裝修合同及預算表介紹

時間：2020-11-19 09:57:04 裝修合同我要投稿

裝修合同及預算表介紹

　　拿到房子鑰匙之后，去看裝修公司，無所下手?如何看懂裝修合同及預算表?有哪些悔之莫及的裝修增項?以下是YJBYS小編為大家整理裝修合同及預算表介紹，歡迎大家閱讀。

裝修合同及預算表介紹

　　一、裝修合同篇

　　1、沒簽訂合同之前看

　　工商業合同執照、資質證書、設計草圖、質檢記錄、行業指導報價、市工商統一出品的裝修合同

　　2、簽裝修合同時必備的8個條件

　　工程預算、合同的變更和解除、工程質量及驗收、施工計劃和工藝、安全生產和消防、工程價款及結算、甲乙雙方的材料采購單、違約責任和糾紛處理方式

　　ps：水深，要注意的地方

　　二、裝修預算篇

　　1.預算表包括項目

　　2.預算費用有哪些?

　　預算表要有預算說明，工藝說明，材料說明和驗收標準;

　　人工費也不可忽視(比如貼磚等等)

　　泥木工預算(注意五金、油漆、導軌、框架、板材以及損耗，人工等) 櫥柜建議找專業的櫥柜廠家做(小廠子不要找)，五金臺面要選品牌的，選擇多，工藝好(封邊和倒角)，也有售后。

　　水電改造工程預算(所用材料做好明細分類，越詳細越好，以免裝修公司轉空子做手腳)

　　節點驗收，要裝修公司提供一份水電安裝的VCD，以備檢修更換。

　　材料搬運費用

　　預算可能涉及第三方監理、空氣檢測等費用建議全部取消，自己找專業機構進行檢測。

　　裝修預算審核的7個注意點

　　數量核對—項目核對—重復計算—材料混淆—單價確認—水電開口—無中生有

　　報價單的`五個審核要素

　　三、裝修增項篇

　　1.水電改造，最大增項

　　裝修公司在水電改造的前期進程不讓業主看，然而，水電是做在墻里的東西，也是最難查驗，最難后期維修的。因而，在做水電時，業主一定要多監督，多查看，多了解。

　　裝修公司一般都保證水電改造都是預收費用(所謂預收，便是先收一些費用，剩余的費用做完后再補收)。

　　一般業主肯定覺得裝修好了再給錢，這很放心。但是，這其實是裝修公司為了招引生意而出的“妙招”。

　　在報價單上，故意把水電預收的費用定得很低，100平方米的房子只收一千元，可實際上做完通常需要6000元以上……

　　2.成心漏報小細節

　　為了招引顧客，一些裝修公司會將需要花費5萬元的工程做成一份只需求3萬的報價單，其間，最大的要訣便是漏項。

　　ps：裝修公司漏掉的項目必定不會是刷墻、鋪地這些大項目，而是一些比如過門石、刷界面劑等細節。

　　3.將組合拆開，單項報價

　　裝修公司將組合進行拆開單項報價，這也是極易產生增項的。

　　裝修公司的人把每一項都說的非常清晰，比如一個柜子拆開后就有獨自的構造多少米，每米多少錢，每個抽屜又是多少錢，每個五金多少錢，導軌多少錢......

　　4.墻體改造，故意返工

　　在施工進程中，還有一種情況極易發生增項費用，那便是在墻體改造。

　　ps：在敲墻的時候，裝修工人假定不小心把周邊不應敲的墻拆掉，或對墻體構成了損壞，往后施工的時候，再想辦法補回來，真是變了法子坑錢。

　　五、裝修準備：

　　第一步：多了解裝修知識。自己心里有個底兒，就能及時發現裝修公司故意隱瞞自己的不利信息。

　　第二步：在能力范圍內盡量選擇大品牌口碑佳的裝修公司。但并不代表公司越大裝修越好，還是要多看看該公司的實例，在建工地以及口碑。

　　第三步：認真研究合同。了解合同里是否明確的記錄了每一項的費用清單，是否有對后期增項進行合理說明。不要相信設計師或工長口頭答應的事，一定要全部寫進合同才是真正有效，且便于后期維權。

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