商品房購銷合同
在人們越來越相信法律的社會中，關于合同的利益糾紛越來越多，簽訂合同可以明確雙方當事人的權利和義務。相信很多朋友都對擬合同感到非常苦惱吧，以下是小編精心整理的商品房購銷合同，希望對大家有所幫助。
商品房購銷合同1
甲方(買方)______ 合同編號：
乙方(賣方)______ 簽訂地點：
一、成交房屋： 簽訂時間： 年 月 日
二、甲方須向乙方提交購房計劃 平方米。
三、房屋交付日期： 年 月 日。
四、雙方協商房屋單價一次包定。
五、代收煤氣管道費每戶 元，電視天線費 元。
六、預購付款結算辦法。
1.簽訂合同時，甲方必須向乙方交納購房定金。甲方不履行合同，無權請求 返還定金。乙方不履行合同，應當雙倍返還甲方定金。合
同履行定金可抵 作購房價款。
2.自簽訂合同后，甲方應在10日內預付第一次購房價款。工程主體完工后預付第二次購房價款。工程竣工移交時結清購房價款。
甲方逾期付款，按中國人民銀行有關延期付款的規定向乙方償付逾期滯納金。
七、乙方如因計劃、設計變更等原因不能履行合同，應提前通知甲方，雙方協商可另行安排房屋，甲方亦可解除合同。乙方在 日內
返還預收房款，不計利息。
八、本合同自雙方單位蓋章、法定代表人簽章、工商行政管理機關鑒證后正式生效。至乙方給甲方鑰匙之日起失效。
九、從交付房屋鑰匙之日起，在十二個月內發現因施工質量影響生產、生活的'，由乙方在限期內負責維修。
十、產權歸屬：
十一、如需提供擔保，另立合同擔保書，作為本合同附件。
十二、解決合同糾紛的方式：
十三、本合同正本貳份，副本 份。
十四、其他約定事項：
商品房購銷合同2
甲方：_________代表：_________地址及電話：_________開戶銀行：_________帳號：_________乙方：_________代表：_________地址及電話：_________開戶銀行：_________帳號：_________甲乙雙方為購銷_________渡假村商品房事宜，經洽商簽訂合同條款如下，以便共同遵守。
一、乙方向甲方購買座落在_________渡假村_________組團內_________樓房_________棟。建筑面積為_________平方米。其面積以_________省《建筑面積計算規則》為準。
二、商品房售價為人民幣_________元。其中包括配套的配電室、臨時鍋爐房、道路、綠化等工程設施的費用，但不包括建筑稅和公證費。
三、付款辦法：預購房屋按房屋暫定價先付購房款_________％，計人民幣_________元，（其中_________％為定金）。待房屋建設工作量完成一半時再預付_________％。房屋竣工交付乙方時按實際售價結清尾款。房屋建筑稅款由甲方代收代繳。
四、交房時間：甲方應于_________年_________月將驗收合格的房屋交付乙方。
五、乙方在接到甲方接房通知后的._________天內將購房款結清。屆時乙方若不能驗收接管時，須委托甲方代管，并付甲方代管費（按房價的_________／日計取）。
六、乙方從接管所購房屋之日起，甲方按照國家規定，對房屋質量問題實行保修（土建工程保修一年，水電半年，暖氣一個采暖期）。
七、違約責任：1．本合同生效后，如乙方違約，乙方已繳定金不退；如甲方違約，則應雙倍退還定金。
2．甲方如不能按期交付乙方所購房屋時（除人力不可抗拒原因外），每逾期一天，甲方向乙方承擔應交房屋售價_________的罰金。甲方通過努力交付房屋，乙方又同意提前接管時，以同等條件由乙方付給甲方作為獎勵。
八、乙方需要安裝電話，由甲方解決，費用由乙方承擔。
九、乙方對所購房屋享有所有權，但必須遵守國家有關房屋管理規定及渡假村管理辦法。
十、甲乙雙方如在執行本合同過程中發生爭執，應首先通過友好協商解決，如雙方不能達成一致意見時，應提交有關仲裁機關進行仲裁。
十一、本合同一式九份，正本兩份，雙方各執一份；副本六份，雙方各執三份，正副兩本具有同等法律約束力。
十二、本合同雙方簽字蓋章經公證后生效。本合同未盡事宜另行協商。
十三、本合同附件：
1．房屋平面位置及占用土地范圍圖（略）
2．_________渡假村別墅暫行管理方法（略）
甲方（蓋章）：_________
乙方（蓋章）：_________
代表（簽字）：_________
代表（簽字）：_________
_________年____月____日
_________年____月____日
商品房購銷合同3
甲方(賣方)：____________________________________
地址：____________郵碼：____________電話：____________
法定代表人：____________職務：____________
乙方(買方)：____________________________________
地址：____________郵碼：____________電話：____________
法定代表人：____________職務：____________
姓名：________性別：________年齡：________
地址：____________________郵碼：________電話：________
根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，在平等、自愿、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買商品房，甲、乙雙方達成如下協議：
第一條甲方用地依據及商品房座落位置。
甲方以________方式取得位于____________，編號為________的地塊的土地使用權。
(土地使用權出讓合同號)(土地使用權劃撥批準文件號)為________。
劃撥土地使用權轉讓批準文件號為________。
土地使用權證號為________，土地面積為________，地塊規劃用途為____，土地使用權年限自____年__月__日至____年__月__日止。
甲方經批準，在上述地塊上建設商品房，(現定名)(暫定名)________，主體建筑物的性質為____，屬____結構，建筑層數為____層。工程建設規劃許可證號為________。
第二條乙方所購商品房的面積。
乙方向甲方購買商品房(以下簡稱該商品房)建筑面積共________平方米(其中實得建筑面積________平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積________平方米)，共________(套)(間)。(該商品房房屋平面圖見本合同附件一，房號以附件一上表示為準。)
該商品房分別為本合同第一條規定的項目中的：
第________(幢)(座)____層____號房，
第________(幢)(座)____層____號房，
第________(幢)(座)____層____號房。
上述面積為(甲方暫測)(房地產產權登記機關實際測定)面積。如暫測面積與房地產產權登記機關實際測定的面積有差異的，以房地產產權登記機關實際測定面積(以下簡稱實際面積)為準。
根據法律規定的房屋所有權與該房屋占用土地范圍內的土地使用權一致的原則，該商品房相應占有的土地使用權，在辦理土地使用權登記時由政府主管部門核定。
第三條該商品房銷售特征。
該商品房為(現房)(預售商品房)。
預售商品房批準機關為________，商品房預售許可證號為________。
該商品房為(內銷)(外銷)商品房。
外銷商品房批準機關為________，外銷商品房許可證號為________。
第四條價格與費用。
該商品房(屬于)(不屬于)政府定價的商品房。按實得建筑面積計算，該商品房單位面積(暫定價)為每平方米____元，總金額為(____幣)________元。
除上述房價款外，甲方依據有關規定代政府收取下列稅費：
1.代收______________，計(____幣)__________________元；
2.代收______________，計(____幣)__________________元；
3.代收______________，計(____幣)__________________元。
上述代收稅費合計(____幣)______________________元。
第五條實際面積與暫測面積差異的.處理。
該商品房產交付時，________房屋實際面積與暫測面積的差別不超過暫測面積的±____％(不包括±____％)時，上述房價款保持不變。
實際面積與暫測面積差別超過暫測面積的±____％(包括±____％)時，甲乙雙方同意按下述第____種方式處理：
1.乙方有權提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起____天內將乙方已付款退還給乙方，并按____利率付給利息。
2.每平方米價格保持不變，房價款總金額按實際面積調整。
3._______________________________________________________。
第六條價格與費用調整的特殊約定。
該商品房出現下列情況之一時，房價款和代政府收取的稅費可作相應調整：
1.由于該商品房屬于政府定價的預售商品房，
……………………
商品房購銷合同4
賣方(以下簡稱甲方)：_________
買方(以下簡稱乙方)：_________
甲方根據《中華人民共和國城市房地產管理法》及有關規定，通過_________方式，取得北京市_________區(縣)_________地塊的土地使用塊，土地面積為 _________平方米，土地使用年限_________年，自_________年_________月_________日至_________年 _________月_________日止，國有土地使用證號為_________.甲方在上述地塊上建設的_________現已竣工，取得房屋所有權證(證號為_________)。經北京市房屋土地管理局審核，準予上市銷售，北京市商品房銷售許可證號為_________.乙方自愿購買甲方的 _________房屋，房屋用途為_________.甲方出售該房屋時亦同時將該房屋分攤的土地使用面積轉讓給乙方。雙方經協商，就上述房屋的買賣事宜，訂立本契約。
第一條 _________房屋，建筑面積為_________平方米(含共有共用面積)，房屋狀況詳見附件，土地面積_________平方米(含共有共用面積)，土地使用期限自房屋產權過戶之日起至_________年_________月_________日止。上述面積已經_________房地局測繪。
第二條 雙方同意上述房屋售價為每建筑平方米人民幣_________元，價款合計為(大寫)_________仟_________佰_________拾_________萬_________仟_________佰_________拾 _________元整(小寫：_________元)。乙方預付的定金_________元，在乙方最后一次付款時轉為購房價款。
第三條 乙方同意在本契約簽定_________日內將購房價款全部匯入甲方指定銀行。
甲方指定銀行：_________
銀行帳號：_________
第四條 甲方同意在_________年_________月_________日前將房屋交付給乙方。交付時，甲方提交建設工程質量監督部門出具的《北京市建設工程質量合格證書》，并辦妥全部交接手續。交付地點：_________.
甲方同意按《建設工程質量管理辦法》、《北京市建設工程質量條例》及有關規定，自房屋交付之日起對乙方購置的房屋進行保修。
第五條 乙方同意在小區物業管理委員會或業主管理委員會未選定物業管理機構之前，其購置的房屋由甲方或甲方指定的物業管理公司負責管理。
第六條 雙方同意在簽定本契約后三十日內，持本契約和有關證件到北京市_________房地產交易管理部門辦理房屋買賣立契過戶手續，并按有關規定申領房地產權屬證件。辦理上述手續時發生的稅費，由雙方依照有關規定繳納。
第七條 本契約生效后，除不可抗力外，甲方不按期交付房屋的.，乙方有權向甲方追索違約金。違約金自約定房屋交付之日第二天起至實際交付日止，每延期一日甲方按乙方已支付房價款金額的萬分之_________(大寫數字)向乙方支付違約金。逾期超過_________日(遇法定節假日順延)甲方未交付房屋的，乙方有權終止本契約。契約終止自乙方書面通知送達甲方之日起生效。甲方除在契約終止后30日內向乙方雙倍返還定金外，并須將乙方已付的房價款及利息全部退還給乙方。利息按中國人民銀行固定資產貸款利率人民幣計算。
第八條 本契約生效后，除不可抗力外，乙方不按期付款的，甲方有權向乙方追索違約金。違約金自本契約約定付款之日第二天起至實際付款之日止。每延期一日乙方按延期交付價款的萬分之_________(大寫數字)向甲方支付延期違約金。逾期超過_________日(遇法定節假日順延)乙方仍未付款的，甲方有權終止本契約。契約終止自甲方書面通知送達乙方之日起生效。乙方已交納的定金甲方不予返還，甲方將乙方已付的房價款退還給乙方。
第九條 本契約自雙方簽字之日起生效，未盡事宜，雙方可另簽補充協議。本契約的附件和雙方簽定的補充協議，為本契約不可分割的組成部分，具有同等的法律效力。
第十條 本契約在履行中如發生爭議，雙方應協商解決。協商不成的，雙方同意按以下第_________(大寫數字)種方式解決糾紛。
(一)提交_________仲裁委員會仲裁。
(二)任何一方均可向房地產所在地人民法院提起訴訟。
第十一條 本契約正本一式兩份，甲乙雙方各執壹份，副本_________份，房地產交易管理部門壹份，_________.
甲方(蓋章)：_________ 乙方(蓋章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
身份證號碼：_________ 身份證號碼：_________
地址：_________
地址：_________
聯系電話：_________ 聯系電話：_________
郵政編碼：_________ 郵政編碼：_________
代理人：_________ 代理人：_________
聯系電話：_________ 聯系電話：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
商品房購銷合同5
甲方：
乙方；
甲乙雙方經友好協商，本著平等互利的原則達成以下協議。
乙方購買甲方之＿＿幢＿＿層＿＿號住宅，單價為＿＿＿元/m2，面積為＿＿＿＿m2，總價為＿＿＿＿元（大寫＿＿＿＿元整）。
一、付款時間的約定
1、＿＿＿年＿＿月＿＿日前支付全部房價款的＿＿%計（人民幣）＿＿百＿＿拾＿＿萬＿＿千＿＿百＿＿拾＿＿元正。
2、＿＿＿年＿＿月＿＿日前支付全部房價款的＿＿%計（人民幣）＿＿百＿＿拾＿＿＿＿萬＿＿千＿＿百＿＿拾＿＿元正。
3、＿＿＿年＿＿月＿＿日前支付全部房價款的＿＿%計（人民幣）＿＿百＿＿拾＿＿萬＿＿千＿＿百＿＿拾＿＿元正。
二、按揭的.約定
1、乙方應在簽定購房合同之日起＿＿＿日內，按甲方要求將銀行所需按揭材料提供于乙方，否則視為乙方違約。
2、在按揭期間甲乙雙方應相互配合，如因甲方原因不能辦理按揭手續視為甲方違約，如因乙方原因不能辦理按揭手續視為乙方違約。
三、＿
四、＿
五、違約責任：
1、乙方需按本合同第一條約定的時間和金額按時付清房款，否則視為違約，每逾期一天，甲方有權按未付房款總額的千分之一比例收取違約利息。
2、乙方在本合同約定付款時間內未付清房款，甲方有權拒絕將乙方所購房產交付乙方使用。
3、乙方付款時間超出本協議規定的最后一期付款期限10天以上，甲方有權將乙方已付房款作為違約金予以收取，并終止購房合同，將該房產另行出售。
六、本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，經簽字蓋章后生效。
七、此協議作為《商品房購銷合同》的有效附件，與合同具有同等
法律效力。
甲方： 乙方：
代表： 代表：
年月日 年月日
商品房購銷合同6
甲方：____________________
乙方：____________________
甲乙雙方為購銷________渡假村商品房事宜，經洽商簽訂合同條款如下，以便共同遵守。
一、乙方向甲方購買座落在________渡假村________組團內________樓房________棟。建筑面積為________平方米。其面積以________省《建筑面積計算規則》為準。
二、商品房售價為人民幣________元。其中包括配套的配電室、臨時鍋爐房、道路、綠化等工程設施的.費用，但不包括建筑稅和公證費。
三、付款辦法：
預購房屋按房屋暫定價先付購房款40%，計人民幣________元，(其中10%為定金)。待房屋建設工作量完成一半時再預付30%。房屋竣工交付乙方時按實際售價結清尾款。房屋建筑稅款由甲方代收代繳。 四、交房時間：
甲方應于一九____年____月將驗收合格的房屋交付乙方。
五、乙方在接到甲方接房通知后的十天內將購房款結清。屆時乙方若不能驗收接管時，須委托甲方代管，并付甲方代管費(按房價的萬分之一／日計取)。
六、乙方從接管所購房屋之日起，甲方按照國家規定，對房屋質量問題實行保修(土建工程保修一年，水電半年，暖氣一個采暖期)。
七、違約責任：
1。本合同生效后，如乙方違約，乙方已繳定金不退；如甲方違約，則應雙倍退還定金。
2。甲方如不能按期交付乙方所購房屋時(除人力不可抗拒原因外)，每逾期一天，甲方向乙方承擔應交房屋售價萬分之一的罰金。甲方通過努力交付房屋，乙方又同意提前接管時，以同等條件由乙方付給甲方作為獎勵。
八、乙方需要安裝電話，由甲方解決，費用由乙方承擔。
九、乙方對所購房屋享有所有權，但必須遵守國家有關房屋管理規定及渡假村管理辦法。
十、甲乙雙方如在執行本合同過程當中發生爭執，應首先通過友好協商解決，如雙方不能達成一致意見時，應提交有關仲裁機關進行仲裁。
十一、本合同一式九份，正本兩份，雙方各執一份；副本六份，雙方各執三份，正副兩本具有同等法律約束力。
十二、本合同雙方簽字蓋章經公證后生效。本合同未盡事宜另行協商。
十三、本合同附件：
1。房屋平面位置及占用土地范圍圖(略)
2。________渡假村別墅暫行管理方法(略)
甲方：(蓋章)乙方：(蓋章)
代表：代表：
地址及電話：地址及電話：
開戶銀行：開戶銀行：
帳號：帳號：
____年____月____日____年____月____日
商品房購銷合同7
甲方(賣方)：______________________
乙方(買方)：______________________
甲、乙雙方就房屋買賣事項，經協商一致，達成以下合同條款：_____
一、甲方自愿將坐落在_______________房產出賣給乙方，并將與所出賣該房產的相關的'土地使用權同時出賣給乙方。
二、雙方議定上述房地產及附屬建筑物總價款為人民幣大寫_______________，即人民幣小寫_______________。
三、乙方在簽訂本合同時，支付定金，即小寫_______________。
四、乙方支付定金之日起_______________個月內，向甲方支付首付款(定金從中扣除).甲方保證該房產合法、權屬清楚、有合法的土地使用權。
五、乙方支付首付款后，甲方即積極乙方辦理有關房產公證手續，待房產公證到乙方名下之時，乙方應向甲方付清全部房款余額。
六、甲方應在公證前將該房產交付乙方;屆時該房產應無任何擔保、抵押、房產瑕疵，無人租住、使用;無欠賬，如電話費、水電費、入網費、有線電視費等。
七、本合同簽訂后，如一方違反本合同條款，該方應向對方支付_______________元的違約金;一方如不能按規定交付房產或按規定支付房款，每逾期一日，應向對方支付_______________元罰金，逾期30日視為毀約。
八、附加條款：______________________
九、本合同一式三份，甲乙各一份，公證一份，具有同等法律效力，自雙方簽字之日生效。
(共3頁)甲方(賣方)：______________________
(印)身份證號：______________________
住址：______________________
電話：______________________
乙方(買方)：______________________
(印)身份證號：______________________
住址：______________________
電話：______________________
_____年_____月_____日
商品房購銷合同8
甲方：____________________ 乙方：____________________ 甲乙雙方為購銷________渡假村商品房事宜，經洽商簽訂合同條款如下，以便共同遵守。
一、乙方向甲方購買座落在________渡假村________組團內________樓房________棟。建筑面積為________平方米。其面積以________省《建筑面積計算規則》為準。
二、商品房售價為人民幣________元。其中包括配套的配電室、臨時鍋爐房、道路、綠化等工程設施的費用，但不包括建筑稅和公證費。
三、付款辦法： 預購房屋按房屋暫定價先付購房款40%，計人民幣________元，(其中10%為定金)。待房屋建設工作量完成一半時再預付30%。房屋竣工交付乙方時按實際售價結清尾款。房屋建筑稅款由甲方代收代繳。
四、交房時間： 甲方應于一九________年____月將驗收合格的房屋交付乙方。
五、乙方在接到甲方接房通知后的十天內將購房款結清。屆時乙方若不能驗收接管時，須委托甲方代管，并付甲方代管費(按房價的`萬分之____日計取)。
六、乙方從接管所購房屋之日起，甲方按照國家規定，對房屋質量問題實行保修(土建工程保修________年，水電半年，暖氣一個采暖期)。
七、違約責任：
1.本合同生效后，如乙方違約，乙方已繳定金不退；如甲方違約，則應雙倍退還定金。
2.甲方如不能按期交付乙方所購房屋時(除人力不可抗拒原因外)，每逾期一天，甲方向乙方承擔應交房屋售價萬分之一的罰金。甲方通過努力交付房屋，乙方又同意提前接管時，以同等條件由乙方付給甲方作為獎勵。
八、乙方需要安裝電話，由甲方解決，費用由乙方承擔。
九、乙方對所購房屋享有所有權，但必須遵守國家有關房屋管理規定及渡假村管理辦法。
十、甲乙雙方如在執行本合同過程中發生爭執，應首先通過友好協商解決，如雙方不能達成一致意見時，應提交有關仲裁機關進行仲裁。 十
一、本合同一式九份，正本兩份，雙方各執一份；副本六份，雙方各執三份，正副兩本具有同等法律約束力。 十
二、本合同雙方簽字蓋章經公證后生效。本合同未盡事宜另行協商。 十
三、本合同附件：
房屋平面位置及占用土地范圍圖(略) XXX渡假村別墅暫行管理方法(略)
甲 方：(蓋章) 乙 方：(蓋章) 代 表： 代 表： 地址及電話： 地址及電話： 開戶銀行： 開戶銀行： 帳 號： 帳 號： ________年____月____日 ________年____月____日
商品房購銷合同9
商品房買賣合同(合同編號：)
合同雙方當事人：
出賣人：______________________________
注冊地址：_____________________________
營業執照注冊號：__________________________
企業資質證書號：__________________________
法定代表人：____________
聯系電話：___________
郵政編碼：_____________________________
委托代理人：____________
地址：_____________
郵政編碼：_____________
聯系電話：___________
委托代理機構：___________________________
注冊地址：_____________________________
營業執照注冊號：__________________________
法定代表人：____________
聯系電話：___________
郵政編碼：_____________________________
買受人：______________________________
【本人】【法定代表人】姓名：________
國籍__________
【身份證】【護照】【營業執照注冊號】【】______________
地址：_______________________________
郵政編碼：_____________
聯系電話：___________
【委托代理人】【】姓名：__________
國籍：_________
地址：_______________________________
郵政編碼：_____________
電話：_____________
根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，買受人和出賣人在平等、自愿、協商一致的基礎上就買賣商品房達成如下協議：
第一條 項目建設依據
出賣人以___________方式取得位于___________、編號為___________的地塊的土地使用權。【土地使用權出讓合同號】【土地使用權劃撥批準文件號】【劃撥土地使用權轉讓批準文件號】為______________________。
該地塊土地面積為___________，規劃用途為__________，土地使用年限自____年___月___日至____年___月___日。
出賣人經批準，在上述地塊上建設商品房，【現定名】【暫定名】___________。建設工程規劃許可證號為___________，施工許可證號為___________。
________________________________________________________________________________________。
第二條 商品房銷售依據
買受人購買的商品房為【現房】【預售商品房】。預售商品房批準機關為___________，商品房預售許可證號為___________。
________________________________________________________________________________________。
第三條 買受人所購商品房的基本情況
買受人購買的商品房(以下簡稱該商品房，其房屋平面圖見本合同附件一，房號以附件一上表示為準)為本合同第一條規定的項目中的.：
第___________【幢】【座】___________【單元】【層】___________號房。
該商品房的用途為___________，屬___________結構，層高為___________，建筑層數地上___________層，地下___________層。
該商品房陽臺是【封閉式】【非封閉式】。
該商品房【合同約定】【產權登記】建筑面積共___________平方米，其中，套內建筑面積___________平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積___________平方米(有關公共部位與公用房屋分攤建筑面積構成說明見附件二)。
_________________________________________________________________。
_________________________________________________________________。
商品房購銷合同10
甲方：____________________
乙方：____________________
甲乙雙方為購銷________渡假村商品房事宜，經洽商簽訂合同條款如下，以便共同遵守。
一、乙方向甲方購買座落在________渡假村________組團內________樓房________棟。建筑面積為________平方米。其面積以________省《建筑面積計算規則》為準。
二、商品房售價為人民幣________元。其中包括配套的’配電室、臨時鍋爐房、道路、綠化等工程設施的'費用，但不包括建筑稅和公證費。
三、付款辦法：
預購房屋按房屋暫定價先付購房款40%，計人民幣________元，待房屋建設工作量完成一半時再預付30%、房屋竣工交付乙方時按實際售價結清尾款。房屋建筑稅款由甲方代收代繳。四、交房時間：
甲方應于一九____年____月將驗收合格的房屋交付乙方。
五、乙方在接到甲方接房通知后的十天內將購房款結清。屆時乙方若不能驗收接管時，須委托甲方代管，并付甲方代管費；
六、乙方從接管所購房屋之日起，甲方按照國家規定，對房屋質量問題實行保修；
七、違約責任：
1、本合同生效后，如乙方違約，乙方已繳定金不退;如甲方違約，則應雙倍退還定金。
2、甲方如不能按期交付乙方所購房屋時(除人力不可抗拒原因外)，每逾期一天，甲方向乙方承擔應交房屋售價萬分之一的罰金。甲方通過努力交付房屋，乙方又同意提前接管時，以同等條件由乙方付給甲方作為獎勵。
八、乙方需要安裝電話，由甲方解決，費用由乙方承擔。
九、乙方對所購房屋享有所有權，但必須遵守國家有關房屋管理規定及渡假村管理辦法。
十、甲乙雙方如在執行本合同過程中發生爭執，應首先通過友好協商解決，如雙方不能達成一致意見時，應提交有關仲裁機關進行仲裁。
十一、本合同一式九份，正本兩份，雙方各執一份;副本六份，雙方各執三份，正副兩本具有同等法律約束力。
十二、本合同雙方簽字蓋章經公證后生效。本合同未盡事宜另行協商。
十三、本合同附件：
1、房屋平面位置及占用土地范圍圖；
2、________渡假村別墅暫行管理方法；
甲方：(蓋章) 乙方：(蓋章)
代表： 代表：
地址及電話：
地址及電話：
開戶銀行：
開戶銀行：
帳號： 帳號：
____年____月____日 ____年____月____日
商品房購銷合同11
甲方：____________________
乙方：____________________
甲乙雙方為購銷________渡假村商品房事宜，經洽商簽訂合同條款如下，以便共同遵守。
一、乙方向甲方購買座落在________渡假村________組團內________樓房________棟。建筑面積為________平方米。其面積以________省《建筑面積計算規則》為準。
二、商品房售價為人民幣________元。其中包括配套的配電室、臨時鍋爐房、道路、綠化等工程設施的`費用，但不包括建筑稅和公證費。
三、付款辦法：預購房屋按房屋暫定價先付購房款40%，計人民幣________元，(其中10%為定金)。待房屋建設工作量完成一半時再預付30%。房屋竣工交付乙方時按實際售價結清尾款。房屋建筑稅款由甲方代收代繳。
四、交房時間：甲方應于一九________年____月將驗收合格的房屋交付乙方。
五、乙方在接到甲方接房通知后的十天內將購房款結清。屆時乙方若不能驗收接管時，須委托甲方代管，并付甲方代管費(按房價的萬分之____日計取)。
六、乙方從接管所購房屋之日起，甲方按照國家規定，對房屋質量問題實行保修(土建工程保修________年，水電半年，暖氣一個采暖期)。
七、違約責任：
1.本合同生效后，如乙方違約，乙方已繳定金不退；如甲方違約，則應雙倍退還定金。
2.甲方如不能按期交付乙方所購房屋時(除人力不可抗拒原因外)，每逾期一天，甲方向乙方承擔應交房屋售價萬分之一的罰金。甲方通過努力交付房屋，乙方又同意提前接管時，以同等條件由乙方付給甲方作為獎勵。
八、乙方需要安裝電話，由甲方解決，費用由乙方承擔。
九、乙方對所購房屋享有所有權，但必須遵守國家有關房屋管理規定及渡假村管理辦法。
十、甲乙雙方如在執行本合同過程中發生爭執，應首先通過友好協商解決，如雙方不能達成一致意見時，應提交有關仲裁機關進行仲裁。十一、本合同一式九份，正本兩份，雙方各執一份；副本六份，雙方各執三份，正副兩本具有同等法律約束力。十二、本合同雙方簽字蓋章經公證后生效。本合同未盡事宜另行協商。十三、本合同附件：
1.房屋平面位置及占用土地范圍圖(略)XXX渡假村別墅暫行管理方法(略)
甲方：(蓋章)
乙方：(蓋章)代表：
代表：地址及電話：
地址及電話：開戶銀行：
開戶銀行：帳號：
帳號：________年____月____日
________年____月____日
返
商品房購銷合同12
通常情況下，商品房買賣合同的主要內容包括當事人、標的物及其數量和質量、付款、履行期限、履行方式、違約責任等。
一、當事人
商品房的出賣人一般是房地產開發企業，應注明其名稱、法定代表人、工商登記號、住所及聯系方式等基本情況。買受人如為法人或其他組織，同樣予以注明。如為自然人，則應注明其姓名、身份證件號碼、住所及聯系方式等。
二、商品房基本狀況
首先要注明出賣人出售房屋的法律依據，包括土地使用權出讓合同號、土地使用權證或建設用地批準證書號、建設用地規劃許可證、建設工程規劃許可證、施工許可證、如為預售商品房，還應明確其預售許可證號。
其次，要注明商品房的基本情況，包括具體位置、樓層、朝向、建筑面積及套內建筑面積等。其他裝修、裝飾等可由當事人自由約定。
三、價款及支付方式
商品房的價款包括單價與總價兩種。總價可以按幢、套或單元計價，不論商品房實際面積與約定是否存在誤差，均不對其價格進行調整。單價是按商品房面積計價，可分為依建筑面積計價、依套內建筑面積計價和依使用面積計價三種方式。
商品房買賣合同的價款支付方式一般有三種方式：第一，以所購商品房抵押貸款的方式付款，也稱按揭付款;第二，一次性付款;第三，分期付款。按揭付款方式，應明確約定買受人應支付的首期金額及支付時間與方式，向哪家銀行申請貸款，如貸款申請不獲批準時有關事項的處理等。如為一次性付款或分期付款方式，則應明確房款或各期房款的支付時間及方式。
四、商品房交付使用方式及條件
合同需明確商品房的交付時間與程序。通常由出賣人于合同約定日期前通知買受人前往商品房所在地接受交付，買受人則于交付使用通知送達后按約定或通知指定的日期接受交付。
合同應對商品房應當具備的使用交付條件約定，主要為商品房應具備必要的驗收文件，如建筑工程質量驗收、消防驗收、綜合驗收登記備案表等。買受人依照合同約定的交付使用條件對商品房進行驗收。
五、公共配套設施設備條款
由于商品房的正常使用有賴于各種公共配套條件的完善，因此合同對該部份應當予以明確約定。
六、面積差異的處理
當事人可對房屋面積的差異作出約定，當事人沒有約定的，依照最高人民法院的司法解釋確定。
七、產權登記的約定
由于我國不動產物權的變動以登記為要件，因此在商品房交付使用后應辦理將房屋所有權及相應的土地使用權轉移到買受人名下的登記手續，合同對此應作明確約定。
八、違約責任
出買人的主要義務是提供合格的商品房，其主要的違約情形是未按合同約定的日期和標準交付商品房，承擔的違約責任方式主要為實際履行、賠償損失、修理或更換、解除合同。買受人的主要義務為付款并接受商品房，承擔違約責任的方式是實際履行合同、賠償相應損失和解除合同。
合同范本
合同當事人：___________
甲方(賣方)：___________
注冊地址：______________________
營業執照號碼：______________________;
資質證書號碼：______________________
法定代表人：______________________;
國籍：___________
證件類型：□身份證□護照□軍官證□士兵證□通行證□其他
證件號碼：_________________________________
通訊電話：___________;
郵政編碼：___________
通訊地址：_________________________________
委托代理人：___________;
國籍：___________
證件類型：□身份證□護照□軍官證□士兵證□通行證□其他
證件號碼：_________________________________
通訊電話：___________;
郵政編碼：___________
通訊地址：_________________________________
委托代理機構：______________________
注冊地址：______________________
營業執照號碼：______________________;
資質證書號碼：______________________
法定代表人：___________;
國籍：___________
證件類型：□身份證□護照□軍官證□士兵證□通行證□其他
證件號碼：______________________
通訊電話：___________;
郵政編碼：___________
通訊地址：_________________________________
乙方(買方)：_________________
出生日期：___________;
國籍：___________;
所占份額：___________
證件類型：□身份證□護照□戶口簿□出生證□軍官證□士兵證□通行證□企業法人營業執照□法人登記證書□組織機構代碼證□社會團體登記證書□公司注冊證□其他
證件號碼：_________________________
戶籍所在地：______________________
注冊地址：______________________
通訊地址：______________________
通訊電話：___________;
郵政編碼：___________
電子郵箱：______________________
法定代表人：___________;
國籍：___________
證件類型：□身份證□護照□軍官證□士兵證□通行證□其他
證件號碼：_________________________________
代理人：___________;
國籍：___________
證件類型：□身份證□護照□軍官證□士兵證□通行證□其他
證件號碼：_________________________________
通訊電話：___________;
郵政編碼：___________
通訊地址：_________________________________
第一條 本合同依據《中華人民共和國民法通則》、《中華人民共和國合同法》及其他相關法律、法規的規定，由買賣雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上共同訂立。
第二條 項目建設依據
甲方以 方式取得位于________________ 編號為__________的地塊的土地使用權，面積__________平方米，規劃用途為__________，土地使用權年限從_____年 _____月 _____日起計算，住宅用地70年，商業用地40年，工業用地50年，其他用地50年。
甲方經批準，在該地塊上投資建設_______商品房(填寫《商品房預售許可證》記載的項目名稱)。該項目的有關批文如下：
1.《建設用地規劃許可證》
頒發機關：__________ ;編號：__________ ;
2.《建設工程規劃許可證》
頒發機關：__________ ;編號：__________ ;
3.《國有土地使用權證》
頒發機關：__________ ;編號：__________ ;
4.《建設工程施工許可證》
頒發機關：__________ ;編號：__________ ;
5. _____________________________________。
第三條 商品房銷售依據
乙方購買的商品房為預售商品房。
該商品房作為在建商品房，已具備《廣東省商品房預售管理條例》規定的預售條件，已取得《商品房預售許可證》，編號為__________;核發機關為 ____________________。
第四條 合同標的物基本情況
乙方所購商品房為本合同第二條約定的項目中的______層 房(下稱該商品房)，房屋地址：____________________。
該商品房所在樓宇的主體結構為 結構;建筑物地上層數為_____層，地下層數為_____層。
該商品房的用途為_________，層高為_______ 米。該商品房戶型結構為_____房____廳_____廚______衛，封閉式陽臺____個,非封閉式陽臺 _____個。
該商品房合同約定建筑面積共__________ 平方米，其中，套內建筑面積 __________平方米，共有分攤面積約__________平方米。
第五條 物業服務
甲方應按照《廣東省物業管理條例》的規定劃定物業管理區域，并報物業所在地房地產行政主管部門備案。
甲方已按照《廣東省物業管理條例》的規定在物業管理區域內配置物業服務用房。物業服務用房的所有權依法屬于全體業主。
甲方已按照國務院《物業管理條例》及《廣東省物業管理條例》規定的方式和條件選聘具有相應資質的 物業服務企業進行前期物業管理服務，并簽訂書面的前期物業服務合同。物業服務合同期限__________ 。物業服務費為每月每平方米建筑面積(人民幣) __________元，由乙方自收樓之日起按【月】【季】【半年】【年】按時交納。甲方應當負責監督物業服務企業按照前期物業服務合同的約定提供物業服務，并督促物業服務企業于物業服務合同簽訂之日起15日內報物業所在地房地產行政主管部門和街(鎮)備案。
甲方應制定《臨時管理規約》，并在簽訂本合同前向乙方明示該商品房項目的前期物業服務合同和臨時管理規約;乙方在簽訂本合同時對遵守《臨時管理規約》作出書面承諾。
第六條 基本術語的含義
雙方同意，合同中出現的基本術語作如下理解：
1.首層：本合同所指首層以經規劃管理部門批準的設計圖紙的標注為準。
2.建筑面積：房屋外墻(柱)勒腳以上各層的外圍水平投影面積，包括陽臺、挑廊、地下室、室外樓梯等，且具備有上蓋，結構牢固，層高2.20米以上(含2.20米)的永久性建筑。其中，全封閉陽臺按其外圍水平投影面積計算全部建筑面積，未封閉陽臺按其外圍水平投影面積計算一半建筑面積。
3.套內建筑面積：套內使用面積、套內墻體面積與套內陽臺建筑面積之和。
4.層高：是指地面至樓面或樓面至樓面、樓面至瓦底之間的垂直距離。計算建筑面積的房屋結構，層高均應在2.20米以上(含2.20米)。
5.共有分攤面積：整棟建筑物的建筑面積扣除整棟建筑物各套(單元)套內建筑面積之和，并扣除已作為獨立使用的地下室、車棚、車庫、為多幢服務的警衛室、管理用房以及人防工程等建筑面積，即為整棟建筑的共有建筑面積，其內容包括：
(1)電梯井、管道井、樓梯間、垃圾道、變電室、設備間、公共門廳和過道、地下室、值班警衛室以及為整棟服務的公共用房和管理用房的建筑面積，以水平投影面積計算;
(2)套(單元)與公共建筑之間的分隔墻以及外墻(包括山墻)水平投影面積一半的建筑面積。
6.已支付房價款：以按揭貸款購房的，該款項不限于乙方自行支付的首期價款，還包括以貸款方式向甲方支付的款項。
第七條 計價方式和價款
甲方與乙方約定按下列第 種方式計算該商品房價款：
1.該商品房以【套】【整層】出售，按套內建筑面積計算房價，單價為每平方米( _____幣) _____元，總金額(_______幣) 元(大寫：_____億 _____仟_____ 佰_____ 拾_____ 萬 _____仟 _____佰_____ 拾_____ 元)整。
2.該商品房以整幢出售，按建筑面積計算房價，單價為每平方米( _____幣) _____元，總金額(_______幣) 元(大寫：_____億 _____仟_____ 佰_____ 拾_____ 萬 _____仟 _____佰_____ 拾_____ 元)整。
第八條 付款方式
甲方同意乙方按下列第 種方式支付房款：
1.一次性付款
在 _____年_____ 月____日支付全部房價款，總金額(_______幣) 元(大寫：_____億 _____仟_____ 佰_____ 拾_____ 萬 _____仟 _____佰_____ 拾_____ 元)整。
2.分期付款
(1)第一期：自本預售合同網上簽訂之日起______日內(不超過5日)支付全部房價款的_____%，金額( 幣) 元(大寫：_____億 _____仟_____ 佰_____ 拾_____ 萬 _____仟 _____佰_____ 拾_____ 元)整
(2)第二期：在_____年_____ 月____日前支付全部房價款的____%，金額( 幣) 元(大寫：_____億 _____仟_____ 佰_____ 拾_____ 萬 _____仟 _____佰_____ 拾_____ 元)整。
(3)第三期：在_____年_____ 月____日前支付全部房價款的____%，金額( 幣) 元(大寫：_____億 _____仟_____ 佰_____ 拾_____ 萬 _____仟 _____佰_____ 拾_____ 元)整。
(4)第四期：在_____年_____ 月____日前支付全部房價款的____%，金額( 幣) 元(大寫：_____億 _____仟_____ 佰_____ 拾_____ 萬 _____仟 _____佰_____ 拾_____ 元)整。
(5)第五期：在_____年_____ 月____日前支付全部房價款的____%，金額( 幣) 元(大寫：_____億 _____仟_____ 佰_____ 拾_____ 萬 _____仟 _____佰_____ 拾_____ 元)整。
(6)______________________________________________ 。
3.按揭貸款方式付款
首期款：自本預售合同網上簽訂之日起_____日內(不超過5日)支付全部房價款的 ______%，金額( 幣) 元(大寫：_____億 _____仟_____ 佰_____ 拾_____ 萬 _____仟 _____佰_____ 拾_____ 元)整。
除首期款外，剩余房款金額( 幣) 元(大寫：_____億 _____仟_____ 佰_____ 拾_____ 萬 _____仟 _____佰_____ 拾_____ 元)整，應于_____年_____ 月____日前申請辦理銀行按揭手續，并按照按揭方式付款。
按揭銀行是 ______________________。
委托代理人：____________________ ;
注冊地址：______________________ ;
營業執照號碼：_______________ ;資質證書號碼：_______________ ;
法定代表人：_______________ ;聯系電話：_______________ ;
通訊地址：_______________ ;
郵編：_______________ 。
(1)甲方代理乙方辦理按揭貸款手續的
乙方應在簽訂本合同并支付首期款后 日內，將申請銀行按揭貸款需由乙方提供的證件資料交付甲方或甲方指定的第三人。
(2)乙方自行辦理按揭貸款手續的
甲方應在乙方支付首期款后 日內，將申請銀行按揭貸款需由甲方提供的證件資料交付乙方或乙方指定的第三人。
4.其他付款方式：___________________________________________________________________________。
第九條 預售款的收存和使用
甲方應當按照《廣東省商品房預售管理條例》第三十條的規定使用乙方支付的預售房款，即在項目竣工之前，預售房款只能用于購買項目建設必需的建筑材料、設備和支付項目建設的施工進度款及法定稅費，不得挪作他用。
為保證預售款按照上述用途使用，防止挪作他用，乙方應將商品房預售款按照《廣東省商品房預售管理條例》的規定支付至以下商品房預售款監控賬戶，接受廣州市國土資源和房屋管理局的監控。
預售款監控銀行：_______________ ;
預售款監控賬號：_______________ 。
第十條 逾期付款的違約責任
1.一次性付款的
如果乙方未能按照本合同第八條約定的期限將全部房款支付至預售款監控賬號，甲方有權要求乙方每日按總房款0.05%的標準支付違約金;經甲方催告，逾期超過 日，乙方仍未按約支付的，甲方有權解除合同。
2.分期付款的
如果乙方未能按照本合同第八條約定的期限將各期房款支付至預售款監控賬號，甲方有權要求乙方每日按未支付房價款0.05%的標準支付違約金;經甲方催告，逾期超過 日仍未支付的，甲方有權解除合同。
3.按揭付款的
如果乙方未能按照本合同第八條約定的期限將首期款支付至預售款監控賬號，甲方有權要求乙方每日按未支付首期房價款0.05%的標準支付違約金;經甲方催告，逾期超過 日仍未支付的，甲方有權解除合同。
甲方代理乙方辦理按揭貸款或甲方指定按揭銀行的，甲方應要求按揭銀行在發放貸款時將全部按揭貸款直接劃入預售款監控賬戶，不得放入其它賬戶。
乙方自行辦理按揭貸款的，乙方應要求按揭銀行在發放貸款時將全部按揭貸款直接劃入預售款監控賬戶。
甲方要求解除合同的，甲方應自其要求解除合同通知書到達乙方之日起10日內，將乙方已支付房價款退還給乙方。
第十一條 預售合同備案確認和預購商品房預告登記
雙方同意按以下第 種方式辦理預售合同備案確認和預購商品房預告登記：
1.甲乙雙方共同辦理
甲乙雙方應于本合同網上簽訂之日起_______日內(不超過30日)，持本合同向房地產登記機構申請辦理預售合同備案確認和預購商品房預告登記。
2.乙方委托甲方辦理
甲方應當在本合同網上簽訂之日起_______日內(不超過30日)，為乙方辦妥預售合同備案和預購商品房預告登記，并將預購商品房預告登記證明書交付乙方。乙方應當及時提供登記機關要求的需乙方提供的證件資料。
甲方應如實告知乙方為辦理預售合同備案確認和預購商品房預告登記需要由乙方提供的證件資料。甲方未告知或告知的內容不完備、不準確，致使乙方未能及時提供證件資料的，由甲方承擔責任。乙方不提供或延遲提供相關資料的，由乙方承擔責任。
若甲方未在規定或者上述約定的期限內與乙方申請預告登記或者未依乙方委托代為申請預告登記的，乙方可以按照《廣州市城鎮房地產登記辦法》的規定，單方向登記機構申請辦理預購商品房預告登記。
第十二條 交房條件
該商品房項目工程竣工驗收合格，并取得了建設工程質量監督機構出具的商品房建設項目符合驗收管理規定的《建設工程質量監督報告》和規劃、公安消防、人防、環保部門出具的認可文件或準許使用文件;滿足供水、供氣、供電及通郵等必要居住條件，并取得了公共服務單位出具的永久供水、供氣、供電、通郵的證明文件。
第十三條 房屋交付
甲方應當在_____年_____ 月____日前將作為本合同標的物的房屋交付乙方使用。甲方向乙方交付房屋時，應當向乙方發出收樓通知書，甲方委托物業服務企業或其他中介機構辦理交樓手續的，物業服務企業或其他中介機構應當向乙方出示甲方出具的授權委托書。
因不可抗力等原因，房屋需延期交付使用的，甲方應當及時書面告知乙方。
房屋交付使用后，甲方不得以房屋已交付使用為由怠于履行其在本合同中應承擔的其它義務，如：辦理產權證的義務等。
第十四條 延期交房的違約責任
甲方如未能按本合同規定的期限交房，按下列第___種方式處理：
1.按逾期時間，分別處理(不作累加)：
(1)逾期不超過______日的，甲方應自本合同第十三條約定的交房日期的次日起至實際交付之日止，每日按總房價款0.05%的標準向乙方支付違約金，本合同繼續履行。
(2)逾期超過 日后，乙方有權單方面解除合同。
乙方要求解除合同的，應書面通知甲方，甲方應在收到乙方解除合同通知之日起 日內(不超過30日)退還乙方已支付房價款并支付利息(利息以乙方付款日起至甲方退款日止為期，按中國人民銀行公布的同期房地產開發貸款利率計算)，同時按該商品房總價款的10%向乙方支付違約金，違約金不足以補償乙方實際損失的，甲方應補償其差額。
乙方要求繼續履行的，合同繼續履行，甲方應自本合同第十三條約定的交房日期的次日起至實際交付之日止，每日按總房價款0.05%的標準向乙方支付違約金。
2. _________________________。
由于乙方原因，導致未能按期交付的，雙方同意按以下方式處理： 。
第十五條 房屋交付時的有關資料
甲乙雙方進行房屋驗收交接時，甲方應當向乙方提供有關該商品房的下列資料：
(一)規劃部門出具的《建設工程規劃驗收合格證》。
(二)建設單位出具的`《建設工程竣工驗收報告》。
(三)公安消防部門出具的《建設工程消防驗收合格意見書》或備案憑證。
(四)供水、供氣、供電、通郵的永久使用證明材料。
(五)人防、環保部門出具的認可文件或準許使用文件.
(六)《房地產(住宅)質量保證書》。
(七)《房地產(住宅)使用說明書》。
(八)《臨時管理規約》或《管理規約》。
(九) ______________________________。
上述文件中，(一)至(五)項應出示原件并向乙方提供加蓋甲方公章的復印件;(六)、(七)項應載明水電等設施配置說明、有關設備安裝預留位置說明、裝修注意事項和建筑節能等有關內容，甲方應提供已加蓋公章的原件給乙方;(八)項應交由乙方填寫或簽署。
上述文件不全的，視為不符合交付標準，乙方有權拒絕收樓，由此產生的逾期交付責任由甲方承擔。
乙方應當向甲方提供交存住宅專項維修資金有效憑證的復印件，并提供原件核對。
第十六條 交付時的驗收
乙方應在接到收樓通知書之日起 日內對該商品房進行驗收，如有異議，應當在驗收期限屆滿之日起 日內以書面形式提出，逾期不提出，視為同意接收該商品房。
乙方認為該商品房不符合交付標準或條件的，應一次性提出異議。甲方在接到乙方異議后，應在 日內對異議部分做出書面答復和處理意見。逾期不予答復及處理的，視為乙方異議事實成立，該商品房視為未交付。
第十七條 風險責任轉移
乙方對甲方所交付的房地產進行驗收后，無異議或異議部分經協商處理同意收樓的，該商品房的風險責任自交付之日起由甲方轉移給乙方。
甲方通知乙方收樓后，乙方無正當理由拒絕驗收或無正當理由拖延驗收時間的，甲方應當發出書面催告書一次。乙方未按催告書規定的日期辦理該房屋的驗收交接手續的，則自催告書約定的驗收交接日之次日起該房屋的風險責任轉移由乙方承擔。
第十八條 面積確認及面積差異處理
合同約定的該商品房面積與用于產權登記的實測面積有差異的，以實測面積為準。
1.選擇本合同第七條第一種方式計算該商品房價款的，按以下方式處理。
(1)套內建筑面積誤差比絕對值在3%以內(含3%)的，按照合同約定的價格據實結算房價款。
(2)套內建筑面積誤差比絕對值超過3%的，乙方有權選擇單方解除本合同或繼續履行本合同。
乙方要求單方面解除本合同的應書面通知甲方，甲方應在收到乙方解除合同通知之日起 日內(不超過30日)退還乙方已支付房價款并支付利息(利息以乙方付款日起至甲方退款日止為期，按中國人民銀行公布的同期房地產開發貸款利率計算)。
乙方同意繼續履行本合同的情況下：
房屋實測套內建筑面積大于合同約定套內建筑面積的，其中面積誤差比在3%以內(含3%)部分的房價款由乙方按照約定的價格補足，面積誤差比超出3%部分的房價款由甲方負責，所有權歸乙方。
房屋實測套內建筑面積小于合同約定套內建筑面積的，其中面積誤差比在3%以內(含3%)部分的房價款及利息由甲方返還乙方，面積誤差比超過3%部分的房價款由甲方雙倍返還乙方。
|實測套內建筑面積-合同約定套內建筑面積|
面積誤差比=───────────────────────────×100%
合同約定套內建筑面積
2.選擇本合同第七條第二種方式計算該商品房價款的，雙方自行約定處理方式如下：
________________________________________________________________________。
第十九條 規劃、設計的變更
該商品房預售后，甲方未經乙方同意不得擅自變更該商品房項目的規劃、設計;確需變更規劃、設計的，甲方應書面征得乙方同意并報規劃管理部門審核批準。
甲方擅自改變該商品房項目的規劃、設計的，乙方可要求解除買賣合同。
乙方要求解除買賣合同的，應書面通知甲方，甲方應在收到乙方解除合同通知之日起 日內(不超過30日)退還乙方已支付房價款并支付利息(利息以乙方付款日起至甲方退款日止為期，按中國人民銀行公布的同期房地產開發貸款利率計算)，同時按該商品房總價款的10%向乙方支付違約金，違約金不足以補償乙方實際損失的，甲方應補償其差額。
乙方要求繼續履行合同的，合同繼續履行。因甲方擅自改變規劃、設計，造成乙方利益損害的，乙方可要求甲方給予賠償。
第二十條 權利瑕疵擔保
甲方保證無第三人向乙方主張對該商品房的任何權利。由于甲方的原因造成乙方喪失或者無法取得該商品房所有權，或者所有權受到限制的，乙方可以中止支付相應的價款，并有權解除本合同，甲方應當按照本合同第十四條的有關約定承擔違約責任。
乙方在訂立本合同時知道第三人對該商品房享有權利的，不適用前款之約定。
第二十一條 產權登記
甲方應在該商品房項目建設工程規劃驗收合格之日起90日內，申請該商品房項目的房地產初始登記。
雙方同意選擇以下第 種方式為乙方辦理《房地產權證》：
1.甲乙雙方共同辦理
甲乙雙方應當在該商品房交付之日起 個工作日內(不超過180個工作日)向房地產登記機構申請辦理房地產轉移登記。
2.乙方委托甲方辦理
甲方應當在該商品房交付之日起 個工作日內(不超過 210個工作日)到房地產登記機構為乙方辦妥產權登記，并將以乙方為產權人的房地產權證交付乙方。
在此情況下，乙方應當在收到甲方書面通知后 個工作日內向甲方提供房地產登記機構要求的、需乙方提供的證件資料。
甲方應一次性如實告知乙方為辦理產權登記需要由乙方提供的證件資料。甲方未告知或告知的內容不完備、不準確，致使乙方未能及時提供證件資料的，由甲方承擔責任。
若甲方未在規定時間或者上述約定的期限內與乙方申請房地產轉移登記的，乙方可以按照《廣州市城鎮房地產登記辦法》的規定，單方向房地產登記機構申請辦理預購商品房轉移登記。
第二十二條 遲延辦理產權登記的違約責任
1.甲乙雙方共同辦理產權登記的
如因甲方未履行相關義務造成甲乙雙方不能按本合同第二十一條約定期限向房地產登記機構申請辦理房地產轉移登記的，甲方應自逾期之日的次日開始，每日按該商品房總價款0.05%的標準向乙方支付違約金;逾期時間達到120日的，乙方有權自該120日屆滿之日起半年內解除合同。
2.乙方委托甲方辦理產權登記的
如因甲方為履行相關義務造成乙方不能按本合同第二十一條約定期限辦妥并取得《房地產權證》的，甲方應自逾期之日的次日開始，每日按該商品房總價款0.05%的標準向乙方支付違約金;逾期達到120日的，則乙方有權在該120日屆滿之日起半年內解除合同。
乙方要求解除合同的，應書面通知甲方，甲方應在收到乙方解除合同通知之日起 日內(不超過30日)退還乙方已支付房價款并支付利息(利息以乙方付款日起至甲方退款日止為期，按中國人民銀行公布的同期房地產開發貸款利率計算)，同時按該商品房總價款的10%向乙方支付違約金，違約金不足以補償乙方實際損失的，甲方應補償其差額。
乙方要求繼續履行合同的，合同繼續履行，甲方應當自逾期之日的次日起至乙方實際取得《房地產權證》之日止，每日按該商品房總價款0.05%的標準向乙方支付違約金。
第二十三條 甲方關于裝飾、設備標準承諾的違約責任
甲方交付使用的商品房的裝飾、設備標準應符合雙方約定的標準。達不到約定標準的，乙方有權要求甲方按照下述第 種方式處理：
1. 甲方賠償雙倍的裝飾、設備差價。
2.甲方按約定標準修復、更換，因此造成延期交樓的，按本合同第十四條處理。
3. _________________________。
第二十四條 關于基礎設施、公共配套建筑正常運行的承諾
甲方在該商品房交付乙方時，該商品房項目的《建設工程規劃許可證》規定的共用設施及附屬配套項目，應一并建成并經驗收合格;經批準分期建設的，甲方應按批準的進度進行建設并至驗收合格。
甲方未按規定時間建成公用設施及附屬配套項目并經驗收合格的，該商品房不符合交付標準，按下列第 種方法處理：
1.乙方按照本合同第十四條的約定主張權利;
2.甲方支付該商品房總價款 %的違約金給乙方，雙方繼續履行本合同。甲方承諾在 日內交付該共用設施及附屬公建配套項目;
3._________________________ 。
第二十五條 工程質量保修
正常使用下，該商品房的建筑工程質量保修期限不得低于以下期限：
(一)地基基礎和主體結構工程，為設計文件規定的該工程的合理使用年限;
(二)屋面防水工程3年;
(三)墻面、廚房和衛生間地面、地下室、管道滲漏1年;
(四)墻面、頂棚抹灰層脫落1年;
(五)地面空鼓開裂、大面積起砂1年;
(六)門窗翹裂、五金件損壞1年;
(七)管道堵塞2個月;
(八)供熱、供冷系統和設備1個采暖期或供冷期;
(九)衛生潔具1年;
(十)燈具、電器開關6個月。
其他部位、部件的保修期限按《房地產(住宅)質量保證書》執行。
房屋建筑工程保修期從交付之日起計算。
在保修期限和范圍內的保修費用由甲方負擔，但因乙方使用不當或不可抗力等非甲方原因造成的問題除外。
甲方應在收到乙方通知后5日內履行保修義務;甲方對保修責任有異議的，應在收到乙方通知后5日內通知乙方。甲乙雙方可委托雙方認可且具有資質的監理單位予以裁定，也可委托有資質的建設工程質量檢測機構予以檢測，所有費用由責任方承擔。
在保修期內，乙方發出書面保修通知書5日內，甲方既不履行保修義務也不書面通知保修責任異議的，乙方可以自行或聘請他人進行維修，合理的維修費用由甲方承擔。
第二十六條 住宅專項維修資金
乙方應當按照有關規定交存住宅專項維修資金。住宅專項維修資金屬于業主所有，乙方應當在辦理房屋收樓手續前自行將首期住宅專項維修資金存入目前房地產行政主管部門委托銀行的住宅專項維修資金專戶。
乙方未按規定交存首期住宅專項維修資金的，甲方不得將房屋交付乙方。
1.越秀區、海珠區、荔灣區、天河區、白云區、黃埔區、南沙區(南沙開發區)、蘿崗區(廣州開發區)：在中國農業銀行廣州市各網點和廣州市商業銀行各網點交存。
2.花都區：在中國建設銀行股份有限公司廣州花都新華支行交存。
3.番禺區：在中國建設銀行股份有限公司各網點交存。
4.從化市：在中國建設銀行股份有限公司各網點交存。
5.增城市：在中國建設銀行股份有限公司各網點交存。
第二十七條 雙方可以就下列事項約定：
1.利用該商品房所在樓宇的屋面經營的，所得收益屬全體業主共同所有;
2.利用該商品房所在樓宇的外墻面經營的，所得收益屬全體業主共同所有;
3.______________________________ 。
第二十八條 乙方使用房屋注意事項
該商品房僅作 (用途)使用，乙方不得擅自改變該商品房的建筑主體結構、承重結構和用途。除本合同及其附件另有規定外，乙方在使用期間有權與其它權利人共同使用與該商品房有關聯的公共部位和設施，并按占地和公共部位與共用房屋分攤面積承擔義務，不得擅自改變與該商品房有關聯的公共部位和設施的使用性質。
乙方擅自改變該商品房的建筑主體結構、承重結構和用途的，應當依法承擔相關責任。
第二十九條 關于通知的約定
本合同要求或允許的通知和通訊，均自收到時起生效。
第三十條 本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決;協商不成的，按下列第____種方式解決：
1.提交廣州仲裁委員會仲裁。
2.依法向人民法院起訴。
3._________________________。
第三十一條 本合同未盡事宜，可由雙方約定后簽訂補充協議作為本合同附件。
第三十二條 本合同附件與正文具有同等法律效力。
第三十三條 本合同一式____份，合同持有情況：甲方__份，乙方____份，房地產登記機構____份。
甲方(簽章): ____________________
乙方(簽章):____________________
法定代表人：___________
法定代表人：____________
委托代理人： _______________
代 理 人：_______________
(簽章)
(簽章)
_____年_____ 月____日
_____年_____ 月____日
簽訂于____________________
商品房購銷合同13
銷方(甲方)：
購方(乙方)：
簽訂地點：
簽訂地點：________年____月____日
甲方在開發商品房，乙方要求購買，現根據中華人民共和國民法典及有關規定，經協商一致簽訂本合同，以資共同遵守。
第一條購房地址數量戶型及分布情況
購房地址：
數量：乙方購買(套、間)，每(套、間)建筑面積為平方料，合計建筑面積為平方米。
戶型及分布
住宅房間廳分布在單元樓號
住宅房間廳分布在單元樓號
住宅房間廳分布在單元樓號
辦公用房間分布在單元樓號
經營性用房間分布在單元樓號
第二條價格
住宅房建筑面積元/m，乙方購買平方米，合計金額元
辦公用房建筑面積元/m乙方購買平方米，合計金額元
經營性用房建筑面積元/m，乙方購買平方米，合計金額元
總計價款(人民幣大寫)
(預購商品房價暫定價，結算時以房屋竣工后物價部門核價通知書為準。
第三條房屋質量
房屋質量按國家規定的設計圖紙要求，以質量監督部門的質量鑒定合格證書為標準，如質量達不到合格準，乙方有權拒絕接收，甲方應按標準負責無償修理或返工。
第四條付款方式
乙方購買現貨房屋，必須在簽訂本合同后十日付足購房款。
乙方購買在建、未建房屋必須在簽訂本合同十日內預付(房款、定金)元。余款在房屋交付使用前十日內付清。
第五條交付時間
乙方購買的房屋，甲方應于________年____月____日之前交付給乙方使用，如因不可抗力因素造成不能按期交付使用，交付期順延。
2、乙方在接到房屋交付通知書十日內，應辦妥接收手續。
房屋交付時，甲方應同時向乙方交付有關房屋的購買發票等證明材料。
第六條保修時間
土建保修期為壹年，水電保修期為半年，屋面積保修為三年，凡因施工或設計造成的質量問題，均屬保修范圍，保修期從房屋交付使用之日算起，如因乙方原因推遲交房。保修期不順延。
第七條違約責任
甲方應在合同規定的時間內將乙方所購買房屋交給乙方，如不能按時交會付(含因工程質量或設計變更造成逾期交付的')，應比照中國人民銀行有關延期付款的規定，按逾期交房部分房款總值計算，向乙方償付違約金。
乙方接到甲方交房通知后，應及時辦理交持手續，乙方因故拖延房款，或不按時辦理接收手續，應按照中國人民銀行有關延期付款的規定，向甲方償付逾期付款的違約金。
乙方向甲方交付定金后，如乙方不履行合同，乙方無權請求返還定金。甲方不履行合同，根據雙方對等原則，甲方應雙倍返還定金給乙方。
4、甲方不能交房的，應向乙方償付不能交房部分房款總值%的違約金。
5、乙方中途退房的，應向甲方償付退房部分房款總值%的違約金。
6、乙方超過兩個月不辦理接收手續，甲方有權另行處理乙方預購房屋。
第八條其它約定事項
第九條爭議解決方式
本合同在履行中如發生爭議，雙方應協商解決，協商不成時，向________工商行政管理局經濟合同仲裁委員會申請仲裁。向__________人民法院起訴。
本合同一式份，合同雙方各執份，合同副本份，送備案。
銷方(甲方)(章)：購方(乙方)(章)：
單位地址：單位地址：
法定代表人：法定代表人：
委托代理人：委托代理人：
電話：電話：
開戶銀行：開戶銀行：
帳號：帳號：
鑒證意見：
鑒證機關(章)
經辦人：
有效期限：________年____月____日至________年____月____日
監制部門：印制單位：
商品房購銷合同14
甲方：
乙方：
甲乙雙方為購銷＿＿＿＿渡假村商品房事宜，經洽商簽訂合同條款如下，以便共同遵守。
一、乙方向甲方購買座落在＿＿＿＿渡假村＿＿＿＿組團內＿＿＿＿樓房＿＿＿＿棟。建筑面積為＿＿＿＿平方米。其面積以＿＿＿＿省《建筑面積計算規則》為準。
二、商品房售價為人民幣＿＿＿＿元。其中包括配套的配電室、臨時鍋爐房、道路、綠化等工程設施的費用，但不包括建筑稅和公證費。
三、付款辦法：
預購房屋按房屋暫定價先付購房款４０％，計人民幣＿＿＿＿元，（其中１０％為定金）。待房屋建設工作量完成一半時再預付３０％。房屋竣工交付乙方時按實際售價結清尾款。房屋建筑稅款由甲方代收代繳。
四、交房時間：
甲方應于一九＿＿年＿＿月將驗收合格的房屋交付乙方。
五、乙方在接到甲方接房通知后的`十天內將購房款結清。屆時乙方若不能驗收接管時，須委托甲方代管，并付甲方代管費（按房價的萬分之一／日計取）。
六、乙方從接管所購房屋之日起，甲方按照國家規定，對房屋質量問題實行保修（土建工程保修一年，水電半年，暖氣一個采暖期）。
七、違約責任：
１．本合同生效后，如乙方違約，乙方已繳定金不退；如甲方違約，則應雙倍退還定金。
２．甲方如不能按期交付乙方所購房屋時（除人力不可抗拒原因外），每逾期一天，甲方向乙方承擔應交房屋售價萬分之一的罰金。甲方通過努力交付房屋，乙方又同意提前接管時，以同等條件由乙方付給甲方作為獎勵。
八、乙方需要安裝電話，由甲方解決，費用由乙方承擔。
九、乙方對所購房屋享有所有權，但必須遵守國家有關房屋管理規定及渡假村管理辦法。
十、甲乙雙方如在執行本合同過程中發生爭執，應首先通過友好協商解決，如雙方不能達成一致意見時，應提交有關仲裁機關進行仲裁。
十一、本合同一式九份，正本兩份，雙方各執一份；副本六份，雙方各執三份，正副兩本具有同等法律約束力。
十二、本合同雙方簽字蓋章經公證后生效。本合同未盡事宜另行協商。
十三、本合同附件：
１．房屋平面位置及占用土地范圍圖（略）
２．＿＿＿＿渡假村別墅暫行管理方法（略）
甲方：（蓋章） 乙方：（蓋章）
代表： 代表：
地址及電話： 地址及電話：
開戶銀行： 開戶銀行：
帳號： 帳號：
商品房購銷合同15
依照《中華人民共和國經濟合同法》和《工礦產品購銷合同條例》，經雙方協商一致，
簽訂本合同并嚴肅執行。本合同共＿＿頁第＿＿頁 簽訂地點＿＿＿＿簽訂時間＿＿年＿＿
月＿＿日 合同編號：＿＿＿＿號
需 方
代表人
供 方
代表人
訂貨單位
郵政編碼
供貨單位
郵政編碼
結算單位
電報掛號
結算單位
電報掛號
通訊地址
電 話
通訊地址
電報掛號
結算銀行
帳 號
結算銀行
電 話
結算方式
結算期限
到站
整車
代簽合同
單位代表
帳 號
收貨單位
零擔
記
事
質量標準：
驗收方法及期限：
運雜費需方承負：
包裝費用及要求：
通訊地址
交貨
方式
供方
運輸方式
交（提）
貨地點
需方
產品名稱
型號規格
單位
數
量
單價
（元）
總價（元）
交（提）貨時間
一季度
二季度
三季度
四季度
鑒（公）證 意見：
經辦人：
鑒（公）證機關（章）
年 月 日
金額總計（大寫）
違 約
責 任
供方不能交貨，向需方償付不能交貨貨款總值 ％的違約金。
需方中途退貨，向供方償付退貨部分貨款總值 ％的違約金。
其余違約責任，供需雙方均按《工礦產品購銷合同條例》的規定承擔。
解決合同糾紛的方式：執行本合同發生爭議，由當事人雙方協商解決。協商不成，雙方同意由＿＿＿＿仲裁委員會仲裁（當
事人雙方不在本合同中約定仲裁機構，事后又沒有達成書面仲裁協議的，可向人民法院起訴）。
雙方商定的其它事項另附，本合同附件＿＿份
此合同一式 份，供方 份，需方 份，鑒（公）證機關 份。
地質機械儀器產品購銷合同附表 地 質本合同共＿＿頁第＿＿頁 簽訂日期：＿＿年
＿月＿日 合同編號：＿＿號
產品名稱
型號規格
單位
數量
單價
（元）
總價
（元）
交（提）貨時間
備 注
一季度
二季度
三季度
四季度
頒布 單 位: 國家工商管理局經濟合同司
頒布 日 期: 1991
買方(招標人)：
賣方(中標人)：
見證方:xxx市招投標交易中心
根據 項目的采購結果，按照《中華人民共和國政府采購法》、《合同法》的規定，經買賣雙方協商，本著平等互利和誠實信用的原則，一致同意簽訂本合同。
一、貨物內容 單位：元
序號商品名稱品牌、規格型號、配置(性能參數)數量單價小計
1
2
3
4
合計總額：￥ 元; 大寫：
合同總額即中標價，包括賣方設備價款、安裝、隨機零配件、標配工具、運輸保險、調試、培訓、質保期服務、各項稅費及合同實施過程中不可預見費用等。
注：貨物名稱內容必須與投標文件中貨物名稱內容一致。
二、合同金額
合同金額為(大寫)：________________元(￥_____________元)人民幣。
三、設備要求
1、貨物若有國家標準按照國家標準驗收，若無國家標準按行業標準驗收，為原制造商制造的全新產品，整機無污染，無侵權行為、表面無劃損、無任何缺陷隱患，在中國境內可依常規安全合法使用。
2.交付驗收標準依次序對照適用標準為：①符合中華人民共和國國家安全質量標準、環保標準或行業標準;②符合招標文件和響應承諾中買方認可的合理最佳配置、參數及各項要求;③貨物來源國官方標準。
3.進口產品必須具備原產地證明和商檢局的`檢驗證明及合法進貨渠道證明。
4.貨物為原廠商未啟封全新包裝，具出廠合格證，序列號、包裝箱號與出廠批號一致，并可追索查閱。所有隨設備的附件必須齊全。
5.賣方應將關鍵主機設備的用戶手冊、保修手冊、有關單證資料及配備件、隨機工具等交付給買方，使用操作及安全須知等重要資料應附有中文說明。
四、交貨期、交貨方式及交貨地點
1、交貨期：合同簽訂后 天內。
2、交貨方式按下列第 項執行;
①賣方送貨上門;②賣方代運;③買方自行提自運。
3、交貨地點：招標人指定地點。
五、安裝與調試
賣方必須依照招標文件的要求和投標文件的承諾，將設備、系統安裝并調試至正常運行的最佳狀態。
六、驗收
買方組織驗收小組按國家有關規定、規范進行驗收，必要時邀請相關的專業
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