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  • 個人建房施工合同協議書

    時間:2020-10-21 15:12:16 其他合同范本 我要投稿

    個人建房施工合同協議書范本

      甲方:

    個人建房施工合同協議書范本

      乙方:

      根據《建筑法》,《經濟合同法》及有關法律法規,甲乙雙方在平等自愿,公平合理,互惠互利的原則下,通過雙方協商就私人住宅建房工程達成協議,為規范建造私人住宅工程中雙方的民事行為,特制定本合同規定,希望雙方嚴格執行,共同遵守。

      建筑工程概況

      私人住宅建房工程是民用住宅建筑。本工程設計為磚混結構馬鞍架一層平房兩幢建筑,建筑面積xxx。工程預算造價:每平方米xxx元人民幣,總建造價格xxx元人民幣。

      建筑設計要求

      1.本工程為磚混結構住宅平房建筑,建筑面積xxx㎡,院內+-0.0以馬路標高而定。

      2.砌體材料采用mu10機制紅磚,m75混合砂漿砌筑,墻體厚度除圖紙注明者外,均為240,墻體轉角及與隔墻連接處,每10皮磚設墻體拉接筋一處。

      3.外裝修:院內立面均為瓷磚貼面,色澤自選。院外1:2水泥砂漿加裝飾縫拉毛,并白水泥刷白。

      4.內裝修:衛生間,洗嗽室,櫥房立面均貼200×300白瓷面磚。

      其余內墻面均為水泥砂漿抹面,刷室內白涂料二遍。所有房間地面均鋪地板磚,檔次及色澤自定。

      5.門窗立樘及油漆:m-4居中樘,m-6靠外墻面安裝,其余門均與開啟方向墻面平齊立樘并加裝木門帖臉。C-1.2.3.5均居墻中樘,c-4與室內墻面平齊立樘。門的油漆按裝修而定。

      6.屋面由坡屋面和平屋面組成:坡屋面為檁條,木椽,面板,草泥鋪設機制紅瓦,坡挑檐為鋪設棕紅色硫璃瓦,平屋面水泥砂漿加防水粉加壓抹光。前檐屋面排水采用pvc管排至地面,管徑100。

      7.櫥房餐廳隔斷:下為900高120磚墻并帖白瓷面磚,上為鋁合金窗隔斷。中間為m-4推拉門。

      結構設計說明

      1.本工程采用條型基礎,深度開挖至老土,原土夯實3:7灰土300厚,要求分層夯實。開挖時如遇墓穴或軟土,要求另行處理。

      2.基礎圈梁,壓頂圈梁,梁,板均為C20。鋼筋保護層厚度:梁25,板15mm。

      3.鋼筋:“中”“中”分別表示為1,2級鋼筋(因打字中找不到符號,以“中”字和“1,2”代替)未注明分布筋為中6-250。大梁中間配置彎起筋一根。

      4.門窗洞口過梁均為預制過梁,選用有關標準圖集。

      照明設計說明

      1.采用一相二線50HZ220V電壓供電,進戶線采用鋼制支架架空引來,支架提前預埋。

      2.進戶線處做重復接地處理,利用上下圈梁鋼筋焊接引至地下。

      3.導管穿線管保護,在墻,圈梁,頂棚吊頂上面暗設,管徑選擇:2×2.5,中15,3-4×2.5,中20。

      4.配電箱為鐵制成品暗裝,設置位置自定,暗箱開關中心距地1.4m,暗箱插座中心距地0.3m,櫥房,衛生間暗裝插座中心距地1.5m或距吊頂0.3m。具體設置位置及數量按甲方要求而定。

      供排水設計說明

      1.給水設計說明:冷水采用抽井水上屋頂,設置水箱供水。熱水采用太陽能熱水器供水。

      2.排水設計說明:采用PVC管排水,搞地基時做地溝,小型化糞池,配合土建預留安裝洞及套管施工。

      部分材料要求

      水泥:均使用武山鴛鴦水泥分別為:上下圈梁,坡挑檐均使用425標號水泥,其余使用325標號水泥。

      鋼筋:均按圖紙要求,圖紙注明的“中”“中”分別表示為1,2級鋼筋(因打字中找不到符號,以“中”字和“1,2”代替),未注明分布筋為中6-250。大梁中間配置彎起筋一根。

      檁條:馱墻檁條小頭為16公分,空墻檁條小頭為20公分。上房客廳與廂房客廳的.中間檁條必需放一根大檁條,像桴子一樣大。

      其余材料:地板磚,立面墻瓷磚,硫璃瓦,木制門,室內白瓷磚等材料甲方自選,自選后形成的價差由甲方找補。

      承包施工方式

      本工程施工前,甲方必須保證通電,通水,通路,建筑面積平整,不能影響施工。與周邊鄰居因地界,建筑物,線路等糾紛由甲方出面解決。

      本工程施工方式為包工包料,面積價格一次性包死。工程必須嚴格按圖紙設計施工,乙方不得隨意改變圖紙設計,未經甲方同意不得隨便增加面積,不得偷工減料,使用劣質材料。

      因施工過程中,發現設計問題,確實需要變更的,需雙方協商一致,重新簽定變更合同書后方能生效。否則甲方概不承認,不承擔經濟責任。

      乙方在施工中必須做到安全生產,安全施工,要有足夠的安全保障機制和措施,因乙方不注意安全,出現安全事故,甲方不承擔一切責任。

      乙方在施工中必須接受甲方監理工程人員的監工,并接受合理化建議并采納。

      本工程預定工期為120天。

      本工程的附屬工程:大門,圍墻,化糞池,貯藏室,院內硬化等項目不包括在本合同內,附屬工程價格另議,價格商定后簽定建造附屬工程合同書。

      工程付款方式

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      工程付款方式為現金支付。

      工程開工按合同總造價先期預付40%,主體完工后預付30%,粉刷完工后預付20%,總體工程峻工驗收合格后剩余款項10%部分一次性付清。

      工程其它事項

      工程在建設過程中,雙方都要嚴格遵守合同,不得隨意終止合同。如遇不可抗力的自然災害,可終止合同進行清算。

      工程在建設過程中,因市場發生變化,原材料上漲或下降,必須嚴格遵守合同約定價格,不得隨意漲價或壓價。

      工程未盡事宜,雙方隨時協商解決,并簽定工程輔助合同書。

      本合同確需修改必須經過甲乙雙方協商,一致同意。

      本合同一式兩份,甲乙雙方各執一份。

      本合同自甲乙雙方簽字后生效,生效后甲乙雙方必須共同遵守。

      甲方:(簽字蓋章)

      乙方:(簽字蓋章)

      x年 月 日

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