<dfn id="w48us"></dfn><ul id="w48us"></ul>
  • <ul id="w48us"></ul>
  • <del id="w48us"></del>
    <ul id="w48us"></ul>
  • 房屋租賃的租金支付與相關問題的處理

    時間:2024-07-15 19:14:19 租房合同 我要投稿
    • 相關推薦

    房屋租賃的租金支付與相關問題的處理

      一、房屋租賃合同中租金的支付約定:

      1、承租人應當按照約定的期限支付租金;

      2、對支付期限沒有約定或者約定不明確:

      A.可以補充協議;

      B.無法達成補充協議的,按照合同有關條款或者交易習慣。

      3、按照合同有關條款或者交易習慣仍不能確定的,按照法定期限支付:

      A.租賃期間不滿1年的:應當在租賃期間屆滿時支付;

      B.租賃期間1年以上的:應當在每屆滿一年時支付;剩余期間不滿一年的,應當在租賃期間屆滿時支付。

      二、承租人延付租金,出租人應當如何處理?

      (1)承租人無正當理由未支付或者遲延支付租金的:出租人可以要求承租人在合理期限內支付;承租人逾期不支付的,出租人可以解除合同。

      (2)《民法通則》第136條規定,“下列的訴訟時效期間為一年:…(三)延付或者拒付租金的”,出租人要求承租人支付租金的訴訟時效期限為1年。

      三、因拖延支付租金導致出租人解除房屋租賃合同,次承租人有哪些救濟權利?

      《解釋》第十七條規定,“因承租人拖欠租金,出租人請求解除合同時,次承租人請求代承租人支付欠付的租金和違約金以抗辯出租人合同解除權的,人民法院應予支持。但轉租合同無效的除外。次承租人代為支付的租金和違約金超出其應付的租金數額,可以折抵租金或者向承租人追償。”因此,出租人因承租人延付租金合理期限解除權受到次承租人代付租金抗辯權的限制。

      次承租人代付租金抗辯權必須具備以下條件:

      (1)次承租人必須是合法轉租第三人,包括違反轉租因超過6個月異議期轉為合法轉租第三人;

      (2)次承租人代付范圍包括欠付的租金和違約金;

      (3)代付租金和違約金超出其應付的租金數額的次承租人產生折抵租金權或追償權。

    【房屋租賃的租金支付與相關問題的處理】相關文章:

    融資租賃帳務問題處理06-05

    房屋零租金租賃協議09-19

    畢業論文答辯相關問題處理09-18

    房屋的交付與物權變動10-03

    科研論文翻譯中語言的特點及相關問題處理10-10

    南寧公租房互換后的房屋租賃期限及租金05-17

    免租金房屋租賃合同范本06-27

    按季度付租金房屋租賃合同05-01

    房屋維修責任的相關法律問題09-26

    主站蜘蛛池模板: 国产精品特级毛片一区二区三区| 精品久久久久久无码专区| 无码人妻精品一区二| 精品国产免费一区二区三区香蕉| 亚洲αv在线精品糸列| 九九久久精品国产| 亚洲国产精品久久久久婷婷老年 | 99久久久国产精品免费无卡顿| 青草青草久热精品视频在线观看| 色花堂国产精品第一页| 精品久久久久久无码专区| 亚洲精品V欧洲精品V日韩精品| 精品久久久久久99人妻| 99久久国产综合精品五月天喷水| 91精品在线播放| 国产精品无码久久久久久| 国产色精品vr一区区三区| 国产精品55夜色66夜色| 97久视频精品视频在线老司机| 久久国产乱子伦免费精品| 亚洲精品久久久www| 久久精品无码一区二区日韩AV| 四虎精品免费永久在线| 2020最新久久久视精品爱| 亚洲精品免费在线观看| 成人国产精品一区二区网站| 久久精品国产亚洲av麻豆色欲| 无码精品国产VA在线观看DVD| 亚洲国产精品综合久久网络| 久热精品视频第一页| 精品欧美| 欧美精品91欧美日韩操| 欧美激情视频精品一区二区| 青春草无码精品视频在线观| 日韩精品一区二区午夜成人版| 久久综合精品国产一区二区三区 | 亚洲精品一品区二品区三品区 | 国产一区二区三区在线观看精品| 国产成人毛片亚洲精品| 91精品观看91久久久久久| 91麻豆精品国产91久久久久久|