房屋轉讓合同

 

受讓人：     (以下簡稱乙方)

 

見證方：　　   (以下簡稱丙方)

 

甲乙雙方經友好協商，就甲方向乙方轉讓甲方私人房產一事達成以下條款：

 

第一條　甲方對產權的聲明

 

甲方根據國家規定，已依法取得    的房屋所有權證書，所有權證書  房權證(  )字第      號。甲方為該房屋的現狀負全責。該房屋的結構為磚混結構，使用面積為     平方米(不含柴棚)。

 

第二條　甲方對買賣權的聲明

 

甲方保證該房屋是符合國家及   縣房屋上市的有關規定及政策法規，甲方有權將該房屋上市交易。由于違反國家及   縣相關政策法規而引起的法律及經濟責任由甲方來承擔。

 

第三條　乙方對購買權的聲明

 

乙方愿意在本合同第一條款及第二條款成立的前提下，就向甲方購買上述房屋的完全產權之事簽訂本協議，并認可僅在此種情況下簽訂才具有法律效力。

 

第四條　房屋售價

 

雙方同意上述房屋售價為   萬元整(含柴棚)。

 

第五條　付款方式

 

1.    乙方應在簽訂《   房屋買賣合同》時，支付相當于總房款的三分之一的定金。

 

2.    乙方應在辦理立契過戶手續前一年內，支付剩余房款。

 

第六條　違約責任

 

1.    甲、乙雙方合同簽訂后，乙方中途悔約，應書面通知甲方，甲方應在3個工作日內，將乙方的已付款(不計利息)返還乙方，但購房定金歸甲方所有。甲方中途悔約，應書面通知乙方，并自悔約之日起3個工作日內應將乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。

 

2.    乙方如未按本協議第五條款規定的時間付款，甲方對乙方的逾期應付款有權追究違約利息。每逾期一天，乙方應支付甲方所應付房款的0.4‰作為滯納金，逾期超過15天，即視乙方違約，定金不予返還。

 

3.    甲方應在獲得全部房款后7個工作日內將房屋搬空，每逾期一天，甲方應按乙方已付房款的0.4‰向乙方付滯納金，逾期超過15天，即視甲方違約，乙方可要求法院強制執行。

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