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  • 商場租賃合同二

    時間:2022-07-06 23:22:20 房屋租賃合同范本 我要投稿
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    商場租賃合同(二)

     出租人:______省_____股份有限公司(下稱甲方) 承租人:_________________________(下稱乙方)

    商場租賃合同(二)

     
    甲、乙雙方本著平等互利、誠實信用的原則,經充分協(xié)商,現就租賃______省_______股份有限公司所有,位于______市_______路______號______商場事宜達成如下協(xié)議:
     
    一、租賃期限、設備處理、租金、定金交納 1.甲方將______市______路______號_______商場場地出租給乙方,租賃期______年,自________年______月______日起至______年_____月______日止。從 _______年_________月_______日起,甲方原與_______簽訂的租賃合同終止。 2.乙方第_______年向甲方付租金人民幣______萬元,以后每年租金在上年標準上遞增______ 。每年租金分_____次預付。按照先付款后租用的原則,乙方應在簽訂本合同時和以后每______個月期滿前_______天向甲方支付_______個月租金。 3.屋內原有可移動的設備另按有關協(xié)議處理。 4.為保證合同的履行,乙方應交甲方定金_____元(不計息),合同終止,如乙方無違反合同行為,甲方應如數將定金退還乙方;如乙方有違約行為,甲方有權將定金抵作乙方所欠費用。
     
    二、乙方的權利和義務: 1.合同期間,乙方有權根據場地來確定經營項目。在不影響房屋結構的前提下,對房屋進行裝修。但裝修應符合 _______等國家標準。 2.乙方不論經營什么項目,不得以“________”命名。有關經營的營業(yè)證照由乙方辦理。乙方證照必須具獨立法人資格,不得掛靠有關的費用。做到合法經營(國土稅、租賃費由甲方承擔),甲方干涉乙方的經營活動。 3.乙方應按期、按數向甲方交納租金。合同期內,乙方將場地轉包轉租,須經甲方同意。不得以甲方的名義從事經營活動對外簽訂合同,不得以承租的房屋對外作抵押。 4.乙方承擔自己在經營期間的一切債權債務。 5.合同終止,乙方對場內、外的裝飾,不得拆除。 6.乙方應加強消防、防盜、社會治安綜合治理等安全管理工作。凡因乙方發(fā)生火災等事故所造成的直接或連帶損失,由乙方負責賠償并承擔一切責任。 7.乙方應遵守執(zhí)行計劃生育政策,招聘非本地戶口人員應到甲方辦理《流動人口證》,到公安部門辦理“暫住證”。 8.合同期內,乙方負責聘用甲方職工_______人。甲方職工如違反乙方規(guī)定不適宜上崗的,乙方有權對其作多余人員安排,但乙方應負擔不少于其本人基本工資的______%為職工生活費。 9.合同期滿;在同等條件下,乙方有優(yōu)先繼續(xù)租賃的權利。
     
    三、甲方的權利和義務: 1.甲方有權按期收取租金。對乙方在經營活動中需要對外協(xié)商關系時,經乙方請求,給予必要的協(xié)助,所需費用由乙方承擔。 2.甲方負責對房屋屋面的正常維護,費用由甲方承擔。因甲方不及時維修對乙方造成損失時,甲主應負責賠償。 3.甲方不承擔乙方在經營活動中所出現的經濟或其它民事糾紛責任。合同期內,遇天災、水患等對乙方經營造成影響和損失時,甲方不承擔任何責任。
     
    四、合同的變更和終止: 1、一方需要變更合同內容時,須經甲、乙雙方共同協(xié)商,以書面形式確定。 2、由于政策規(guī)定或城市規(guī)劃建設需要,致使甲方不能出租房屋或乙方不能繼續(xù)經營時,可以終止合同執(zhí)行。其善后工作由雙方協(xié)商處理。甲、乙雙方均不承擔違約責任。 3、租賃期滿,本合同自行終止。
     
    五、違約責任: 1.乙方違約,如不能按時交納租金或擅自轉租房屋時,甲方有權提前收回所出租的房屋,終止合同執(zhí)行。除乙方賠償甲方有權提前收回所出租的房屋,終止合同執(zhí)行。除乙方賠償甲方違約金元外,所造成一切經濟損失由乙方承擔責任。 2.甲方違約,如甲方終止合同或擅自變更合同內容時,甲方除賠償乙方違約金_______元外,對乙方原收購的設備、設施,甲方應按賣價,按實際經營時間折價付給乙方(按_______年折算),對乙方所造成的一切經濟損失由甲方承擔責任。
     
    六、其他規(guī)定: 1.商場外東向場地從商場北墻起至南墻止,為甲、乙雙方共同場地。原則上由乙方作客庫停車使用,但雙方不得在此地段從事經營性停車業(yè)務,乙方不得超出所承擔場地經營。 2.本合同經雙方簽字(蓋章)后生效。 3.本合同一式_______份,甲方持四份,乙方持_______份。
     
    甲方:_______________________ 乙方:______________________ 法定代表人:_________________ 法定代表人:________________ 甲方公章:___________________ 乙方公章:__________________ 簽訂時間:_____年____月____日 簽訂時間:_____年____月___日 鑒(公)證意見:____________________________________________ 經辦人:_____________________ 鑒(公)證機關(章)_________
     
    以上合同僅供參考,下面是其他合同范本:
    青島市房地產居間合同
    房地產買賣居間合同
    北京市房地產經紀合同

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