房屋租賃合同(常用版)

 

　　出租方(以下簡稱甲方)：_________________________

 

　　(本人)(授權(quán)代表)姓名：__________國籍：___________

 

　　(身份證)(護照)(營業(yè)執(zhí)照號碼)：___________________

 

　　地址：_______________________，郵政編碼：________

 

　　聯(lián)系電話：_______; 傳真：_______;E-mail:________________________

 

　　承租方(以下簡稱乙方)：_________________________

 

　　(本人)(授權(quán)代表)姓名：__________國籍：___________

 

　　(身份證)(護照)(營業(yè)執(zhí)照號碼)：___________________

 

　　地址：_______________________，郵政編碼：________

 

　　聯(lián)系電話：_______; 傳真________;E-mail:_________________________

 

　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲、乙雙方就下列房屋的租賃達成如下協(xié)議：

 

　　第一條 房屋基本情況

 

　　甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于________;位于第____層，共______ 〔套〕〔間〕，房屋結(jié)構(gòu)為_________，建筑面積_______平方米(其中實際建筑面積_______平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積_______平方米);該房屋的土地使用權(quán)以〔出讓〕〔劃撥〕方式取得;該房屋平面圖見本合同附件一，該房屋附著設(shè)施見附件二;〔房屋所有權(quán)證號、土地使用權(quán)證號〕〔房地產(chǎn)權(quán)證號〕為：__________。

 

　　第二條 房屋用途

 

　　該房屋用途為____________________。

 

　　除雙方另有約定外，乙方不得任改變房屋用途。

 

　　第三條 租賃期限

 

　　租賃期限自____年___月___日至___年___月___日止。

 

　　第四條 租金

 

　　該房屋租金為( 幣)___萬___千___百__拾__元整。

 

　　租賃期間，如遇到市場變化，雙方可另行協(xié)商調(diào)整租金標準;除此之外，出租方不得以任何理由任意調(diào)整租金。

 

　　第五條 付款方式

 

　　乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方支付定金(___幣)___萬___千___百__拾 __元整。租金按〔月〕〔季〕〔年〕結(jié)算，由乙方于每〔月〕〔季〕〔年〕的第__個月的___日交付給甲方。

 

　　第六條 交付房屋期限

 

　　甲方于本合同生效之日起____日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。

 

　　第七條 甲方對產(chǎn)權(quán)的承諾

 

　　甲方保證在出租該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛;除補充協(xié)議另有約定外，有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項及租金等，甲方均在出租該房屋前辦妥。出租后如有上述未清事項，由甲方承擔全部責任，由此給乙方造成經(jīng)濟損失的，由甲方負責賠償。

 

　　第八條 維修養(yǎng)護責任

 

　　租賃期間，甲方對房屋及其附著設(shè)施每隔 ____〔月〕〔年〕檢查、修繕一次，乙方應(yīng)予積極協(xié)助，不得阻撓施工。

 

　　正常的房屋大修理費用由甲方承擔;日常的房屋維修由____方承擔。

 

　　因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設(shè)備的損失和維修費用，由乙方承擔責任并賠償損失。

 

　　租賃期間，防火安全、門前三包、綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作，乙方應(yīng)執(zhí)行當?shù)赜嘘P(guān)部門規(guī)定并承擔全部責任和服從甲方監(jiān)督檢查。

 

　　第九條 關(guān)于裝修和改變房屋結(jié)構(gòu)的約定

 

　　乙方不得隨意損壞房屋設(shè)施，如需改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)和裝修或設(shè)置對房屋結(jié)構(gòu)影響的設(shè)備，需先征得甲方書面同意，投資由乙方自理。退租時，除另有約定外，甲方有權(quán)要求乙方按原狀恢復或向甲方交納恢復工程所需費用。

 

　　第十條 關(guān)于房屋租賃期間的有關(guān)費用

 

　　在房屋租賃期間，以下費用由乙方支付，并由乙方承擔延期付款的違約責任：

 

　　1.水、電費;

 

　　2.煤氣費;

 

　　3.電話費;

 

　　4.物業(yè)管理費;

 

　　5.________________;

 

　　6.________________。

 

　　在租賃期，如果發(fā)生政府有關(guān)部門征收本合同未列出項目但與使用該房屋有關(guān)的費用，均由乙方支付。

 

　　第十一條 租賃期滿

 

　　租賃期滿后，本合同即終止，屆時乙方須將房屋退還甲方。如乙方要求繼續(xù)租賃，則須提前____個月書面向甲方提出，甲方在合同期滿前____個月內(nèi)向乙方正式書面答復，如同意繼續(xù)租賃，則續(xù)簽租賃合同。

 

　　第十二條 因乙方責任終止合同的約定

 

　　乙方有下列情形之一的，甲方可終止合同并收回房屋，造成甲方損失，由乙方負責賠償：

 

　　1.擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)租的;

 

　　2.擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借他人或擅自調(diào)換使用的`;

 

　　3.擅自拆改承租房屋結(jié)構(gòu)或改變承租房屋用途的;

 

　　4.拖欠租金累計達____個月;

 

　　5.利用承租房屋進行違法活動的;

 

　　6.故意損壞承租房屋的;

 

　　7._____________________________。

 

　　第十三條 提前終止合同

 

　　租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前_____月書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書，在終止合同書簽訂前，本合同仍有效。

 

　　如因國家建設(shè)、不可抗力因素或出現(xiàn)本合同第十條規(guī)定的情形，甲方必須終止合同時，一般應(yīng)提前_____個月書面通知乙方。乙方的經(jīng)濟損失甲方不予補償。

 

　　第十四條 登記備案的約定

 

　　自本合同生效之日起_____日內(nèi)，甲、乙雙方持本合同及有關(guān)證明文件向______申請登記備案。

 

　　第十五條 違約責任

 

　　租賃期間雙方必須信守合同，任何一方違反本合同的規(guī)定，按年度須向?qū)Ψ浇患{年度租金的_____%作為違約金。乙方逾期未交付租金的，每逾期一日，甲方有權(quán)按月租金的____%向乙方加收滯納金。

 

　　第十六條 不可抗力

 

　　因不可抗力原因?qū)е略摲课輾�損和造成損失的，雙方互不承擔責任。

 

　　第十七條 其它

 

　　本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽定補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同不一致的，以補充協(xié)議為準。

 

　　第十八條 合同效力

 

　　本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內(nèi)空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

 

　　本合同及其附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事項，均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行。

 

　　第十九條 爭議的解決

 

　　本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時，甲、乙雙方同意提交中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會深圳分會仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

 

　　第二十條 合同份數(shù)

 

　　本合同連同附件共___頁，一式___份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等 效力。

 

　　甲方(簽章)：____________________ 乙方(簽章)：____________________

 

　　授權(quán)代表(簽字)：________________ 授權(quán)代表(簽字)__________________

 

　　________年______月______日 ________年______月______日

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