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  • 珠海市商品房委托購買合同

    時(shí)間:2024-04-07 07:12:34 委托合同 我要投稿
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    珠海市商品房委托購買合同

      在人民愈發(fā)重視法律的社會(huì)中,合同的使用頻率呈上升趨勢(shì),合同能夠促使雙方正確行使權(quán)力,嚴(yán)格履行義務(wù)。你知道合同的主要內(nèi)容是什么嗎?以下是小編精心整理的珠海市商品房委托購買合同,希望對(duì)大家有所幫助。

    珠海市商品房委托購買合同

      認(rèn)購方(甲方):______

      地址:___________

      身份證號(hào)碼:______

      電話:___________

      代理方(乙方):房地產(chǎn)代理有限公司

      地址:___________

      電話:___________

      經(jīng)甲乙雙方協(xié)商,自愿達(dá)成如下協(xié)議:

      第一條甲方經(jīng)過對(duì)珠海市(建筑面積:_______ m2,其中附屬面積___:m2,以確權(quán)面積為準(zhǔn))的詳細(xì)考察,確定購買該房屋,并全權(quán)委托乙方代理購房事宜。

      第二條乙方代理甲方購買該房屋的單價(jià)為___元/ m2,總價(jià)(小寫)____元(大寫)___佰__拾___萬___仟__佰__拾__元。乙方負(fù)責(zé)辦理甲方認(rèn)購房屋的轉(zhuǎn)讓登記事宜,甲方向乙方支付傭金為成交金額的__%,即:¥___元(大寫)人民幣_(tái)__佰___拾___萬___仟___佰___拾___元。

      第三條該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)按政府標(biāo)準(zhǔn)計(jì)征,繳納方式為____。

      A、買方全包B、賣方全包C、按政策和法律規(guī)定雙方各付____

      第四條付款方式選擇:

      A、一次性付款:本合同簽訂的同時(shí),甲方向乙方支付認(rèn)購金人民幣_(tái)___元,并于______年____月____日乙方協(xié)助甲方辦理更名過戶前向乙方付總房款的__%,即___元,待有關(guān)房屋產(chǎn)權(quán)或購房合同手續(xù)完備之日前,甲方付清房屋余款及傭金給乙方。

      B、按揭付款:本合同簽訂的同時(shí),甲方向乙方支付認(rèn)購金人民幣_(tái)__元,并于______年____月____日乙方協(xié)助甲方辦理按揭過戶更名前向甲方付清首期購房款人民幣_(tái)__元,乙方代甲方向銀行申請(qǐng)成年即人民幣_(tái)__元按揭貸款,所需律師費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、資料保管費(fèi)等費(fèi)用全部由甲方支付。若銀行審批的按揭款數(shù)額達(dá)不到申請(qǐng)貸款額,甲方應(yīng)在接到乙方通知起日內(nèi),向乙方補(bǔ)齊申請(qǐng)貸款數(shù)額與銀行實(shí)際審批貸款數(shù)額的差額。

      第五條甲方逾期繳付購房款超過3天和不按時(shí)前來辦理更名過戶、按揭手續(xù),按甲方棄權(quán)處理,乙方有權(quán)將甲方認(rèn)購的房地產(chǎn)出售給第三方,已收認(rèn)購金不予退還。

      第六條甲方所認(rèn)購的該房屋以現(xiàn)狀為交樓標(biāo)準(zhǔn),但乙方需負(fù)責(zé)督促原產(chǎn)權(quán)人結(jié)清該房屋交付給甲方使用之前的水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、電話費(fèi)、有線電視費(fèi)等。乙方應(yīng)在辦理完房地產(chǎn)權(quán)證時(shí)或______年____月____日將該房地產(chǎn)交給甲方使用。

      第七條乙方及委托乙方出售房地產(chǎn)的原產(chǎn)權(quán)人協(xié)助甲方辦理房地產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)后,本合同即告終止,甲方須向乙方交回本合同及有關(guān)單據(jù)原件。若在辦理房地產(chǎn)權(quán)更名過戶手續(xù)期間,因第三方及原產(chǎn)權(quán)人原因?qū)е略摲康禺a(chǎn)權(quán)無法轉(zhuǎn)讓,乙方不負(fù)違約責(zé)任,但必須三天內(nèi)退還所交的款項(xiàng)。

      第八條本合同一式兩份,甲乙雙方各一份,具有同等法律效力。本合同經(jīng)雙方簽名或蓋章后即時(shí)生效。

      第九條其他補(bǔ)充事項(xiàng):

      甲方(簽章):乙方(簽章):____________

      代理人:___________經(jīng)辦人:____________

      合同于______年____月____日在訂立

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