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  • 商用房長期租房合同

    時(shí)間:2024-05-01 12:24:15 租房合同 我要投稿
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    商用房長期租房合同

      隨著法律法規(guī)不斷完善,人們?cè)桨l(fā)重視合同,合同起到的作用越來越大,合同是對(duì)雙方的保障又是一種約束。你知道合同的主要內(nèi)容是什么嗎?以下是小編為大家收集的商用房長期租房合同,僅供參考,希望能夠幫助到大家。

    商用房長期租房合同

      根據(jù)《中華人民共和國民法典》有關(guān)規(guī)定,為明確出租方與承租方的權(quán)利與義務(wù)的關(guān)系,經(jīng)雙方協(xié)議一致,簽訂本合同。

      第一條

      該房屋坐落在________________面積約________平方米,質(zhì)量完好為商業(yè)用房。房屋所有權(quán)屬于出租方。

      第二條

      租賃期限

      租賃期為________年,出租方從________年________月________日起將出租房屋交付承租方使用,至________年________月________日止。

      在簽訂《房產(chǎn)租賃合同》之日起十五個(gè)工作日內(nèi),出租方負(fù)責(zé)店面的清場和將店面交給承租方。

      承租人有下列情況之一的,出租方可以終止合同,收回房屋:

      1、承租人未經(jīng)甲方同意擅自將房屋轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借給第三人的;

      2、承租人利用承租房屋進(jìn)行非法活動(dòng),損害公共利益的;

      3、承租人未如期支付租金的。

      4、承租人將店面用于易燃易爆、高聲響的娛樂活動(dòng)。

      租賃合同因期滿而終止的,如承租人逾期不搬遷的,出租方有權(quán)向人民法院起訴和申請(qǐng)執(zhí)行,出租方因此造成損失由承租方負(fù)責(zé)賠償。

      第三條

      租金和租金的交納期限

      租金為每年________萬元,在簽訂合同之日起________日內(nèi)一次性交納二年租金________萬元,交納二年租金后,承租方方可營業(yè)。

      第四條

      租賃期間房屋維修、裝飾、裝修

      承租房屋維修和裝飾、裝修由承租方負(fù)責(zé)。承租方裝飾、裝修不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。合同期滿后,其裝飾、裝修歸出租方所有,承租方不得故意破壞裝修。

      承租人因未按時(shí)維修房屋或因裝修房屋而造成人員傷害或財(cái)物受毀的,其責(zé)任由承租方承擔(dān)。

      第五條

      違約責(zé)任

      1、出租方未按前述合同條款的規(guī)定向承租人交付合乎要求的房屋的,負(fù)責(zé)償付違約金,金額為__年租金的10%。

      2、承租人不得擅自轉(zhuǎn)租其他第三人,如有違反,出租方可以終止合同,收回房屋,承租人還應(yīng)支付違約金,金額為__年租的10%。

      第六條

      承租方須交納二個(gè)月租金作為押金給出租方作為租賃押金,合同到期后,在出租方察看房屋完好的情況下,租賃押金全部退還給承租方,如承租方中途毀約或違反規(guī)定,租賃押金歸出租方所有。

      第七條

      本合同期滿后,乙方如需續(xù)租,在同等條件下享有優(yōu)先承租權(quán)。

      第八條

      房屋如因不可反抗力的原因?qū)е職p和造成承租方損失的,雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

      第九條

      爭議的解決方式

      本合同在履行中發(fā)生爭議,雙方應(yīng)協(xié)商解決,協(xié)商不成時(shí),任何一方均可申請(qǐng)政府主管部門調(diào)解,也可以向人民法院起訴。

      第十條

      本合同未盡事宜,一律按《中華人民共和國民法典》的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行,經(jīng)合同雙方共同協(xié)商,做出補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。

      本合同一式叁份,出租方、承租方、鑒證單位各執(zhí)壹份,經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。

      出租方:_______

      承租方:____________

      法定代表人:_______

      法定代表人:____________

      委托代理人:_______

      委托代理人:____________

      鑒證單位_______

      _______年_____月_____日

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