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  • 買賣合同書的寫法

    時間:2020-09-04 16:11:36 其他合同范本 我要投稿

    買賣合同書的寫法

      買賣合同大都采用書面形式簽訂,目前使用的合同文本格式有示范合同文本格式、專業(yè)合同文本格式、企業(yè)自擬合同文本格式。買賣合同的文本模式即合同的書面格式,一般分為首部、正文、尾部三部分。

    買賣合同書的寫法

      一、首部。

      1、標(biāo)題:直接表明合同的性質(zhì),如《工礦產(chǎn)品買賣合同》、《農(nóng)副產(chǎn)品買賣合同》等。

      2、合同的編號:如“合字第xx號”。

      3、簽訂地點(diǎn):如“xx市xx會議廳”(也可放在尾部)。

      4、簽訂時間:寫明“xx年xx月xx日”(也可放在尾部)。

      5、當(dāng)事人的名稱或者姓名住所:單位名稱要寫全稱,后加圓括號,分別寫“以下簡稱甲方”、“以下簡稱乙方”。如屬中間商,還必須寫明實(shí)際買主的姓名。 以上2、3、4、5條款的排列,有兩種方式:一種是在標(biāo)題下排成兩豎行,第5款當(dāng)事人擺在左邊,2、3、4款排在右邊;另一種是在標(biāo)題下排成一豎行,其次序是合同編號、項(xiàng)目名稱(標(biāo)題)、雙方當(dāng)事人、簽約地點(diǎn)、簽約時間。

      6、合同序言:用一兩句話,簡要概述簽訂合同的依據(jù)和目的,如“依據(jù)xx月xx日去電,xx公司(以下簡稱甲方)向xx公司(以下簡稱乙方)就xx項(xiàng)目xx技術(shù)轉(zhuǎn)讓事宜,經(jīng)雙方共同協(xié)商達(dá)成一致意見”,以“現(xiàn)制定合同如下”作過渡。是否寫,根據(jù)合同內(nèi)容需要而定。

      二、正文。

      1、標(biāo)的標(biāo)的是合同當(dāng)事人權(quán)利義務(wù)共同指向的對象,是合同中非常重要的條款,必須具體明確且具各可操作性。如買賣合同房屋中標(biāo)的是房屋,在合同中應(yīng)寫清楚房屋的建筑面積、所在位置、圖紙情況等基本內(nèi)容,必要時可通過附件說明標(biāo)的的實(shí)際情況。標(biāo)的物必須合法有效,如違法則合同無效。如嗆支買賣合同、黃金買賣合同均是無效合同。

      2、產(chǎn)品的數(shù)量數(shù)量條款是買賣合同的最核心、最基本條款。包括數(shù)額和計量單位,計量單位要用國家法定的計量單位。在國際買賣合同中要視具體情況,從國際上通用的公制、英制、美制等三種不同的計量單位中明確選定一種計量單位。在實(shí)踐中常用以下幾種方法:

      (1)以標(biāo)的物的重量計量,例如30千克花生油。

      (2)以標(biāo)的物的面積計量,例如8平方米玻璃。

      (3)以標(biāo)的物的長度計量,例如80米電線。

      (4)以標(biāo)的物的體積計量,例如2000立方米天然氣。

      (5)以標(biāo)的物的容積計量,例如500桶石油。

      在買賣合同中需要注意的是數(shù)量條款不能用一堆、一包、一車、一捆、一箱等含糊不清的計量概念。

      3、產(chǎn)品的質(zhì)量質(zhì)量是指標(biāo)的物內(nèi)在素質(zhì)和外觀形態(tài)的.綜合反映,產(chǎn)品質(zhì)量檢驗(yàn)應(yīng)按國家標(biāo)準(zhǔn),沒有國家標(biāo)準(zhǔn)的應(yīng)按行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)或企業(yè)標(biāo)準(zhǔn),也可由當(dāng)事人雙方協(xié)商確定。

      根據(jù)通用的商業(yè)習(xí)慣和用語,經(jīng)常使用的確定買賣標(biāo)的物質(zhì)量的方法主要有以下幾種:

      (1)以樣品為標(biāo)準(zhǔn)確定標(biāo)的物的質(zhì)量。

      (2)以特定標(biāo)準(zhǔn)(國家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、地方標(biāo)準(zhǔn))確定標(biāo)的物的質(zhì)量。

      (3)以品牌、商標(biāo)確定標(biāo)的物的質(zhì)量。

      (4 )以良好的平均品質(zhì)為依據(jù)確定標(biāo)的物的質(zhì)量,例如蘋果可規(guī)定每千克多少個來確定大致的大小標(biāo)準(zhǔn)。

      (5)以說明書為根據(jù)確定標(biāo)的物的質(zhì)量,適用于機(jī)電儀器及大型成套設(shè)各和技術(shù)密集性產(chǎn)品的買賣。

      4、價格條款價格條款就是貨款數(shù)額及其支付方式,是合同的必要條款之一。目前除少數(shù)關(guān)系國計民生的重要生產(chǎn)、生活資料外,大多數(shù)買賣實(shí)行當(dāng)事人自由協(xié)商定價。現(xiàn)行的買賣合同標(biāo)的物的價格,有國家定價、國家指導(dǎo)定價和當(dāng)事人協(xié)商定價等幾種形式。在買賣合同的書寫當(dāng)中必須標(biāo)出標(biāo)的物的單價、總價、幣種、支付方式、預(yù)期交貨、預(yù)期提貨、預(yù)期付款時間,當(dāng)遇到物價波動的結(jié)算方式時,需寫明酬金的支付及程序等。

      5、履行條款合同履行條款即合同履行的期限、地點(diǎn)和方式。

      (1)履行期限是指當(dāng)事人履行合同的時間界限,履行期限可以按年度、季度、月、旬、日計算,時間界限要定得準(zhǔn)確、具體、合理,不能有模棱兩可的詞語。

      (2)履行地點(diǎn)指的是交貨的地點(diǎn),一定要寫準(zhǔn)確、清楚、具體。

      (3)履行方式是指雙方應(yīng)約定交貨、提貨、運(yùn)輸方式和結(jié)算方式。

      6.違約責(zé)任違約責(zé)任是指當(dāng)事人不履行合同規(guī)定的義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。此條款是對雙方當(dāng)事人準(zhǔn)確履行合同的約束,也是預(yù)防合同欺騙的重要措施。因此,在訂違約條款時一定要考慮到各個方面的因素,通過訂立違約責(zé)任條款,強(qiáng)化履行合同意識,確保雙方當(dāng)事人全面、正確履行合同。

      7、解決爭議的方法解決爭議的方法是指當(dāng)事人在簽訂、履行合同中發(fā)生爭議采用什么方式解決。

      常見的解決爭議的方法主要有以下三個:

      (1)協(xié)商解決。

      (2)申請仲裁。

      (3)訴訟解決。

      三、尾部。

      1、合同的必要說明。

      (1)合同中未盡事宜的處理方法,如是否采用公證、使用何種文字等。

      (2)合同的有效期限。

      (3)合同的份數(shù)和保存方式。

      2、合同的簽署。

      (1)雙方或多方當(dāng)事人的單位名稱、法人代表、印章。

      (2)中介人和擔(dān)保人的單位名稱、姓名、印章。

      (3)委托代理人的單位名稱、姓名、印章。

      (4)當(dāng)事人的地址、電話、傳真、郵政編碼、開戶銀行、賬號、E—mail等。

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