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  • 住宅商業房租賃合同

    時間:2024-05-10 17:50:55 其他合同范本 我要投稿
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    住宅商業房租賃合同

      隨著法治精神地不斷發揚,人們愈發重視合同,合同出現的次數越來越多,簽訂合同是為了保障雙方的利益,避免不必要的爭端。合同有不同的類型,當然也有不同的目的,以下是小編為大家收集的住宅商業房租賃合同,希望對大家有所幫助。

    住宅商業房租賃合同

      出租方:____________

      聯系電話:_________

      郵政編碼:____________

      聯系地址:_________

      承租方:____________

      聯系電話:_________

      身份證號碼:________

      郵政編碼:____________

      聯系地址:_________

      根據《中華人民共和國民法典》及有關的規定,甲、乙雙方經過平等、自愿、充分協商,就乙方向甲方租用房屋事宜達成一致意見,特訂立本合同,以資信守。

      一、甲方同意將座落在市區,建筑面積為_____平方米的房屋出租給乙方作住宅使用。乙方對該房屋已作充分了解并愿意承租該房屋。

      二、租賃期限:自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止共_____個月。甲方應于_____年_____月_____日前將該房屋交付乙方使用。

    三、租金及其繳納辦法

      1、租金為每月人民幣_____元。

      2、簽訂本合同的同時,乙方向甲方支付租賃保證金元。本合同期滿終止時,甲方在查明乙方并無拖欠租金、有線電視費、管理費、水電費、煤氣費、電話費等應付款項,經檢查房屋在使用中無損壞以及其它違約行為后,須在__日內將租賃保證金無息退還給乙方。

      3、乙方必須于每月日前向甲方繳交當月租金。

      四、房屋的維修及保養

      甲方在交付房屋給乙方使用時,應保證該房屋在出租使用時的質量符合安全使用的要求,并按照移交物品、設備清單把有關的物品、設備移交給乙方。本合同終止后,乙方按照清單所記載物品、設備的狀況、特征,把其交還給甲方。在出租使用時,由于使用不當等人為因素所造成該房屋、物品、設備的損壞,由乙方負責修復或賠償。

      五、甲方的權利、義務

      1、有權享有國家有關法規賦于出租人的權益。

      2、甲方保證該房屋權屬清楚。

      3、租賃期內,甲方保證不將該房屋租給第三方。

      六、乙方的權利、義務

      1、在租賃期內,在乙方履行本合同前提下,依法使用該房屋,享有國家有關法規所賦予承租人的權益。

      2、在租賃期內,乙方必須服從管理公司的管理及遵守樓宇《管理公約》及《住戶守則》;不得有喧嘩或騷擾鄰居之舉動,若乙方受到投訴仍不予改善,則甲方有權解除本合同,收回該房屋,租賃保證金不予退還。

      3、乙方須按期如數向甲方交納租金。

      4、從房屋交付使用之日起,乙方負責繳納該房屋所發生水、電、煤氣、有線電視、電話、公用分攤等費用。

      5、在租賃期內,物業管理公司對該房屋收取的管理費及其它衛生、環保、消防、治安等部門按規定收取的費用均由乙方支付。

      6、乙方須確保該房屋的結構及其附屬物品、設施不被損壞、改變,并負責對該房屋及其附屬物品、設施的日常維修、保養。

      7、在租賃期內,乙方不得將房屋轉租或轉借于任何第三方。如確需轉借或轉租給第三方,必須征得甲方書面同意。轉借或轉租后,乙方對第三方使用該房屋時所負責任須承擔連帶保證責任。

      8、租賃期滿,如甲方繼續出租該房屋,在同等條件下乙方享有優先承租該房屋的權利,但須在租賃期滿前__日提出,經同意后雙方另行簽訂租賃合同。

      9、在租賃期間,乙方如需對該房屋增加固定裝修或安裝設備,須經過甲方書面同意,并應嚴格遵守本條第6款的規定,在安裝完畢時,通知甲方檢查。

      七、出租方與承租方的變更

      1、如果甲方將該房屋所有權轉移給第三方時,本合同對新的房產所有者繼續有效。

      2、甲方出賣該房屋,須在個月前通知乙方。在同等條件下,乙方有優先購買權。

      八、違約責任

      1、任何一方因沒有履行本合同而造成另一方經濟損失時,違約方應承擔另一方由此而造成的經濟損失。

      2、甲方不能把該房屋交付乙方使用,應雙倍退還租賃保證金。

      3、甲方不能按規定的日期把該房屋交付乙方使用,從逾期交付之日起至實際交付之日止,每日按月租金的_____%向乙方支付違約金。

      4、如乙方拖欠支付租金,每逾期一日,甲方有權按每月租金的_____%計收滯納金,逾期超過個月的,甲方有權單方解除合同,收回房屋,租賃保證金不退還乙方,乙方需向甲方支付個月租金作為違約金,違約金不足以彌補甲方損失的,乙方還應就不足部分承擔賠償責任。

      5、在租賃期內,乙方將該房屋超出合同約定的范圍使用,在該房屋內存放危險品及從事非法活動,經甲方書面通知后日仍未改正,甲方有權單方解除合同,收回房屋,租賃保證金不退還乙方。造成甲方損失的,乙方還應賠償甲方的損失。

      6、未經甲方同意,乙方擅自將房屋轉租或轉借的,甲方有權解除合同,租金保證金不予退還,造成甲方損失的,還應賠償甲方的損失。

      7、由雙方根據具體情況選擇:

      除非本合同另有規定外,租賃期內,雙方不得提前解除合同。如乙方提前退租,甲方有權不退還其保證金;如甲方提前收回房屋,須退還保證金并支付與保證金數額相等的違約金。

      任何一方如需提前解除合同,須書面通知對方。自另一方收到通知之日起屆滿日后,本合同自行終止。雙方對此無須承擔違約責任。

      九、免責條件

      如因不可抗力的原因導致房屋毀損和造成承租方損失的,雙方互不承擔責任。

      十、合同的終止

      1、符合下列條件之一,本合同終止

      、合同期滿;

      、雙方中任何一方違約而致使租賃合同不能履行時;

      2、本合同終止后,乙方對于嵌入墻體、天花、地面等的固定裝修,拆除后可恢復原狀的,應恢復原狀;不能恢復原狀的,不得予以拆除,否則,由此造成甲方損失的,甲方有權從租賃保證金中扣除,租賃保證金不足以彌補甲方損失的,甲方保留追償的權利。乙方應在合同終止后日內清場完畢并辦理退租手續,將所租用的房屋及其有關的物品、設備完好地移交給甲方。

      十一、合同的生效

      本合同及其附件,自甲乙雙方簽字、蓋章之日起生效。本合同一式份,雙方各執份,每份均具同等的法律效力。

      十二、其它事項

      1、租賃期內,甲方不得對乙方正常的使用進行干涉和干擾。但在甲方預約情況下,甲方有權帶準租客或準買家進入該房屋看房,乙方應給予配合。

      2、本合同在履行中如發生糾紛,雙方應協商解決。如協商不成時,任何一方可向人民法院提起訴訟。

      3、本合同未盡事宜,甲乙雙方可另行議定,其補充協議經雙方簽訂后與本合同具有同等效力。

      4、其它:

      甲方簽章:乙方簽章:____________

      簽約代表:簽約代表:____________

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