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  • 房屋建設(shè)工程承包合同

    時間:2022-10-17 13:22:23 其他合同范本 我要投稿
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    房屋建設(shè)工程承包合同

      隨著人們法律意識的建立,關(guān)于合同的利益糾紛越來越多,簽訂合同能平衡雙方當(dāng)事人的平等地位。合同有不同的類型,當(dāng)然也有不同的目的,以下是小編精心整理的房屋建設(shè)工程承包合同,歡迎閱讀,希望大家能夠喜歡。

    房屋建設(shè)工程承包合同

    房屋建設(shè)工程承包合同1

      甲方:

      乙方:

      甲方將承包給乙方修建。依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及有關(guān)法律、法規(guī),遵循平等、自愿和誠實信用的原則,雙方就本工程施工協(xié)商一致,達(dá)成以下條款,訂立本合同,共同遵照執(zhí)行。

      一、工程名稱:________。

      二、工程地點:________。

      三、承包范圍:____,建筑面積給________平方米的主體修建。

      四、承包方式:雙包,乙方包工,包材料及施工機(jī)械、機(jī)具。

      五、承包內(nèi)容:

      1、乙方負(fù)責(zé)該工程施工圖紙內(nèi)的主體修建工程,包括室內(nèi)抹灰,外墻抹灰,粘貼外墻磚。

      2、甲方義務(wù)施工前,負(fù)責(zé)三通一平,水電由甲方接至施工場地邊。

      3、乙方在進(jìn)場施工前甲方負(fù)責(zé)把相鄰的門市界線或用地協(xié)調(diào)完善,確保乙方順利施工。

      六、施工質(zhì)量:乙方負(fù)責(zé)按國家建筑施工規(guī)范驗收標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行,保質(zhì)保量完成施工圖紙的主體及部分裝飾修建。在施工中,必須按甲方要求,文明施工、安全施工。

      七、工程單價:甲方以實際修建面積進(jìn)行計算,每平方米甲方付給乙方________元。

      八、建筑面積正1樓以后墻至前門市柱夾為準(zhǔn),進(jìn)行測量計算,二、三樓以實際面積進(jìn)行測量計算。

      九、甲乙雙方簽定本合同后乙方須交________萬元工程保證金給甲方,負(fù)一樓及正一樓主體修建完工后,甲方將________萬元保證金退還給乙方。

      十、付款方式:負(fù)1樓及正1樓主體完工后,甲方以修建實際面積按80%工程款支付給乙方,二、三樓以此進(jìn)行,待有關(guān)部門驗收合格后,甲方一次性將工程款付給乙方。

      十一、違約責(zé)任:

      1、合同簽訂后,雙方不得違約,如有一方違約,將支付守約方總工程款的30%的違約金。

      2、若甲方不按合同約定支付乙方工程款,乙方有權(quán)停工,造成的`一切損失由甲方負(fù)責(zé)。

      十二、施工工期:在________年________月________日完成,如遇不可抗力的因素,則工期順延。

      十三、安全事宜:乙方在施工過程中,必須確保施工安全,嚴(yán)格按《四川省安全生產(chǎn)條例》、《安全施工操作規(guī)程》,按標(biāo)準(zhǔn)化施工。乙方工人進(jìn)入施工現(xiàn)場,必須戴好安全帽,高空作業(yè)必須系安全繩,乙方在施工中發(fā)生任何事故,由乙方自行負(fù)責(zé),乙方進(jìn)場之前,必須向有關(guān)保險部門購買民工的民工保險,否則不能進(jìn)行修建。

      十四、本合同未盡事宜,雙方另行協(xié)商解決。本合同雙方簽字蓋章后,合同一式兩份,結(jié)清賬務(wù)本合同自然生效。

      甲方:

      乙方:

      簽訂時間:________年________月________日

    房屋建設(shè)工程承包合同2

      甲方:乙方:

      現(xiàn)位于號一棟私人住宅占地面積約,投影面積約的建筑工程由乙方承建施工,在建筑期間,為保障雙方利益,加強落實雙方責(zé)任,使本工程能按時保質(zhì)保量完成,經(jīng)雙方協(xié)議一致共同簽訂如下協(xié)議:

      一、該項工程甲方以包工不包料形式給乙方承建,按建筑投影面積計算(窗臺如墻不能計算),造價每平方米人民幣(大寫):________¥,如有夾層的按造價一半計算。

      二、建筑工期為即________年________月________日至________年________月________日。

      三、乙方必須按圖紙結(jié)構(gòu)保質(zhì)保量施工,未經(jīng)甲方同意不得擅自更改圖紙施工,如施工途中甲方需要大面積更改已做工程或增加部分工程,乙方必須無條件接受,但工價互相協(xié)商(注:甲方必須提前通知乙方)

      四、在施工過程中,甲方如要修改未建部分建筑或小部分已做工程,乙方必須義務(wù)更改,工價不作任何補償。

      五、乙方在建筑過程中,負(fù)責(zé)一切建筑施工工具,機(jī)械配備等(如:鐵釘,鐵線,帆布,排柵,模板,提升架,攪拌機(jī)等),施工工具要提前到施工場地及施工過程中全保證機(jī)械攪拌,如中途機(jī)械設(shè)備損壞及時更換,確保不耽誤工程進(jìn)度,模板,柱板要采用最少八成新,樓面模板不少于二層。

      六、在施工過程中,乙方要購買員工建筑保險,費用由乙方負(fù)責(zé)。

      七、在施工過程,乙方要做好一切安全措施(例如:排柵,安全網(wǎng),施工安全等),如發(fā)生任何工傷(亡)等事故,勞資糾紛及帶來的經(jīng)濟(jì)責(zé)任全部由乙方負(fù)責(zé),與甲方無關(guān);乙方的工人并要遵守國家的所有法律法規(guī),鄉(xiāng)規(guī)民約,如有違反的一切后果責(zé)任由乙方負(fù)責(zé)與甲方無關(guān)。

      八、在施工過程中,甲方在建筑材料必須及時進(jìn)場,保證不耽誤乙方施工,材料進(jìn)場后乙方負(fù)責(zé)看管,發(fā)現(xiàn)工地工人自盜乙方必須賠償。

      九、本樓房絕大部份采用商品混凝土,在倒樓面時采用泵車(費用由甲方負(fù)責(zé)),如遇倒柱或其他小型混凝土件時,由乙方用人手?jǐn)嚢杌蛴枚奋噷⑸唐坊炷吝\輸施工(在小型施工方面使用的混凝土采用人手?jǐn)嚢杌蛸徺I商品混凝土由甲方?jīng)Q定)。

      十、在施工期間乙方負(fù)責(zé)一切水,電費并清理一切建筑余泥和垃圾(包括基礎(chǔ)余泥),所需費用由乙方負(fù)責(zé)。

      十一、施工要求如下:

      1、在基礎(chǔ)施工時,必須按照甲方的要求做2個化糞池,乙方不得有異議和負(fù)責(zé)基礎(chǔ)回填余泥和石粉。

      2、房屋一,二層業(yè)主自己使用的,具體裝修要求乙方按甲方施工。

      3、房屋外墻裝修所貼的外墻磚經(jīng)甲方?jīng)Q定取用一種,乙方不得有異議;室內(nèi)裝修乙方要負(fù)責(zé)將所有房間,客廳內(nèi)墻;各層樓梯,走廊,衛(wèi)生間,陽臺,廚房內(nèi)墻瓷片貼到頂;衛(wèi)生間,廚房,陽臺頂全部要貼馬賽克或外墻磚;衛(wèi)生間,陽臺,廚房,廚房灶臺,廁盆,窗臺,窗戶等一切附屬設(shè)備要全部按照甲方要求及倒水泥件施工。

      4、房屋所有地板乙方要采用濕漿鋪設(shè)施工(包括:廚房,廁所,陽臺,廳,房等);樓頂臺面全部要用濕漿鋪設(shè)地板磚或做其他隔熱。

      5、乙方負(fù)責(zé)安裝該房屋的排水管,糞管(包括磚孔),費用乙方負(fù)責(zé)。

      6、在工程駿工后,乙方負(fù)責(zé)房屋做好四周的排水溝,地面(按甲方要求),并清洗因在建筑時損壞或沾污四鄰?fù)鈮Γ瑯敲妫访娴裙こ獭?/p>

      十二、工程付款方式:

      1、完成基礎(chǔ)工程支付大寫¥________)

      2、完成每層樓面工程支付大寫¥________)

      3、完成每層砌磚工程支付大寫¥________)

      4、內(nèi)外墻裝修按進(jìn)度付工程款,但總借支款累計不能超過總工程款的70%。

      5、剩余的工程款30%,待工程全部完成經(jīng)甲方驗收合格后,一次性結(jié)算支付給乙方。乙方并同意剩________元作為房屋質(zhì)量保修金,為期________個月(即結(jié)算之日起計算),如在此日前房屋出現(xiàn)任何建筑質(zhì)量問題的,甲方可通知乙方補修,乙方必須在2天內(nèi)到場補修,如2天內(nèi)不到補修的.,甲方聘請他人維修,費用在保修金內(nèi)扣除,乙方不得有異議;如保修期過后沒有任何問題出現(xiàn)的甲方即退回。

      十三、乙方在施工期間,出現(xiàn)人手不足或拖工現(xiàn)象和質(zhì)量問題的,甲方有權(quán)單方面終止合同,在終止合同所造成的經(jīng)濟(jì)損失由乙方負(fù)責(zé)

      十四、此合同雙方共同遵守執(zhí)行,未盡事宜本著雙方利益協(xié)商解決。本合同一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份為憑,簽字后生效。

      甲方簽名:(按指模)身份證號:日期:________年________月________日

      乙方簽名:(按指模)身份證號:日期:________年________月________日

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