租房協(xié)議書樣本格式

時(shí)間：2021-07-24 09:23:11 租房合同我要投稿

租房協(xié)議書樣本格式

　　在充滿活力，日益開放的今天，協(xié)議書使用的頻率越來(lái)越高，簽訂協(xié)議書后則有法可依，有據(jù)可尋。什么樣的協(xié)議書才是有效的呢？下面是小編幫大家整理的租房協(xié)議書樣本格式，歡迎大家借鑒與參考，希望對(duì)大家有所幫助。

租房協(xié)議書樣本格式

　　出租方（甲方）：_________

　　承租方（乙方）：_________

　　依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就房屋租賃的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下：

　　第一條房屋基本情況

　　該房屋坐落于北京市____區(qū)（縣）_______________________________；

　　房屋產(chǎn)權(quán)證書編號(hào)為：________________；

　　該房屋為：樓房__室__廳__衛(wèi)，建筑面積_______平方米；

　　該房屋使用用途為：________________；

　　該房屋現(xiàn)有裝修及設(shè)施、設(shè)備情況詳見合同附件；

　　該附件作為甲方按照本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該房屋時(shí)的驗(yàn)收依據(jù)。

　　第二條交驗(yàn)證件

　　（一）甲方應(yīng)向乙方出示（□身份證/ □營(yíng)業(yè)執(zhí)照/ □房屋產(chǎn)權(quán)證/ □購(gòu)房合同）及______等真實(shí)有效的證明；

　　（二）乙方應(yīng)向甲方出示（□身份證/ □營(yíng)業(yè)執(zhí)照）及______等真實(shí)有效的證明；

　　雙方驗(yàn)證后可復(fù)印對(duì)方文件備存。所有復(fù)印件僅供本次租賃使用。

　　第三條租賃期限

　　（一）房屋租賃期自___年__月__日至___年__月__日，共計(jì)__年__個(gè)月。（不得超過(guò)20年）；

　　（二）租賃期滿，甲方有權(quán)收回該房屋。乙方有意繼續(xù)承租的，應(yīng)提前__日向甲方提出書面續(xù)租要求，征得同意后甲乙雙方重新簽訂房屋租賃合同；乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為___________使用。

　　第四條租金

　　（一）租金標(biāo)準(zhǔn)：_____元/（□月/ □季/ □半年/ □年），租金總計(jì)：大寫___________元（小寫：________元）；

　　（二）付款方式：押____月付____月，押金不得沖抵房屋租金；

　　（三）付款時(shí)間為：_________、_________、_________、_________；

　　（四）甲方或其代理人收取租金后，應(yīng)向乙方開具收款憑證。

　　第五條其他費(fèi)用

　　租賃期內(nèi)，與該房屋有關(guān)各項(xiàng)費(fèi)用的承擔(dān)方式為：

　　（一）乙方承擔(dān)（□水費(fèi)/ □電費(fèi)/ □電話費(fèi)/ □電視收視費(fèi)/ □供暖費(fèi)/ □燃?xì)赓M(fèi)/ □物業(yè)管理費(fèi)/ ____________）等費(fèi)用，乙方應(yīng)保存并向甲方出示相關(guān)繳費(fèi)憑據(jù)；

　　（二）房屋租賃稅費(fèi)以及本合同中未列明的其他費(fèi)用均由_____方承擔(dān)。

　　第六條房屋的交付及返還

　　（一）交付：甲方應(yīng)于____年__月__日前將房屋按約定條件交付給乙方。《房屋附屬設(shè)施、設(shè)備清單》經(jīng)雙方交驗(yàn)簽字蓋章并移交房門鑰匙及____________后視為交付；

　　（二）返還：租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)返還該房屋及其附屬設(shè)施。甲乙雙方驗(yàn)收認(rèn)可后在《房屋附屬設(shè)施、設(shè)備清單》上簽字蓋章。甲乙雙方應(yīng)結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)用；乙方添置的新物可由其自行收回，而對(duì)于乙方裝飾、裝修的部分，具體處理方法為（□乙方恢復(fù)原狀/ □乙方向甲方支付恢復(fù)原狀所需費(fèi)用/ □乙方放棄收回/ □歸甲方所有但甲方折價(jià)補(bǔ)償）；返還后對(duì)于該房屋內(nèi)乙方未經(jīng)甲方同意遺留的物品，甲方有權(quán)自行處置。

　　第七條押金的返還

　　租賃期滿后，甲方在乙方完成本合同第六條第（二）項(xiàng)約定的事項(xiàng)后，返還乙方交付的相應(yīng)押金。

　　第八條房屋及附屬設(shè)施的維護(hù)

　　（一）租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)保障該房屋及其附屬設(shè)施處于安全和適用的狀態(tài)。乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設(shè)施有損壞或故障時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方修復(fù)；甲方應(yīng)在接到乙方通知后的___日內(nèi)進(jìn)行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。因維修房屋影響乙方使用的，應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長(zhǎng)租賃期限；

　　（二）對(duì)于乙方的裝修、改善和增設(shè)的他物甲方不承擔(dān)維修的義務(wù)；

　　（三）乙方應(yīng)合理使用并愛(ài)護(hù)該房屋及其附屬設(shè)施。因乙方保管不當(dāng)或不合理使用，致使該房屋及其附屬設(shè)施發(fā)生損壞或故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修并承擔(dān)賠償責(zé)任。如乙方拒不維修或拒不承擔(dān)賠償責(zé)任的，甲方可代為維修或購(gòu)置新物，費(fèi)用由乙方承擔(dān)；

　　（四）對(duì)于該房屋及其附屬設(shè)施因自然屬性或合理使用而導(dǎo)致的損耗，乙方不承擔(dān)責(zé)任。

　　第九條轉(zhuǎn)租

　　（一）除甲乙雙方另有約定以外，乙方需事先征得甲方書面同意，方可在租賃期內(nèi)將該房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人；

　　（二）接受轉(zhuǎn)租方對(duì)該房屋及其附屬設(shè)施造成損壞的，應(yīng)由乙方向甲方承擔(dān)賠償責(zé)任；

　　第十條所有權(quán)變動(dòng)

　　（一）租賃期內(nèi)甲方轉(zhuǎn)讓該房屋的，甲方應(yīng)當(dāng)提前___日書面通知乙方，乙方在同等條件下享有優(yōu)先于第三人購(gòu)買的權(quán)利；

　　（二）租賃期內(nèi)該房屋所有權(quán)發(fā)生變動(dòng)的，本合同在乙方與新所有權(quán)人之間具有法律效力。

　　第十一條合同的解除

　　（一）經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同；

　　（二）有下列情形之一的，本合同終止，甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任：

　　1、該房屋因城市建設(shè)需要被依法列入房屋拆遷范圍的；

　　2、因地震、火災(zāi)等不可抗力致使房屋毀損、滅失或造成其他損失的；

　　（三）甲方有下列情形之一的.，乙方有權(quán)單方解除合同：

　　1、未按約定時(shí)間交付該房屋達(dá)____日的；

　　2、交付的房屋不符合合同約定嚴(yán)重影響乙方使用的；

　　3、不承擔(dān)約定的維修義務(wù)致使乙方無(wú)法正常使用該房屋的；

　　4、交付的房屋危及乙方安全或者健康的；

　　5、其他：____________________________。

　　（四）乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，收回該房屋：

　　1、不支付或者不按照約定支付租金達(dá)__日的；

　　2、欠繳各項(xiàng)費(fèi)用達(dá)___________元的；

　　3、擅自改變?cè)摲课萦猛镜模?/p>

　　4、擅自拆改變動(dòng)或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的；

　　5、擅自將該房屋轉(zhuǎn)租給第三人的；

　　6、利用該房屋從事違法活動(dòng)的；

　　7、其他：____________________________。

　　第十二條違約責(zé)任

　　（一）甲方有本合同第十一條第三款約定的情形之一的，應(yīng)按月租金的_____%向乙方支付違約金；

　　（二）因甲方未按約定履行維修義務(wù)造成乙方人身、財(cái)產(chǎn)損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；

　　（三）租賃期內(nèi)，甲方需提前收回該房屋的，應(yīng)提前____日通知乙方，將已收取的租金余額退還乙方并按月租金的____％支付違約金；

　　（四）乙方有本合同第十一條第四款約定的情形之一的，應(yīng)按月租金的_____%向甲方支付違約金；

　　（五）乙方擅自對(duì)該房屋進(jìn)行裝修、裝飾或添置新物的，甲方可以要求乙方恢復(fù)原狀或者賠償損失；

　　（六）租賃期內(nèi)，乙方需提前退租的，應(yīng)提前___日通知甲方，并按月租金的____％支付違約金；

　　（七）甲方未按約定時(shí)間交付該房屋或者乙方不按約定支付租金但未達(dá)到解除合同條件的，以及乙方未按約定時(shí)間返還房屋的，應(yīng)按____標(biāo)準(zhǔn)支付違約金；

　　（八）甲乙雙方向居間方提供的聯(lián)系地址、電話，是居間方寄發(fā)郵件或聯(lián)系的依據(jù)，如有變更，應(yīng)以書面形式及時(shí)通知居間方。否則居間方發(fā)出的任何書面郵件或通知均視為甲乙雙方已收悉；

　　（九）甲、乙雙方在簽署協(xié)議時(shí)，對(duì)各自的權(quán)利、義務(wù)清楚明白，并愿意按協(xié)議約定認(rèn)真履行。任何一方要求變更協(xié)議條款的，應(yīng)及時(shí)書面通知相對(duì)方，征得相對(duì)方同意后，在約定的時(shí)限內(nèi)，簽訂補(bǔ)充條款。擅自變更協(xié)議，造成的經(jīng)濟(jì)損失，由責(zé)任方承擔(dān)；

　　（十）其他：______________________________________。

　　第十三條無(wú)權(quán)代理

　　由甲方代理人代為簽訂本合同并辦理相關(guān)事宜的，甲方代理人和乙方應(yīng)在甲方開具的授權(quán)委托書或出租代理合同的授權(quán)范圍內(nèi)確定本合同具體條款，甲方代理人超越代理權(quán)或代理權(quán)終止后的代理行為，未經(jīng)甲方書面追認(rèn)的，對(duì)甲方不發(fā)生法律效力。

　　第十四條合同爭(zhēng)議的解決辦法

　　在本合同履行期間產(chǎn)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商的結(jié)果以附件的形式做出，與本合同有同等的法律效力。協(xié)商不成，任何一方有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

　　第十五條其他約定事項(xiàng)

　　__________________________________________________；

　　__________________________________________________。

　　本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。本合同（及附件）壹式叁份，甲方、乙方、居間經(jīng)紀(jì)方各執(zhí)壹份；本合同生效后，雙方對(duì)合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采取書面形式，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。

　　第十六條居間方服務(wù)承諾

　　（一）居間方負(fù)責(zé)為甲乙雙方的租賃行為提供房源信息及制式租賃合同；

　　（二）居間方負(fù)責(zé)為甲乙雙方提供有關(guān)房屋及客戶情況的詳細(xì)介紹，并承諾在甲乙雙方簽署本合同前，不收取任何形式的費(fèi)用；

　　（三）居間方負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方完成看房、合同洽談與簽署等工作，并協(xié)調(diào)甲乙雙方完成租金交納、物業(yè)交接等事宜，并可對(duì)以上過(guò)程提供見證；

　　（四）若甲乙雙方有進(jìn)一步需要，居間方可負(fù)責(zé)提供包括提供搬家、房屋清潔服務(wù)信息、裝修公司信息等后續(xù)服務(wù)，但需另行簽訂合同及支付費(fèi)用；

　　出租方（簽章）：_________