房屋租賃信托合同

 

　　以下簡稱

 

　　行紀人：鎮(zhèn)江市兄弟房產(chǎn)買賣有限公司 (乙方)

 

　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)規(guī)定，為明確出租方與乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽定本合同。

 

　　一、甲方自愿將座落于__________區(qū)__________ 路(街)__________房屋委托乙方出租。

 

　　甲方上述房屋產(chǎn)權(quán)人__________，戶型__________，面積__________平方，樓層_____/_____，并含下列設(shè)施_______________________________________________________。

 

　　二、甲乙雙方議定上述房屋月租金為人民幣(大寫)__________元/月。委托期為_____年_____月_____日至_____年_____月_____日止。租金按__________結(jié)算，乙方每年給付甲方十個月租金，扣除2個月房租的閑置費，計人民幣元_________________________(大寫)。

 

　　三、付款方式按下列第_____種方式付款。

 

　　1. 現(xiàn)金;　　　2._______________。

 

　　四、甲方保證上述房地產(chǎn)權(quán)屬清楚，并征得共有人同意。若發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)，概由甲方負責，并承擔民事訴訟責任，因此給乙方造成的經(jīng)濟損失，甲方負責賠償。

 

　　五、乙方通過媒體，尋求到承租戶，可自行與承租戶簽定房屋租賃合同，所有權(quán)利和義務(wù)乙方享有和承擔。甲方的.原因造成違約的除外，乙方應(yīng)在監(jiān)督租戶妥善保管好室內(nèi)物品，并監(jiān)督使用。

 

　　六、乙方的報酬在收取承租戶的租金中提留(乙方所收取的承租戶的租金減去乙方支付給甲方的租金)，甲方不支付勞務(wù)費。

 

　　七、在乙方與承租戶簽定承租合同后甲方不得自行出租或悔租。如因甲方原因，到使承租合同不能履行的，甲方支付乙方勞務(wù)費_______________，另付賠償承租戶的其他損失及違約金。

 

　　八、對甲方的上述房屋，乙方在支付租金后有權(quán)自己使用，也可出租給任何人使用，對與乙方出租的價格與甲方無關(guān)。

 

　　九、在租賃期內(nèi)甲方保證并承擔下列責任：

 

　　1.甲方提供給乙方的設(shè)施能夠正常使用;

 

　　2.負責對房屋及附著物的自然損壞維修，因甲方延誤維修而使乙方造成損失，應(yīng)由甲方賠償;

 

　　十、在租賃期內(nèi)，乙方保證并承擔下列責任：

 

　　1.如對其房屋進行裝修，增擴設(shè)備時，應(yīng)經(jīng)得甲方同意，費用乙方承擔;

 

　　2.不得利用甲方房屋進行非法活動;

 

　　3.因使用不當或人為原因而使房屋的設(shè)備損壞的，乙方負責賠償或給予修復(fù);

 

　　4.乙方須在租賃期滿后把房屋完好交給甲方，租賃期內(nèi)水，電，煤氣，有線電視，電話等由乙方根據(jù)實際用量付費;

 

　　十一、違約責任：任何一方未能履行行紀合同條款，給對方造成損失的由違約方在十日內(nèi)負責賠償。

 

　　十二、如因不可抗力的原因而使承租房屋及其設(shè)備損壞的，雙方互不承擔責任。

 

　　十三、本契約未經(jīng)事項：雙方另行議定，補充協(xié)議經(jīng)雙方蓋章后與本合同具有同等效力。

 

　　十四、甲方另行出具授權(quán)委托書一份。

 

　　十五、其它事項約定：

 

　　甲方(簽章)：　　　　　　　　　　　　　　乙方(簽章)：

 

　　地 址： 　　　　　　　　　　　　　　　　　地 址：

 

　　聯(lián)系電話： 　　　　　　　　　　　　　　　 聯(lián)系電話：

 

　　委托代理人(簽章)：　　　　　　　　　　　資質(zhì)證號：

 

　　身 份 證：　　　　　　　　　　　　　　　　經(jīng) 辦 人：

 

　　本合同一式二份，雙方各執(zhí)一份，雙方簽章后生效。

 

　　二OO_____年_____月_____日

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