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  • 房屋租憑合同

    時(shí)間:2022-07-10 03:39:29 房屋租賃合同范本 我要投稿

    房屋租憑合同

     出租方:_______,以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方      身份證號(hào):

    房屋租憑合同

     
      承租方:_______,以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方      身份證號(hào):
     
      為明確甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,經(jīng)雙方協(xié)商一致,簽訂本合同。 
     
      第一條 
     
      甲方將自有的坐落在————————————出租給乙方作生產(chǎn)居住用途。 
     
      第二條 
     
      租賃期限:租賃期共 12個(gè)月,甲方從2011 年 04月01 日起將出租房屋交付乙方使用,至2012 年 04月 01日合同期滿(mǎn)收回。 
     
      第三條 乙方有下列情形之一的,可視為乙方違約,甲方可以終止合同,收回房屋: 
     
      1、擅自將房屋轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借的; 
     
      2、利用承租房屋進(jìn)行違法犯罪活動(dòng)或者影響鄰居生活,損害公共利益的; 
     
      3、拖欠租金達(dá)一個(gè)月以上的; 
     
      4、乙方居住期間不得私自將房屋轉(zhuǎn)租他人
     
      第四條
     
      1、 合同期滿(mǎn)后,如甲方仍繼續(xù)出租房屋的,乙方擁有優(yōu)先承租權(quán)。 租賃合同因期滿(mǎn)而終止時(shí),如乙方確實(shí)無(wú)法找到房屋,可與甲方協(xié)商酌情延長(zhǎng)租賃期限。 
     
      2、 乙方應(yīng)公道使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施。如因使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施損壞的,乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)或經(jīng)濟(jì)賠償。乙方如改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)、裝修或設(shè)置對(duì)房屋結(jié)構(gòu)有影響的設(shè)備,設(shè)計(jì)規(guī)模、范圍、工藝、用料等方案均須事先征得甲方的書(shū)面同意后方可施工。
     
      3、 租賃期滿(mǎn)后或因乙方責(zé)任導(dǎo)致退租的,除雙方另有約定外,甲方有權(quán)選擇以下權(quán)利中的一種:(1)依附于房屋的裝修回甲方所有。(2)要求乙方恢復(fù)原狀。(3)向乙方收取恢復(fù)工程實(shí)際發(fā)生的用度。
     
      第五條押金、租金和租金交納期限和交納方式 
     
      1、由乙方交納押金 元給甲方,租期到后,乙方損壞的東西必須照價(jià)賠償,另乙方須交還鎖匙給甲方,甲方才退還押金給乙方。在乙方使用房屋過(guò)程中,如乙方違反第三條中的任何一條則押金不能退還。 
     
      2、每年租金13000元,乙方在合同簽定之時(shí)交納給甲方,先付后用。甲方收取租金時(shí)必須出具收據(jù)。 
     
      3、租賃期滿(mǎn),乙方需續(xù)租,應(yīng)提前30天通知甲方,甲方自收到通知之日起30天內(nèi)應(yīng)提出異議或與乙方協(xié)商續(xù)約;如在接到乙方書(shū)面通知之日起30天內(nèi)甲方不予以書(shū)面答復(fù),則視為默認(rèn)同意乙方續(xù)租,本合同自動(dòng)延長(zhǎng)一年,自30天期滿(mǎn)越日起計(jì)。
     
      4、根據(jù)本合同約定合同期滿(mǎn),乙方應(yīng)在收到甲方正式書(shū)面通知之日起15天內(nèi)搬出全部設(shè)備、物件,但雙方另有協(xié)商除外。如乙方短期內(nèi)另找房屋確實(shí)有困難或另有其它特殊情況,則甲方應(yīng)答應(yīng)乙方延期30天,但乙方應(yīng)按本合同約定的租金一次***清租金。搬遷后7日內(nèi)房屋里如仍有余物,如雙方無(wú)約定,視為乙方放棄所有權(quán),由甲方處理。
     
      甲方責(zé)任
     
      1、在乙方進(jìn)住前,甲方有責(zé)任把生活用電改為三箱用電,電表等設(shè)施安裝好,公用過(guò)道(在門(mén)面東方做1M之寬)做好隔斷
     
      2、在乙方進(jìn)住前,甲方有責(zé)任把房屋水,電 等設(shè)施正常化
     
      3、甲方交付房屋時(shí)保證所有公共財(cái)產(chǎn)完好,如(水龍頭、日光燈、光管、房門(mén)、窗、門(mén)鎖)。如乙方在使用期限內(nèi)造成房屋內(nèi)公共財(cái)產(chǎn)損壞須由乙方負(fù)責(zé)維修或更換 
     
      4、夾層和一樓房間兩處貼好地板磚
     
      5、如非乙方違約,甲方單方提前收回房屋,則由甲方支付乙方一年的全年租金作為賠償。
     
      乙方責(zé)任
     
      1、乙方在租賃期間必須正當(dāng)安全生產(chǎn),不得從事其他違法活動(dòng),否則發(fā)生一切后果均由乙方負(fù)責(zé)。
     
      2、租憑期間由于乙方?jīng)]有留意防火漏水電等安全 ,因乙方生產(chǎn)安全治理不善而產(chǎn)生的事故,甲方?jīng)]有責(zé)任,并且因事故給甲方帶來(lái)的損失均由乙方負(fù)責(zé).
     
      3、乙方在租賃期間內(nèi)按規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)繳納電費(fèi)等
     
      4、乙方在租憑期間產(chǎn)生的生產(chǎn)垃圾和廢水,可以和甲方協(xié)商處理。不得亂排亂放而影響甲方的正常生活。
     
      .5、租賃期間,乙方違法行為導(dǎo)致的法律責(zé)任及后果,由乙方自行承擔(dān)。
     
      第六條 
     
      本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議,由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí),甲、乙雙方同意由仲裁委員會(huì)仲裁。也可向人民法院起訴。 
     
      第七條
     
      本合同共2 頁(yè),一式2份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,均具有同等效力。 
     
        甲方(簽章): 乙方(簽章): 
     
        簽約日期:
    其他的合同范本:
    房地產(chǎn)租賃合同樣本
    房屋承租合同范本
    新房屋出租合同范本

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