<dfn id="w48us"></dfn><ul id="w48us"></ul>
  • <ul id="w48us"></ul>
  • <del id="w48us"></del>
    <ul id="w48us"></ul>
  • 二房東房屋轉(zhuǎn)租合同

    時間:2020-12-24 09:44:40 其他合同范本 我要投稿

    二房東房屋轉(zhuǎn)租合同范本

      隨著法律法規(guī)不斷完善,人們越發(fā)重視合同,合同的法律效力與日俱增,簽訂合同可以明確雙方當事人的權(quán)利和義務(wù)。那么問題來了,到底應(yīng)如何擬定合同呢?以下是小編幫大家整理的二房東房屋轉(zhuǎn)租合同范本,歡迎閱讀,希望大家能夠喜歡。

    二房東房屋轉(zhuǎn)租合同范本

      二房東房屋轉(zhuǎn)租合同1

      出租方(甲方):_________________

      身份證號:_________________

      聯(lián)系電話:_________________

      承租方(乙方):_________________

      身份證號:_________________

      聯(lián)系電話:_________________

      風險提示:確定出租人對房屋具有所有權(quán)或者處分權(quán)

      實踐中,有的出租人對房屋并不具備所有權(quán)或者處分權(quán),導(dǎo)致租客入住以后被真正的房主“驅(qū)逐”,而這時所謂的出租人往往已不見蹤影。所以:

      1、若出租人是房東,請檢查房產(chǎn)證上的戶名或查看購房合同。

      2、若出租人是二房東,則需要有房東的授權(quán)委托書原件(最好經(jīng)過公證)。

      3、若出租人是租客,則需要房東同意轉(zhuǎn)租的書面證明文件原件,并在合同中約定如產(chǎn)權(quán)人同意轉(zhuǎn)租的書面證明文件不真實時,轉(zhuǎn)租人應(yīng)承擔何種責任。

      依據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上,就房屋租賃的有關(guān)事宜達成協(xié)議如下:

      第一條 房屋基本情況

      甲方依法將__________________轉(zhuǎn)租給乙方。

      第二條 房屋權(quán)屬狀況

      甲方保證已依法取得對該房屋的轉(zhuǎn)租權(quán),如甲方未取得該房屋的轉(zhuǎn)租權(quán)致使本合同無效或解除的,甲方應(yīng)承擔違約責任。

      風險提示:明確約定承租期限、續(xù)租優(yōu)先權(quán)

      由于承租人不希望頻繁搬家,而出租人也不希望在短時間內(nèi)又要尋找新的房客,雙方都需要有一段比較穩(wěn)定的時間,所以需要在合同中約定一個期限。在這個期限內(nèi),如果沒有特殊情況,出租人不得收回住房,承租人也不得放棄這一住房而租賃別的住房。期限到了之后,承租人將住房退還給出租人。如果承租人要繼續(xù)租賃這套住房,則要提前通知出租人。經(jīng)協(xié)商,出租人同意后,承租人可繼續(xù)租賃這套住房。

      注意,法律規(guī)定租期最長不得超過____年,超過部分無效。

      第三條 租賃期限

      1、房屋租賃期自_________年____月____日至_________年____月____日。

      2、租賃期滿,甲方有權(quán)收回該房屋。乙方有意繼續(xù)承租的,應(yīng)提前____日向甲方提出續(xù)租請求,征得同意后甲乙雙方重新簽訂房屋租賃合同。

      風險提示:明確各項金額及支付方式

      租金、押金的金額及支付方式等需明確約定,否則極易產(chǎn)生爭議甚至訴訟糾紛。

      另外,建議采用銀行轉(zhuǎn)賬方式來支付租金及押金,可直接在合同中指明具體銀行賬號。如果采用現(xiàn)金支付方式,應(yīng)尤其注意保管好有效的收款憑證。

      第四條 租金

      租金標準:_________元人民幣/月,租賃期內(nèi)該房屋乙方承租部分租金不變。如房屋所有權(quán)人上漲租金由甲方負責。

      第五條 合同保證金

      1、甲乙雙方簽訂本合同時,乙方向甲方支付保證金_______元人民幣

      2、租賃期滿或合同解除后,房屋租賃保證金應(yīng)如數(shù)返還乙方。

      第六條 其他費用

      租賃期內(nèi),與該房屋有關(guān)各項費用的承擔方式為:

      1、乙方承擔_________費用。甲方應(yīng)保存并向乙方出示相關(guān)繳費憑據(jù)。

      2、房屋租賃稅費以及本合同中未列明的其他費用均由甲方承擔。

      第七條 房屋的交付及返還

      1、交付:合同期滿乙方未續(xù)租的,應(yīng)向甲方交付所承租房屋。

      2、返還:租賃期滿或合同解除后,乙方應(yīng)返還該房屋及其附屬設(shè)施。甲乙雙方應(yīng)結(jié)清各自應(yīng)當承擔的費用。

      風險提示:明確轉(zhuǎn)租程序

      有的承租人租房的目的并不是自住,而是想通過轉(zhuǎn)租取得租金收入。由于這種轉(zhuǎn)租行為影響到出租人的利益,所以雙方應(yīng)該在合同中對轉(zhuǎn)租加以明確規(guī)定。如果允許轉(zhuǎn)租,雙方可以協(xié)商確定一個分享轉(zhuǎn)租收入的比例,還應(yīng)明確轉(zhuǎn)租的程序,以免因轉(zhuǎn)租事項產(chǎn)生分歧,建議咨詢專業(yè)律師;如果不允許轉(zhuǎn)租,而承租人擅自轉(zhuǎn)租,出租人則有權(quán)終止租賃合同。

      第八條 轉(zhuǎn)租

      1、甲方認可,乙方可不經(jīng)甲方同意在租賃期內(nèi)將該房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人,轉(zhuǎn)租過程中取得的轉(zhuǎn)讓費等一切費用歸乙方所有。

      2、乙方轉(zhuǎn)租該房屋,甲方有義務(wù)與接受轉(zhuǎn)租方重新訂立書面轉(zhuǎn)租合同,但不得收取費用.

      第九條 合同的解除

      1、有下列情形之一的,本合同終止,甲乙雙方互不承擔違約責任:

      (1)該房屋因城市建設(shè)需要被依法列入房屋拆遷范圍的。

      (2)因地震、火災(zāi)等不可抗力致使房屋毀損、滅失或造成其他損失的。

      2、甲方有下列情形之一的,乙方有權(quán)單方解除合同:

      (1)交付的房屋不符合合同約定嚴重影響乙方使用的。

      (2)不承擔維修義務(wù)致使乙方無法正常使用該房屋的。

      (3)交付的房屋危及乙方安全或者健康的。

      3、乙方有下列情形之一的,甲方有權(quán)單方解除合同,收回該房屋:

      (1)擅自改變該房屋用途的。

      (2)擅自拆改變動或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的。

      (3)利用該房屋從事違法活動的。

      風險提示:明確違約責任

      在簽訂合同時,雙方就要想到可能產(chǎn)生的違反合同的行為,并在合同中規(guī)定相應(yīng)的懲罰辦法,通過明確違約時需要承擔的.責任,來督促各方真正履行應(yīng)承擔的義務(wù),一旦違約情況發(fā)生,也有據(jù)可依。

      例如,如果承租人不按期交納房租,出租人可以提前終止合同,讓其搬離;如果出租人未按約定配備家具等,承租人可以與其協(xié)商降低房租等。

      第十條 違約責任

      1、租賃期內(nèi),甲方不得擅自提前收回該房屋,否則應(yīng)將已收取的租金余額退還乙方并向乙方支付違約金_______元。

      2、租賃期內(nèi),乙方擅自解除合同的,甲方有權(quán)沒收乙方交納的租賃保證金。

      3、關(guān)于資金的退還,如有一方拖延歸還資金,每日將收取應(yīng)歸還資金的百分之____的滯納金。

      第十一條 合同爭議的解決辦法

      本合同項下發(fā)生的爭議,由雙方當事人協(xié)商解決或申請調(diào)解解決;協(xié)商或調(diào)解不成的,可依法向有管轄權(quán)人民法院起訴,或按照另行達成的仲裁條款或仲裁協(xié)議申請仲裁。

      第十二條 其他

      本合同生效后,雙方對合同內(nèi)容的變更或補充應(yīng)采取書面形式,作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。

      甲方:(簽字)_________________乙方:(簽字)_________________

      聯(lián)系電話:_________________聯(lián)系電話:_________________

      _________年_____月_____日_________年_____月_____日

      二房東房屋轉(zhuǎn)租合同2

      出租方:(以下簡稱甲方)_________________

      承租方:(以下簡稱乙方)_________________

      根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《________市房屋租賃條例》的規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上,經(jīng)協(xié)商一致,就甲方將其依法承租的房屋轉(zhuǎn)租給乙方使用、收益、由乙方向甲方支付租金等事宜、訂立本合同。

      一、轉(zhuǎn)租房屋的情況

      1、甲方依法承租的座落于______________________________(公有居住/非公有居住)房屋已(書面告知公房出租人/按房屋租賃合同的轉(zhuǎn)租約定/征得房屋出租人書面同意),由甲方將上述承租房屋________(全部/部分)即____號____室(以下簡稱該房屋)轉(zhuǎn)租給乙方。該房屋的建筑面積________平方米。

      2、該房屋的共用或合同部位的使用范圍、條件的要求;現(xiàn)有裝修、附屬設(shè)施和設(shè)備狀況,由甲、乙雙方在本合同附件(二)、(三)中予以明確。甲、乙雙方同意附件(二)、(三)作為甲方向乙方交付該房屋和乙方在本合同轉(zhuǎn)租期滿向甲方交還該房屋時的驗收依據(jù)。

      二、租賃用途

      1、甲方已向乙方出示該房屋________(租賃合同登記備案證明/租用公房賃證)(編號________)。該房屋的用途為________,乙方承諾按________(租賃合同登記備案證明/租用公房憑證)所載明的用途使用該房屋。

      2、乙方保證,在轉(zhuǎn)租期間未事先書面通知甲方,并由甲方按租賃合同的約定取得出租人的書面同意以及按規(guī)定報經(jīng)有關(guān)部門核準前,不擅自改變該房屋使用用途。

      三、轉(zhuǎn)租期限及交付日期

      1、甲、乙雙方約定,甲方于________年____月____日前向乙方交付該房屋。轉(zhuǎn)租期為____個月。自________年____月____日起至________年____月____日止。甲方保證該轉(zhuǎn)租期限未超出________(租賃合同/前一個轉(zhuǎn)租合同)的租期。

      2、轉(zhuǎn)租期滿,甲方有權(quán)收回該房屋,乙方應(yīng)如期返還。在租賃合同約定的期限內(nèi),乙方需繼續(xù)承租該房屋的,則應(yīng)于轉(zhuǎn)租期屆滿前____個月向甲方提出續(xù)租書面要求,經(jīng)甲方同意后重新簽訂轉(zhuǎn)租合同。

      四、租金、支付方式和期限

      1、甲、乙雙方約定,該房屋每日每平方米建筑面積租金為(________幣)______元,月租金總計為(________幣)______元。(大寫:______萬______千______百______拾______元______角整)。該房屋租金______(年/月)內(nèi)不變。自第______(年/月)起,雙方可協(xié)商對租金進行調(diào)整。有關(guān)調(diào)整事宜由______(甲/乙)雙方在補充條款中約定。

      2、乙方應(yīng)于每月______日前向甲方交付租金。逾期支付的,每逾期一日,則乙方需按日租金的____%支付違約金。

      3、乙方支付租金的方式如下:___________________________________________

      五、其它費用

      1、在房屋轉(zhuǎn)租期間,乙方使用該房屋所發(fā)生的水、電、煤氣、通訊、設(shè)備、物業(yè)管理、________等費用由________(甲方/乙方)承擔。其它有關(guān)費用,均由________(甲方/乙方)承擔。

      2、乙方負責支付的一述費用,計算或分攤辦法、支付方式和時間:________________________。

      六、房屋使用要求和維修責任

      1、在轉(zhuǎn)租期間,乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設(shè)施有損壞或故障時,應(yīng)用時通知甲方;由甲方按租賃合同的約定,在接到乙方通知后的______日內(nèi)進行維修。逾期不維修的,乙方可代為維修費用由甲方負責承擔。

      2、乙方應(yīng)合理使用并愛護房屋及其附屬設(shè)施。因乙方使用不當或不合理使用,致使該房屋及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的,乙方應(yīng)負責修復(fù)。乙方拒不維修,甲方或出租人可代為維修,費用由乙方承擔。

      3、轉(zhuǎn)租期間,甲方保證該房屋及其附屬設(shè)施和設(shè)備處于正常的可使用和安全狀態(tài)。甲方或出租人要對該房屋進行檢查、養(yǎng)護的,應(yīng)提前____日通知乙方。檢查養(yǎng)護時,乙方應(yīng)予配合。如因乙方阻撓養(yǎng)護、維修而產(chǎn)生的后果,則概由乙方負責。

      4、在轉(zhuǎn)租期間,出租人需要對該房屋進行改建、擴建或裝修的,甲方負有告知乙方的義務(wù)。具體事宜可由甲、乙雙方在條款中另行商定。

      5、乙方需裝修房屋或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的,必須事先通知甲方,由甲方按租賃合同的約定征得出租人的書面同意,按規(guī)定需經(jīng)有關(guān)部門審批的則應(yīng)報經(jīng)有關(guān)部門核準后方可進行。

      七、房屋返還時的狀態(tài)

      1、除甲方同意乙方續(xù)租外、乙方應(yīng)在本合同的租期屆滿后的____日內(nèi)應(yīng)返還該房屋,未經(jīng)甲方同意逾期返還房屋的,每逾期一日,乙方應(yīng)按(________幣)________元/平方米向甲方支付該房屋占用使用費。

      2、乙方按本合同約定返還該房屋時,應(yīng)經(jīng)甲方驗收認可,并相互結(jié)清各自的費用,方可辦理退租手續(xù)。

      八、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓和交換

      1、在轉(zhuǎn)租期間,乙方再轉(zhuǎn)租房屋須事先書面通知甲方,并由甲方按租賃合同的約定征得出租人的書面同意。

      2、乙方向甲方承諾,在轉(zhuǎn)租期間不將該房屋承租權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人或與他人承租的房屋交換使用。

      九、解除本合同的條例

      在轉(zhuǎn)租期間,租賃合同被解除的,本合同也隨之終止,因本合同終止使乙方遭受損失的,甲方應(yīng)按月租金的____倍向乙方支付違約金。如支付的違約金不足抵付乙方損失的,甲方還應(yīng)負責賠償。但下列情況除外:

      1、該房屋占用范圍的土地使用權(quán)依法提前收回的;

      2、該房屋因社會公共利益或城市建設(shè)需要被依法征用的或者拆遷的。

      3、該房屋毀損、滅失或者被鑒定為危險房屋的;

      4、甲方已被告知該房屋出租前已設(shè)定抵押,現(xiàn)被處分的。

      甲、乙雙方同意,有下列情形之一的,一方可書面通知另一方解除本合同。違反合同的一方,應(yīng)向另一方按月租金______倍支付違約金;給對方造成損失的,支付的違約金不足抵付一方損失的,還應(yīng)賠償造成的損失與違約金的差額部分。

      甲方:(簽字)_________________乙方:(簽字)_________________

      聯(lián)系電話:_________________聯(lián)系電話:_________________

      _________年_____月_____日_________年_____月_____日

    【二房東房屋轉(zhuǎn)租合同范本】相關(guān)文章:

    二房東轉(zhuǎn)租的合同范本12-19

    關(guān)于房屋轉(zhuǎn)租合同范本10-14

    房屋轉(zhuǎn)租租賃合同范本09-07

    二房東轉(zhuǎn)租合同范本(精選5篇)11-06

    最新的房屋轉(zhuǎn)租的合同范本11-06

    簡單版房屋租賃轉(zhuǎn)租合同范本10-10

    房屋租賃轉(zhuǎn)租合同范本4篇07-29

    房屋轉(zhuǎn)租租賃合同范本6篇07-27

    最新房屋轉(zhuǎn)租的合同范本10-31

    房屋轉(zhuǎn)租簡單合同范本(通用5篇)11-06

    主站蜘蛛池模板: 亚洲精品自产拍在线观看| 国产亚洲色婷婷久久99精品| 亚洲性日韩精品一区二区三区 | 国产成人精品无码一区二区| 久久国产成人精品国产成人亚洲| 成人久久精品一区二区三区| 中文字幕无码精品三级在线电影| 国产精品国产三级国产| 国内精品一级毛片免费看| 国产亚洲精品岁国产微拍精品| 少妇亚洲免费精品| 久久精品国产亚洲精品| 国产成人久久精品二区三区| 国内精品91最新在线观看| 99久久99久久精品免费看蜜桃 | 欧美日韩精品一区二区视频| 99久久亚洲综合精品网站| 久久国产免费观看精品| 国产精品免费观看调教网| 色欲国产麻豆一精品一AV一免费| 欧美精品综合视频一区二区| 国产叼嘿久久精品久久| 日本精品中文字幕| 国产精品视频网| 国产精品亚洲片在线| 日韩一区精品视频一区二区| 伊人久久精品影院| 午夜精品一区二区三区在线视| 久久国产精品国语对白| 国产精品白丝AV嫩草影院| 91午夜精品亚洲一区二区三区| 午夜精品久视频在线观看| 热99re久久国超精品首页| 亚洲一二成人精品区| 91久久精品电影| 国产成人精品综合久久久| 国产99久久九九精品无码| 高清日韩精品一区二区三区| 国产精品二区观看| 国产伦精品一区二区三区视频猫咪 | 精品人妻伦九区久久AAA片69|