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  • 標(biāo)準(zhǔn)版寫字樓房屋租賃協(xié)議

    時(shí)間:2020-10-27 16:10:00 其他合同范本 我要投稿

    標(biāo)準(zhǔn)版寫字樓房屋租賃協(xié)議范本

      甲方:_____________

    標(biāo)準(zhǔn)版寫字樓房屋租賃協(xié)議范本

      法定代表人:_______________

      地址:________________

      電話:____________________

      乙方:______________

      法定代表人:____________

      地址:_______________

      電話:______________

      根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《物權(quán)法》等法律規(guī)定,甲乙雙方本著平等、自愿、互利的原則就乙方承租甲方房屋一事達(dá)成如下協(xié)議:

      第一條房屋基本情況

      1.房屋位( )__________室,面積________m2,房屋所有權(quán)證號(hào):_______________,土地使用權(quán)證號(hào):____________。

      2.房屋產(chǎn)權(quán)為甲方所有。

      第二條租期

      1.租期為_______年_________月________日至_________年__________月_________日。

      2.租期屆滿,甲方若繼續(xù)出租乙方有權(quán)在同等條件下優(yōu)先租賃。

      第三條租金

      1.房屋租金為每年__________元,每半年付一次。

      2.簽訂合同時(shí)乙方付給甲方押金_______元,合同期滿甲方退還乙方。

      3.租期內(nèi)未經(jīng)協(xié)商一方不得變化租金。

      第四條甲方權(quán)利與義務(wù)

      1.甲方保證房屋符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn),能用于正常辦公,否則乙方有權(quán)解除合同,甲方應(yīng)賠償乙方損失。

      2.甲方應(yīng)于租期開始前將房屋交予乙方,延遲交付應(yīng)承擔(dān)違約金。

      3.甲方保證房屋證件齊全真實(shí),無所有權(quán)、使用權(quán)糾紛,因出賣、抵押等產(chǎn)生的房屋權(quán)利糾紛由甲方負(fù)責(zé),并承擔(dān)由此給乙方帶來的損失;乙方有權(quán)解除合同并由甲方賠償損失。

      4.甲方負(fù)擔(dān)支付房屋物業(yè)費(fèi)用。

      5.甲方對(duì)房屋進(jìn)行裝修并提供供暖、供水、供電、電話、網(wǎng)絡(luò)、消防設(shè)施,對(duì)自然損壞應(yīng)及時(shí)進(jìn)行修理。

      6.房屋或其內(nèi)設(shè)施非因乙方故意或使用不當(dāng)而損壞,甲方應(yīng)在收到乙方通知2天內(nèi)進(jìn)行維修,若超過兩天未維修應(yīng)賠償乙方因此所受損失;若乙方自行維修甲方應(yīng)承擔(dān)費(fèi)用。

      第五條乙方權(quán)利與義務(wù)

      1.乙方應(yīng)及時(shí)足額繳納房租,若超過一月未繳甲方有權(quán)解除合同并沒收押金。

      2.乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu),如需改造房屋須經(jīng)甲方同意。

      3.乙方因工作需要并經(jīng)甲方同意方可對(duì)房屋進(jìn)行裝修。

      4.乙方自行承擔(dān)水、暖、電、網(wǎng)、電話費(fèi)用。

      5.乙方保證對(duì)房屋進(jìn)行辦公用,不進(jìn)行違法活動(dòng)。

      6.乙方應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施,因故意損壞或使用不當(dāng)應(yīng)承擔(dān)修理或重?fù)Q責(zé)任。

      7.租賃期內(nèi)甲方轉(zhuǎn)移房屋所有權(quán)不影響租賃合同效力。

      8.租賃期滿乙方不再續(xù)租則應(yīng)自行搬離,但甲方應(yīng)給予7天搬遷時(shí)間。

      第六條任何乙方若提前終止合同須提前一月通知對(duì)方。

      第七條任何一方未經(jīng)對(duì)方書面同意不得轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利義務(wù)。

      第八條因不可抗力如政府拆遷、地震造成房屋損壞雙方互不負(fù)責(zé),本合同自動(dòng)解除。

      第九條產(chǎn)生糾紛雙方應(yīng)友好協(xié)商,無法達(dá)成一致應(yīng)在房屋所在地法院起訴,訴訟中除爭(zhēng)議部分外合同其他條款效力不受影響。

      第十條本合同未盡事宜,雙方協(xié)商解決。

      第十一條本合同壹式貳份,甲乙雙方各執(zhí)壹份,自雙方簽字之日起生效。

      甲方:_____________________ 乙方:_____________________

      代表人簽字:_______________ 代表人簽字:_______________

      日期:_____________________ 日期:_____________________

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