購房合同書

買方：_______________(簡稱乙方) 身份證號碼：_____________________

 

根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。

 

第一條 乙方同意購買甲方擁有的座落在______市_____區(qū)________________________擁有的房產(chǎn)(別墅、寫字樓、公寓、住宅、廠房、店面)，建筑面積為_____平方米。（詳見土地房屋權(quán)證第_______________號）。

 

第二條 上述房產(chǎn)的.交易價格為：單價：人民幣________元/平方米，總價：人民幣___________元整（大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整）。本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣 __________元整，作為購房定金。

 

第三條 付款時間與辦法： 

１、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費當日支付 

首付款（含定金）人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人 

民幣____________元整申請銀行按揭（如銀行實際審批數(shù)額不足前述申請額度，乙方應在 

繳交稅費當日將差額一并支付給甲方），并于銀行放款當日付給甲方。 

2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費當日支 

付首付款（含定金）人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款 

人民幣____________元整于產(chǎn)權(quán)交割完畢當日付給甲方。

 

第四條 甲方應于收到乙方全額房款之日起____天內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用，并應在交房當日將_________等費用結(jié)清。

 

第五條 稅費分擔 甲乙雙方應遵守國家房地產(chǎn)政策、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費。經(jīng)雙方協(xié)商，交易稅費由_______方承擔，中介費及代辦產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)費由______方承擔。

 

第六條 違約責任 甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約，應書面通知甲方，甲方應在____日內(nèi)將乙方的已付款不記利息）返還給乙方，但購房定金歸甲方所有。若甲方中途違約，應書面通知乙方，并自違約之日起____日內(nèi)應以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。

 

第七條 本合同主體 

1.甲方是____________共______人，委托代理人________即甲方代表人。 

2.乙方是____________，代表人是____________。

 

第八條 本合同如需辦理公證，經(jīng)國家公證機關____ 公證處公證。

 

第九條 本合同一式 份。甲方產(chǎn)權(quán)人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份, 房地產(chǎn)交易中心一份、________ 公證處各一份。

 

第十條 本合同發(fā)生爭議的解決方式：在履約過程中發(fā)生的爭議，雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。

 

第十一條 本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。

 

第十二條 雙方約定的其他事項：

 

出賣方(甲方)：_________________ 購買方(乙方)：__________________ 

身份證號碼： __________________　身份證號碼： ___________________ 

地　址：___________________　地　址：____________________ 

郵　編：___________________ 郵　編：____________________ 

電　話：___________________　電　話：____________________ 

代理人(甲方)：_________________ 代理人(乙方)： _________________ 

身份證號碼: ___________________　身份證號碼： ___________________

 

見 證 方： 鑒證機關： 

地　址： 

郵　編： 

電　話： 

法人代表：

 

代　表：　經(jīng) 辦 人：

 

日　期：　年　月　日 鑒證日期：_______年____月____日

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