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  • 內(nèi)銷商品房買賣契約

    時間:2020-10-22 08:34:26 房屋租賃合同范本 我要投稿

    內(nèi)銷商品房買賣契約

     賣方(以下簡稱甲方):_________

    買方(以下簡稱乙方):_________
     
    甲方根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及有關規(guī)定,通過_________方式,取得_________市_________區(qū)(縣)_________地塊的土地使用塊,土地面積為_________平方米,土地使用年限_________年,自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日止,國有土地使用證號為_________。甲方在上述地塊上建設的_________現(xiàn)已竣工,取得房屋所有權證(證號為_________)。經(jīng)_________市房屋土地管理局審核,準予上市銷售,_________市商品房銷售許可證號為_________。
     
    乙方自愿購買甲方的_________房屋,房屋用途為_________。甲方出售該房屋時亦同時房屋分攤的土地使用面積轉讓給乙方。
     
    雙方經(jīng)協(xié)商,就上述房屋的買賣事宜,訂立本契約。
     
    第一條 _________房屋,建筑面積為_________平方米(含共有共用面積),房屋狀況詳見附件,土地面積_________平方米(含共有共用面積),土地使用期限自房屋產(chǎn)權過戶之日起至_________年_________月_________日止。
     
    上述面積已經(jīng)_________房地局測繪。
     
    第二條 雙方同意上述房屋售價為每建筑平方米人民幣_________元,價款合計為(大寫)_________仟_________佰_________拾_________萬_________仟_________佰_________拾_________元整(小寫:_________元)。乙方預付的定金_________元,在乙方最后一次付款時轉為購房價款。
     
    第三條 乙方同意在本契約簽定_________日內(nèi)將購房價款全部匯入甲方指定銀行。
    甲方指定銀行:_________ 
    銀行帳號:_________
     
    第四條 甲方同意在_________年_________月_________日前將房屋交付給乙方。交付時,甲方提交建設工程質量監(jiān)督部門出具的《_________市建設工程質量合格證書》,并辦妥全部交接手續(xù)。交付地點:_________。
     
    甲方同意按《建設工程質量管理辦法》、《_________市建設工程質量條例》及有關規(guī)定,自房屋交付之日起對乙方購置的房屋進行保修。
     
    第五條 乙方同意在小區(qū)物業(yè)管理委員會或業(yè)主管理委員會未選定物業(yè)管理機構之前,其購置的房屋由甲方或甲方指定的物業(yè)管理公司負責管理。
     
    第六條 雙方同意在簽定本契約后三十日內(nèi),持本契約和有關證件到_________市_________房地產(chǎn)交易管理部門辦理房屋買賣立契過戶手續(xù),并按有關規(guī)定申領房地產(chǎn)權屬證件。
     
    辦理上述手續(xù)時發(fā)生的稅費,由雙方依照有關規(guī)定繳納。
     
    第七條 本契約生效后,除不可抗力外,甲方不按期交付房屋的,乙方有權向甲方追索違約金。違約金自約定房屋交付之日第二天起至實際交付日止,每延期一日甲方按乙方已支付房價款金額的`萬分之_________(大寫數(shù)字)向乙方支付違約金。逾期超過_________日(遇法定節(jié)假日順延)甲方未交付房屋的,乙方有權終止本契約。契約終止自乙方書面通知送達甲方之日起生效。甲方除在契約終止后30日內(nèi)向乙方雙倍返還定金外,并須將乙方已付的房價款及利息全部退還給乙方。利息按中國人民銀行固定資產(chǎn)貸款利率人民幣計算。
     
    第八條 本契約生效后,除不可抗力外,乙方不按期付款的,甲方有權向乙方追索違約金。違約金自本契約約定付款之日第二天起至實際付款之日止。每延期一日乙方按延期交付價款的萬分之_________(大寫數(shù)字)向甲方支付延期違約金。逾期超過_________日(遇法定節(jié)假日順延)乙方仍未付款的,甲方有權終止本契約。契約終止自甲方書面通知送達乙方之日起生效。乙方已交納的定金甲方不予返還,甲方將乙方已付的房價款退還給乙方。
     
    第九條 本契約自雙方簽字之日起生效,未盡事宜,雙方可另簽補充協(xié)議。本契約的附件和雙方簽定的補充協(xié)議,為本契約不可分割的組成部分,具有同等的法律效力。
     
    第十條 本契約在履行中如發(fā)生爭議,雙方應協(xié)商解決。協(xié)商不成的,雙方同意按以下第_________(大寫數(shù)字)種方式解決糾紛。
     
    (一) 提交_________仲裁委員會仲裁。
     
    (二) 任何一方均可向房地產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。
     
    第十一條 本契約正本一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)壹份,副本_________份,房地產(chǎn)交易管理部門壹份,_________。
     
     
     
    甲方:_________(簽章)               乙方:_________(簽章)
    法定代表人:_________ (簽字)        法定代表人:_________(簽字)
    身份證號碼:_________                 身份證號碼:_________
    地址:_________                       地址:_________
    聯(lián)系電話:_________                   聯(lián)系電話:_________
    郵政編碼:_________                 郵政編碼:_________
    代理人:_________                     代理人:_________
    聯(lián)系電話:_________                   聯(lián)系電話:_________
     
    簽約地點:_________
     
    簽約時間:_________年_________月_________日
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