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  • 重慶房地產(chǎn)抵押借款合同

    時(shí)間:2022-11-13 06:56:42 借款合同范本 我要投稿
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    重慶房地產(chǎn)抵押借款合同范本

      登記號(hào):( )抵押第( )號(hào)

    重慶房地產(chǎn)抵押借款合同范本

      重慶市房地產(chǎn)抵押合同

      甲方(抵押人):_____________

      乙方(抵押權(quán)人):___________

      一、 總則

      甲方以下表所列房地產(chǎn)設(shè)定抵押權(quán)作為________________________向乙方履行債務(wù)的擔(dān)保。

      雙方經(jīng)協(xié)商一致,簽訂本合同。

      二、房地產(chǎn)狀況

      座落______ 區(qū)(市)縣_____鎮(zhèn)_____路(街、巷)____號(hào)附____號(hào)

      所有權(quán)人

      共有人

      抵押期限________ 抵押期至 _____年_____月_____日

      幢號(hào) 房號(hào) 建筑結(jié)構(gòu) 建筑層次 建筑面積 房屋用途 房屋所有權(quán)

      證 號(hào) 土地使用權(quán)

      面 積 國有土地使用權(quán)取得方式

      抵押物現(xiàn)值 大寫:_____仟____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元____角____分整

      備 注

      三、貸款金額和期限

      1、貸款金額( )幣大寫:____仟____佰____拾____萬____仟____元整

      小寫:_____________________

      2、貸款期限:___________ 貸款期至_____年_____月_____日

      3、債權(quán)人:______________________

      4、債務(wù)人:______________________

      四、權(quán)利義務(wù)

      1、已作抵押的房地產(chǎn),由甲方占管。甲方在占管期應(yīng)維護(hù)抵押物的完好。乙方有權(quán)檢查抵押。

      2、甲方未征得乙方書面同意,不得擅自將抵押物轉(zhuǎn)讓、拆除、改建。

      抵押物發(fā)生遺贈(zèng)的,受遺贈(zèng)人應(yīng)及時(shí)書面通知乙方。

      3、抵押物發(fā)生毀損(自然耗損除外),甲方應(yīng)迅速將情況通知乙方,并盡可能采取一切措施防止損失的擴(kuò)大。

      抵押物因甲方過失而貶值以致明顯不能或不足以作為其履行債務(wù)的擔(dān)保,甲方有責(zé)任重新提供或增加擔(dān)保以彌補(bǔ)不足。

      4、債務(wù)人未依合同清償債務(wù)的,乙方有權(quán)申請(qǐng)?zhí)幏值盅旱姆康禺a(chǎn)。

      五、抵押物的拆遷

      因國家建設(shè)需要拆除設(shè)有抵押權(quán)的房屋,甲方能提供其他抵押物的,雙方應(yīng)依法解除原抵押關(guān)系,并重新簽訂抵押合同;若甲方不能提供其他抵押物,債務(wù)又不能提前清償?shù)模诜课莶疬w時(shí)甲方只能選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換方式獲得補(bǔ)償,維持原有的抵押關(guān)系。雙方持原抵押合同及房屋拆遷補(bǔ)償協(xié)議到合同登記機(jī)關(guān)辦理抵押變更登記。

      六、違約責(zé)任

      1、抵押合同一經(jīng)成立,當(dāng)事人應(yīng)履行合同約定的義務(wù),一方不履行或不完全履行合同給對(duì)方造成經(jīng)濟(jì)損失的,責(zé)任方應(yīng)當(dāng)賠償。

      2、若甲方隱瞞事實(shí)真相,采取欺騙手段蒙混登記的,應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律責(zé)任。

      3、由于不可抗力或意外事件致使抵押物全部或部分滅失、價(jià)值毀損,甲方應(yīng)及時(shí)告知有關(guān)當(dāng)事人,在取得有關(guān)主管部門證明后,可免除抵押人向抵押人重新提供或增加擔(dān)保的責(zé)任,但不能免除向乙方履行債務(wù)的責(zé)任。

      七、爭議的解決方式

      本合同在履行中若發(fā)生爭議,雙方應(yīng)采取協(xié)商的辦法解決。協(xié)商不成時(shí)雙方選擇以下第( )種方式解決。

      1、 向重慶仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁;

      2、 向人民法院起訴。

      八、其他約定事項(xiàng):____________________________

      九、附則

      1、 本合同經(jīng)甲方雙方簽章,并經(jīng)房地產(chǎn)管理機(jī)關(guān)登記后生效。

      2、 本合同一式叁份,甲方雙方各執(zhí)壹份,房地產(chǎn)登記機(jī)關(guān)存壹份。

      3、 附件

      ① 房屋所有權(quán)證及國有土地使用權(quán)證(復(fù)印件)

      ② 借款合同 ③___________________

      ④ ______________________________ ⑤___________________

      甲方(簽章):_________________ 乙方(簽章):______________

      法定代表人(簽章):__________ 法定代表人(簽章):_______

      委托代理人(簽章):__________ 委托代理人(簽章):_______

      登記機(jī)關(guān)意見

      經(jīng)辦人:______________

      負(fù)責(zé)人:______________

      登記機(jī)關(guān)(簽章)______

      _______年_____月____日

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