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  • 房屋租賃合同(常用版)

    時間:2020-10-16 13:06:45 房屋租賃合同范本 我要投稿

    房屋租賃合同(常用版)

     本合同雙方當事人:

    房屋租賃合同(常用版)

     
      出租方(以下簡稱甲方):_________________________
     
      (本人)(授權(quán)代表)姓名:__________國籍:___________
     
      (身份證)(護照)(營業(yè)執(zhí)照號碼):___________________
     
      地址:_______________________,郵政編碼:________
     
      聯(lián)系電話:_______; 傳真:_______;E-mail:________________________
     
      承租方(以下簡稱乙方):_________________________
     
      (本人)(授權(quán)代表)姓名:__________國籍:___________
     
      (身份證)(護照)(營業(yè)執(zhí)照號碼):___________________
     
      地址:_______________________,郵政編碼:________
     
      聯(lián)系電話:_______; 傳真________;E-mail:_________________________
     
      根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定,在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,甲、乙雙方就下列房屋的租賃達成如下協(xié)議:
     
      第一條 房屋基本情況
     
      甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于________;位于第____層,共______ 〔套〕〔間〕,房屋結(jié)構(gòu)為_________,建筑面積_______平方米(其中實際建筑面積_______平方米,公共部位與公用房屋分攤建筑面積_______平方米);該房屋的土地使用權(quán)以〔出讓〕〔劃撥〕方式取得;該房屋平面圖見本合同附件一,該房屋附著設(shè)施見附件二;〔房屋所有權(quán)證號、土地使用權(quán)證號〕〔房地產(chǎn)權(quán)證號〕為:__________。
     
      第二條 房屋用途
     
      該房屋用途為____________________。
     
      除雙方另有約定外,乙方不得任改變房屋用途。
     
      第三條 租賃期限
     
      租賃期限自____年___月___日至___年___月___日止。
     
      第四條 租金
     
      該房屋租金為( 幣)___萬___千___百__拾__元整。
     
      租賃期間,如遇到市場變化,雙方可另行協(xié)商調(diào)整租金標準;除此之外,出租方不得以任何理由任意調(diào)整租金。
     
      第五條 付款方式
     
      乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方支付定金(___幣)___萬___千___百__拾 __元整。租金按〔月〕〔季〕〔年〕結(jié)算,由乙方于每〔月〕〔季〕〔年〕的第__個月的___日交付給甲方。
     
      第六條 交付房屋期限
     
      甲方于本合同生效之日起____日內(nèi),將該房屋交付給乙方。
     
      第七條 甲方對產(chǎn)權(quán)的承諾
     
      甲方保證在出租該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛;除補充協(xié)議另有約定外,有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項及租金等,甲方均在出租該房屋前辦妥。出租后如有上述未清事項,由甲方承擔全部責任,由此給乙方造成經(jīng)濟損失的,由甲方負責賠償。
     
      第八條 維修養(yǎng)護責任
     
      租賃期間,甲方對房屋及其附著設(shè)施每隔 ____〔月〕〔年〕檢查、修繕一次,乙方應(yīng)予積極協(xié)助,不得阻撓施工。
     
      正常的房屋大修理費用由甲方承擔;日常的房屋維修由____方承擔。
     
      因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設(shè)備的損失和維修費用,由乙方承擔責任并賠償損失。
     
      租賃期間,防火安全、門前三包、綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作,乙方應(yīng)執(zhí)行當?shù)赜嘘P(guān)部門規(guī)定并承擔全部責任和服從甲方監(jiān)督檢查。
     
      第九條 關(guān)于裝修和改變房屋結(jié)構(gòu)的約定
     
      乙方不得隨意損壞房屋設(shè)施,如需改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)和裝修或設(shè)置對房屋結(jié)構(gòu)影響的設(shè)備,需先征得甲方書面同意,投資由乙方自理。退租時,除另有約定外,甲方有權(quán)要求乙方按原狀恢復或向甲方交納恢復工程所需費用。
     
      第十條 關(guān)于房屋租賃期間的有關(guān)費用
     
      在房屋租賃期間,以下費用由乙方支付,并由乙方承擔延期付款的違約責任:
     
      1.水、電費;
     
      2.煤氣費;
     
      3.電話費;
     
      4.物業(yè)管理費;
     
      5.________________;
     
      6.________________。
     
      在租賃期,如果發(fā)生政府有關(guān)部門征收本合同未列出項目但與使用該房屋有關(guān)的費用,均由乙方支付。
     
      第十一條 租賃期滿
     
      租賃期滿后,本合同即終止,屆時乙方須將房屋退還甲方。如乙方要求繼續(xù)租賃,則須提前____個月書面向甲方提出,甲方在合同期滿前____個月內(nèi)向乙方正式書面答復,如同意繼續(xù)租賃,則續(xù)簽租賃合同。
     
      第十二條 因乙方責任終止合同的約定
     
      乙方有下列情形之一的,甲方可終止合同并收回房屋,造成甲方損失,由乙方負責賠償:
     
      1.擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)租的;
     
      2.擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借他人或擅自調(diào)換使用的`;
     
      3.擅自拆改承租房屋結(jié)構(gòu)或改變承租房屋用途的;
     
      4.拖欠租金累計達____個月;
     
      5.利用承租房屋進行違法活動的;
     
      6.故意損壞承租房屋的;
     
      7._____________________________。
     
      第十三條 提前終止合同
     
      租賃期間,任何一方提出終止合同,需提前_____月書面通知對方,經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書,在終止合同書簽訂前,本合同仍有效。
     
      如因國家建設(shè)、不可抗力因素或出現(xiàn)本合同第十條規(guī)定的情形,甲方必須終止合同時,一般應(yīng)提前_____個月書面通知乙方。乙方的經(jīng)濟損失甲方不予補償。
     
      第十四條 登記備案的約定
     
      自本合同生效之日起_____日內(nèi),甲、乙雙方持本合同及有關(guān)證明文件向______申請登記備案。
     
      第十五條 違約責任
     
      租賃期間雙方必須信守合同,任何一方違反本合同的規(guī)定,按年度須向?qū)Ψ浇患{年度租金的_____%作為違約金。乙方逾期未交付租金的,每逾期一日,甲方有權(quán)按月租金的____%向乙方加收滯納金。
     
      第十六條 不可抗力
     
      因不可抗力原因?qū)е略摲课輾p和造成損失的,雙方互不承擔責任。
     
      第十七條 其它
     
      本合同未盡事宜,由甲、乙雙方另行議定,并簽定補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同不一致的,以補充協(xié)議為準。
     
      第十八條 合同效力
     
      本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內(nèi)空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。
     
      本合同及其附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事項,均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行。
     
      第十九條 爭議的解決
     
      本合同在履行中發(fā)生爭議,由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時,甲、乙雙方同意提交中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會深圳分會仲裁,仲裁裁決是終局的,對雙方均有約束力。
     
      第二十條 合同份數(shù)
     
      本合同連同附件共___頁,一式___份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,均具有同等 效力。
     
      甲方(簽章):____________________ 乙方(簽章):____________________
     
      授權(quán)代表(簽字):________________ 授權(quán)代表(簽字)__________________
     
      ________年______月______日 ________年______月______日
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