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  • 物業(yè)商鋪房屋租賃合同

    時(shí)間:2020-11-25 13:32:33 房屋租賃合同范本 我要投稿

    物業(yè)商鋪房屋租賃合同范本

      根據(jù)租賃物的不同,租賃可以劃分為動(dòng)產(chǎn)租賃和不動(dòng)產(chǎn)租賃。不動(dòng)產(chǎn)租賃包括房屋租賃和土地使用權(quán)租賃等。

    物業(yè)商鋪房屋租賃合同范本

      根據(jù)法律對(duì)租賃是否具有特殊的規(guī)定,可以將租賃劃分為一般租賃和特殊租賃。特殊租賃是相對(duì)于一般租賃而言的,指法律有特別要求的租賃,例如。房地產(chǎn)管理法律對(duì)房地產(chǎn)的租賃、海商法對(duì)船舶的`租賃以及航空法對(duì)航空器的租賃等都有特殊的規(guī)定。

      根據(jù)租賃合同是否確定期限,可以劃分為定期租賃和不定期租賃。當(dāng)事人可以在租賃合同中約定租賃期間,沒有約定租賃期間的則為不定期租賃。對(duì)于不定期租賃,任何一方當(dāng)事人都有權(quán)依自己的意愿隨時(shí)解除合同,但在解除合同之前,應(yīng)預(yù)先通知對(duì)方。但是,無(wú)論是否約定租賃期間,租賃期間都受20年法定期間的限制。

      小區(qū)物業(yè)商鋪房屋租賃合同范本

      甲方:(出租方)某物業(yè)公司

      乙方:(承租方)

      乙方租用甲方房屋作營(yíng)業(yè)商鋪,雙方經(jīng)充分協(xié)商,訂立本房屋租賃合同,共同遵守。

      1.房屋位置

      1.座落位置:

      2.面積:m2

      乙方對(duì)甲方所要出租的房屋作了充分了解,愿意承租該房屋。

      2.租賃期限租賃期限自2007年1月20日至2008年1月20日止。

      3.甲、乙雙方議定的上述房屋的年租金為人民幣(大寫)9仟元正,計(jì)9000元,租金每半年結(jié)算1次。

      本著先付款后使用的原則,由乙方在每半年第1個(gè)月的前15日內(nèi)交付給甲方。

      物業(yè)管理費(fèi)按每月每平方米建筑面積1.5元計(jì)算,由乙方與租金1同交付給甲方。

      4.甲方保證上述房屋地產(chǎn)權(quán)屬清楚,若發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù),概由甲方負(fù)責(zé)賠償。

      乙方保證承租上述房屋僅作為營(yíng)業(yè)用房使用。

      5.租賃期內(nèi),甲方保證并承擔(dān)下列責(zé)任:

      1、按合同約定的時(shí)間將本合同的房屋交付給乙方使用。2、如需出賣或抵押上述房地產(chǎn),甲方將提前 個(gè)月通知乙方。

      6.租賃期內(nèi),乙方保證并承擔(dān)下列責(zé)任:

      1 、如實(shí)承擔(dān)租賃期間發(fā)生的水電費(fèi)。

      2、如需對(duì)房屋進(jìn)行改裝或增擴(kuò)設(shè)備時(shí),應(yīng)征得甲方書面同意,費(fèi)用由乙方自理。

      3、如需轉(zhuǎn)租第3人使用時(shí)或第3人互換房屋使用時(shí),或以該房屋使用權(quán)與他人合作時(shí),必須取得甲方同意。

      4、因使用不當(dāng)或其它人為原因而使房屋或設(shè)備損壞時(shí)的,乙方負(fù)責(zé)賠償給予修復(fù)。

      5、乙方應(yīng)向甲方支付保證金人民幣為壹仟元,乙方期滿后退回。

      7、合同終止時(shí)的財(cái)產(chǎn)歸屬合同終止,乙方應(yīng)將房屋交還給甲方,房屋由乙方添置的可動(dòng)產(chǎn)歸乙方,乙方可以搬走.乙方在承租期間裝修投資,分2種情況確定歸屬:

      1、合同期滿或乙方違約造成合同解除的,裝飾投資應(yīng)歸甲方所有,甲方不作任何補(bǔ)償。

      2、因甲方違約提前終止合同的,合同終止時(shí),甲方根據(jù)重置價(jià)結(jié)合成新給予補(bǔ)償。

      8、違約責(zé)任:任何1方未能履行本合同規(guī)定的條款,另1方有權(quán)提前解除本合同,所造成的損失由責(zé)任1方承擔(dān),乙方逾期交付房租,每逾期1日,由甲方按年租金額的千分之1向乙方加收違約金。

      9、本合同在履行中若發(fā)生爭(zhēng)議,甲乙雙方應(yīng)采取協(xié)商辦法解決,協(xié)商不成時(shí),任何1方均可向房屋所在地人民法院起訴。

      10、本合同未盡事項(xiàng),甲乙雙方可另行議定,其補(bǔ)充合同書經(jīng)雙方簽章后與本合同具有同等效力。

      10-1、本合同1式叁份,甲方2份,乙方1份。

      10-2、雙方約定的其它事項(xiàng);

      甲方:(簽章)     乙方:(簽章)

      代表人:      代表人:

      地址:       地址:

      簽訂時(shí)間:

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