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  • 餐廳房屋長期租賃合同

    時間:2024-04-20 09:18:09 其他合同范本 我要投稿
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    餐廳房屋長期租賃合同

      隨著時間的推移,合同的類型越來越多,它可以保護民事法律關(guān)系。你所見過的合同是什么樣的呢?以下是小編精心整理的餐廳房屋長期租賃合同,歡迎閱讀與收藏。

    餐廳房屋長期租賃合同

      出租人:(以下簡稱甲方)

      承租人:(以下簡稱乙方)

      甲乙雙方本著平等、互利、自愿、誠實信用原則,經(jīng)友好協(xié)商,雙方就房屋租賃事宜達成一致,特訂立此合同,以資共同遵守。

      一、租賃地點為:

      二、租用面積:建筑物面積為_____平方米。

      租賃物及附屬設(shè)施設(shè)備詳見交接清單:

      三、租賃物用途:餐飲業(yè)。

      四、租賃期限:共計_____年,從_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。

      五、租金標準:第一年年租金為人民幣_____元,第二年租金為_____元整。

      第三年租金為_____元整。

      六、甲方向乙方提供現(xiàn)有的水電天然氣設(shè)施,并保證乙方在經(jīng)營期間的正常用電及用水和天然氣,甲方收取水電天然氣費用的標準按區(qū)供水供電部門的實際收費執(zhí)行,乙方必須按時交納,但甲方應(yīng)當提供相關(guān)的票據(jù)。

      七、付款方式:采用預交結(jié)算法。

      租房費用每季度結(jié)算一次,在合同簽訂日預付甲方三個月房租,之后乙方提前一個月向甲方交付下季度房租。

      八、租約到期后,乙方享有續(xù)約優(yōu)先權(quán)。

      九、履約保證:

      1、乙方向甲方交納風險抵押金元整。

      期滿退場日內(nèi)無息退還。

      2、在租賃期內(nèi),乙方應(yīng)合法經(jīng)營,甲方協(xié)助乙方辦理經(jīng)營所需的工商、衛(wèi)生、消防、環(huán)保等一切營業(yè)手續(xù),乙方按照章繳納稅費并全部承擔辦理經(jīng)營所屬證件的一切費用及年檢、抽檢等費用。

      3、在租賃期間,甲方負責對租賃物的修繕。

      在乙方提出要求后日內(nèi),修繕完畢,不得影響乙方的正常經(jīng)營。

      乙方應(yīng)愛護房屋的設(shè)施、設(shè)備,不得損壞主體結(jié)構(gòu)。

      由于乙方主觀故意的原因,造成租賃房屋(含內(nèi)部設(shè)備、設(shè)施)毀損,乙方應(yīng)負責維修或賠償。

      4、租賃期內(nèi),乙方應(yīng)按照消防部門要求自行設(shè)致消防設(shè)施,并嚴格遵守消防治安部門的有關(guān)規(guī)定,簽訂消防責任書,在乙方上班時間內(nèi)發(fā)生的消防事故或治安事件由乙方承擔經(jīng)濟責任和民事責任。

      5、甲方保證本合同約定的出租房屋產(chǎn)權(quán)清晰,無任何糾紛,甲方有權(quán)對外出租,如因房屋產(chǎn)權(quán)問題及因甲方無權(quán)出租該房屋的原因?qū)е乱曳綗o法經(jīng)營,造成的損失由甲方全部承擔。

      且甲方自愿承擔違約金_____元賠償乙方。

      6、乙方接受經(jīng)營前該店鋪及營業(yè)執(zhí)照上所載企業(yè)的所欠一切債務(wù)由甲方負責償還,與乙方無關(guān)。

      九、違約責任:

      1、經(jīng)雙方協(xié)商約定違約金為__年租金的_____%

      2、在租賃期內(nèi),乙方經(jīng)甲方同意可以將租賃的房屋轉(zhuǎn)租給第三方,若乙方私自轉(zhuǎn)讓給第三方,乙方應(yīng)承擔違約責任。

      3、乙方在承租期內(nèi)未按合同約定的時間繳付租金的,每逾期一天按月租金的0.3繳納滯納金,逾期超過天不繳納租金的,甲方可以單方解除合同,乙方應(yīng)承擔違約責任。

      4、租賃期內(nèi),乙方一般不能改變經(jīng)營項目,如變更需雙方協(xié)商同意,否則,乙方應(yīng)承擔違約責任。

      5、甲方未按本合同約定時間交付使用的,每逾期一天甲方應(yīng)按照月租金的向乙方償付違約金。

      6、甲方未按上述協(xié)議履行的,乙方有權(quán)單方解除本合同,甲方承擔違約責任。

      7、在簽署合同之前甲方應(yīng)提供李老新村商品市場與甲方的書面合同,并可以明確證明甲方有權(quán)轉(zhuǎn)租給第三方。

      甲方方可把小肥羊一層的43平米轉(zhuǎn)租給乙方,并協(xié)助乙方辦理餐飲需要的證照。

      若因甲方在辦理香禾米線餐飲證照期間影響乙方正常營業(yè)經(jīng)營,一切損失由甲方承擔。

      若甲方無法辦理證照,乙方可終止合同,并要求甲方返還租金,及乙方所有的一切損失費用,且甲方自愿承擔違約金_____元賠償乙方。

      若因甲方提前退租,影響乙方不能正常營業(yè)或者不能經(jīng)營,甲方需向乙方賠償費用元。

      8、若因市場和甲方間的糾紛影響到乙方不能正常營業(yè)或禁止經(jīng)營,甲方需向乙方賠償費用元。

      9、若李老新村商品市場單方讓乙方退出市場的店鋪,甲方需負全部責任并幫助協(xié)調(diào),若因市場影響乙方不能正常經(jīng)營或禁止乙方經(jīng)營,甲方需向乙方賠償費用元。

      10、因市場拆遷影響到乙方正常經(jīng)營或不能經(jīng)營,甲方需向乙方賠償費用元。

      十、合同的變更、解除和終止:

      1、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商同意,可以解除合同。

      2、乙方由于自身的原因需解除合同時,應(yīng)提前兩個月,以書面方式通知甲方,甲方同意與否應(yīng)在十日之內(nèi)書面回函給乙方。

      如乙方單方面解除租賃合同,屬違約行為,甲方有權(quán)將該房屋收回,并追究乙方的違約責任。

      3、裝修及裝修附加部分在解除合同或合同履行完畢后,乙方應(yīng)完整將其房屋整體移交給甲方。

      4、經(jīng)雙方協(xié)商同意,解除或終止合同乙方結(jié)清房租、電費水費后,方可在三天內(nèi)搬遷完畢,否則按違約論處。

      十一、本合同適用中華人民共和國民法典,發(fā)生糾紛雙方協(xié)商友好解決。

      協(xié)商無效,提交租賃物所在地法院審理。

      十二、本合同壹式貳份,雙方各執(zhí)壹份,經(jīng)雙方代辦簽證蓋章后開始生效,未盡事宜,雙方可簽訂補充協(xié)議,與本合同具有同等法律效力。

      甲方(公章):_________乙方(公章):_________

      法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):__________

      ________年____月____日_________年____月____日

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