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  • 二手房購(gòu)房合同

    時(shí)間:2020-12-02 10:44:52 其他合同范本 我要投稿

    實(shí)用二手房購(gòu)房合同范本

      隨著時(shí)間的推移,越來(lái)越多的場(chǎng)景和場(chǎng)合需要用到合同,簽訂合同能促使雙方規(guī)范地承諾和履行合作。合同有不同的類型,當(dāng)然也有不同的目的,下面是小編幫大家整理的實(shí)用二手房購(gòu)房合同范本,僅供參考,希望能夠幫助到大家。

    實(shí)用二手房購(gòu)房合同范本

      二手房購(gòu)房合同1

      賣方:_______________(簡(jiǎn)稱甲方)身份證號(hào)碼:_____________________

      買方:_______________(簡(jiǎn)稱乙方)身份證號(hào)碼:_____________________

      根據(jù)《中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就乙方向甲方購(gòu)買房產(chǎn)簽訂本合同,以資共同信守執(zhí)行。

      第1條、乙方同意購(gòu)買甲方擁有的座落在______市_____區(qū)________________________擁有的房產(chǎn)(別墅、寫字樓、公寓、住宅、廠房、店面),建筑面積為_(kāi)____平方米。(詳見(jiàn)土地房屋權(quán)證第_______________號(hào))。

      第2條、上述房產(chǎn)的交易價(jià)格為:?jiǎn)蝺r(jià):人民幣_(tái)_______元/平方米,總價(jià):人民幣_(tái)__________元整(大寫:____佰____拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整)。本合同簽定之日,乙方向甲方支付人民幣_(tái)_________元整,作為購(gòu)房定金。

      第三條、付款時(shí)間與辦法:

      1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款,并約定在房地產(chǎn)交易核心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付首付款(含定金)人民幣_(tái)___拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整給甲方,剩余房款人民幣_(tái)___________元整申請(qǐng)銀行按揭(如銀行實(shí)際審批數(shù)額不足前述申請(qǐng)額度,乙方應(yīng)在繳交稅費(fèi)當(dāng)日將差額一并支付給甲方),并于銀行放款當(dāng)日付給甲方。

      2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款,并約定在房地產(chǎn)交易核心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付首付款(含定金)人民幣_(tái)___拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整給甲方,剩余房款人民幣_(tái)___________元整于產(chǎn)權(quán)交割完畢當(dāng)日付給甲方。

      第四條、甲方應(yīng)于收到乙方全額房款之日起____天內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用,并應(yīng)在交房當(dāng)日將_________等費(fèi)用結(jié)清。

      第五條、稅費(fèi)分擔(dān)甲乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家房地產(chǎn)政策、法規(guī),并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)所需繳納的`稅費(fèi)。經(jīng)雙方協(xié)商,交易稅費(fèi)由_______方承擔(dān)。

      第六條、違約責(zé)任甲、乙雙方合同簽定后,若乙方中途違約,應(yīng)書(shū)面通知甲方,甲方應(yīng)在____日內(nèi)將乙方的已付款不記利息)返還給乙方,但購(gòu)房定金歸甲方所有。若甲方中途違約,應(yīng)書(shū)面通知乙方,并自違約之日起____日內(nèi)應(yīng)以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。

      第七條、本合同主體

      1、甲方是____________共______人,委托代理人________即甲方代表人。

      2、乙方是____________,代表人是____________。

      第八條、本合同如需辦理公證,經(jīng)國(guó)家公證機(jī)關(guān)____公證處公證。

      第九條、本合同一式三份。甲乙雙方各執(zhí)一份,公證處執(zhí)一份。

      第十條、本合同發(fā)生爭(zhēng)議的解決方式:在履約過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,雙方可通過(guò)協(xié)商、訴訟方式解決。

      第十一條、本合同未盡事宜,甲乙雙方可另行約定,其補(bǔ)充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。

      第十二條、雙方約定其他事項(xiàng):___________________________________________________________________________________________。

      出賣方(甲方):_________________購(gòu)買方(乙方):__________________

      身份證號(hào)碼:__________________身份證號(hào)碼:___________________

      地址:___________________地址:____________________

      郵編:___________________郵編:____________________

      電話:___________________電話:____________________

      代理人(甲方):_________________代理人(乙方):_________________

      身份證號(hào)碼:___________________身份證號(hào)碼:___________________

      日期:_______年____月____日鑒證日期:_______年____月____日

      二手房購(gòu)房合同2

      甲方(賣方):乙方(買方):

      甲、乙雙方就房屋買賣事項(xiàng),經(jīng)協(xié)商一致,達(dá)成以下合同條款:

      一、甲方自愿將坐落在市區(qū)路號(hào)樓單元室(建筑面積平方米,儲(chǔ)藏室平方米,產(chǎn)權(quán)證號(hào))房地產(chǎn)出賣給乙方,并將與所出賣該房產(chǎn)的相關(guān)的土地使用權(quán)同時(shí)出賣給乙方(附房產(chǎn)證復(fù)印件及該房產(chǎn)位置圖)。

      二、雙方議定上述房地產(chǎn)及附屬建筑物總價(jià)款為;即人民幣小寫元。

      三、乙方在簽訂本合同時(shí),支付定金三十萬(wàn)元整,即小寫300000元。

      四、乙方支付定金之日起2個(gè)月內(nèi),向甲方支付首付款(定金從中扣除),首付款之外的款項(xiàng)通過(guò)銀行住房按揭方式交付(有關(guān)期限和程序按照所在按揭銀行規(guī)定辦理)。

      五、甲方保證該房產(chǎn)合法、權(quán)屬清楚、有合法的土地使用權(quán)(已交納土地出讓金)。

      六、辦理房產(chǎn)證手續(xù)所產(chǎn)生的有關(guān)稅費(fèi)由甲方承擔(dān)。

      七、乙方支付首付款后,甲方即積極配合乙方辦理有關(guān)房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù),待房產(chǎn)過(guò)戶到乙方名下之時(shí),乙方應(yīng)向甲方付清全部房款余額。

      八、甲方應(yīng)在1個(gè)月前將該房產(chǎn)交付乙方;屆時(shí)該房產(chǎn)應(yīng)無(wú)任何擔(dān)保、抵押、房產(chǎn)瑕疵,無(wú)人租住、使用;無(wú)欠賬,如電話費(fèi)、水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、取暖費(fèi)、入網(wǎng)費(fèi)、有線電視費(fèi)等。

      九、本合同簽訂后,如一方違反本合同條款,該方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц段迨f(wàn)元的違約金;一方如不能按規(guī)定交付房產(chǎn)或按規(guī)定支付房款,每逾期一日,應(yīng)向?qū)Ψ街Ц段迨P金,逾期30日視為毀約;如因政府及銀行規(guī)定,本合同涉及房產(chǎn)手續(xù)客觀上不能辦理過(guò)戶或銀行不能辦理按揭導(dǎo)致合同解除,不適用本條款。

      十、本協(xié)議一式兩份,具有同等法律效力,自雙方簽字之日生效。

      十一、附加條款:

      轉(zhuǎn)讓過(guò)后,甲方不的以任何借口干涉乙方對(duì)房屋的修改。

      甲方(賣方):(印)身份證號(hào):乙方(買方):(印)身份證號(hào):

      年月日

      二手房購(gòu)房合同3

      賣方:____________________(以下簡(jiǎn)稱甲方)

      住所:郵政編碼:

      賣方一(丈夫):賣方二(妻子):

      聯(lián)系電話:聯(lián)系電話:

      身份證號(hào):身份證號(hào):

      買方:____________________(以下簡(jiǎn)稱乙方)

      住所:郵政編碼:

      買方一(丈夫):買方二(妻子):

      聯(lián)系電話:聯(lián)系電話:

      身份證號(hào):身份證號(hào):

      為房屋買賣有關(guān)事宜,依照《中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其它有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,甲方自愿把下列房屋賣給乙方所有,訂立合同如下,以資共同信守執(zhí)行。

      第一條房屋狀況

      房屋地址:

      幢號(hào):室號(hào):套(間)數(shù):建筑結(jié)構(gòu):

      總層數(shù):產(chǎn)權(quán)證號(hào):用途:

      建筑面積(平方米)套內(nèi)建筑面積(平方米)

      該房屋的土地使用權(quán)取得方式“√”:出讓()劃撥()(以上項(xiàng)目請(qǐng)按《房屋所有權(quán)證》填寫)

      第二條產(chǎn)權(quán)狀況

      甲方首先確保該房產(chǎn)為甲方所有、產(chǎn)權(quán)明晰,手續(xù)齊全合法,土地產(chǎn)權(quán)清晰,市政規(guī)劃不受影響,不存在單位房屋侵權(quán)、不存在房產(chǎn)查封凍結(jié)、不存在繼承人共有、不存在家庭共有、不存在交易時(shí)租賃等情況,產(chǎn)權(quán)清楚無(wú)糾紛、無(wú)抵押、無(wú)設(shè)定他項(xiàng)權(quán)力,若有問(wèn)題由甲方負(fù)責(zé)解決,并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任。

      交易后如發(fā)現(xiàn)產(chǎn)生于該房屋及其附屬物所有權(quán)轉(zhuǎn)移之前的有關(guān)產(chǎn)權(quán)、債權(quán)、債務(wù)等的糾紛仍由甲方承擔(dān)一切責(zé)任。

      第三條房屋價(jià)款與付款方式

      甲乙雙方商定成交總價(jià)款為人民幣:元(大寫:)在履*產(chǎn)交易時(shí),待甲乙雙方到房產(chǎn)交易單位辦理完房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)后3日內(nèi),乙方一次性將房款付給甲方,甲方收到房款時(shí)應(yīng)立收據(jù)以此作證。

      第四條過(guò)戶及交接房事宜

      甲方應(yīng)在本合同簽定之日起30天內(nèi)協(xié)助乙方辦理完房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。乙方房款付清后,甲方要確保在年月日前將上述房屋交付給乙方。

      第五條戶口遷移事項(xiàng)

      甲方應(yīng)在年月日前將該房產(chǎn)內(nèi)的戶口遷出。

      第六條稅費(fèi)分擔(dān)

      在辦理交易手續(xù)時(shí),甲乙雙方應(yīng)提交所有相關(guān)證件,遵守國(guó)家房地產(chǎn)政策、法規(guī),并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)所需繳納的各項(xiàng)費(fèi)用,經(jīng)雙方協(xié)商,除了違反國(guó)家法律法規(guī)和政策規(guī)定由甲方負(fù)擔(dān)的費(fèi)用外,由乙方支付。

      第七條違約責(zé)任

      本合同經(jīng)甲乙雙方簽章后生效,對(duì)雙方都具有約束力,應(yīng)嚴(yán)格履行。如乙方:“1、未按第三條規(guī)定履行付款義務(wù);2、未按第四條規(guī)定履行交接房事項(xiàng);”均視為乙方違約,在繼續(xù)履行合同的同時(shí)需向甲方承擔(dān)違約責(zé)任,支付違約金人民幣元(大寫:)并賠償相應(yīng)損失。

      第八條其它約定

      一、甲方保證已如實(shí)陳述上述房屋權(quán)屬狀況和其他具體狀況,甲方保證所交付房屋的質(zhì)量基本與口頭承諾一致,房屋的主體工程不出現(xiàn)重大的質(zhì)量問(wèn)題,即墻體、屋頂、地板平整無(wú)裂縫,水電線路暢通正常,下水道無(wú)堵塞,大陽(yáng)能、衛(wèi)生間、電話線等設(shè)施能正常使用。

      二、甲方將產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方的同時(shí)要確保該房屋占用范圍內(nèi)土地使用權(quán)、公共維修基金都同時(shí)轉(zhuǎn)讓。

      三、甲方確保結(jié)清房主年月日之前的各種費(fèi)用,即物管費(fèi)、煤氣費(fèi)、水電費(fèi)、垃圾清理費(fèi)等。

      四、甲方的油煙機(jī)、衛(wèi)生間浴霸、照鏡、毛巾架、墻柜等基本設(shè)施留給乙方使用。

      五、本合同共貳頁(yè),一式叁份,甲、乙雙方及房管部門各壹份。

      備注:雙方愿按國(guó)家規(guī)定各自交納相關(guān)稅、費(fèi)及辦理有關(guān)手續(xù)。未盡事宜,雙方愿按國(guó)家有關(guān)規(guī)定辦理。如發(fā)生爭(zhēng)議,雙方協(xié)商解決;協(xié)商解決不成時(shí),雙方愿依法向管轄地人民法院起訴。

      甲方(簽名并蓋章):

      乙方(簽名并蓋章):

      _____年____月____日

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