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  • 房屋租賃合同常用版

    時間:2022-07-25 07:36:15 房屋租賃合同范本 我要投稿

    2016房屋租賃合同常用版范本

      簽訂個人房屋租賃合同注意事項有哪些?下面yjbys小編收集了相關(guān)資料及合同范本供大家參考!

    2016房屋租賃合同常用版范本

      承租方應注意的事項:

      1、查看出租人的房產(chǎn)證明和有效身份證明;

      2、審核出租人的《房屋租賃證》;

      3、簽訂租房合同時,應問清房租包含的內(nèi)容,水、電、暖、煤氣(天然氣)和物業(yè)管理費由誰承擔;

      4、要求出租人在房屋出租前結(jié)清水、電、暖、煤氣(天然氣)和其它費用;

      5、付款方式。

      出租方應注意:

      1、查看身份證明,外省市人員在本地居住是否有合法居住證明;

      2、承租人租房用途,并在合同中約定不得有違法行為。

      有下列情形之一的房屋不得出租:

      1、沒有房屋所有權(quán)合法憑證;

      2、司法機關(guān)和行政機關(guān)依法裁定,決定查封或者其它形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的。

      3、共有房屋未取得共有人意見的;

      4、權(quán)屬有爭議的;

      5、屬于違法建筑的;

      6、不符合安全標準的;

      7、已經(jīng)抵押未經(jīng)抵押人同意的;

      8、不符合公安、環(huán)保、衛(wèi)生等主管部門有關(guān)規(guī)定的。

      以下是應屆畢業(yè)生網(wǎng)整理的房屋租賃合同常用版范本,歡迎閱讀!

      篇一:

      甲方: 乙方:

      經(jīng)甲乙雙方協(xié)商,乙方租甲方門面房

      于 ,達成協(xié)議如下: 間,位

      1 租房時間: 年 月 日至 年 月 日止。水費由 方負責,電費單價按供電所收費單據(jù)平均價計,租房 元。由乙方一次性付清。

      2 房屋主體不能改變,屋內(nèi)家,用具不得損壞,丟失,否則,照價賠償。 3 乙方必須正確用電,用水,時刻注意放火,防盜,防事故,保證自己和他人地生命和財產(chǎn)安全,公共區(qū)域不得堆放雜物及垃圾,保證公共區(qū)域的整潔。

      4 現(xiàn)金等貴重物品乙方必須妥善保管,如有丟失,責任自負。

      5 乙方不得把社會閑散人員帶入房內(nèi),對自身安全負責。

      本合同自簽字之日起生效,如有違約,賠償對方經(jīng)濟損失。

      甲方(簽字):

      乙方(簽字):

      年 月 日

      篇二:

      合同編號:__________

      出租方:

      (以下簡稱甲方)

      承租方:

      (以下簡稱乙方)  為支持企業(yè)發(fā)展,甲方愿將房屋的使用權(quán)出租給乙方,經(jīng)雙方充分協(xié)商一致,達成如下條款并特立本合同,以便雙方遵守。

      第一條 出租房屋坐落地址:

      第二條 出租房屋、面積、租金等:見附頁

      第三條 租賃期限(本合同有效期):自_____年____月____日

      至 _____年____月____日

      為期 _____年____個月

      第四條 費用及交納

      一. 租房押金

      1. 租房押金交納標準為50元×租賃房屋總面積。

      2. 乙方租賃房屋總面積為_____平方米,應交納租房押金_______ 元。

      3. 租房押金應自本合同簽字的同時由乙方向甲方交納,在乙方?jīng)]有違反本合同及《企業(yè)孵化與綜合服務協(xié)議書》(編號:______________ )各項條款的基礎(chǔ)上于合同期滿之日起7日內(nèi)由甲方退還乙方全部押金;在合同有效期內(nèi),若乙方退租部分房屋,租房押金不予調(diào)整,直至乙方全部退房遷出時,由甲方一次性退還押金。

      4. 乙方提前退房,甲方有權(quán)按每提前一個月扣除租房押金總額的十二分之一歸甲方所有,具體數(shù)額依此類推。

      5. 乙方在任何情況下欠交租金時,甲方有權(quán)直接抵扣租房押金充抵租金,不足部分甲方有權(quán)繼續(xù)追索。

      6. 對由于乙方原因造成的甲方損失,甲方有權(quán)以租房押金抵扣。

      二. 租金

      1. 租金應自本合同簽字的同時由乙方按季度向甲方交納,以后的交納時間為每季度的第一個月的前十天,標準見附頁。

      2. 若乙方遲交租金,甲方有權(quán)向乙方收取滯納金,收取標準為:

      逾期一個月內(nèi)的,甲方有權(quán)收取日租金的10%乘以遲交天數(shù)作為滯納金歸甲方所有;逾期一個月以上,不超過二個月的,甲方有權(quán)收取日租金的20%乘以遲交天數(shù)作為滯納金歸甲方所有。逾期超過二個月的,甲方可以采用協(xié)商或法律手段追回乙方所欠各項費用(含滯納金),其所發(fā)生的有關(guān)費用及由此給甲方造成的一切損失均由乙方承擔。

      逾期超過二個月的,甲方有權(quán)留置乙方租用房屋內(nèi)的一切財產(chǎn)(物),自留置之日起一個月內(nèi),乙方應完全履行義務,否則,甲方有權(quán)解除《房屋租賃合同》。同時對留置的財產(chǎn)(物)依法進行處理,由留置所引起的一切不利后果均由乙方承擔。甲方收取違約金或留置乙方財產(chǎn)后,不影響乙方項下義務的履行或甲方其他權(quán)利的行使。

      3. 若乙方提前退房,需提前一個月向甲方提出書面請求,并經(jīng)雙方協(xié)商同意。同時甲方將向乙方收取45天的房租作為違約金歸甲方所有,用以彌補因乙方提前退房給甲方造成的損失。

      第五條 甲方義務

      1. 甲方應自乙方按合同交納租房押金和租金之日起,按合同向乙方提供室內(nèi)設(shè)施完好的房屋,否則,按本合同第四條項下的規(guī)定由甲方向乙方承擔責任。

      2. 甲方負責房屋自身的維修(不包括房屋的附屬設(shè)施),除乙方人為造成的房屋損壞和不可抗力外,保證房屋不漏雨、傾斜、倒塌等。

      3. 承擔出租房屋的房產(chǎn)稅。

      4. 合同期內(nèi),在乙方正常履行義務的前提下,甲方不得提前終止本合同。否則,按租房押金的計算方式向乙方承擔責任。

      5. 合同期內(nèi),甲方不得提高租房押金和租金。

      6. 出現(xiàn)其他違約情況時,依法承擔責任。

      第六條 乙方義務

      1. 按合同規(guī)定按時交納租房押金及租金。

      2. 使用房屋前,檢查好所用房屋及附屬設(shè)施,之后發(fā)生的一切事故,除不可抗力及甲方責任外,承擔修復和賠償責任。

      3. 維護房屋整體結(jié)構(gòu),不得私自拆除和改建房屋。

      4. 如需對房屋內(nèi)的配電設(shè)備,給排水設(shè)備進行更改,對房屋進行裝修,須向甲方提出方案并經(jīng)甲方批準后方可進行,批準后的方案若需更改須重新向甲方提出方案并經(jīng)甲方批準,并承擔由此給任何他方造成的損害責任;合同期滿不再續(xù)租時,須恢復原狀,不能(愿)恢復的,向甲方支付恢復所需的費用,該費用標準由甲、乙雙方協(xié)商確定。乙方同時承擔由于恢復給任何他方造成的損害責任。

      甲方有權(quán)批準或不批準乙方所提方案。

      5. 不得將所租房屋轉(zhuǎn)租;不得利用所租房屋進行非法活動,否則,乙方將承擔由此引起的一切不利后果(包括給甲方造成的直接或間接損失)。

      6. 承擔承租地域內(nèi)所發(fā)生的事故責任(包括安全生產(chǎn)、用電、防火防盜等),對事故造成的相鄰各方及甲方的損失負賠償責任。

      7. 在本合同有效期內(nèi),乙方應當嚴格遵守甲方制定的一切規(guī)章制度。

      8. 在本合同有效期內(nèi),乙方應當依法經(jīng)營,若發(fā)生訴訟由此給甲方造成損失(包括乙方被財產(chǎn)保全導致甲方房屋被查封),乙方應當具實承擔。

      9. 三資企業(yè)承租房屋,除應當接受本合同中乙方項下所有義務外,應當依法向國家土地管理部門交納土地使用費。

      10. 乙方不得占用大樓公用面積或在公共區(qū)域隨意擺放物品,如乙方有特殊需要,需提前向甲方提出書面申請,經(jīng)甲方同意方可進行。

      11. 乙方不得在承租場所內(nèi)從事不符合《企業(yè)進駐國際創(chuàng)業(yè)中心申請審批表》,或未經(jīng)甲方允許的非高科技開發(fā)經(jīng)營的項目。

      第七條 乙方違反本合同中乙方項下的任何一項義務,甲方均有權(quán)解除合同,并有權(quán)請求賠償;甲方違反本合同中甲方項下的義務時,乙方也享有相應的權(quán)力。

      第八條 合同期滿前,如乙方需要繼續(xù)承租該房屋,應當在本合同期滿30天前向甲方提出繼續(xù)承租的要求,經(jīng)甲方重新進行資格審查批準后延續(xù)原合同期限或簽定新的租賃合同;如在合同期滿前雙方不能達成一致,本合同到期自行終止。

      第九條 房屋如因不可抗力的自然災害導致毀損,本合同自然終止,雙方互不承擔責任。租賃關(guān)系如需恢復,須重新協(xié)商。

      第十條 本合同如須經(jīng)有關(guān)部門登記備案,費用由雙方分擔。

      第十一條 本合同與《企業(yè)孵化與綜合服務協(xié)議書》(編號:______________)一起生效。

      第十二條 本合同如有未盡事宜,須由雙方協(xié)商一致作出補充協(xié)議。該補充協(xié)議與本合同具有同等效力。

      第十三條 本合同一式三份,甲方保留二份,乙方保留一份,自雙方簽字加蓋法人公章之日起生效,效力相同。

      第十四條 本合同解釋權(quán)歸甲方享有。

      甲方:           乙方:

      (蓋章)    (蓋章)

      法定代表人或代理人:法定代表人或代理人:

      (簽字或蓋章)(簽字或蓋章)

      年 月 日 年 月 日

      房屋租賃合同(附頁)

      合同編號:__________

      乙方:

      進駐日期:  房間號  面積   租賃期限   租金標準  季度租金總額   全部租金總額 年月日至 年月日  共計: 年零 個月 元/年
     

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