做方要求辦理，并承擔(dān)逾期交付的責(zé)任。
委托合同 篇4
借款人名稱：_____________________________
貸款人名稱：_____________________________
住所：___________________________________
法定代表人或主要負(fù)責(zé)人：_________________
電話：___________________________________
郵政編碼：_______________________________
借款人（以下稱甲方）：___________________
貸款人（以下稱乙方）：___________________
乙方接受___________________（以下稱委托人）的委托，向甲方發(fā)放_____________（幣種）資金委托貸款。甲、乙雙方按______年_______字第_______號《委托貸款委托合同》約定的條款和委托人_______年_______月_______日提出的《委托貸款通知單》所列各項，并遵照國家有關(guān)法律規(guī)定，經(jīng)協(xié)商一致，按以下條款訂立本合同：
第一條 貸款幣種、項目、種類、金額、用途、利率、期限如下
幣 種
項 目
種 類
金 額
(大寫)
（小寫）
用 途
利 率
期 限
年 個月（自 年 月 日至 年 月 日）
第二條 開立賬戶
甲方應(yīng)在乙方的營業(yè)部門開立貸款賬戶和存款賬戶，用于辦理用款、還款、付息等。
第三條 借款使用
甲方使用借款，應(yīng)按用款計劃向乙方提交“用款單”。乙方應(yīng)在甲方提交“用款單”_______個工作日內(nèi)將貸款按額放出，轉(zhuǎn)入甲方賬戶，甲方用款計劃如下：
日期 金額
1．_______年_______月_______日 ______________萬元
2．_______年_______月_______日 ______________萬元
3．_______年_______月_______日 ______________萬元
4．_______年_______月_______日 ______________萬元
第四條 還款資金來源
甲方用下列資金歸還本合同項下借款本息：_______________________________
第五條 還款計劃
甲方應(yīng)在本合同約定的借款期限內(nèi)按期按額歸還借款本息。具體還款計劃如下
日期 本金 利息
1．_______年_______月_______日 ______________萬元 ___________
2．_______年_______月_______日 ______________萬元 ___________
3．_______年_______月_______日 ______________萬元 ___________
4．_______年_______月_______日 ______________萬元 ___________
第六條 利息計付方式
本合同項下貸款，根據(jù)委托人確定的利率計算利息。自乙方劃撥貸款之日起計息，按___________結(jié)息。如在本合同有效期內(nèi)遇國家利率調(diào)整（或調(diào)整利率水平）或委托人要求調(diào)整利率，乙方有權(quán)根據(jù)委托人的要求，調(diào)整本合同項下貸款利率，并從調(diào)整之日起，按新的利率計收利息。
第七條 貸款的監(jiān)督、檢查
在本合同有效期內(nèi)，乙方有權(quán)檢查貸款使用情況，甲方應(yīng)按乙方要求向乙方提供情況和資料。
第八條 還款擔(dān)保
本合同由取得委托人和乙方認(rèn)可的擔(dān)保人以保證或（和）抵押的方式提供擔(dān)保，并另行簽訂《保證合同》或（和）《抵押合同》，作為本合同的附件。
第九條 合同的變更、解除
本合同生效后，甲、乙任何一方需要變更本合同條款或解除本合同時，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，必要時取得委托人同意，由甲、乙、委托人三方達(dá)成書面協(xié)議。
第十條 違約責(zé)任
1．乙方違反本合同第三條約定，未按期、按額將貸款放出，應(yīng)根據(jù)違約金額，按實際違約天數(shù)每日向甲方支付萬分之_______的違約金。由此而造成甲方經(jīng)濟(jì)損失，且違約數(shù)額不足彌補(bǔ)時，乙方應(yīng)給予賠償。
2．甲方未按本合同約定的用途使用借款，乙方有權(quán)停止發(fā)放貸款，提前收回部分或全部已發(fā)放的貸款，并對違約使用部分，按銀行規(guī)定收取_______%的罰息。乙方收回貸款和收取罰息可直接從甲方存款賬戶中扣收。
3．甲方擅自提前歸還借款，乙方在未取得委托人有關(guān)提前還款的通知單時，有權(quán)要求甲方支付違約金；乙方擅自提前收回貸款，應(yīng)向甲方支付違約金。因此而造成甲方經(jīng)濟(jì)損失，且違約金數(shù)額不足彌補(bǔ)時，乙方應(yīng)給予賠償，但出現(xiàn)本條第2項、第6項的情況時除外。本項違約金數(shù)額的計算，與本條第2項的方式相同。
4．甲方未能按還款計劃按期按額償還借款，乙方在未收到委托人提出的延期還款書面通知時，有權(quán)催收貸款，并可對逾期部分在原貸款利率的基礎(chǔ)上加收_______%的罰息。
5．甲、乙任何一方擅自變更合同其他條款或解除合同，應(yīng)按貸款總額的萬分之_______向?qū)Ψ街Ц哆`約金。因此而給對方造成經(jīng)濟(jì)損失的，違約金數(shù)額不足彌補(bǔ)時，還應(yīng)給予賠償。
6．甲方在生產(chǎn)經(jīng)營過程中經(jīng)營管理不善，危及貸款安全時，乙方可根據(jù)委托人的要求提前收回貸款。方提前收回貸款，可直接從甲方賬戶中扣收。
第十一條 甲、乙雙方商定的其他事項：______________________________
第十二條 本合同自甲、乙雙方法定代表人或主要負(fù)責(zé)人簽字蓋章并加蓋單位公章之日起生效。
第十三條 本合同正本一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。
甲方：（公章）____________________
法定代表人或
主要負(fù)責(zé)人：（簽章）______________
乙方：（公章）____________________
法定代表人或
主要負(fù)責(zé)人：（簽章）______________
委托合同 篇5
委托人：_________（以下簡稱：甲方） 受托人：_________（以下簡稱：乙方）
法定代表人：________________________ 法定代表人：_______________________
地址： ______________________________ 地址： _____________________________
鑒于：
1、甲方依法開發(fā)建設(shè)了_________項目。因債務(wù)不能及時清償，項目被法院依法查封、凍結(jié)，項目進(jìn)展遇到建設(shè)、策劃、融資、債務(wù)重組等方面的經(jīng)營困境。需委托乙方接盤管理。
2、乙方具備豐富的房地產(chǎn)咨詢、融資、管理、銷售、處置經(jīng)驗，并擁有大量優(yōu)秀管理人才，在房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)各階段、各環(huán)節(jié)均具有強(qiáng)大的專業(yè)技術(shù)支持力量。乙方有意通過輸出專業(yè)的管理及技術(shù)，為甲方創(chuàng)造更高的效益。
3、甲方充分認(rèn)可乙方在房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)領(lǐng)域的管理能力和經(jīng)驗，同意委托 乙方全面負(fù)責(zé)項目的融資、管理、銷售、處置等管理工作，乙方也同意接受該項委托。
為此，甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》等有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，本 著誠實信用、平等、自愿、互利等原則，經(jīng)友好協(xié)商，簽訂本合同，以資共同遵守。
第一部分 協(xié)議書
（一）項目概況。
1、項目名稱：________________________________ 。
2、項目地點：見國有土地使用權(quán)出讓合同附件《出讓宗地界址圖》 。
3、土地使用權(quán)獲取方式為_____________，用地性質(zhì)為_____________。
4、地塊面積：宗地面積_____________平方米，其中建設(shè)用地面積 _____________平方米，最終以國有土地使用證上登載的面積為準(zhǔn)。
5、主要規(guī)劃建設(shè)指標(biāo)：容積率為_____________ 。
6、與項目有關(guān)的合同文件及審批文件：《國有土地使用權(quán)出讓合同》、《國有土地使用權(quán)證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程施工許可證》《商品房預(yù)售許可證》。
（二）委托方式及期限。
1、甲方現(xiàn)委托乙方負(fù)責(zé)項目融資、管理、銷售、處置等管理工作。
2、委托期限自本合同簽訂之日起至本項目的房產(chǎn)出售及回款完畢。
（三）項目委托管理的基本原則。
1、乙方根據(jù)本協(xié)議的約定履委托職責(zé)，獲得協(xié)議約定的收益。
2、乙方組建項目管理團(tuán)隊，對甲方董事會負(fù)責(zé)，根據(jù)本合同的約定或甲方董事會的特別授權(quán)許可行使項目日常經(jīng)營管理權(quán)。
（四）甲方委托乙方開發(fā)管理工作內(nèi)容。
1、協(xié)助甲方進(jìn)行項目融資、管理、銷售、處置的全過程管理。
2、負(fù)責(zé)項目策劃、推廣、銷售管理。
（五）項目管理團(tuán)隊。
1、為方便項目的開展，乙方同意派駐相關(guān)專業(yè)管理人員組成管理團(tuán)隊，負(fù)責(zé)具體實施本合同約定的管理事項。
2、乙方派駐人員履行甲方經(jīng)營管理班子的相關(guān)職責(zé)，并以甲方名義對外開 展工作。
3、乙方代表為_____________，即項目負(fù)責(zé)人。
（六）委托管理的相關(guān)費用。
乙方完成本合同項下的委托事項，甲方應(yīng)承擔(dān)或向乙方支付以下幾個方面的費用：
1、乙方管理團(tuán)隊的基本報酬（含基本工資、社保和住房公積金）由甲方承擔(dān) 。
2、甲方應(yīng)按項目房產(chǎn)預(yù)估銷售額的_____________%向乙方支付項目委托管理費 元。房產(chǎn)預(yù)估銷售額的確定方法為：委托項目預(yù)售許可證核定的面積與項目開盤均價（_____________元/㎡）之乘積（項目預(yù)估銷售額為_____________億元）。支付時間：自本合同簽訂之日起，以按委托管理費總額，按三年計算等額分次于每年的前五日內(nèi)支付，即每次甲方應(yīng)向乙方支付 元。
3、委托管理費由甲方支付給乙方或其指定單位。
4、在項目建設(shè)過程中，發(fā)生額外工作的，根據(jù)實際情況和乙方實際工作量， 根據(jù)本合同約定或甲方、乙方另行協(xié)商費用標(biāo)準(zhǔn)及支付方式。
（八）其他事項。
1、本合同中的為本合同的有機(jī)組成部分，不可分割，具有同等法律效力。
2、本合同一式_____________份，甲方執(zhí)_____________份，乙方執(zhí)_____________份，各文本具有同等法律效力。
第二部分 合同條件
第一條 甲方的權(quán)利和義務(wù)
1、甲方有權(quán)根據(jù)本合同規(guī)定，對委托管理項目的.資金使用、工程建設(shè)進(jìn)度、 質(zhì)量進(jìn)行綜合性監(jiān)督、控制、檢查，對違規(guī)行為予以糾正；
2、甲方有權(quán)對因技術(shù)、水文、地質(zhì)等原因造成的設(shè)計變更進(jìn)行核準(zhǔn)；
3、參與委托管理項目工程中招投標(biāo)活動；
4、甲方有權(quán)要求乙方更換不稱職的工作人員，更換從社會招聘的不稱職員工；
5、甲方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)乙方及與項目有關(guān)的各政府行政主管部門的關(guān)系，負(fù)責(zé) 協(xié)助乙方辦理項目前期相關(guān)審批手續(xù)；
6、甲方應(yīng)監(jiān)督和指導(dǎo)項目的建設(shè)實施，并參加項目的竣工驗收和移交；
7、甲方有權(quán)要求乙方賠償因擅自變更建設(shè)內(nèi)容、擴(kuò)大建設(shè)規(guī)模、提高建設(shè) 標(biāo)準(zhǔn)，致使工期延長、投資增加或工程質(zhì)量不合格所造成的損失；
8、甲方負(fù)責(zé)籌措建設(shè)資金，應(yīng)按相關(guān)合同約定及時核撥建設(shè)資金；
9、甲方應(yīng)在 1 個工作日內(nèi)就乙方書面提交并要求做出決定的一切事宜給 予書面答復(fù)；甲方?jīng)]有在規(guī)定時間答復(fù)的，乙方不承擔(dān)責(zé)任。
10、按時支付本合同約定的各項費用。
第四條 乙方的權(quán)利和義務(wù)
1、乙方應(yīng)恪盡職責(zé)，按照法律對于代理人的規(guī)定，盡心盡力履行受托管理義務(wù)，維護(hù)甲方的合同權(quán)益，并享有下列權(quán)利：
（1）有權(quán)要求甲方支付本合同約定的各項費用；
（2）有權(quán)拒絕甲方提出的本合同約定之外的要求。 無論因何種原因解除合同的，甲方應(yīng)向乙方人員支付人員的基本管理費。
2、乙方應(yīng)履行以下義務(wù)：
（1）在項目委托管理實施過程中，乙方應(yīng)根據(jù)乙方開發(fā)和管理經(jīng)驗，結(jié)合甲方和項目實際情況，為甲方建立公司基礎(chǔ)管理制度和項目管理制度，包括人力資源和薪酬福利制度、財務(wù)管理制度、行政管理制度、工程營造制度、成本管理和招投標(biāo)制度等，經(jīng)甲方審批后執(zhí)行，作為具體開展受托管理工作的依據(jù)；
（2）按要求向甲方報送計劃、財務(wù)、工程、銷售等工作情況報告，如遇方案、開發(fā)計劃、成本等重大調(diào)整，須及時向甲方匯報；
（3）協(xié)助甲方做好項目建設(shè)中與有關(guān)專業(yè)工作單位的結(jié)算工作；
（4）協(xié)助和監(jiān)督監(jiān)理方進(jìn)行相關(guān)的工程監(jiān)理工作；
（5）組織竣工驗收；
（6）負(fù)責(zé)督促、審核承包方編制的項目竣工報告；
（7）竣工驗收通過后，及時與甲方辦理移交手續(xù)；
（8）乙方應(yīng)建立完整的項目建設(shè)檔案，在項目完成后將工程檔案、財務(wù)檔案及相關(guān)資料向甲方和有關(guān)部門移交。未征得有關(guān)方面同意，不得泄露與本工程有關(guān)的保密資料；
（9）涉及款項支付的合同在簽署前應(yīng)征求甲方指定的項目負(fù)責(zé)人對價格及 付款方式的意見。上述涉及款項支付的合同在簽訂后 3 個工作日內(nèi)，乙方應(yīng)當(dāng)將合同副本報甲方負(fù)責(zé)人處備案。
（10）負(fù)責(zé)項目的融資、管理、銷售、處置等。
第五條 項目營銷管理
1、乙方負(fù)責(zé)項目營銷策劃管理，主要工作包括：
（1）擬定項目推廣案名，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商共同確定；
（2）編制營銷策劃書，包括：項目市場定位，項目營銷總體思路，各分期、 階段營銷推廣策略和計劃；
2、銷售管理工作
（1）乙方負(fù)責(zé)根據(jù)項目開發(fā)計劃制訂銷售計劃，經(jīng)甲方審批后執(zhí)行；
（2）乙方負(fù)責(zé)日常銷售管理工作：
3、銷售價格管理工作
（1）乙方負(fù)責(zé)提供價格定位建議包括：總體價格策略制定、項目單價設(shè)定、 項目總價設(shè)定等；
（2）項目優(yōu)惠方案制定，包括開盤折扣方案、持續(xù)銷售期折扣方案制定等；
（3）由乙方根據(jù)甲方對外負(fù)債情況，與債權(quán)人進(jìn)行談判，達(dá)成債權(quán)債務(wù)重組協(xié)議，在銷售價格管理的框架范圍內(nèi)，處置項目房產(chǎn)銷售。
第六條 財務(wù)和資金管理
1、委托管理項目應(yīng)單獨建帳，受托人處理太和廣場所得的房款及其他收益，均存入該賬戶，該賬戶內(nèi)所有款項的支出，必須經(jīng)乙方書面同意。
2、項目建設(shè)所需資金由甲方負(fù)責(zé)。乙方也可充分利用其融資資源，為項目融資，具體事宜另行協(xié)商。項目融資到帳后，必須全部用于項目的開發(fā)建設(shè)，未經(jīng)乙方同意，甲方不得挪作他用。
3、項目實現(xiàn)銷售收入后，由乙方?jīng)Q定用途、方式和金額。
第七條 合同變更、解除和終止
1、甲乙雙方經(jīng)協(xié)商，可以協(xié)議變更本合同；
2、甲方有下列行為之一的，乙方有權(quán)解除合同：
（1）由于甲方拒絕或怠于協(xié)助合同約定義務(wù)導(dǎo)致乙方管理工作發(fā)生困難的；
（2）其他因甲方原因?qū)е潞贤男心康牟荒軐崿F(xiàn)或者難以實現(xiàn)的。
3、解除合同的程序當(dāng)事人一方要求變更或解除合同時，應(yīng)當(dāng)提前30日以書面形式通知其他 各方，另一方應(yīng)在20個工作日內(nèi)給予答復(fù)，另一方未答復(fù)的，合同自動解除。因解除合同使其他各方遭受損失的，除依法可以免除責(zé)任的情況外，應(yīng)由責(zé)任方負(fù)責(zé)賠償。
第八條 違約責(zé)任
1、甲方的違約責(zé)任：
（1）甲方未能按約定向乙方支付任何費用的，應(yīng)按照應(yīng)付金額承擔(dān)30%的違約金；
2、乙方的違約責(zé)任
（1）因甲方同意的變更設(shè)計導(dǎo)致管理期限、工程成本總額發(fā)生變化的，乙方不承擔(dān)法律責(zé)任；
（2）因乙方管理原因造成的管理費用超支，超支部分由乙方承擔(dān)。
第九條 爭議的解決
在合同執(zhí)行過程中引起的爭議，應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決，如未能達(dá)成一致，可提交主管部門協(xié)調(diào)，協(xié)調(diào)后爭議仍未解決時，任何一方均可向原告所在地 人民法院起訴。
甲方（簽章）：____________________ 乙方：___________________
法定代表人（簽章）：_____________ 法定代表人：_____________
本合同于_______年______月_________日在 簽訂。
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