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  • 委托經(jīng)營合同

    時間:2024-01-24 07:24:13 委托合同 我要投稿

    (熱門)委托經(jīng)營合同

      在當(dāng)今不斷發(fā)展的世界,隨時隨地,各種場景都有可能使用到合同,正常情況下,簽訂合同必須經(jīng)過規(guī)定的方式。那么大家知道正規(guī)的合同書怎么寫嗎?下面是小編收集整理的委托經(jīng)營合同,僅供參考,歡迎大家閱讀。

    (熱門)委托經(jīng)營合同

      委托方:_________(以下簡稱)

      地址:_________ 郵政編碼:_________

      姓名:_________ 聯(lián)系電話:_________

      受托方:_________(以下簡稱)

      地址:_________ 郵政編碼:_________

      法定代表人:_________ 電話:_________

      依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《民法通則》等相關(guān)法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方本著自愿、平等、協(xié)商的原則,就商業(yè)用房委托投資經(jīng)營合作達成以下條款:

      一、委托標的。

      1、標的物:位于_________的_________廣場(以下簡稱“_________”)內(nèi),所購置的房屋為_________層_________號,建筑面積_________平方米。

      2、標的用途:_________廣場為_____商業(yè)_____用房,經(jīng)營范圍以_________廣場有限公司營業(yè)執(zhí)照規(guī)定之項目為準。

      二、委托方式。

      甲方就其擁有的_________廣場的全部投資經(jīng)營管理權(quán)委托給乙方,由乙方在法律規(guī)定的范圍內(nèi)進行合法經(jīng)營,乙方在保證甲方_________廣場委托前的市場價值的基礎(chǔ)上,全面展開專業(yè)有效的經(jīng)營,提升被委托的商業(yè)項目的行業(yè)地位、品牌地位及市場價值。

      三、委托事項。

      甲方授權(quán)乙方下述商業(yè)經(jīng)營事宜:

      1、全面制定經(jīng)營方案,引進先進的市場理念、模式、方法;

      2、負責(zé)甲方的品牌經(jīng)營,在委托經(jīng)營期內(nèi)建立起著名品牌形象;

      3、制定統(tǒng)一經(jīng)營的標準并嚴格執(zhí)行;

      4、全面招商,引進實力雄厚、經(jīng)營能力強、市場信譽好的國內(nèi)外品牌廠商,并以_________廣場的名義與最終租戶訂立租賃合同;

      5、制訂經(jīng)營收入標準,收取經(jīng)營收入,依法向搶欠租金和費用的租戶進行追繳;

      6、承擔(dān)經(jīng)營中的全部成本,并制定有效控制成本的方法和標準;

      7、組織所有廠商對_________廣場進行系統(tǒng)的營銷策劃,展開積極有效的市場推廣活動;

      8、根據(jù)具體情況市場變化,對經(jīng)營方案進行調(diào)整和整改;

      9、其它與經(jīng)營相關(guān)事宜。

      四、委托期限。

      1、委托期限:委托期限起始于《商業(yè)用房轉(zhuǎn)讓合同》規(guī)定的全款付清之日起,即_________年_________月_________日,止于_________年_________月_________日。

      2、甲乙雙方同意在委托投資經(jīng)營管理期限內(nèi),本合同為不可撤銷合同。

      五、合同的存續(xù)。

      在本合同有效期限內(nèi),為維護_________廣場整體經(jīng)營形象,實現(xiàn)統(tǒng)一管理,甲方對所擁有的商用房屋進行產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓時,本合同規(guī)定的全部權(quán)利和義務(wù),隨之轉(zhuǎn)移給房屋產(chǎn)權(quán)的受讓方。受讓方必須遵守《商業(yè)用房委托投資經(jīng)營合同》之規(guī)定。

      六、租金支付。

      1、租金標準:在本合同有效期內(nèi),乙方保證按每日每建筑平方米稅前_________元人民幣為標準向甲方支付租金,全年按365天計算。

      2、支付日期:

     。1)乙方按季度向甲方支付租金,每季度第一個月之25日至30日,乙方將當(dāng)季租金向甲乙雙方共同認定的_________銀行以劃撥方式向甲方一次性付清。

     。2)租金自《商業(yè)用房轉(zhuǎn)讓合同》規(guī)定的全款付清之日起開始計算。

      七、經(jīng)營收入的處置。

      乙方在保證甲方本合同第六條相關(guān)條款內(nèi)容的前提下,將經(jīng)營總收入扣除租金、物業(yè)管理費、物業(yè)管理傭金、投資經(jīng)營管理成本及投資經(jīng)營管理酬金等經(jīng)營開支的剩余部分全部上繳給_________廣場有限公司作為儲備金。

      八、甲方的權(quán)利和義務(wù)

      1、委托期內(nèi)無論乙方的經(jīng)營是否盈虧,甲方均有權(quán)按照約定的時間和標準向乙方收取租金。

      2、甲方對乙方的具體經(jīng)營活動進行監(jiān)督,保證乙方合法經(jīng)營。

      3、甲方可自由轉(zhuǎn)讓其擁有的商業(yè)用房,同時事先通知乙方,并保證房屋轉(zhuǎn)讓后受讓人繼續(xù)簽署履行本合同。

      4、甲方不得單方面解除本合同。

      5、甲方對商業(yè)用房設(shè)定抵押擔(dān)保時,須事先書面通知乙方,并保證不影響乙方正常經(jīng)營管理。

      6、甲方在委托乙方經(jīng)營過程當(dāng)中,不承擔(dān)該商業(yè)用房的公共維修基金、物業(yè)管理及經(jīng)營管理費用。

      九、乙方的權(quán)利與義務(wù)。

      1、全面制定經(jīng)營方案,引進先進的市場理念、模式、方法;

      2、負責(zé)甲方的品牌經(jīng)營,在委托經(jīng)營期內(nèi)建立起著名品牌形象;

      3、制定統(tǒng)一經(jīng)營的標準并嚴格執(zhí)行;

      4、全面招商,引進實力雄厚、經(jīng)營能力強、市場信譽好的國內(nèi)外品牌廠商,并以xx廣場的名義與最終租戶訂立租賃合同;

      5、制訂租金收入或其他經(jīng)營收入標準,收取各項收入,依法向拖欠租金和費用的租戶進行追繳;

      6、承擔(dān)經(jīng)營中的全部成本,并制定有效控制成本的方法和標準;

      7、組織所有廠商對_________廣場進行系統(tǒng)的營銷策劃,展開積極有效的市場推廣活動;

      8、根據(jù)具體情況市場變化,對經(jīng)營方案進行調(diào)整和整改;

      9、乙方須按期足額向甲方交付租金;

      10、乙方在接受甲方委托經(jīng)營期間,承擔(dān)該商業(yè)用房的公共維修基金、物業(yè)管理及經(jīng)營管理費用;

      11、其它與經(jīng)營相關(guān)的事宜。

      十、違約責(zé)任。

      1、甲方未書面通知乙方,將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、出租或設(shè)立抵押、擔(dān)保,造成乙方無法正常行使經(jīng)營管理權(quán)時,甲方向乙方支付委托投資經(jīng)營建筑面積房價款的20% 作為違約金。

      2、甲方違反本合同約定,即在乙方正常支付約定租金的前提下,干涉乙方行使經(jīng)營管理權(quán),乙方有權(quán)扣除本年度租金的25%作為違約金。

      3、乙方無正當(dāng)理由逾期向甲方交付租金,乙方應(yīng)按逾期每日依本年度約定租金的0。5‰向甲方支付違約金,同時,甲方有權(quán)依《擔(dān)保合同》規(guī)定,從_________廣場有限公司的經(jīng)營收入和儲備金獲得保證。

      4、甲乙雙方必須遵守《_________廣場物業(yè)管理公約》,任何一方違反規(guī)定按該公約承擔(dān)責(zé)任。

      十一、合同的解除。

      存在下列情形之一時,本合同自動解除,雙方均不承擔(dān)責(zé)任:

      1、因不可抗力導(dǎo)致本合同無法執(zhí)行時;

      2、本合同有效期屆滿;

      3、經(jīng)雙方同意的其他情況。

      十二、爭議解決。

      如發(fā)生糾紛,雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成,任何一方均有權(quán)向該房產(chǎn)所在地的人民法院起訴。

      十三、補充條款。

      本合同未盡事宜,由雙方協(xié)商訂立補充協(xié)議,補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

      本補充協(xié)議一式四份,出賣人2份,買受人1份,備案機關(guān)1份。自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。

      甲方(簽章):_________ 乙方(簽章):_________

      法人代表(簽字):_________ 法人代表(簽字):_________

      簽約時間:_________年____月____日

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