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  • 轉(zhuǎn)租商鋪合同

    時(shí)間:2023-04-14 09:38:35 其他合同范本 我要投稿

    轉(zhuǎn)租商鋪合同

      現(xiàn)今社會(huì)公眾的法律意識(shí)不斷增強(qiáng),關(guān)于合同的利益糾紛越來越多,簽訂合同能夠較為有效的約束違約行為。那么正式、規(guī)范的合同是什么樣的呢?下面是小編幫大家整理的轉(zhuǎn)租商鋪合同,供大家參考借鑒,希望可以幫助到有需要的朋友。

    轉(zhuǎn)租商鋪合同

      轉(zhuǎn)租方(簡(jiǎn)稱甲方):_________

      承租方(簡(jiǎn)稱乙方):_________

      甲、乙雙方在征得出租人書面同意后,雙方在平等互利的基礎(chǔ)上,經(jīng)友好協(xié)商,一致訂立本合同如下,以資共同遵守。

      一、商鋪地址:

      甲方將其租賃的位于_________市_________區(qū)_________路_________號(hào)的商鋪在良好狀態(tài)下,轉(zhuǎn)租部分給乙方用于_________使用。

      二、商鋪面積:

      轉(zhuǎn)租該商鋪的使用面積約為_________平方米。

      三、租賃期限:

      租賃期自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止,甲方應(yīng)于_________年_________月_________日以前將商鋪騰空交給乙方使用。

      裝修免租期:從_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止為乙方免房租之裝修期。

      四、租金:

      1、數(shù)額:甲乙雙方議定每月租金為人民幣_(tái)________整,后_________年租金由甲、乙雙方根據(jù)市場(chǎng)價(jià)另行協(xié)商確定,應(yīng)付租金由乙方以現(xiàn)金形式交付給甲方。

      2、支付方式:

      租金按_________為壹期支付,首期租金由乙方于本合同簽定時(shí)一次付清;以后每期租金于每期開始前提前_________繳納,先付后用。甲方收到租金后應(yīng)開具發(fā)票給乙方。

      3、如乙方逾期支付租金超過_________個(gè)工作日,每逾期一天,甲方有權(quán)按所欠費(fèi)用款項(xiàng)的1%收取滯納金,如超過_________天,則視為乙方自動(dòng)退租,構(gòu)成違約。甲方有權(quán)收回商鋪,并追究乙方違約責(zé)任。

      五、租賃期內(nèi),甲方承擔(dān)下列責(zé)任:

      依約將商鋪及附屬設(shè)施按時(shí)完整交付乙方使用。

      負(fù)責(zé)對(duì)商鋪定期安全檢查,商鋪維修費(fèi)等原由甲方支付的費(fèi)用,仍由甲方承擔(dān)。

      六、租賃期內(nèi),乙方承擔(dān)下列責(zé)任:

      依約按時(shí)交納租金,并承擔(dān)租賃期內(nèi)的水、電、通訊費(fèi)、治安費(fèi)、稅金、衛(wèi)生費(fèi)等一切因乙方實(shí)際使用而產(chǎn)生的費(fèi)用,并按單如期繳納。

      乙方在裝修期間不能破壞商鋪的主體結(jié)構(gòu)。

      合同期滿后,乙方原有的固定裝修不能破壞移走。

      乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)注意消防安全設(shè)施的配備,否則在本租賃場(chǎng)所內(nèi)由此而產(chǎn)生的消防事故由乙方自己負(fù)責(zé)。

      七、合同終止及解除的規(guī)定:

      合同租賃期滿后,在同等條件下,乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如需續(xù)約,乙方應(yīng)提前兩個(gè)月書面通知甲方,由雙方另行協(xié)商續(xù)租事宜。

      租賃期滿后,乙方應(yīng)在3天內(nèi)將承租的商鋪交還甲方,如有留置的任何物品,在未取得甲方的諒解之下,均視為放棄,任憑甲方處置,乙方?jīng)Q無異議。

      本合同一經(jīng)雙方簽署后立即生效,未經(jīng)雙方同意,不得任意終止。如有未盡事宜,甲、乙雙方可另行協(xié)商。

      八、不可抗力:

      商鋪?zhàn)赓U期內(nèi)如遇市政動(dòng)遷或其他不可抗力,導(dǎo)致雙方合作無法進(jìn)行,本合同自然終止,甲方應(yīng)退還乙方已預(yù)付的未履行期間的租金給乙方。

      九、違約處理:

      甲、乙雙方任何一方如未按本合同的條款履行,并且過錯(cuò)方在未征得對(duì)方諒解的情況下,責(zé)任方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金,雙方約定違約金為人民幣_(tái)________元整。如違約金不足以彌補(bǔ)對(duì)方的實(shí)際損失,責(zé)任方應(yīng)賠償對(duì)方的實(shí)際損失。

      凡在執(zhí)行本合同或與本合同有關(guān)的事情時(shí)雙方發(fā)生爭(zhēng)議,應(yīng)首先友好協(xié)商,協(xié)商不成,可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

      十、其他:本合同一式貳份,甲、乙雙方各執(zhí)壹份。

      訂約人:__________________

      甲方:_________

      乙方:_________

      證件號(hào)碼:_________

      證件號(hào)碼:_________

      聯(lián)絡(luò)地址:_________

      聯(lián)絡(luò)地址:_________

      電話:_________

      電話:_________年________月________日

      日期:_________年________月________日

      日期:_________年________月________日

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