銀行按揭貸款合同

時間：2022-11-02 18:51:02 其他合同范本我要投稿

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　　現今社會公眾的法律意識不斷增強，合同的地位越來越不容忽視，合同是企業發展中一個非常重要的因素。那么大家知道合同的格式嗎？下面是小編為大家收集的銀行按揭貸款合同，僅供參考，希望能夠幫助到大家。

銀行按揭貸款合同

　　開發企業：(以下簡稱甲方)

　　貸款銀行：(以下簡稱乙方)

　　為推動甲方所開發的房地產的銷售，促進銀企雙方業務的共同發展和長遠合作，就房產按揭貸款事宜，甲乙雙方本著自愿、平等、互利的原則，經充分協商，達成如下一致：

　　一、甲方和乙方共同為甲方開發的地處____的總面積為____平方米的.房產按揭項目合作而訂立本協議。該房產建設的有關批復文件及證書復印并加蓋甲方公章后作為本協議的附件。

　　二、乙方向甲方開發的前述房地產項目最高可提供總用于期房，又適用于現房。實際貸款額度以實際簽署合同并發放的按揭貸款累計金額為準。乙方有權根據市場環境和信貸政策的變化調整該最高額度。

　　三、對購買上述甲方開發的房產的企業，甲方應優先向乙方推薦。乙方對甲方推薦的符合貸款條件的企業，經審批同意后應及時發放按揭貸款。

　　四、擔保條款

　　甲方建造的上述房產為期房的(已建成竣工但尚未辦理產權證及進行抵押登記的，視同期房)，對于向乙方申請借款用于購買房產的借款人，甲方對第二條所述的最高額度內的期房按揭貸款提供階段性連帶責任保證。雙方約定如下：

　　(一)甲方自本協議生效之日起至房產購買者取得房產所有權證，辦妥抵押登記和其他相關手續，并將他項權證及有關資料交乙方持有之日止(以下簡稱"擔保階段")，對房產購買者向乙方的借款本息承擔連帶保證責任。如房產購買者在擔保階段內未能按時償還貸款本息或相關費用的，在保證期間內，乙方有權直接要求甲方承擔保證責任并有權從甲方在中信銀行任何營業機構開立的賬戶中直接扣劃相應金額。

　　(二)擔保范圍

　　1.貸款本金、利息(含復利)、罰息;

　　2.違約金、賠償金、補償金;

　　3.為實現債權和擔保權而發生的費用(包括但不限于律師費、評估費、拍賣費、訴訟費、保全費、差旅費等)。

　　(三)保證期間

　　保證期間為擔保階段內借款人每期應付款項逾期之日起至擔保階段屆滿后兩年。

　　(四)甲乙方關于擔保條款約定，其效力獨立于本協議，且擔保有效期不受本協議第十二條有效期的約束。

　　(五)甲方同意放棄對本條款的抗辯權。

　　五、甲方須協助乙方辦理按揭房產的抵押登記手續，抵押登記辦妥后的房屋他項權證(或抵押登記證)由乙方保管。對于乙方已取得抵押他項權證的按揭貸款，如借款人未按合同約定歸還貸款本息，甲方仍應協助乙方催收、協助處臵房產。對甲方與借款人在房產買賣和使用過程中所發生的一切糾紛，乙方不承擔任何經濟和法律責任。

　　六、甲方確認甲方出售的房屋已具備合法合規的出售條件，不存在任何瑕疵。否則，給乙方造成損失的，甲方應給予賠償。

　　七、甲方須向乙方提供反映其基本情況、經營及財務狀況，以及房產建設的立項、規劃、許可、投資估算、融資方案、建設、銷售等相關資料。甲方承諾其向乙方提供的該等情況及資料內容合法、真實、完整。

　　八、該按揭房產項目在中信銀行辦理房地產開發貸款的，甲方應在乙方或其指定機構開立銷售房產專用賬戶，賬戶名稱_____，賬戶號____，用以存入房產銷售款項。若甲方出售的房產為期房，則乙方有權對于該賬戶內的資金使用進行監督，且甲方承諾該賬戶內的款項全部用于房屋工程的建造。