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  • 出租房屋租賃合同

    時間:2024-05-03 08:03:22 租房合同 我要投稿

    出租房屋租賃合同(精華)

      隨著人們法律意識的加強,合同的使用頻率呈上升趨勢,簽訂合同也是避免爭端的最好方式之一。那么一份詳細的合同要怎么寫呢?下面是小編為大家整理的出租房屋租賃合同,希望對大家有所幫助。

    出租房屋租賃合同(精華)

      出租方(下稱甲方):

      承租方(下稱乙方):

      根據《中華人民共和國合同法》及有關規定,就甲方將其擁有的房屋出租給乙方使用,為明確甲、乙雙方的權利義務,經雙方協商,達成如下協議:

      一、租賃房屋描述

      1、甲方將其擁有的座落于____________房屋出租給乙方用于居住(經營)。該房屋建筑面積共平方米,具體座落方位及四至見房屋所有權證上的附圖。

      2、甲方必須保證對所出租的房屋享有完全的所有權,并且保證該房屋及房屋所在范圍內的土地使用權沒有用于抵押擔保。

      二、租賃房屋用途

      1、乙方租賃房屋為商業及輔助用房。

      2、乙方向甲方承諾:在租賃期限內,未事先征得甲方的書面同意,并按規定報經有關部門核準,乙方不得擅自改變房屋的原有結構和用途。

      三、租賃期限

      本合同租賃期為年,自____年___月___日起至____年___月___日止。

      四、租金及支付方式(單位:人民幣)

      1、第一年租金為___元,第二年租金為___元,第三年的租金為___元,第四年租金為___元,第五年的租金為___元。

      上述租金每半年支付一次,具體為:

      本合同簽訂時支付第一年上半年租金___元,____年___月___日前支付第一年下半年租金___元。

      ____年___月___日支付第二年上半年租金___元,____年___月___日前支付第二年下半年租金___元。

      ____年___月___日支付第三年上半年租金___元,____年___月___日前支付第三年下半年租金___元。

      ____年___月___日支付第四年上半年租金___元,____年___月___日前支付第四年下半年租金___元。

      ____年___月___日支付第五年上半年租金___元,____年___月___日支付第五年下半年租金___元。

      2、在租賃期內,因租賃房屋所產生的水、電、衛生費由乙方自行承擔,但物業管理費除外。

      3、為保證合同的履行,乙方于本合同簽訂之日向甲方支付履約保證金___元。租賃期滿,若乙方無違約行為,本保證金由甲方不計利息全額退還乙方。

      五、甲方的權利與義務

      1、甲方應在乙方支付第一年上半年租金之日將上述房屋鑰匙交付乙方。

      2、甲方必須保證出租給乙方的房屋能夠從事商業經營。

      3、在租賃期間,甲方不得對所出租的房屋及房屋所在范圍內的土地使用權設定抵押。

      4、在承租期內,甲方將該租賃房屋產權轉讓給第三方時,應提前60日書面通知乙方。

      5、租賃期滿,乙方未續租的,甲方有權收回房屋。所有可以移動、拆除的設備設施歸乙方所有,乙方應在租賃期滿后60日內搬離。

      六、乙方的權利與義務

      1、乙方按照本合同約定使用房屋,不承擔房屋自然損耗的賠償責任。

      2、乙方在不破壞房屋原主體結構的基礎上,有權根據營業需要對上述房屋進行裝修、裝璜,甲方不得干涉。

      3、乙方經營過程中所產生的費用、稅收、債務均由乙方自行承擔。

      4、乙方不得利用上述房屋從事非法經營及任何違法犯罪活動。

      5、按本協議第四條約定支付租金。

      七、續租

      租賃期滿,甲方如有意續租,則乙方在同等條件下有優先租權,但必須在租賃期滿前的二個月向甲方提出書面申請。

      八、合同的變更和解除

      1、乙方有下列情況之一的,甲方有權解除合同;

      (1)未按約定期限交付租金,超過60天以上的。

      (2)在租賃期內,未經甲方書面認可或同意,擅自改變租賃房屋的結構或用途,經甲方書面通知,在限定的時間內仍未修復的。

      甲方:

      乙方:

      __________

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