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  • 商品房委托銷售合同

    時間:2020-10-16 11:44:56 房屋租賃合同范本 我要投稿

    商品房委托銷售合同

        委托人:_________________(以下簡稱甲方)

    商品房委托銷售合同

      法定代表人:_____________________________
      聯系電話:_______________________________
      地址:___________________________________
      營業執照號:_____________________________
      資質證號:_______________________________
     
      受托人:_________________(以下簡稱乙方)
      法定代表人:_____________________________
      聯系電話:_______________________________
      地址:___________________________________
      營業執照號:_____________________________
     
      根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》、《城市房地產中介服務管理規定》之規定,甲方特委托乙方代理銷售甲方的房地產開發項目,經甲、乙雙方平等協商,達成如下協議:
     
      第一條 委托銷售項目名稱及地址
      項目名稱:_____________________________________________
      項目地址:_____________________________________________
     
      第二條 委托銷售房屋為________[預售商品房][現房],商品房預售許可證號:_______(商品房屋注冊登記證號:_________)
     
      第三條 受托銷售范圍
      (一)乙方受托銷售范圍:
      1._________________________________________________________;
      2._________________________________________________________;
      3._________________________________________________________。
      (二)乙方受托銷售房屋計_________套,銷售總建筑面積為平方米。
      (三)銷售面積計價方式按下列第_________項計價:
      1.按套(單元)計價;
      2.按套內建筑面積計價;
      3.按建筑面積計價。
     
      第四條 委托銷售代理方式
      甲、乙雙方選擇下列第_________項代理方式:
      (一)整體包銷:乙方在一定期限內以甲方名義銷售,向甲方支付包銷價款,獲取銷售差價利益,并保證在包銷期限屆滿時完成甲方應售商品房。
      (二)風險代理:甲方在未支付代理費用的情況下,乙方作為甲方的代理人對房屋進行銷售,產生的權利義務由甲方承擔,乙方按銷售業績及約定獲取報酬。
      (三)一般代理:乙方作為甲方的代理人對房屋進行銷售,產生的'權利義務由甲方承擔。
      (四)其他方式:____________________________________________________________。
      代理方式的具體內容、事項等由甲、乙雙方另行訂立補充協議。
     
      第五條 銷售價格
      (一)本合同約定的銷售范圍內的房屋價格按下列第_________項執行:
      1.起價_________元/平方米,最高價_________元/平方米,均價_________元/平方米;
      2.售價_________元/平方米,可上、下浮動_________%至_________%;
      3.按樓層、戶型定價銷售(見附件)
      (二)在實際銷售中,每套房屋售價如需折扣優惠,須經甲方同意。
      (三)房屋售價經甲方同意折扣銷售的,代理服務費應按下列第________項計算:
      1.房屋原售價;
      2.房屋折扣后售價。
      (四)其他方式:____________________________________________________________。
     
      第六條 銷售計劃及進度
     
        完成售房套數(套) 完成售房面積(平方米) 完成售房金額 (元) 
         
     
      第七條 銷售收款
      甲方_________[同意][不同意]由乙方代收購房定金及預付款;如甲方同意代收的,乙方應在收到購房定金及預付款后________日內將代收款項交付給甲方。
     
      第八條 合同履行期限
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