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  • 二手房買賣定金合同中介版

    時間:2020-11-19 12:12:19 其他合同范本 我要投稿

    二手房買賣定金合同范本中介版

      二手房中介一般都預(yù)備了重復(fù)使用的格式合同,這些合同的利益一般都偏向于中介。買賣雙方一定要認(rèn)真閱讀合同,避免簽訂“霸王條款”。另外,在簽訂合同時也要注意合法合規(guī)的問題,對于雙方或三方(包括中介)共同為了少交稅費(fèi)簽訂的“陰陽合同”等違規(guī)做法,沈陽二手房 沈陽租房都會給自己帶來不必要的麻煩,甚至傷及自身的利益。值得注意的是,中介未促成交易索要一定的費(fèi)用卻是合理的。《合同法》第427條規(guī)定“居間人未促成合同成立的,不得要求支付報酬,但可以要求委托人支付從事居間活動支出的必要費(fèi)用”。

    二手房買賣定金合同范本中介版

      交易過程中與對方及中介機(jī)構(gòu)來往的書面材料,如合同、收條、身份證及房產(chǎn)證等證件的.復(fù)印件,都要注意妥善保存,以免以后有糾紛時因為缺少相關(guān)的證據(jù)而處于不利地位。特別是中介或是對方的一些決定自己購買或是出售的口頭承諾,一定要堅持對方白紙黑字寫下來,保留相關(guān)的證據(jù)就可以有力地保護(hù)自己的合法權(quán)益。

      二手房買賣定金合同范本中介版

      賣方:___________(以下簡稱甲方)

      買方:____________(以下簡稱乙方)

      居間方:_______________________

      根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就乙方向甲方購買私有住房,達(dá)成如下協(xié)議:

      第一條 甲方所售房屋權(quán)證號及坐落位置、結(jié)構(gòu)、層次、面積、附屬設(shè)施:

      1、甲方所售房屋位于________區(qū)_____________新村(弄)_______幢_____室,為_______結(jié)構(gòu);建筑面積__________平方米;房屋所有權(quán)證號為“_______________”,房屋土地證號為“_______________”。

      甲方所售房屋設(shè)施為(含自行車庫)

      _______________________________________________________________

      _______________________________________________________________

      第二條 房屋價格及其他費(fèi)用:

      1、甲、乙雙方協(xié)商一致,甲方所售房屋總金額為(人民幣)____________大寫______________________元整(含附屬設(shè)施 費(fèi)用);乙方并于______年____月____日向甲方支付定金人民幣______________萬元整。

      2、甲、乙雙方達(dá)成一致意見,雙方交易稅費(fèi)由_____方負(fù)擔(dān)或有甲、乙雙方各自承擔(dān)國家相關(guān)規(guī)定稅費(fèi)。

      3、甲方自愿將其兩證即房屋所有權(quán)證和土地證放于中介處。

      第三條 房產(chǎn)過戶

      1.甲、乙雙方約定于______年____月____日之前簽訂正式的合同,如甲、乙任何一方未按時簽訂正式買賣合同,則視為違約。

      2.甲、乙雙方共同委托_____________辦理房產(chǎn)交易過戶手續(xù)。

      第四條 房款支付方式:

      _______________________________________________________________

      _______________________________________________________________

      第五條 房屋成交,中介服務(wù)費(fèi)按以下第____種方式收取,并于簽訂正式買賣合同時支付。

      1.由乙方支付成交價的__%即人民幣_______元,大寫_____________元整。

      2.由甲方支付成交價的__%即人民幣_______元,大寫_____________元整。由乙方支付成交價的__%即人民幣_______元,大寫_____________元整。

      第六條 房屋交付:

      甲方承諾在____________將該房戶口遷出。甲乙雙方在約定_____________甲方將房屋交付乙方,并將該房屋之前產(chǎn)生的費(fèi)用(水、電、煤氣、物業(yè)費(fèi)等)結(jié)清。同時甲方承諾交房時房屋內(nèi)的設(shè)施即裝修完好無損壞,如有損壞則由甲方修護(hù)或更換,費(fèi)用由甲方承擔(dān)。因不可抗力等因素造成甲方逾期交房的,則房屋交付時間可據(jù)實(shí)予以延長。

      第七條 違約責(zé)任:

      1.雙方約定之日簽訂正式房屋買賣合同,如有一方未按時簽約視作違約處理。

      2.甲方違約,甲方除退還乙方已付定金,并再賠償同額定金給乙方。中介方收取賠償定金金額的50%作為中介費(fèi)服務(wù)費(fèi)。

      3.乙方違約,乙方放棄收回定金,即甲方不予返還乙方所付定金,同時中介收取定金金額的50%作為中介服務(wù)費(fèi)。

      第八條 甲方保證在交易時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛或財務(wù)糾紛,如交接后發(fā)生該房屋交接前即存在的產(chǎn)權(quán)糾紛或財務(wù)糾紛,由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。

      第九條 本合同未盡事宜,由甲、乙雙方另行議定,并簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具同等法律效力。

      第十條 本合同在履行中發(fā)生爭議,由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的,甲乙雙方可依法向該房屋所在地人民法院起訴。

      第十一條 生效說明 本協(xié)議一式三份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,見證方一份。均具有同等法律效力。自雙方簽字蓋章之日起生效。

      第十二條 其它約定事項

      _______________________________________________________________

      _______________________________________________________________

      甲方(簽章):     乙方(簽章):     居間方(蓋章):

      身份證號:      身份證號:      代理人:

      日期:        日期:        聯(lián)系電話:

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