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  • 家庭裝修合同需注意事項

    時間:2020-10-02 19:55:06 裝修合同 我要投稿

    家庭裝修合同需注意事項

      家庭裝修合同需注意事項是很多需要裝修的家庭比較關(guān)注的一個問題,下面為大家搜集具體的相關(guān)內(nèi)容,以供各位閱讀參考,希望對你們有所啟發(fā)!

    家庭裝修合同需注意事項

    家庭裝修合同需注意事項

      合同主體適用

      裝修合同中的發(fā)包方應(yīng)屬合法居住用房且有權(quán)裝修的主體,擁有房屋產(chǎn)權(quán)或者獲得租賃房屋裝修的授權(quán);裝修合同中的承包方應(yīng)是經(jīng)工商行政管理部門核準(zhǔn)登記的,并經(jīng)建設(shè)主管部門審定具有裝飾施工資質(zhì)的企業(yè)法人或有資質(zhì)的個體工商戶。

      合同約定內(nèi)容

      1、合同應(yīng)明確裝修

      (1)施工內(nèi)容及承包方式

      居室裝修的施工內(nèi)容及要求是家居裝修合同的主要內(nèi)容之一,若該方面的條款過于籠統(tǒng),難免會引起歧義,產(chǎn)生糾紛。因此,施工內(nèi)容應(yīng)當(dāng)具體、明確,按照居室裝修部位分別寫清裝修內(nèi)容、使用的材料數(shù)量及品牌(或等值替代品)、具體施工要求及承包方式。

      (2)寫明承包方式、付款方式和工期

      目前市場上主要有包工包料、包工包輔料、包工包料等三種承包方式,無論采用何種承包方式,合同中的工價價款都應(yīng)寫清楚。

      合同中的總價款包括材料費、人工費、管理費、設(shè)計費、垃圾清運費、其他費用及稅金。工程價款付款方式及期限應(yīng)當(dāng)在合同中約定清楚,以免發(fā)生糾紛。

      (3)開工、竣工日期必須明確約定,因為涉及到違約責(zé)任的`認(rèn)定。

      (4)寫明有關(guān)材料供應(yīng)的約定內(nèi)容

      材料的名稱、品牌、規(guī)格、型號、質(zhì)量等級、單位、數(shù)量、單價等涉及到家居裝修質(zhì)量和工程款項,無論是哪種承包方式,都應(yīng)在合同附件的材料清單上詳細寫明。同時在供料單上應(yīng)明確寫明材料送達的時間和地點。

      (5)竣工驗收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)依法定標(biāo)準(zhǔn)

      合同中的質(zhì)量和竣工驗收標(biāo)準(zhǔn)條款必須符合政府有關(guān)主管部門相關(guān)規(guī)定允許的范圍。在驗收時,可以針對不同的地方,采取不同的驗收方式,比如用工具測量是否平整,是否均勻,是否符合生活使用等各項指標(biāo)。

      可以預(yù)留部分款項作為質(zhì)保金

      為了裝修業(yè)主能確保質(zhì)量,減少糾紛,可以約定部分裝修款作為質(zhì)保金,約定一段時間作為質(zhì)量保證期間,免得房屋驗收后出了問題,找到承包方也很難維權(quán)。

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