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  • 標準版寫字樓房屋租賃協議

    時間:2020-10-27 16:10:00 其他合同范本 我要投稿

    標準版寫字樓房屋租賃協議范本

      甲方:_____________

    標準版寫字樓房屋租賃協議范本

      法定代表人:_______________

      地址:________________

      電話:____________________

      乙方:______________

      法定代表人:____________

      地址:_______________

      電話:______________

      根據《中華人民共和國合同法》、《物權法》等法律規定,甲乙雙方本著平等、自愿、互利的原則就乙方承租甲方房屋一事達成如下協議:

      第一條房屋基本情況

      1.房屋位( )__________室,面積________m2,房屋所有權證號:_______________,土地使用權證號:____________。

      2.房屋產權為甲方所有。

      第二條租期

      1.租期為_______年_________月________日至_________年__________月_________日。

      2.租期屆滿,甲方若繼續出租乙方有權在同等條件下優先租賃。

      第三條租金

      1.房屋租金為每年__________元,每半年付一次。

      2.簽訂合同時乙方付給甲方押金_______元,合同期滿甲方退還乙方。

      3.租期內未經協商一方不得變化租金。

      第四條甲方權利與義務

      1.甲方保證房屋符合質量標準,能用于正常辦公,否則乙方有權解除合同,甲方應賠償乙方損失。

      2.甲方應于租期開始前將房屋交予乙方,延遲交付應承擔違約金。

      3.甲方保證房屋證件齊全真實,無所有權、使用權糾紛,因出賣、抵押等產生的房屋權利糾紛由甲方負責,并承擔由此給乙方帶來的損失;乙方有權解除合同并由甲方賠償損失。

      4.甲方負擔支付房屋物業費用。

      5.甲方對房屋進行裝修并提供供暖、供水、供電、電話、網絡、消防設施,對自然損壞應及時進行修理。

      6.房屋或其內設施非因乙方故意或使用不當而損壞,甲方應在收到乙方通知2天內進行維修,若超過兩天未維修應賠償乙方因此所受損失;若乙方自行維修甲方應承擔費用。

      第五條乙方權利與義務

      1.乙方應及時足額繳納房租,若超過一月未繳甲方有權解除合同并沒收押金。

      2.乙方不得擅自改變房屋結構,如需改造房屋須經甲方同意。

      3.乙方因工作需要并經甲方同意方可對房屋進行裝修。

      4.乙方自行承擔水、暖、電、網、電話費用。

      5.乙方保證對房屋進行辦公用,不進行違法活動。

      6.乙方應合理使用房屋及設施,因故意損壞或使用不當應承擔修理或重換責任。

      7.租賃期內甲方轉移房屋所有權不影響租賃合同效力。

      8.租賃期滿乙方不再續租則應自行搬離,但甲方應給予7天搬遷時間。

      第六條任何乙方若提前終止合同須提前一月通知對方。

      第七條任何一方未經對方書面同意不得轉讓合同權利義務。

      第八條因不可抗力如政府拆遷、地震造成房屋損壞雙方互不負責,本合同自動解除。

      第九條產生糾紛雙方應友好協商,無法達成一致應在房屋所在地法院起訴,訴訟中除爭議部分外合同其他條款效力不受影響。

      第十條本合同未盡事宜,雙方協商解決。

      第十一條本合同壹式貳份,甲乙雙方各執壹份,自雙方簽字之日起生效。

      甲方:_____________________ 乙方:_____________________

      代表人簽字:_______________ 代表人簽字:_______________

      日期:_____________________ 日期:_____________________

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