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  • 農(nóng)村自建房購(gòu)買合同

    時(shí)間:2024-05-10 12:14:40 其他合同范本 我要投稿

    農(nóng)村自建房購(gòu)買合同

      隨著時(shí)間的推移,合同出現(xiàn)的次數(shù)越來越多,合同的簽訂是對(duì)雙方之間權(quán)利義務(wù)的最好規(guī)范。那么大家知道合同的格式嗎?下面是小編精心整理的農(nóng)村自建房購(gòu)買合同,希望對(duì)大家有所幫助。

    農(nóng)村自建房購(gòu)買合同

      甲方(賣方):__________

      性別:__________

      住址:_______________

      身份證號(hào):__________

      乙方(買方): __________

      性別:__________

      住址:_______________

      身份證號(hào):__________

      根據(jù)國(guó)家《民法典》等法律的相關(guān)規(guī)定,甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致簽訂本合同,以資共同信守執(zhí)行。

      第一條合同標(biāo)的即房屋狀況

      1、該交易房屋坐落____縣____鎮(zhèn) ____村莊(或 ____路旁)

      2、該房屋為____(如兩層磚混結(jié)構(gòu)樓房),南北長(zhǎng)____米,東西長(zhǎng)____米,共 ____層。房屋占地面積約為____平方米,院子占地面積約為____平方米。左緊鄰____的房屋,右緊鄰 ____房屋。

      3、該房屋為(____如宅基地自建房或村鎮(zhèn)開發(fā)自建房,宅基地審批文件編號(hào): ____)

      第二條合同房屋交易價(jià)款:

      人民幣_(tái)___萬元整,大寫:________。

      第三條付款時(shí)間及方式

      1、在____年____月____日,付人民幣_(tái)___萬元。

      2、在房屋產(chǎn)權(quán)證。土地使用證過戶手續(xù)辦理完畢之日付款人民幣 ____萬元。

      3、在交付房屋之日,付清尾款人民幣 ____萬元。每次付款,甲方收到后因出具收據(jù)。

      第四條甲方的權(quán)利和義務(wù)

      1、甲方應(yīng)保證該房屋在合同簽訂前確實(shí)專屬自己所有,出具村級(jí)以上單位對(duì)甲方專有該房屋的證明并交付給乙方。

      2、甲方有權(quán)按照合同約定收取乙方交付的全部房屋交易價(jià)款并有義務(wù)開具收據(jù)交付給乙方。

      3、甲方應(yīng)保證不存在任意第三人對(duì)該交易房屋主張任何未被告知的權(quán)利情況。

      4、甲方應(yīng)保證該房屋不屬于違章建筑、不屬于已被或已確定將被列入新規(guī)劃而拆除或征用的范圍。

      5、甲方應(yīng)告知乙方有關(guān)該房屋的質(zhì)量狀況。

      6、甲方應(yīng)將該房屋的宅基地審批文件等相關(guān)手續(xù)交付給乙方。

      7、該合同簽訂后甲方應(yīng)將該房屋全部交付給乙方,且甲方不得以自己的行為致使該合同無效。

      第五條乙方的權(quán)利和義務(wù)

      1、乙方應(yīng)按照合同約定給付甲方該交易房屋價(jià)款并向甲方索要收據(jù)。

      2、乙方購(gòu)買該房屋后,若根據(jù)有關(guān)規(guī)定可以辦理相關(guān)權(quán)屬登記的,甲方有義務(wù)給予協(xié)助。

      第六條特別約定

      1、因乙方所購(gòu)房屋為農(nóng)村集體土地上建筑,改房屋買賣過程中所發(fā)生的交易或過戶需要本村村民委員會(huì)同意或有關(guān)部門審批的手續(xù)問題,甲方應(yīng)當(dāng)積極全力配合乙方一起解決妥善。若因此引發(fā)相應(yīng)糾紛的,由甲方負(fù)責(zé)處理。

      2、若今后房屋重建,甲方應(yīng)承認(rèn)乙方的住房面積。如國(guó)家征地,土地賠償及住房面積賠償均歸乙方所有,甲方負(fù)責(zé)積極配合。

      第七條:違約責(zé)任

      1、任何一方違反合同約定,對(duì)方可要求違約方在一定期限內(nèi)改正,違約方應(yīng)當(dāng)改正。

      2、甲方違反第四條的有關(guān)約定導(dǎo)致乙方在合同簽訂后無法對(duì)該房屋行使所有權(quán)的,乙方可要求解除合同并同時(shí)要求甲方全額退還房屋價(jià)款及其相對(duì)應(yīng)的銀行定期存款利息和全部房屋價(jià)款的20%的違約金。

      第七條:本合同發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)雙方應(yīng)先進(jìn)行協(xié)商,無法協(xié)商或協(xié)商不一致的可以通過有關(guān)法律途徑解決。

      甲方:____________乙方:____________

      地址:____________地址:____________

      現(xiàn)住址:____________現(xiàn)住址:____________

      聯(lián)系電話:____________聯(lián)系電話:____________

      簽約時(shí)間:____年____月____日簽約時(shí)間:____年____月____日

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