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  • 住宅房屋租賃合同樣本

    時間:2020-10-08 18:12:33 租房合同 我要投稿

    2016住宅房屋租賃合同樣本

      隨著對住宅房屋的質量和環(huán)境要求逐漸提高。因此簽訂住宅房屋租賃合同時需要格外注意,下面小編為您精心整理的2016住宅房屋租賃合同樣本,希望對大家有幫助!

    2016住宅房屋租賃合同樣本

      篇一:2016住宅房屋租賃合同樣本

      本合同雙方當事人:

      出租方(以下簡稱甲方):_______________ (身份證):_________________________

      承租方(以下簡稱乙方):_______________ (身份證):_________________________

      根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規(guī)規(guī)定,在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上,甲、乙雙方就下列房屋的租賃達成如下協(xié)議:

      第一條 房屋基本情況

      甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于__________________________;位于第____層,共______ 〔套〕〔間〕,房屋結構為_________,建筑面積_______平方米。

      第二條 房屋用途

      該房屋用途為____居住___。 除雙方另有約定外,乙方不得任改變房屋用途。

      第三條 租賃期限自______年____月____日至______年____月____日止。

      第四條 租金:____________________________________。租賃期間,出租方不得以任何理由任意調整租金。

      第五條 付款方式: 1個季度交一次房租,押金為1000元人民幣(大寫:壹仟元整)。乙方不租房屋后,押金可退。

      第七條 甲方對產權的承諾

      甲方保證在出租該房屋沒有產權糾紛;除補充協(xié)議另有約定外,有關按揭、抵押債務、稅項及租金等,甲方均在出租該房屋前辦妥。出租后如有上述未清事項,由甲方承擔全部責任,由此給乙方造成經濟損失的,由甲方負責賠償。

      第八條 維修養(yǎng)護責任

      正常的房屋大修理費用由甲方承擔,因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設備的損失和維修費用,由乙方承擔責任并賠償損失。房屋及相連設備在正常使用范圍內或自身原因損壞由雙方共同協(xié)商承擔。

      租賃期間,防火安全、門前三包、綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作,乙方應執(zhí)行當?shù)赜嘘P部門規(guī)定并承擔全部責任和服從甲方監(jiān)督檢查。

      第九條 關于房屋租賃期間的有關費用

      在房屋租賃期間,以下費用由乙方支付,并由乙方承擔延期付款的違約責任:

      1.水、電費;2.煤氣費;3.電話費、網費;4.其他________

      在租賃期,如果發(fā)生政府有關部門征收本合同未列出項目但與使用該房屋有關的費用,均由雙方協(xié)商承擔。

      第十條 租賃期滿

      租賃期滿后,本合同即終止,屆時乙方須將房屋退還甲方。如乙方要求繼續(xù)租賃,則須提前____個月書面向甲方提出,甲方在合同期滿前____個月內向乙方正式書面答復,如同意繼續(xù)租賃,則續(xù)簽租賃合同。

      第十一條 因乙方責任終止合同的約定

      乙方有下列情形之一的,甲方可終止合同并收回房屋,造成甲方損失,由乙方負責賠償:

      1.擅自將承租的房屋轉讓、轉借他人或擅自調換使用的;

      2.擅自拆改承租房屋結構或改變承租房屋用途的`;

      3.拖欠租金累計達____個月;

      4.利用承租房屋進行違法活動的;

      5.故意損壞承租房屋的;

      第十二條 提前終止合同

      租賃期間,任何一方提出終止合同,需提前_____月書面通知對方,經雙方協(xié)商后簽訂終止合同書,在終止合同書簽訂前,本合同仍有效。

      第十三條 違約責任

      租賃期間雙方必須信守合同,任何一方違反本合同的規(guī)定,按年度須向對方交納年度租金的_____%作為違約金。乙方逾期未交付租金的,每逾期一日,甲方有權按月租金的____%向乙方加收滯納金。

      第十四條 合同效力、合同爭議

      本合同及其附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事項,均遵照中華人民共和國有關法律、法規(guī)執(zhí)行。本合同在履行中發(fā)生爭議,由甲、乙雙方協(xié)商解決。

      第十五條 補充協(xié)議

      甲方(公章):_________        乙方(公章):_________

      法定代表人(簽字):_________     法定代表人(簽字):_________

      _________年____月____日       _________年____月____日

      篇二:2016住宅房屋租賃合同樣本

      甲方:

      乙方:

      甲方將坐落在 的平房,面積約 平方米出租給乙方,租賃期間特定如下租賃合同:

      一、租房期為 年,自 年 月 日起至 年 月 日止,年租金為人民幣 元整( 元整), 年租金共計人民幣 元整(¥ 元整),自合同簽字之日起 年租房款一次性付清。

      二、乙方在租賃期間不得損壞甲方屋內原有設施,如有損壞,按價賠償。

      三、租賃期間不得將房屋轉租,或借給他人使用。

      四、乙方在租賃期,由于人為責任,如漏電、跑水、著火對房屋造成損失,或對他人房屋造成損失,責任由乙方自負。

      五、乙方在租賃期間產生的水費、電費等任何費用,均由乙方自行承擔。

      六、合同期滿后,無論乙方是否繼續(xù)承租,乙方都應提前二個月向甲方告知,如乙方繼續(xù)承租,應提前一個月向甲方提出申請,并按雙方協(xié)商租價提前一個月向甲方交納下一年租金。

      七、甲乙雙方應遵守本合同條款,如有違約負相應的法律責任。

      本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,自簽字之日起生效。

      甲方(公章):_________        乙方(公章):_________

      法定代表人(簽字):_________     法定代表人(簽字):_________

      _________年____月____日       _________年____月____日

      篇三:2016住宅房屋租賃合同樣本

      出租人(甲方):

      承租人(乙方):

      根據(jù)國家、省、市有關法律、法規(guī)及房地產管理的各項規(guī)定,甲乙雙方本著平等、自愿的原則,經協(xié)商一致訂立本合同,并共同遵守,接受當?shù)胤康禺a管理機關的監(jiān)督、管理。

      一、甲方同意將坐落在 房出租給乙方作住宅用途使用,建筑面積 平方米。

      二、甲乙雙方協(xié)定的租賃期限、租金情況如下:租金按 元/季或 元/年結算(一次性付清),由乙方在每季或每年結束前的 5 日前以現(xiàn)金或銀行轉帳方式繳付下一季度或下一年度租金。上述租金未含租賃稅,租賃稅由乙方承擔并向有關部門交付。

      三、本合同簽訂當日乙方交清當季或當年房屋租金并交付 元押金給甲方。房屋租賃期滿,乙方結清應支付給甲方的一切租金、費用及按合同規(guī)定的條款履行無誤后,甲方應于乙方交回承租房屋之日起5天內將押金不計利息退還給乙方。

      四、在租賃期內,甲方承擔下列責任:

      1.依合同將房屋及設備交付乙方使用。未按約定提供房屋的,每逾期一日,須按月租金額的

      2.甲方負責向物業(yè)反映房屋主體結構自然損壞情況并通知物業(yè)及時維修。

      3.租賃期間轉讓該房屋時,須提前15天書面通知乙方。

      4.租賃期內,甲方如需提前解除合同,應事前征得乙方同意。

      五、租賃期內,乙方負責承擔下列責任:

      1.依時交納租金。逾期交付租金的,每逾期一日,乙方須按拖欠金額的2%向甲方支付違約金。如果逾期15日,甲方有權解除合同,收回房屋。

      2.因使用需要對房屋進行擴、加、改建(含改變間隔)、室內裝修或,必須經甲方書面同意并訂立書面協(xié)議,改建、增加設備、設施、施工等發(fā)生的一切費用由乙方負責支付,甲方有權對工程進行監(jiān)督。

      3.不得將房屋轉租或分租。如違反則視為乙方自動放棄房屋使用權,本合同在轉租或分租之日起解除,由此造成的一切損失,由乙方負責賠償。

      4.愛護和正常使用房屋及其設備,發(fā)現(xiàn)房屋及其設備自然損壞,應及時通知甲方并積極配合甲方檢查和維修;因乙方違反安全規(guī)定使用家電設備及廚衛(wèi)設備而造成人身傷亡、財產損失的,乙方自行承擔經濟和法律責任;乙方使用房屋不當或者人為造成房屋損壞的,應負責修復或賠償。

      5.乙方在承租的房屋內需要安裝或者使用超過水、電表容量的任何水電設備,應事前征得甲方同意,并由甲方負責到有關部門辦理增容手續(xù),費用由乙方負擔。

      6.注意防火安全,不得在房屋內非法存放易燃、易爆等危險品及違禁品。負責房屋防火、防盜及衛(wèi)生工作,乙方為防火責任人,因防范不善引起的一切損失均由乙方承擔經濟及法律責任。

      7.租賃期內,乙方需提前解除合同的,應事前征得甲方同意。

      8.租賃期屆滿或依法依約解除合同之日五天內,應清空房屋交回原承租房屋和設備給甲方,甲方原有裝修及乙方自行投入的裝修,乙方一律不得拆除,甲方也不予以補償;乙方自有嵌裝在房屋的設備、設施拆走時,應修復好原墻體。乙方逾期交還場地或清空場地的,乙方同意甲方對放置房屋內的物品作為廢棄物進行處理。如乙方需繼續(xù)承租房屋,應提前2個月與甲方協(xié)商,雙方另訂合同。

      9. 租賃期間,乙方應自行承擔承租房屋的物業(yè)管理費、電視費、衛(wèi)生費、水費、電費、煤氣費、通訊、網絡等使用費用;逾期支付乙方需按相關規(guī)定承擔相應的滯納金。

      六、違約責任:

      1 發(fā)生以下情況之一者,甲方有權沒收保證金并解除合同:

      (1)、乙方拖欠租金從應繳之日起計達十五天仍未繳交的。

      (2)、乙方利用其承租房屋進行違法活動的。

      (3)、乙方將房屋轉租和分租的。

      (4)、擅自進行對房屋進行擴、加、改建(含改變間隔)、室內裝修的。

      2.租賃期屆滿或解除合同乙方逾期交回租賃房屋和設備的,甲方除限期乙方遷出和補交占用期租金外,并有權按占用期內租金總額的100%收取違約金。

      七、如因不可抗力的原因,造成本合同無法履行時,雙方互不承擔責任。

      八、本合同履行中發(fā)生爭議,雙方應協(xié)商解決協(xié)商不成時,可采用下列第 種方式(只能選擇一種,同時選擇兩種無效)解決:

      1(具體仲裁機構名稱)申請仲裁;

      2.向人民法院起訴。

      九、租賃期內,如因國家政策因素或不可抗力因素導致租賃物業(yè)不能繼續(xù)使用,則本合同自然終止,甲乙雙方互不承擔責任,甲方須于5日內將保證金無息退還給乙方。

      十、本合同以雙方簽章之日起生效。本合同一式 貳份,甲乙雙方執(zhí)一份。

      甲方(公章):_________        乙方(公章):_________

      法定代表人(簽字):_________     法定代表人(簽字):_________

      _________年____月____日       _________年____月____日

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