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  • 最新的個人租房合同

    時間:2020-11-15 10:47:26 房屋租賃合同范本 我要投稿

    最新的個人租房合同范本

      簽訂個人租房合同要注意:

    最新的個人租房合同范本

      1、簽署正規合同,網上一般有下載,條款比較全面;

      2、審核并復印租房人的身份證,必要時到派出所查驗一下,避免案犯入住;

      3、了解租房人的職業,必要時到其單位看一下,是否真有其人;

      4、先交租金后入住,避免租金糾紛;

      5、交一定的押金,具體數額以房屋內裝修、家具、電器的評估值為準,以避免盜竊、損壞;

      6、定期到房子中看一下情況,防止出現二次出租、破壞房屋裝修等情況;

      7、讓租房人保留交納水、電、暖、煤氣、有線電視、寬帶、電話費用的收據,避免欠費;

      8、經常了解一下鄰居的反映,避免租房人損害鄰居的利益,或是有違公共道德;

      9、了解一下周邊房屋的租金情況,及時調整租金,以避免租金損失;

      10、租房人如另外邀請其他人合租,必須經過出租人同意,并嚴格審查。

      最新的'個人租房合同范本

      出租方:______(以下簡稱甲方)

      身份證:_________________

      承租方:______(以下簡稱乙方)

      身份證:_________________

      根據甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎上,經協商一致,為明確雙方之間的權利義務關系,就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用,乙方承租甲方房屋事宜,訂立本合同。

      一、租賃期限及約定

      1、該房屋租賃期共一年。自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。

      2、房屋租金:每月_____元。按月付款,每月提前五天付款。另付押金_____元,共計______元.(大寫:_____萬_____仟_____佰_____拾_____元整)房屋終止,甲方驗收無誤后,將押金退還乙方,不計利息。

      3、乙方向甲方承諾,租賃該房屋僅作為普通住房使用。

      4、租賃期滿,甲方有權收回出租房屋,乙方應如期交還。乙方如要求續租,則必須在租賃期滿前一個月內通知甲方,經甲方同意后,重新簽訂租賃合同。

      二、房屋修繕與使用

      1、在租賃期內,甲方應保證出租房屋的使用安全。乙方應合理使用其所承租的房屋及其附屬設施。如乙方因使用不當造成房屋及設施損壞的,乙方應負責修復或給予經濟賠償。

      2、該房屋及所屬設施的維修責任除雙方在本合同及補充條款中約定外,均由甲方負責(但乙方使用不當除外)。甲方進行維修須提前七天通知乙方,乙方應積極協助配合。

      3、乙方因使用需要,在不影響房屋結構的前提下,可以對房屋進行裝修裝飾,但其設計規模、范圍、工藝、用料等方案應事先征得甲方的同意后方可施工。租賃期滿后,依附于房屋的裝修歸甲方所有。對乙方的裝修裝飾部分甲方不負有修繕的義務。

      三、房屋的轉讓與轉租

      1、租賃期間,未經甲方書面同意,乙方不得擅自轉租、轉借承租房屋。

      2、甲方同意乙方轉租房屋的,應當單獨訂立補充協議,乙方應當依據與甲方的書面協議轉租房屋。

      四、乙方違約的處理規定

      在租賃期內,乙方有下列行為之一的,甲方有權終止合同,收回該房屋,乙方應向甲方支付合同總租金20%的違約金,若支付的違約金不足彌補甲方損失的,乙方還應負責賠償直至達到彌補全部損失為止。

      (1) 未經甲方書面同意,擅自將房屋轉租、轉借給他人使用的;

      (2) 未經甲方同意,擅自拆改變動房屋結構或損壞房屋,且經甲方通知,在規定期限內仍未糾正并修復的;

      (3) 擅自改變本合同規定的租賃用途或利用該房屋進行違法活動的;

      (4) 拖欠房租累計一個月以上的。

      五、本協議一式兩份

      甲.乙各執一份,簽字后即行生效。

      甲方:____________ 乙方:____________

      ______年______月______日

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