最新租賃合同

時(shí)間：2020-09-25 12:22:51 租房合同我要投稿

最新租賃合同模板

　　最新租賃合同模板(一)

　　出租方(以下簡(jiǎn)稱甲方)_____ (本人)(法定代表人)姓名：_____國(guó)籍：_____

　　承租方(以下簡(jiǎn)稱乙方)_____ (本人)(法定代表人)姓名：_____國(guó)籍：_____

　　甲、乙雙方就下列房屋的租賃達(dá)成如下協(xié)議：

　　第一條房屋基本情況。

　　甲方房屋(以下簡(jiǎn)稱該房屋)坐落于_____;位于第_____層，

　　第二條房屋用途。該房屋用途為_(kāi)____. 除雙方另有約定外，乙方不得任意改變房屋用途。第三條租賃期限。租賃期限自___年___月___日至___年___月___日止。

　　第四條租金。

　　該房屋月租金為(___幣)___億___千___百___拾___萬(wàn)___千___百___拾___元整。

　　租賃期間，如遇到國(guó)家有關(guān)政策調(diào)整，則按新政策規(guī)定調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn);除此之外，出租方不得以任何理由任意調(diào)整租金。

　　第五條付款方式。

　　乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方支付定金(___幣)___億___千___百___拾___萬(wàn)___千___百___拾___元整。租金按(月)(季)(年)結(jié)算，由乙方于每(月)(季)(年)的第_____個(gè)月的_____日交付給甲方。

　　第六條交付房屋期限。

　　甲方應(yīng)于本合同生效之日起_____日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。

　　第七條甲方對(duì)房屋產(chǎn)權(quán)的承諾。

　　甲方保證在交易時(shí)該房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛;除補(bǔ)充協(xié)議另有約定外，有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項(xiàng)及租金等，甲方均在交付房屋前辦妥。交易后如有上述未清事項(xiàng)，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任，由此給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的，由甲方負(fù)責(zé)賠償。

　　第八條維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任。

　　租賃期間，甲方對(duì)房屋及其附著設(shè)施每隔_____(月)(年)檢查、修繕一次，乙方應(yīng)予積極協(xié)助，不得阻撓施工。

　　正常的房屋大修理費(fèi)用由(甲)(乙)承擔(dān);日常的房屋維修費(fèi)用由(甲)(乙)承擔(dān)。

　　因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設(shè)備的損失和維修費(fèi)用，由乙方承擔(dān)并責(zé)任賠償損失。

　　租賃期間，防火安全，門(mén)前三包，綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作，乙方應(yīng)執(zhí)行當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門(mén)規(guī)定并承擔(dān)全部責(zé)任和服從甲方監(jiān)督檢查。

　　第九條關(guān)于裝修和改變房屋結(jié)構(gòu)的約定。

　　乙方不得隨意損壞房屋設(shè)施，如需改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)和裝修或設(shè)置對(duì)房屋結(jié)構(gòu)影響的設(shè)備，需先征得甲方書(shū)面同意，投資由乙方自理。退租時(shí)，除另有約定外，甲方有權(quán)要求乙方按原狀恢復(fù)或向甲方交納恢復(fù)工程所需費(fèi)用。

　　第十條關(guān)于房屋租賃期間的有關(guān)費(fèi)用。

　　在房屋租賃期間，以下費(fèi)用由乙方支付，并由乙方承擔(dān)延期付款的違約責(zé)任：

　　1.水、電費(fèi);

　　2.煤氣費(fèi);

　　3.供暖費(fèi);

　　4.物業(yè)管理費(fèi);

　　5.___________________________;

　　6.___________________________.

　　在租賃期，如果發(fā)生政府有關(guān)部門(mén)征收本合同未列出項(xiàng)目但與使用該房屋有關(guān)的費(fèi)用，均由乙方支付。

　　第十一條租賃期滿。

　　租賃期滿后，如乙方要求繼續(xù)租賃，甲方則優(yōu)先同意繼續(xù)租賃，則續(xù)簽租賃合同。

　　第十二條因乙方責(zé)任終止合同的約定。

　　乙方有下列情形之一的，甲方可終止合同并收回房屋，造成甲方損失，由乙方負(fù)責(zé)賠償;

　　1.擅自拆改承租房屋結(jié)構(gòu)或改變承租房屋用途的;

　　2.拖欠租金累計(jì)達(dá)_____個(gè)月;

　　3.利用承租房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的;

　　4.故意損壞承租房屋的;

　　第十三條提前終止合同。

　　租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前半年書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書(shū)，在終止合同書(shū)簽訂前，本合同仍有效。

　　如因國(guó)家建設(shè)、不可抗力因素或出現(xiàn)本合同第十條規(guī)定的情形，甲方必須終止合同時(shí)，一般應(yīng)提前三個(gè)月書(shū)面通知乙方。乙方的經(jīng)濟(jì)損失甲方不予補(bǔ)償。

　　第十四條登記備案的約定。

　　自本合同生效之日起_____日內(nèi)，甲、乙雙方持本合同及有關(guān)證明文件向_____申請(qǐng)登記備案。第十五條違約責(zé)任。

　　租賃期間雙方必須信守合同，任何一方違反本合同的規(guī)定，按年度須向?qū)Ψ浇患{年度租金的._____%作為違約金。乙方逾期未交付租金的，每逾期一日，甲方有權(quán)按月租金的_____%向乙方加收滯納金。

　　第十六條因不可抗力原因?qū)е略摲课輾p和造成損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

　　第十七條本合同未盡事項(xiàng)，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。

　　第十八條本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫(xiě)的文字與印刷文字具有同等效力。

　　本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項(xiàng)，均遵照中華人民共和國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。

　　第十九條甲、乙一方或雙方為境外組織或個(gè)人的，本合同應(yīng)經(jīng)該房屋所在地公證機(jī)關(guān)公證。

　　第二十條本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，甲、乙雙方同意由_____仲裁委員會(huì)仲裁。(甲、乙雙方不在本合同中約定仲裁機(jī)構(gòu)，事后又沒(méi)有達(dá)成書(shū)面仲裁協(xié)議的，可向人民法院起訴。)

　　第二十一條本合同連同附表共_____頁(yè)，一式_____份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等效力。

　　甲方(簽章)_____

　　乙方(簽章)_____

　　甲方代理人(簽章)

　　最新租賃合同模板(二)

　　出租方(以下簡(jiǎn)稱甲方)

　　身份證號(hào)碼：

　　住址：

　　聯(lián)系電話：

　　承租方(以下簡(jiǎn)稱乙方)

　　身份證號(hào)碼：

　　住址：

　　聯(lián)系電話：

　　甲、乙雙方通過(guò)友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》等相關(guān)法律法規(guī)，就房屋租賃事宜達(dá)成協(xié)議如下：

　　第一條：房屋地址地點(diǎn)及設(shè)施：

　　1. 地址： ;房型規(guī)格 ;居住面積平方米;

　　2. 室內(nèi)附屬設(shè)施：

　　a：電器：

　　b：家具：

　　第二條：租用期限及租金：

　　1. 租用期限：甲方同意乙方租用年;自年月日起至年月日;

　　2. 房屋租金：每月人民幣元(大寫(xiě)： );

　　3. 支付方式：按支付，另付押金元，租房終止，甲方驗(yàn)收無(wú)誤后，將押金退還乙方，押金不計(jì)利息。

　　第一次付款計(jì) 元人民幣，支付時(shí)間： ;

　　第二次付款計(jì) 元人民幣，支付時(shí)間： ;

　　第三次付款計(jì) 元人民幣，支付時(shí)間： ;

　　第四次付款計(jì) 元人民幣，支付時(shí)間： ;

　　4、甲方在收到乙方租金和押金的同時(shí)，應(yīng)當(dāng)向乙方出具收條。

　　第三條：其他費(fèi)用

　　1、租賃期內(nèi)的水、電、煤氣、電話、有線電視由乙方支付，物業(yè)管理、衛(wèi)生治安費(fèi)、房屋修繕、房屋內(nèi)設(shè)施修繕等費(fèi)用由甲方支付;

　　2、房屋修繕、房屋內(nèi)設(shè)施修繕由乙方代為進(jìn)行并墊付費(fèi)用的，則乙方需要保存支付費(fèi)用的票據(jù)，由甲方支付給乙方。

　　3、甲方對(duì)出租房屋及其設(shè)備應(yīng)定期檢查，及時(shí)修繕，以保障乙方安全正常使用。

　　第四條：雙方的權(quán)利義務(wù)

　　(一)甲方的權(quán)利義務(wù)

　　1、甲方應(yīng)當(dāng)確保所租賃房屋具有完全所有權(quán)，對(duì)在甲方在租賃中對(duì)該房屋進(jìn)行處置，如出售、抵押等，需提前一個(gè)月告知乙方。

　　2、在租用期內(nèi)，甲方必須確保乙方的正常居住，甲方對(duì)出租房屋及其設(shè)備應(yīng)定期檢查，及時(shí)修繕，以保障乙方安全正常使用。

　　3、甲方不得將乙方租用的房屋轉(zhuǎn)租給任何第三者。

　　4、甲方不得在租賃期內(nèi)房租加價(jià)。

　　(二)乙方的權(quán)利義務(wù)

　　1、乙方需要按照本協(xié)議按時(shí)支付租金。

　　2、乙方不得擅自改變室內(nèi)結(jié)構(gòu)，并愛(ài)惜使用室內(nèi)設(shè)施，若人為損壞的將給予甲方相應(yīng)賠償;如發(fā)生自然損壞，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并配合甲方及時(shí)給予修復(fù)。

　　3、乙方在租賃期間，不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租。

　　4、租用期滿后，乙方如需繼續(xù)使用，應(yīng)提前一個(gè)月提出，甲方可根據(jù)實(shí)際情況，在同等條件下給予優(yōu)先。

　　第五條：違約責(zé)任

　　1、甲方未按本協(xié)議的約定向乙方交付符合要求的房屋，應(yīng)當(dāng)酌情降低租金，具體數(shù)額由甲乙雙方協(xié)商確定。

　　2、甲方應(yīng)當(dāng)及時(shí)對(duì)對(duì)房屋以及屋內(nèi)設(shè)施進(jìn)行修繕，如未及時(shí)修繕給乙方造成損失的，甲方應(yīng)當(dāng)進(jìn)行賠償。

　　3、乙方應(yīng)當(dāng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間交納租金，如逾期日未支付，則每逾期一天，須向甲方支付月租金 %的違約金。

　　4、乙方應(yīng)當(dāng)愛(ài)護(hù)房屋以及屋內(nèi)設(shè)施，由于乙方故意或重大過(guò)失造成房屋或屋內(nèi)設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)當(dāng)賠償由此給甲方帶來(lái)的損失。

　　第六條：協(xié)議的終止與解除

　　租用期內(nèi)，乙方有下列情形之一的甲方可以終止協(xié)議，收回房屋使用權(quán)

　　1、乙方擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的;

　　2、乙方無(wú)故拖欠房屋租金達(dá) 天;

　　3、甲方拒不對(duì)房屋以及房屋內(nèi)設(shè)施進(jìn)行修繕，影響乙方正常生活的;或者修繕費(fèi)用由乙方墊付，甲方拒絕向乙方支付的。在租賃期內(nèi)，甲、乙雙方如有一方有特殊情況需解除協(xié)議的，必須提前一個(gè)月通知對(duì)方，協(xié)商后解除本協(xié)議;

　　第七條：免責(zé)條款

　　1.房屋如因不可抗拒的原因?qū)е路课莼蛭輧?nèi)設(shè)施損毀，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

　　2.因市政建設(shè)需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲乙雙方造成損失，互不承擔(dān)責(zé)任。

　　第八條：其它未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商解決并形成書(shū)面文件，作為本協(xié)議的附屬協(xié)議，與本協(xié)議具有同等效力。

　　第九條：本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，簽字后即行生效。

　　第十條：本協(xié)議有效期為年，從簽字生效時(shí)起到止。

　　第十條：其它說(shuō)明(如：入住時(shí)的水電煤字?jǐn)?shù)。)

　　出租方：承租方：

　　簽約日期：年月日

　　簽約地點(diǎn)：

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