裝修合同中的關鍵詞

時間：2020-11-18 08:08:28 裝修合同我要投稿

裝修合同中的關鍵詞

　　在簽訂裝修合同時，有哪些需要了解的關鍵詞呢?以下是YJBYS小編為大家整理的裝修合同中的關鍵詞，歡迎大家閱讀參考。

裝修合同中的關鍵詞

　　一、施工代表：僅負責合同履行

　　對于施工代表的權限問題，是家裝中最常出現糾紛的地方。施工代表是承包方(乙方)指派的全權負責合同履行，按照要求組織施工的駐工地代表。施工代表有義務促進工程保質、保量、按期完成。如果施工代表更換，承包方(乙方)需要及時通知發包方(甲方)。

　　二、施工人員：防止“下出籠”

　　施工人員是裝修公司聘請負責完成合同項目的人。新的裝修合同規定，由發包方(甲方)私自與施工人員或者其他管理人員商定更改的施工內容、增加施工項目而引起的一切后果，由甲方自負。如果給承包方(乙方)造成損失，甲方應給予賠償。

　　三、發包方：有權裝修的甲方

　　發包方在合同里有時會以甲方來代替。這里的發包方，一般是指該房屋的產權人，如果裝修由非產權人負責，那非產權人應該取得產權人的書面同意，或由發包方證明自己對房屋有權裝修。發包方應該在有權裝修的情況下與裝修公司簽署合同，否則合同視為無效。

　　四、承包方：有企業資質的`乙方

　　承包方和發包方是相對而言的，承包方在合同上更多的以乙方來表示，這里指的是必須經過工商行政管理部門核準登記的，并有裝修相關資質的企業。

　　擴展知識-購房合同上的貓膩

　　一般情況下，開發商(售樓人員)會遞給客戶一份擬好的合同，合同會有許多空白的地方，有些地方是有待雙方確定后注入相關內容的，而有些選擇性填寫處可能還空著。這時，購房者往往以為該說的都已注明了，合同就算是完成了，殊不知就是這些空白處為開發商日后購房合同陷阱提供了條件。

　　比如，標準合同第十五條遲延辦理產權證的，違約金每日按已付房款的萬分之三計算，但你一不留神，開發商(售樓人員)便將此條款設計成按購房全款的萬分之三承擔違約責任。前不久就有報紙報道過這樣的購房合同陷阱案例：遲延**一年多，只賠付96元。或者在不能按時辦理好時，干脆讓購房人退房。

　　購房合同陷阱還有的合同中寫明的違約條款表面上貌似公平，實際不公平。例如：約定任何一方解除購房合同都要支付總房款40%的違約金。這實際上只是限制購房人，開發商自己一般不可能將賣出去的房子再收回不賣。

　　所以，在和開發商簽合同之前，一定要仔細看清合同的所有條款，看看其中是否有文字游戲，自己的合法權益是不是都體現在上面了。千萬不要買到房子，一激動，沒有把好合同這一關。購房者往往都是弱勢群體，一旦落入開發商霸王條款的陷阱，再想維權就難了。

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