商品房購房合同

 

　　1、本合同文本為示范文本，也可作為簽約使用文本。簽約之前，買受人應(yīng)當(dāng)仔細(xì)閱讀本合同內(nèi)容，對合同條款及專業(yè)用詞理解不一致的，可向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)開發(fā)主管部門咨詢。

 

　　2、本合同所稱商品房是指由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開發(fā)建設(shè)并出售的房屋。

 

　　3、為體現(xiàn)合同雙方的自愿原則，本合同文本中相關(guān)條款后都有空白行，供雙方自行約定或補充約定。雙方當(dāng)事人可以對文本條款的內(nèi)容進(jìn)行修改、增補或刪減。合同簽訂生效后，未被修改的文本印刷文字視為雙方同意內(nèi)容。

 

　　4、本合同文本中涉及到的選擇、填寫內(nèi)容以手寫項為優(yōu)先。

 

　　5、對合同文本【】中選擇內(nèi)容、空格部位填寫及其他需要刪除或添加的內(nèi)容，雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商確定。【】中選擇內(nèi)容，以劃√方式選定；對于實際情況未發(fā)生或買賣雙方不作約定時，應(yīng)在空格部位打×，以示刪除。

 

　　6、在簽訂合同前，出賣人應(yīng)當(dāng)向買受人出示應(yīng)當(dāng)由出賣人提供的有關(guān)證書、證明文件。

 

　　7、本合同條款由中華人民共和國建設(shè)部和國家工商行政管理局負(fù)責(zé)解釋。

 

商品房買賣合同（合同編號：）

 

　　合同雙方當(dāng)事人：

 

　　出賣人：__________________________________________________________________________________________________________________

 

　　注冊地址：______________________________________________________________________________________________________________

 

　　營業(yè)執(zhí)照注冊號：__________________________________________________________________________________________________

 

　　企業(yè)資質(zhì)證書號：__________________________________________________________________________________________________

 

　　法定代表人：________________________________________聯(lián)系電話：______________________________________________

 

　　郵政編碼：______________________________________________________________________________________________________________

 

　　委托代理人：________________________________________地址：____________________________________________________

 

　　郵政編碼：________________________________________聯(lián)系電話：________________________________________________

 

　　委托代理機構(gòu)：____________________________________________________________________________________________________

 

　　注冊地址：____________________________________________________________________________________________________________

 

　　營業(yè)執(zhí)照注冊號：________________________________________________________________________________________________

 

　　法定代表人：________________________________________聯(lián)系電話：____________________________________________

 

　　郵政編碼：____________________________________________________________________________________________________________

 

　　買受人：________________________________________________________________________________________________________________

 

　　【本人】【法定代表人】姓名：____________________________________國籍____________________________

 

　　【身份證】【護(hù)照】【營業(yè)執(zhí)照注冊號】【】______________________________________________

 

　　地址：____________________________________________________________________________________________________________________

 

　　郵政編碼：____________________________________________聯(lián)系電話：____________________________________________

 

　　【委托代理人】【】姓名：________________________________________國籍：__________________________

 

　　地址：____________________________________________________________________________________________________________________

 

　　郵政編碼：____________________________________________電話：____________________________________________________

 

　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，買受人和出賣人在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣商品房達(dá)成如下協(xié)議：

 

　　出賣人以______________________方式取得位于______________________、編號為______________________的地塊的土地使用權(quán)。【土地使用權(quán)出讓合同號】【土地使用權(quán)劃撥批準(zhǔn)文件號】【劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件號】為____________________________________________。

 

　　該地塊土地面積為______________________，規(guī)劃用途為______________________，土地使用年限自____________年__________月__________日至____________年__________月____________日。

 

　　出賣人經(jīng)批準(zhǔn)，在上述地塊上建設(shè)商品房，【現(xiàn)定名】【暫定名】______________________。建設(shè)工程規(guī)劃許可證號為______________________，施工許可證號為______________________。

 

　　________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________。

 

 

　　第二條 商品房銷售依據(jù)

 

　　買受人購買的商品房為【現(xiàn)房】【預(yù)售商品房】。預(yù)售商品房批準(zhǔn)機關(guān)為______________________，商品房預(yù)售許可證號為______________________。

________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________。

 

 

　　第三條 買受人所購商品房的基本情況

 

　　買受人購買的商品房（以下簡稱該商品房，其房屋平面圖見本合同附件一，房號以附件一上表示為準(zhǔn)）為本合同第一條規(guī)定的項目中的：

 

　　第______________________【幢】【座】______________________【單元】【層】______________________號房。

 

　　該商品房的用途為______________________，屬______________________結(jié)構(gòu)，層高為______________________，建筑層數(shù)地上______________________層，地下______________________層。

 

　　該商品房陽臺是【封閉式】【非封閉式】。

 

　　該商品房【合同約定】【產(chǎn)權(quán)登記】建筑面積共______________________平方米，其中，套內(nèi)建筑面積______________________平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ�面積______________________平方米（有關(guān)公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ�面積構(gòu)成說明見附件二）。

 

　　__________________________________________________________________________________________________________________________________。

 

　　__________________________________________________________________________________________________________________________________。

　　

　　第四條 計價方式與價款

　　

　　出賣人與買受人約定按下述第______________________種方式計算該商品房價款：

 

　　1．按建筑面積計算，該商品房單價為（______________________幣）每平方米____________元，總金額（______________________幣）__________千__________百__________拾__________萬__________千__________百__________拾__________元整。

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