小區(qū)租房合同文本

時間：2021-05-23 08:57:29 租房合同我要投稿

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出租人和承租人就房屋出租的租金、期限、違約責任等條款達成一致意見后，租賃合同就成立了。

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　　(一)

　　出租方：______________，以下簡稱甲方。

　　承租方：______________，以下簡稱乙方。

　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規(guī)定，為明確甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。

　　第一條甲方將自有的坐落在____市____街____巷___號______(小區(qū))___棟___單元___樓___號的房屋___間(套)，建筑面積___平方米、使用面積___平方米，類型___出租給乙方作___使用。裝修及設(shè)備情況：______________________________。

　　第二條租賃期限

　　租賃期共___個月，甲方從___年___月___日起將出租房屋交付乙方使用，至___年___月___日收回。

　　乙方有下列情形之一的，甲方可以終止合同，收回房屋：

　　1.擅自將房屋轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、聯(lián)營、入股或與他人調(diào)劑交換的;

　　2.利用承租房屋進行非法活動，損害公共利益的;

　　3.拖欠租金__個月或空置__月的。

　　合同期滿后，如甲方仍繼續(xù)出租房屋的，乙方擁有優(yōu)先承租權(quán)。

　　租賃合同因期滿而終止時，如乙方確實無法找到房屋，可與甲方協(xié)商酌情延長租賃期限。

　　第三條租金、交納期限和交納方式

　　甲乙雙方議定月租金___元，交納方式為____支付，計人們幣(大寫)____________元(元)。由乙方在___年___月___日交納給甲方。先付后用。以后每個___月付款一次，應(yīng)在付款期末前___天支付。

　　第四條租賃期間的房屋修繕

　　甲方對出租房屋及其設(shè)備應(yīng)定期檢查，及時修繕，做到不漏、不淹、三通(戶內(nèi)上水、下水、照明電)和門窗好，以保障乙方安全正常使用。乙方應(yīng)當積極配合。

　　第五條租賃雙方的變更

　　1.如甲方按法定手續(xù)程序?qū)⒎慨a(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時，在無約定的情況下，本合同對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效;

　　2.乙方需要與第三人互換用房時，應(yīng)事先征得甲方同意，甲方應(yīng)當支持乙方的合理要求。

　　第六條乙方必須遵守當?shù)貢鹤^(qū)域內(nèi)的各項規(guī)章制度。按時交納水、電氣、收視、電話、衛(wèi)生及物管等費用。乙方的民事糾紛均自行負責。水、電、氣底數(shù)各是：水____噸，電____度，氣____方。

　　第七條甲方收乙方押金____元，乙方退房時，結(jié)清水、電、氣費，交還鑰匙后，由甲方退還乙方押金____元。

　　第八條違約責任

　　1.甲方未按本合同第一、二條的約定向乙方交付符合要求的房屋，負責賠償___元。

　　2.租賃雙方如有一方未履行第四條約定的有關(guān)條款的，違約方負責賠償對方___元。

　　3.乙方逾期交付租金，除仍應(yīng)補交欠租外，并按租金的___%，以天數(shù)計算向甲方交付違約金。

　　4.乙方擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用，甲方有權(quán)責令停止轉(zhuǎn)讓行為，終止租賃合同。同時按約定租金的___%，以天數(shù)計算由乙方向甲方支付違約金。

　　5.本合同期滿時，乙方未經(jīng)甲方同意，繼續(xù)使用承租房屋，按約定租金的___%，以天數(shù)計算向甲方支付違約金后，甲方仍有終止合同的申訴權(quán)。

　　第九條免責條款

　　1.房屋如因不可抗拒的原因?qū)е聯(lián)p毀或造成乙方損失的，甲乙雙方互不承擔責任。

　　2.因市政建設(shè)需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲乙雙方造成損失，互不承擔責任。

　　因上述原因而終止合同的，租金按實際使用時間計算，多退少補。

　　第十條爭議解決的方式

　　本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商不成時，任何一方均可向房屋租賃管理機關(guān)申請調(diào)解，調(diào)解無效時，可向經(jīng)濟合同仲裁委員會申請仲裁，也可向人民法院起訴。

　　第十一條其他約定事宜

　　1.___________________________________________________________________________。

　　2.___________________________________________________________________________。

　　第十二條本合同未盡事宜，甲乙雙方可共同協(xié)商。

　　本合同一式2份，甲乙方各執(zhí)1份。從簽字之日起生效，到期自動作廢。

　　甲方(簽字蓋章)：乙方(簽字蓋章)：

　　身份證號碼：身份證號碼：

　　聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：

　　住址：住址：

　　年月日

　　(二)

　　出租方：(以下簡稱甲方)：

　　承租方：(以下簡稱乙方)：

　　經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商，就乙方租住甲方住房事宜達成以下協(xié)議：

　　一、租賃房屋

　　甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于，位于第層。房屋內(nèi)門、窗、電、水、照明等設(shè)施基本完好。

　　二、租賃期限

　　租賃期限為年，自年月日至年月日。協(xié)議到期后，乙方具有優(yōu)先承租權(quán)，有關(guān)事宜另行協(xié)商。

　　如遇特殊情況需提前解除協(xié)議，應(yīng)提前一個月向?qū)Ψ教岢觯瑓f(xié)商同意后，雙方均不負違約責任。

　　三、相關(guān)費用

　　房屋租賃費為每月元，每半年預(yù)繳一次。同時繳納租用保證金元。租賃期間水、電費由乙方承擔，與本單位住戶同等價格。

　　四、雙方責任

　　(一)甲方責任

　　1.甲方負責與房屋管理單位協(xié)商、辦理該房屋一切問題。

　　2.租賃期間，如有房屋漏水、主體結(jié)構(gòu)變化等問題發(fā)生，甲方負責維修。甲方應(yīng)積極向單位反映，在維修屋面漏雨不及時的情況下，乙方負責維修。

　　3.甲方不得無故退出協(xié)議轉(zhuǎn)租他人。

　　(二)乙方責任

　　1.乙方應(yīng)妥善保管和愛護室內(nèi)設(shè)施，若有損壞照價賠償。

　　2.乙方有下列情形之一的，甲方可終止合同并收回房屋，造成甲方損失，由乙方負責賠償。

　�、偕米詫⒊凶獾姆课蒉D(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人或利用承租的房屋進行違法活動。

　�、谏米圆鸶某凶夥课萁Y(jié)構(gòu)或故意算壞承租的`房屋。

　　以上內(nèi)容，雙方共同遵守，如有違約行為出現(xiàn)，違約方應(yīng)支付全年租賃費的30%作為違約補償金。不盡事宜雙方另行協(xié)商解決。

　　五、設(shè)施設(shè)備

　　本協(xié)議內(nèi)容空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。本協(xié)議未規(guī)定的事項，均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行。

　　本協(xié)議一式三份，甲方一份、乙方二份，具有同等效力，雙方簽字或蓋章后生效。

　　甲方：(蓋章) 乙方：(蓋章)

　　負責人：負責人：

　　年月日年月日

　　(三)

　　出租方(甲方)：承租方(乙方)：經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商達成以下協(xié)議：

　　一、甲方將屬于自有的幢室房屋租賃給乙方居住，季度(月)租金元。乙方需提供身份證復(fù)印件壹份。

　　二、電表數(shù) 度，水表數(shù) 噸，煤氣噸。

　　三、乙方在租賃期內(nèi)，所產(chǎn)生的水、電、煤氣費按表交付;有線電視費及物業(yè)管理費按規(guī)定繳納，不得拖欠。

　　四、乙方須先交租金，后使用房屋。租金交付期為每季度(月)的5號之前，如逾期不交，甲方有權(quán)解除協(xié)議并要求乙方補齊房租。

　　五、乙方須交付元協(xié)議押金給甲方，協(xié)議到期后，乙方未違反協(xié)議的各項內(nèi)容，甲方返還乙方。

　　六、乙方在租賃期間，不得破壞甲方房屋及水電設(shè)施。(包括甲方留給乙方使用的熱水器、油煙機、廚柜等)

　　七、乙方在租賃期內(nèi)，不得將甲方房屋轉(zhuǎn)租或借給第三方。否則，甲方有權(quán)收回房屋，并不退還乙方押金。

　　八、乙方在租賃期內(nèi)，一切物品和財產(chǎn)安全由乙方負責。

　　九、乙方在租賃期內(nèi)，須保證甲方房屋安全和房屋內(nèi)的設(shè)備安全，如因乙方原因造成甲方財產(chǎn)損失，一切責任及費用由乙方承擔。

　　十、乙方在租賃期內(nèi)不得提前退租，如有特殊原因須提前一個月通知甲方并補償元損失費。

　　十一、甲方不得在乙方租賃期內(nèi)收回房屋，否則甲方補償乙方元損失費。

　　十二、乙方在租賃期內(nèi)，不得進行違反國家法律、法規(guī)的一切活動，否則一切后果自負。

　　十三、本協(xié)議有效期自年月日至年月日止。雙方簽字后生效。

　　十四、以上未盡事宜，雙方協(xié)商解決。

　　甲方(簽字)：乙方(簽字)：

　　電話：電話：

　　日期：年月日日期：年月日

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