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存量房委托洽談合同
隨著法律觀念的深入人心，越來越多事情需要用到合同，它可以保護(hù)民事法律關(guān)系。那么正式、規(guī)范的合同是什么樣的呢？以下是小編精心整理的存量房委托洽談合同，歡迎閱讀，希望大家能夠喜歡。
委托人（系房屋買受人□、出售人□）：
身份證號(hào)（或營業(yè)執(zhí)照編號(hào)）：
住所：
聯(lián)系電話：
受托人（系房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)）：
法定代表人（負(fù)責(zé)人）：
營業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：
房地產(chǎn)管理部門備案號(hào)：
辦公地址：
聯(lián)系電話：
根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《城市房地產(chǎn)中介服務(wù)管理規(guī)定》及其他法律規(guī)定，委托人和受托人本著平等、自愿、誠實(shí)、信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議。
第一條委托事項(xiàng)：
委托人為購買□、出售□《出售房屋信息》（見本合同附件一）□、《房屋需求信息》（見本合同附件二）□所特指的房屋，委托受托人提供本合同第三條約定的服務(wù)。
其余委托事項(xiàng)：
受托人指派或委托人選定注冊(cè)在受托人名下的下列房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人，為本合同委托事項(xiàng)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)執(zhí)業(yè)人，執(zhí)行委托事項(xiàng)。
房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)執(zhí)業(yè)人姓名：
身份證號(hào)碼：
房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人注冊(cè)號(hào)：
房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)執(zhí)業(yè)人選派注冊(cè)在受托人名下的下列房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理為本合同委托事項(xiàng)的協(xié)理，協(xié)助房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)執(zhí)業(yè)人執(zhí)行委托事項(xiàng)。
房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理姓名：
身份證號(hào)碼：
房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理資格證號(hào)：
第二條出售房屋信息或房屋需求信息
簽訂本合同時(shí)，受托人應(yīng)根據(jù)委托人的購買□、出售□意向，與委托人共同如實(shí)填寫《出售房屋信息》□、或《房屋需求信息》□，此信息為合同的重要組成部分。
第三條服務(wù)內(nèi)容
委托人委托受托人提供下列第項(xiàng)服務(wù)（可多選）：
1.提供與意愿購買□、出售□房屋相關(guān)的法律、法規(guī)、政策、市場(chǎng)行情咨詢；
2.尋找意愿購買□、出售□房屋人；
3.對(duì)符合委托人購買□、出售□《出售房屋信息》或《房屋需求信息》要求且得到委托人基本認(rèn)可的房屋進(jìn)行產(chǎn)權(quán)調(diào)查和實(shí)地查驗(yàn)；
4.協(xié)助委托人與買受人□、出售人□達(dá)成《存量房買賣合同》；
5.其他：
若受托人為完成委托人代辦事項(xiàng)而向委托人收取證件、文件、資料時(shí)，應(yīng)向委托人開具收件清單，并妥善保管，完成委托人代辦事項(xiàng)后，應(yīng)及時(shí)將上述證件、文件、資料退還委托人。
第四條委托期限與方式：
（一）委托期限按照下列第方式確定（只可選一項(xiàng)）
1.自_____年_____月_____日起，至_____年_____月_____日止，期限屆滿本合同自行終止。
2.自本合同簽訂之日起，至委托人與購買人□、出售人□簽訂房屋交易合同之日止。
3.其他：
（二）委托人承諾□、不承諾□在委托期限內(nèi)本合同約定的委托事項(xiàng)為獨(dú)家委托。
委托人承諾獨(dú)家委托的，在委托期內(nèi)，未經(jīng)受托人同意，委托人不得再委托他人辦理上述事務(wù)；未經(jīng)委托人同意，受托人也不得將受托事項(xiàng)轉(zhuǎn)委托。否則，違約方應(yīng)向守約方支付人民幣（大寫）元（￥）違約金。
第五條委托購買
□出售□價(jià)格
委托人委托購買□、出售□的房屋底價(jià)不高于□、不低于□人民幣：（大寫）元（￥）。
第六條服務(wù)費(fèi)用
1.委托期內(nèi)受托人完成本合同約定委托事務(wù)，促成委托人委托的房產(chǎn)買賣成交，則委托人應(yīng)在簽訂買賣合同的同時(shí)與受托人簽訂《存量房買賣居間合同》，委托人同意按房產(chǎn)成交價(jià)%的比例，由買受人□、出售人□支付中介服務(wù)傭金給受托人。
2.在委托期限內(nèi)，非因受托人原因，委托人委托的房產(chǎn)沒有成交，則由有過錯(cuò)委托人支付受托人必要的支出費(fèi)用，共計(jì)人民幣大寫：元（￥）。
受托人收取的相關(guān)費(fèi)用，應(yīng)向委托人開具正式發(fā)票。
第七條服務(wù)費(fèi)用支付的特別約定
在委托期限內(nèi)，若委托人要撤銷委托，則應(yīng)以書面形式通知受托人。本合同終止天內(nèi)，若委托人利用受托人所提供信息、條件、機(jī)會(huì)等，私下達(dá)成交易自行成交的，且房產(chǎn)買受人□、出售人□系受托人在本委托期內(nèi)介紹察看過的購買□、出售□房屋意向人，委托人應(yīng)向受托人支付本合同約定的傭金。
第八條違約責(zé)任
（一）委托人違約責(zé)任
1.委托人故意提供虛假的標(biāo)的房屋信息或房屋需求信息的，受托人有權(quán)單方解除本合同，給受托人造成損失的，委托人應(yīng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。
2.委托人泄露由受托人提供的交易資料，給受托人、利害關(guān)系人造成損失的，委托人應(yīng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。
（二）受托人違約責(zé)任
1.受托人違背執(zhí)業(yè)保密義務(wù)，不當(dāng)泄露委托人商業(yè)秘密或個(gè)人隱私，給委托人造成損害的，委托人有權(quán)要求賠償。
2.受托人有隱瞞、虛構(gòu)信息或惡意串通等影響委托人利益的行為，委托人除有權(quán)解除本合同，要求退還已支付的相關(guān)款項(xiàng)外，受托人應(yīng)向委托人支付人民幣（大寫）違約金。
第九條合同的生效、變更與解除
（一）合同的生效、變更
本合同經(jīng)委托人及受托人雙方簽字或蓋章后生效。在房屋交易過程中若有本合同未規(guī)定之事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議作為本合同附件。
（二）合同解除
1.委托人有證據(jù)證明受托人有與其執(zhí)業(yè)身份不相稱的行為，且將影響委托人利益的，可于委托期限屆滿前，書面通知受托人解除本合同，受托人應(yīng)在收到通知之日起日內(nèi)將預(yù)收的費(fèi)用退還委托人。
2.受托人有證據(jù)證明委托人隱瞞重要事實(shí)且足以影響交易安全的，可于委托期限屆滿前，書面通知委托人解除本合同，已收費(fèi)用不予退還，并可依法追償約定的或已發(fā)生的費(fèi)用。
第十條
本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；也可請(qǐng)求當(dāng)?shù)叵M(fèi)者委員會(huì)調(diào)解處理，或者向當(dāng)?shù)毓ど绦姓芾聿块T申訴。協(xié)商不成的，按下述第種方式解決：
1、提交仲裁委員會(huì)仲裁；
2、依法向人民法院起訴。
第十一條
本合同自雙方簽訂之日起生效。本合同一式份，委托人份，受托人份，具有同等法律效力。
第十二條
本合同未盡事項(xiàng)，可由當(dāng)事人雙方協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議作為合同附件。合同附件與本合同具有同等法律效力。
委托人（簽章）：
受托人（簽章）：
承辦經(jīng)紀(jì)人（簽章）：
經(jīng)紀(jì)人協(xié)理（簽章）：
簽署地點(diǎn)：
簽署時(shí)間：_____年_____月_____日
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