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  • 事業(yè)單位房屋租賃合同

    時(shí)間:2022-12-12 21:37:47 房屋租賃合同范本 我要投稿
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    事業(yè)單位房屋租賃合同范本

      房屋租賃合同

    事業(yè)單位房屋租賃合同范本

      出租方(甲方):

      承租方(乙方):

      根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《湖北省行政事業(yè)單位國(guó)有資產(chǎn)管理實(shí)施辦法》、《隨縣人民政府辦公室關(guān)于印發(fā)隨縣行政事業(yè)單位國(guó)有資產(chǎn)收益征收與使用管理暫行辦法的通知》等有關(guān)規(guī)定,甲乙雙方經(jīng)平等協(xié)商,就房屋租賃事宜簽訂本合同。

      一、租賃房屋地址及設(shè)施、設(shè)備情況:

      1、租賃房屋地址:________________________ 。面積 ________________ 平方米。

      2、現(xiàn)有裝修及設(shè)施、設(shè)備情況:

      ①門(mén)窗情況:

      ②地板及墻壁裝修情況:

      ③水電設(shè)施情況及其他:

      上述房屋屬甲方所有(或甲方依法使用,有權(quán)出租),甲方將其出租給乙方使用,用途為 。

      二、租賃期限:從 年 月 日至 年 月 日止。(原則上為1年,最長(zhǎng)期限不超過(guò)3年,承租方享有續(xù)簽合同的優(yōu)先權(quán)。)

      三、租金及保證金:

        年\月租金為人民幣 元。租金支付方式為:一次性交清\按年支付\按季支付,先交租金后使用,租金支付時(shí)間為 。

      乙方于本合同簽定之日開(kāi)始,每年向甲方交付設(shè)施設(shè)備等使用保證金 元。保證金不計(jì)利息,合同期滿(mǎn),甲方經(jīng)驗(yàn)收確認(rèn)房屋無(wú)毀損等情形且乙方付清全部租賃費(fèi)用后,將保證金退還乙方。

      四、交付房屋期限:乙方交付保證金及首期租金后,于 日內(nèi)甲方將房屋交付給乙方,房屋租賃期限從甲方向乙方交付房屋之日起計(jì)算。

      五、甲方責(zé)任:

      1、實(shí)行本合同約定的租賃期限、租金標(biāo)準(zhǔn)、租賃形式。

      2、負(fù)責(zé)對(duì)房屋進(jìn)行定期檢查。租賃期內(nèi)屋面漏水、房屋裂縫由甲方負(fù)責(zé)維修并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用,以保障租賃人安全和正常使用。對(duì)乙方的裝修、裝飾部分甲方不負(fù)有修繕的義務(wù)。

      3、房屋租賃期內(nèi),因市政建設(shè)需要拆遷,乙方應(yīng)無(wú)條件服從,甲方不另行給乙方安排房屋,合同自行終止。

      六、乙方責(zé)任:

      1、乙方在租賃期間應(yīng)依約及時(shí)交付租金、水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)。

      2、租賃期間,防火、防盜、“門(mén)前三包”、綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作,乙方應(yīng)執(zhí)行有關(guān)部門(mén)規(guī)定并承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。

      3、乙方應(yīng)合理使用所承租的房屋及其附屬設(shè)施(如水電設(shè)施、卷閘門(mén)、門(mén)窗等),因乙方原因造成損壞的,乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)賠償責(zé)任。

      4、乙方不得擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)、毀損房屋設(shè)施。如裝修房屋需改造、改變房屋結(jié)構(gòu),需提交申請(qǐng)報(bào)告及改造方案,在征得甲方書(shū)面同意后,方可施工。合同期滿(mǎn),乙方應(yīng)保持房屋完好。甲方不承擔(dān)乙方改造、裝修部分的任何補(bǔ)償。

      5、乙方不得擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)借或轉(zhuǎn)租他人。

      6、租賃期間房屋的管理由乙方負(fù)責(zé),對(duì)房屋結(jié)構(gòu)出現(xiàn)的不安全因素,乙方應(yīng)及時(shí)向甲方報(bào)告。

      七、合同的變更、解除與終止:

      1、雙方可以協(xié)商變更或終止合同。

      2、甲方未盡房屋修繕義務(wù),嚴(yán)重影響乙方使用的,乙方有權(quán)解除合同。

      3、房屋租賃期間,乙方有下列行為之一的,甲方有權(quán)解除合同。

      (1)擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋或未經(jīng)甲方書(shū)面同意拆改變動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)以及改變租賃用途的;

      (2)損壞承租房屋,在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修復(fù)的;

      (3)利用承租房屋存放危險(xiǎn)品或進(jìn)行違法活動(dòng)的;

      (4)逾期未交納按約定應(yīng)當(dāng)由乙方交納的各項(xiàng)費(fèi)用,給甲方造成損害的;

      (5)拖欠租金累計(jì)兩個(gè)月以上的。

      4、租賃期滿(mǎn)后,乙方要繼續(xù)租賃的,應(yīng)當(dāng)在租賃期滿(mǎn)前40日內(nèi)書(shū)面通知甲方。甲方在租賃期滿(mǎn)前20日內(nèi)向乙方正式書(shū)面答復(fù)。如同意繼續(xù)租賃,則續(xù)簽租賃合同。乙方在租賃期滿(mǎn)前40日內(nèi)不通知甲方的,視為放棄優(yōu)先承租權(quán)。

      5、租賃期間,任何一方提出解除合同,需提前3個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方,雙方協(xié)商一致后,可以解除合同。

      八、房屋交付及收回的驗(yàn)收:

      1、房屋交付時(shí)雙方共同參與,如對(duì)裝修、器物等硬件設(shè)施、附屬設(shè)施有異議應(yīng)當(dāng)場(chǎng)提出。

      2、乙方應(yīng)于房屋租賃期滿(mǎn)后2日內(nèi),將承租房屋及設(shè)施設(shè)備等完好地交還甲方。乙方的裝飾裝修部分亦不得損壞。對(duì)未經(jīng)同意留存的物品,甲方有權(quán)處置。

      九、甲方違約責(zé)任:

      l、甲方不按時(shí)交付房屋給乙方的,每逾期1日應(yīng)向乙方支付約定日租金5倍的違約金。

      2、甲方怠于履行維修義務(wù),乙方組織維修的,甲方應(yīng)支付乙方維修費(fèi)用,但乙方應(yīng)提供有效憑證。

      3、違反本合同約定提前收回房屋的,應(yīng)按本合同年度租金總額的20%,向乙方支付違約金。

      十、乙方違約責(zé)任:

      l、乙方不按時(shí)交付租金及水電費(fèi)用、物業(yè)管理費(fèi)用的,應(yīng)如數(shù)補(bǔ)交外,每逾期1日,應(yīng)按所欠費(fèi)用總額的0.5%向甲方支付違約金。如因乙方未按時(shí)交納前述費(fèi)用造成停水停電等后果的,由乙方承擔(dān)責(zé)任。

      2、租賃期間,乙方有本合同第七條第3項(xiàng)行為之一的,甲方有權(quán)終止合同,收回該房屋,已收取的租金不予退還。乙方應(yīng)按照本合同年度租金總額的20%向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補(bǔ)甲方損失的,乙方還應(yīng)賠償相應(yīng)損失。

      3、在租賃期間,乙方中途擅自退租的,甲方已收取的租金不予退還。乙方應(yīng)該按本合同年度租金總額20%向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補(bǔ)甲方損失的,還應(yīng)賠償相應(yīng)損失。

      4、租賃期滿(mǎn),乙方逾期歸還房屋的,則每逾期1日應(yīng)向甲方支付約定日租金5倍的違約金。

      十一、免責(zé)條件:

      1、因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失,甲、乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

      2、因國(guó)家政策、國(guó)家建沒(méi)需要拆除或改造已租賃的房屋,使甲、乙雙方造成損失的,互不承擔(dān)責(zé)任。

      3、因上述第1、2項(xiàng)原因而終止合同的,租金按照實(shí)際使用的天數(shù)計(jì)算,多退少補(bǔ)。

      十二、本合同未盡事宜,雙方另行協(xié)商解決。

      十三、爭(zhēng)議解決:由甲、乙方雙方協(xié)商或依法向人民法院起訴。

      十四、其他約定的事項(xiàng):

      十五、本合同自雙方簽字蓋章并報(bào)縣財(cái)政資產(chǎn)管理部門(mén)核準(zhǔn)或備案后生效。

      本合同一式四份,甲方、乙方、甲方主管部門(mén)、財(cái)政資產(chǎn)管理部門(mén)(鑒證方)各執(zhí)一份,未經(jīng)財(cái)政資產(chǎn)管理部門(mén)核準(zhǔn)或備案的合同一律視為無(wú)效合同。

      甲方(簽章):       乙方(簽章):

      法定代表人:       法定代表人:

      鑒證方(財(cái)政資產(chǎn)管理部門(mén))意見(jiàn):

        年 月 日

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