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  • 銀行外匯商品房抵押貸款合同

    時間:2024-04-06 08:16:28 其他合同范本 我要投稿
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    銀行外匯商品房抵押貸款合同模板

      隨著廣大人民群眾法律意識的普遍提高,合同的地位越來越不容忽視,合同能夠促使雙方正確行使權(quán)力,嚴(yán)格履行義務(wù)。那么問題來了,到底應(yīng)如何擬定合同呢?以下是小編精心整理的銀行外匯商品房抵押貸款合同模板,歡迎閱讀與收藏。

    銀行外匯商品房抵押貸款合同模板

      貸款人(抵押權(quán)人):___ 分行

      法定地址:_________ 電話

      法定代表:________ 電話

      借款人(抵押人) 電話

      住址:____________

      本人有效身份證編號:____________

      借款人為購買 (以下稱“房產(chǎn)商”)的 (以下稱“房產(chǎn)”),向貸款人申請貸款,根據(jù)《中華人民共和國民法典》以及交通銀行有關(guān)業(yè)務(wù)辦法的規(guī)定,經(jīng)雙方協(xié)商同意,訂立以下條款,共同遵守。

      第一條 貸款幣種、金額和期限

      1.1 貸款幣種:

      1.2 貸款最高額____元(大____元)整。

      1.3 貸款期限:

      貸款期限為__年。自一九 年______月______日至一九 年______月______日止。分 期等額歸還。

      第二條 利率和利息的計算

      2.1 貸款利率為“倫敦銀行同業(yè)拆放利率”加 個百分點(libor____%)。每期計息日的 的libor為 貸款利率的libor,但每筆放款的第一個計息期的libor為該貸款發(fā)放日的libor。libor采用 個月浮動。

      2.2 貸款利息以貸款的實際發(fā)放天數(shù)計收,以360天為一年。

      2.3 結(jié)息方式:

      第三條 貸款條件

      3.1 借款人必須向貸款人提供下列資料:

      a.《房產(chǎn)抵押貸款申請書》和《貸款申請人資料》;

      b.與房產(chǎn)商簽訂《預(yù)購房屋合同正本》或《購房契約》;

      c.房產(chǎn)商出具的購房預(yù)付款的憑證。

      3.2 借款人到貸款人指定銀行開立購房專戶,今后有關(guān)購房費用,均通過該賬戶結(jié)算。

      第四條 提款

      借款人不可撤銷地授權(quán)貸款人,根據(jù)“預(yù)購房合同”規(guī)定,當(dāng)貸款人收到房產(chǎn)商付款通知書后,主動將貸款劃入房產(chǎn)商在貸款人處開立的賬戶,并借記借款人賬戶。向借款人發(fā)出付款通知書。

      第五條 還款

      5.1 借款人應(yīng)遵照本合同1.3條款規(guī)定,按時償還。

      5.2 每次還款日前十五天之內(nèi),借款人應(yīng)將本期歸還的貸款和支付的利率存入購房專戶。由貸款人在還款到期日,主動在購房專戶中扣除其款項,無須事先通知借款人。

      第六條 提前還款

      6.1 借款人如果提前償還部分或全部貸款,必須在三十天前書面通知貸款人。

      6.2 提前還款只限于還款期序的倒序進(jìn)行,而不能抵沖即將到期的貸款或下期的還款。

      6.3 借款人提前還款,應(yīng)向貸款人支付提前還款金額的0.5%至1%補(bǔ)償金。

      a.借款人在貸款不足一年(含一年)內(nèi)提前還款,應(yīng)向貸款人繳付提前還款金額的百分之一補(bǔ)償金;

      b.借款人在獲得超過一年后提前還款,應(yīng)向貸款人繳付提前還款金額0.5%的補(bǔ)償金。

      第七條 手續(xù)費及其他費用

      7.1 手續(xù)費:貸款合同簽訂后,借款人應(yīng)在本合同簽訂后 日之內(nèi)向貸款人支付貸款金額的__%手續(xù)費。

      7.2 在購房與貸款過程中所涉及的契稅、保險、法律手續(xù)、抵押登記、抵押物的處置等費用,均由借款人支付。

      7.3 由于借款人違約行為使貸款人遭受損失及由此產(chǎn)生的一切有關(guān)費用,均由借款人承擔(dān)。

      第八條 保險

      借款人必須按貸款人規(guī)定的時間和指定的險種到 保險公司 分公司辦妥 抵押物的保險手續(xù),投保金額不得低于抵押物的總價值,投保期限應(yīng)長于貸款期限1-3個月,保險單正本須注明貸款人為第一受益人,并將保險單正本送交貸款人。

      第九條 借款人的保證

      9.1 保證按合同規(guī)定,按時按金額還本付息。

      9.2 向貸款人提供一切資料真實可靠,無任何偽裝和隱瞞事實。

      9.3 抵押房產(chǎn)的損毀,不論任何原因,均須負(fù)責(zé)賠償貸款人的損失。

      第十條 貸款人的責(zé)任

      10.1 按合同有關(guān)規(guī)定,準(zhǔn)時提供貸款予借款人。該貸款人以購房者的名義轉(zhuǎn)入房產(chǎn)商在貸款人處的賬戶。

      10.2 借款人按合同規(guī)定,付清貸款總額,利息以及其它應(yīng)付款項之后,將抵押的《房產(chǎn)買賣契約》或《房產(chǎn)權(quán)證書》交還給借款人。

      第十一條 違約及處理

      11.1 下列事項構(gòu)成違約:

      (1)借款人在付息日、還款日未能或未能足額支付應(yīng)歸還的本金及應(yīng)付的利息,造成貸款逾期和欠息;

      (2)借款人失去執(zhí)行合同的能力或某些事件之發(fā)生使得本合同之執(zhí)行成為違法或不可能;

      (3)借款人違反本合同或附件的其他條款。

      11.2 違約的處置:

      (1)當(dāng)借款人發(fā)生上述11.1(1)的行為時,貸款人從借款人違約之日起按逾期和欠息金額在原定利率的基礎(chǔ)上加收20%的罰息;

      (2)當(dāng)借款人發(fā)生上述11.1(1)和/或11.1(3)的行為時,經(jīng)貸款人書面通知后從違約之日起60天內(nèi)借款人仍不糾正;或借款人發(fā)生11.1(2)行為,貸款人有權(quán)宣布全部貸款到期,同時,要求借款人償還已發(fā)放的貸款金額及利息。

      第十二條 適用法律

      本合同適用中華人民共和國的法律并按其解釋。

      第十三條 合同生效

      需經(jīng)借款人和貸款人簽字,并經(jīng)公證處公證后生效。本合同的任何修改、補(bǔ)充須雙方簽署書面協(xié)議。

      甲方:

      乙方:

      日期:

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